Člankom 55. Novele Zakona o prostornom uređenju i gradnji proširen je broj slučajeva u kojima se može donijeti rješenje o utvrđivanju građevne čestice kojim se za postojeću građevinu utvrđuje građevna čestica, odnosno zemljište nužno za redovnu uporabu građevine, a što je nužno radi omogućavanja provođenja Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije i drugih zakona koji se oslanjaju na institut utvrđivanja zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine.
Naime, prema važećem Zakonu o prostornom uređenju i gradnji rješenje o utvrđivanju građevne čestice, odnosno zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine može se donijeti samo ako građevna čestica nije utvrđena, a što nije u skladu s navedenim zakonima prema kojima je utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu građevine potrebno i u slučajevima u kojima je građevna čestica već utvrđena.
Dakle, rješenje o utvrđivanju građevne čestice donosi se, ako za postojeću građevinu nije utvrđena građevna čestica, odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu građevine, te kada je obveza utvrđivanja tog zemljišta, odnosno čestice propisana posebnim zakonom ili kada vlasnik građevine želi promijeniti oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s dokumentom prostornog uređenja.
Smatra se da za postojeću građevinu nije utvrđena građevna čestica, odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu građevine:
- ako su na istoj katastarskoj čestici izgrađene dvije ili više građevina koje građevinski, funkcionalno ili tehničko-tehnološki nisu cjelina,
- ako je građevina izgrađena na dvije ili više katastarskih čestica,
- ako je građevina izgrađena na katastarskoj čestici čija je površina manja ili veća od površine propisane prostornim planom,
- ako je postojeća katastarska čestica, na kojoj je izgrađena građevina, takva da se ne može smatrati zemljištem nužnim za redovitu uporabu te građevine,
- ako se radi o zgradi za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju na temelju Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
Zahtjevu za donošenje rješenja o utvrđivanju građevne čestice ne prilaže se više posebna geodetska podloga već izvod iz katastarskog plana, odnosno njegova preslika, a na kojem se određuju oblik i veličina građevne čestice.
Rješenje o utvrđivanju građevne čestice donosi se, kao i do sada, na zahtjev stranke ili po službenoj dužnosti, na temelju dokumenata prostornog uređenja i posebnih propisa, odnosno u skladu s pravilima struke, vodeći računa da se građevna čestica utvrdi tako da oblikom i veličinom omogućava redovitu uporabu građevine, a protiv tog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu.