Aktualno: pravo građenja

1

Pravo građenja i primjena poreznih propisa · U središtu

Datum: 10.10.2018

Jedno od ograničenih stvarnih prava je i pravo građenja. Taj institut reguliraju odredbe članka 280. – 296. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a njegov upis u zemljišnu knjigu reguliraju članak 21. stavak 4. i članak 34. Zakona o zemljišnim knjigama. U vezi prava građenja u praksi se pojavljuju pitanja kako u pojedinim slučajevima pravilno primijeniti propise vezane uz porez na dohodak od imovine i imovinskih prava, porez na dodanu vrijednost te porez na promet nekretnina.

2

Naknada za osnivanje prava služnosti i prava građenja na javnoj cesti · U središtu

Datum: 1.9.2014

Naknada za osnivanje prava služnosti i prava građenja na javnim cestama jedan je od izvora prihoda kojima se te ceste financiraju. Visinu ove naknade propisuje nadležni ministar, a nedavno je donesena nova Odluka o visini naknade za osnivanje prava služnosti i prava građenja na javnoj cesti , koja je stupila na snagu 29. srpnja 2014.

3

Pojednostavljeno osnivanje prava građenja i prava služnosti na šumi i šumskom zemljištu · Dnevne novosti

Datum: 20.9.2019

ZAGREB, 19. rujna 2019. (Hina) - Novom Uredbom o osnivanju prava građenja i prava služnosti na šumi i šumskom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske , koja će stupiti na snagu u subotu, 21. rujna, pojednostavljuje se osnivanje prava građena i prava služnosti te jasno propisuju rokovi na kojima se ta prava mogu osnovati, izvijestili su u četvrtak iz Ministarstva poljoprivrede.

4

Predmet prava građenja ako je na zemljištu već sagrađena zgrada · U središtu

Datum: 11.2.2016

Pravo građenja kao ograničeno stvarno pravo reguliraju odredbe članaka 280. – 296. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , a upis tog prava u zemljišnu knjigu reguliraju članak 21. stavak 4. i članak 34. Zakona o zemljišnim knjigama . Može li predmet prava građenja biti i zemljište na kojem je već sagrađena zgrada?

5

Može li se pravo građenja osnovati na dijelu katastarske čestice? · U središtu

Datum: 19.3.2012

Jedno od pitanja koje se postavlja u vezi prava građenja odnosi se na predmet toga prava. Naime, pitanje je može li se pravo građenja osnovati na dijelu parcele ili se mora osnovati na cijeloj katastarskoj čestici.

6

Za pravo građenja na pulskoj Hidrobazi nije pristigla niti jedna ponuda · Dnevne novosti

Datum: 3.10.2019

ZAGREB, 1. listopada 2019. (Hina) - Na javni poziv za izgradnju zone turističke namjene na području Hidrobaze u Puli do utorka u podne nije pristigla niti jedna ponuda potencijalnih ulagača, rečeno je u Ministarstvu državne imovine.

7

Slavonski Brod: Ugovori za pravo građenja obiteljskih kuća na gradskim zemljištima · Dnevne novosti

Datum: 9.1.2025

SLAVONSKI BROD, 8. siječnja 2025. (Hina) - U slavonskobrodskoj Gradskoj upravi u srijedu je potpisano devet novih ugovora za osnivanje prava građenja obiteljskih kuća na gradskim zemljištima, što je demografska mjera koja je izazvala dosta zanimanja među mladim obiteljima.

8

Posljedice prestanka prava građenja na založno pravo koje ga je teretilo · U središtu

Datum: 6.2.2020

Autori u ovom stručnom članku analiziraju pravne posljedice prestanka prava građenja u odnosu na založno pravo koje ga tereti, a koje pravne posljedice se razlikuju ovisno o tome je li izgrađena zgrada temeljem prava građenja ili nije.

9

Novosti u Uredbi o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH · U središtu

Datum: 1.10.2015

Radi prilagodbe gospodarskoj situaciji te zbog uočenih potreba za poboljšanjima u postupanju pri rješavanju imovinskopravnih odnosa, nedavno je donesena Uredba o izmjenama i dopunama Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske.

10

Nova Uredba o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske · U središtu

Datum: 27.2.2014

Vlada Republike Hrvatske je na sjednici od 17. listopada 2013. godine donijela četiri uredbe koje razrađuju odredbe Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske . Primjena tih uredbi trebala bi doprinijeti jednostavnijem i učinkovitijem upravljanju državnom imovinom.

11

Goran Marić u Bjelovaru: Ugovorom o pravu građenja derutna zgrada dobiva novo ruho i namjenu · Dnevne novosti

Datum: 14.2.2019

BJELOVAR, 13. veljače 2019. (Hina) - Zahvaljujući ugovoru Ministarstva državne imovine i Grada Bjelovara koji su u srijedu potpisali ministar Goran Marić i gradonačelnik Dario Hrebak, derutna zgrada na Trgu Stjepana Radića u Bjelovaru, koja je godinama predstavljala ruglo i opasnost za građane, usko...

12

(Ne)mogućnost osnivanja prava građenja na suvlasničkom dijelu nekretnine i može li suvlasnik biti nositelj · U središtu

Datum: 13.11.2014

Pravo građenja kao ograničeno stvarno pravo reguliraju odredbe članka 280. – 296. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , a upis tog prava u zemljišnu knjigu reguliraju članak 21. stavak 4. i članak 34. Zakona o zemljišnim knjigama . Pravo građenja je ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga zemljišta ili ispod njega ima vlastitu zgradu, a svagdašnji vlasnik tog zemljišta dužan je to trpjeti. Pravo građenja je u pravnom smislu izjednačeno s nekretninom.

13

Stjecanje prava građenja stranaca koji ne mogu dobiti suglasnost za stjecanje vlasništva na nekretnini u RH · U središtu

Datum: 13.12.2010

Jedno od pitanja koje se postavlja u praksi je mogu li strani državljani, kojima je za stjecanje prava vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj potrebna suglasnost ministra pravosuđa, a nemaju je, slobodno steći pravo građenja na nekretnini u Republici Hrvatskoj, na temelju tog prava građenja ishoditi dozvolu za gradnju, izgraditi zgradu i biti njezini vlasnici za vrijeme trajanja prava građenja?

14

O potencijalima prava građenja za gospodarski oporavak Republike Hrvatske te za obnovu grada Zagreba te Krapinsko-zagorske županije · U središtu

Datum: 28.4.2020

Ovih dana očigledno je da je za (nadajmo se skoro) oživljavanje već ionako usporenog gospodarstva Republike Hrvatske, kao i obnovu građevina u Gradu Zagrebu i Krapinsko-zagorskoj županiji, uz (nadajmo se) primjerene ekonomske mjere, potrebna i mobilizacija potencijala nekretninskog resursa kojim ras...

15

Jamčevina kao bitni element dražbe (analiza slučaja Spaladium Arene u Splitu) · U središtu

Datum: 31.1.2025

SPALADIUM ARENA je višenamjenska sportska dvorana u vlasništvu stečajnog dužnika SPORTSKI GRAD TPN d.o.o. u stečaju iz Splita. ARENA se prodaje temeljem čl. 247. Stečajnog zakona kojim je uređen postupak unovčenja imovine stečajnog dužnika na kojoj postoje razlučna prava. U tijeku je četvrta elektronička javna dražba s početnom cijenom od 1,00 EUR, a iznos jamčevine koju ponuditelj mora uplatiti je 5.985.000,00 EUR.

16

Uređivanje imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina · U središtu

Datum: 19.8.2011

Pored brojnih novih ili noveliranih zakona, u srpnju je donesen i zakon iz područja stvarnopravnih odnosa kojem je svrha ubrzanje rješavanja imovinskopravnih odnosa i oslobođenje osoba javnog prava od međusobnog plaćanja naknade za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti ili prava građenja jednih drugima, a sve radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i korištenju njezinih fondova.

17

Pokreće se postupak koji vodi ka izgradnji turističke zone na pulskoj Hidrobazi · Dnevne novosti

Datum: 24.5.2019

ZAGREB, 23. svibnja 2019. (Hina) - Vlada je u četvrtak na sjednici odučila pokrenuti postupak koji vodi ka izgradnji turističke zone na lokaciji Hidrobaza u Puli, za što će se prvo objaviti javni poziv za dostavu obvezujućih ponuda za osnivanje prava građenja na tom zemljištu turističke namjene površine veće od 281 tisuća metara četvornih.

18

Ugovor o projektu Obonjan rivijeri šibenski gradonačelnik predao ŽDO-u i USKOK-u · Dnevne novosti

Datum: 10.9.2009

ŠIBENIK, 9. rujna 2009.(Hina) Zbog sumnje u namjerno sklapanje štetnog ugovora za grad Šibenik u slučaju projekta Obonjan rivijere, šibenski gradonačelnik Ante Županović je poslao dokumentaciju vezanu uz taj ugovor Županijskome državnom odvjetništvu i USKOK-u, rečeno je na konferenciji za novinare u...

19

Potvrda izvedenog stanja · Izbor dana

Datum: 10.11.2014

U postupku izdavanja potvrde izvedenog stanja, treba dokazati vlasništvo na objektu ili pravo građenja, a u slučaju suvlasništva, potrebna je suglasnost suvlasnika.

20

Prodajom državnih nekretnina u 2025. očekuje se uprihoditi 55 mln eura · Dnevne novosti

Datum: 26.2.2025

ZAGREB, 25. veljače 2025. (Hina) - Ove se godine prodajom viška nekretnina iz državnog portfelja i aktivacijom strateških lokacija planira ostvariti prihod od gotovo 55 milijuna eura, a do kraja godine očekuje se 45 javnih natječaja za prodaju te aktivaciju lokacija poput Kampa Jarun, Hidrobaze Pula i Perne Orebić kroz pravo građenja i zakup.

21

Procijenjena vrijednost Spaladium Arene 56,6 milijuna eura, FINA će oglasiti dražbe · Dnevne novosti

Datum: 7.11.2023

SPLIT, 6. studenoga 2023, (Hina) - Stečajna upraviteljica nad Spaladium Arenom Natalija Mladineo izvijestila je u ponedjeljak kako je vrijednost Arene procijenjena na 56,6 milijuna eura te najavila da će FINA oglasiti četiri elektroničke dražbe.

22

U Puli počelo javno savjetovanje o prijedlogu paketa mjera stambene politike · Dnevne novosti

Datum: 30.9.2024

PULA, 27. rujna 2024. (Hina) - U Puli je u petak počelo javno savjetovanje o prijedlogu Odluke o komunalnom doprinosu, kao nastavku na mjere stambenog zbrinjavanja za mlade i mlade obitelji, izvijestili su iz pulske Gradske uprave.

23

Stečajni sudac odlučio: Prodaje se Spaladium arena · Dnevne novosti

Datum: 3.2.2023

SPLIT, 2. veljače 2023. (Hina) - Stečajni sudac splitskog Trgovačkog suda Velimir Vuković odlučio je na prijedlog stečajne upraviteljice Natalije Mladineo da Spaladium arena i zemljište površine 30.798 metara četvornih ide u prodaju, potvrdio je u četvrtak taj sudac.

24

Odluke sa zatvorene sjednice Vlade · Dnevne novosti

Datum: 29.4.2011

ZAGREB, 28. travnja 2011.(Hina), Na zatvorenom dijelu sjednice Vlada Republike Hrvatske prihvatila je Godišnje izvješće o izdanim i realiziranim dozvolama za izvoz i uvoz robe vojne namjene i nevojnih ubojnih sredstava za komercijalne svrhe za 2010. godinu.

25

Sabor danas o strategiji upravljanja državnom imovinom · Dnevne novosti

Datum: 27.9.2019

ZAGREB, 26. rujna 2019. (Hina) - Cilj za idućih sedam godina je održivo, ekonomično i transparentno upravljanje i raspolaganje državnom imovinom, navodi se u prijedlogu Strategije upravljanja državnom imovinom za razdoblje od 2019. do 2025. o kojoj će Hrvatski sabor danas raspravljati.

26

Novela Zakona o cestama · U središtu

Datum: 3.12.2021

Izmjenama i dopunama Zakona o cestama nastavlja se provedba aktivnosti reformskih mjera cestovnog sektora. Planira se smanjiti financijsko opterećenje vozača te uvesti naknada za svakog tko se služi cestovnim zemljištem.

27

Ususret Uredbi o procjeni vrijednosti nekretnina · U središtu

Datum: 16.4.2014

Zainteresirana i stručna javnost bila je u mogućnosti dati svoja mišljenja, prijedloge i primjedbe na Nacrt prijedloga Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina, od 13. siječnja do 13. veljače 2014. Navedena Uredba, koju je pripremilo Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja, uskoro će se nać...

28

Za rekonstrukciju i dogradnju opatijskog Doma zdravlja četiri milijuna eura · Dnevne novosti

Datum: 5.3.2025

RIJEKA, 4. ožujka 2025. (Hina) - Ugovore o rekonstrukciji i dogradnji zgrade Doma zdravlja Primorsko-goranske županije u Opatiji, vrijedne više od četiri milijuna eura, potpisali su u utorak ravnateljica županijskog Doma zdravlja Emina Grgurević Dujmić i predstavnici izvođača radova.

29

Sabor: potpora izmjena Zakona o javnim cestama · Dnevne novosti

Datum: 11.12.2009

ZAGREB, 10. prosinca 2009.Hina Predložene izmjene Zakona o javnim cestama dobile su potporu saborskih klubova, iako je SDP kritičan zbog prečestih izmjena tog zakona.

30

Sabor donio Strategiju upravljanja državnom imovinom do 2025. · Dnevne novosti

Datum: 3.10.2019

ZAGREB, 2. listopada 2019. (Hina) - Hrvatski sabor donio je u srijedu Strategiju upravljanja državnom imovinom do 2025. kojom se za idućih sedam godina želi osigurati održivo, ekonomično i transparentno upravljanje i raspolaganje državnom imovinom.

31

Poticanje ulaganja u gradnju izdavanjem dozvole za građenje u roku od 45 dana · U središtu

Datum: 12.6.2009

Zakon o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja uređuje gradnju, izdavanje akata za građenje, uporabu i uklanjanje građevina za koje se prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji izdaje potvrda glavnog projekta, te provođenje upravnog i inspekcijskog nadzora.

32

Sabor donio Zakon o zaštiti potrošača · Dnevne novosti

Datum: 24.3.2014

ZAGREB, 21. ožujka 2014.(Hina), Hrvatski sabor donio je Zakon o zaštiti potrošača koji bi hrvatskim potrošačima trebao zajamčiti višu razinu zaštite od one koju imaju sada.

33

VLADA: predložena koncesija za plažu u Kuparima · Dnevne novosti

Datum: 16.1.2015

ZAGREB, 15. siječnja 2015.Hina Vlada je u četvrtak u Sabor uputila prijedlog odluke o davanju suglasnosti na donošenje obavijesti o namjeri davanja koncesije i dodjeli koncesije na pomorskom dobru, u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja plaže, radi realizacije turističkog razvojnog projekta Kup...

34

Vlada najavila smanjenje portfelja nekretnina u držanom vlasništvu · Dnevne novosti

Datum: 14.2.2020

ZAGREB, 13. veljače 2020. (Hina) - Vlada je u četvrtak prihvatila prijedlog godišnjeg plana upravljanja državnom imovinom za 2020. godinu, u kojem se uz ostalo najavljuje smanjenje portfelja nekretnina kojim upravljaju Ministarstvo državne imovine i CERP, kao i rast investicijskih projekata za akt...

35

VLADA: procjene nekretnina uredit će se zakonom · Dnevne novosti

Datum: 29.5.2015

ZAGREB, 28. svibnja 2015. Hina, Vlada je u četvrtak u Sabor poslala prijedlog zakona o procjeni vrijednosti nekretnina kojim želi ujednačiti te procjene i onemogućiti arbitrarnost u njihovu donošenju.

36

Vlada jača fiskalnu odgovornost proračunskih korisnika · Dnevne novosti

Datum: 17.6.2011

ZAGREB, 16. lipnja 2011.(Hina), Hrvatska vlada na sjednici u četvrtak donijela je uredbu o sastavljanju i predaji Izjave o fiskalnoj odgovornosti i izvještaja o primjeni fiskanih pravila, kojom proračunske korisnike obvezuje na racionalno, striktno i zakonito korištenje proračunskih sredstava.

37

Vlada: donijeta odluka o natječaju za obvezujuće ponude za Kupare · Dnevne novosti

Datum: 10.4.2015

ZAGREB, 9. travnja 2015. (Hina), Vlada je na sjednici u četvrtak donijela odluku o objavi javnog poziva za dostavu obvezujućih ponuda za realizaciju turističkog razvojnog projekta Kupari, na lokaciji Kupari I u Općini Župa dubrovačka, procijenjene vrijednosti 200 milijuna eura.

38

Sabor danas o izmjenama Zakona o cestama · Dnevne novosti

Datum: 25.11.2021

ZAGREB, 24. studenoga 2021. (Hina) - Zastupnici Hrvatskog sabora s radom nastavljaju danas raspravom o Prijedlogu izmjena Zakona o cestama kojim se uvodi značajna novina i izrijekom propisuje da su sve fizičke i pravne osobe koje koriste cestovno zemljište dužne plaćati naknadu i kada nije sklopljen...

39

Potpora Zakonu o državnom uredu za reviziju · Dnevne novosti

Datum: 30.6.2011

ZAGREB, 29. lipnja 2011.Hina, Saborski klubovi poduprli su u srijedu konačni prijedlog Zakona o državnom uredu za reviziju kako bi se ustrojstvo i rad revizijskog ureda uskladilo s preporukama Europske unije i izmjenama Ustava RH te osigurala neovisnost revizije i uspostavilo više reda u trošenju ja...

40

Vlada u četvrtak donosi rješenja o isplati troškova nastalih prihvatom migranata · Dnevne novosti

Datum: 29.10.2015

ZAGREB, 28. listopada 2015. (Hina) - Vlada bi u četvrtak na sjednici trebala donijeti rješenja kojima se odobrava isplata ukupno nešto manje od 28 milijuna kuna iz ovogodišnje proračunske zalihe za troškove nastale zbog prihvata i smještaja migranata, kojih je u Hrvatsku do sada ušlo više od 271 tis...

41

U šest mjeseci ove godine darovane državne nekretnine u vrijednosti 118 milijuna kuna · Dnevne novosti

Datum: 17.8.2018

ZAGREB, 17. kolovoza 2018. (Hina), Ministarstvo državne imovine u prvoj je polovini ove godine s ciljem prodaje nekretnina i razvrgnuća suvlasničkih zajednica sklopilo 184 ugovora ukupne vrijednosti 83,1 milijuna kuna, a darovalo je i nekretnina u vrijednosti oko 118 milijuna kuna, navodi se u izvje...

42

Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu · U središtu

Datum: 20.5.2020

U Republici Hrvatskoj danas postoji 76 kampova površine 14.100.000,00 m 2 i oko 6.000.000,00 m 2 kvadrata zemljišta oko samih hotela, a koji su bili predmetom pretvorbe društvenih poduzeća i u kojima su objekti procijenjeni, a zemljište ispod i oko objekata nije.

43

Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice · U središtu

Datum: 5.6.2015

Svaki od suvlasnika nekretnine, koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom, dužan je prigodom izvršavanja svoga prava postupati osobito obzirno prema ostalima. U protivnom suvlasnici mogu ishoditi njegovo isključenje iz suvlasničke zajednice, pod pretpostavkama koje određuju članci 98. i 99. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima .

44

Donesen prijedlog strategije upravljanja državnom imovinom do 2025. · Dnevne novosti

Datum: 28.6.2019

ZAGREB, 27. lipnja 2019. (Hina), Vlada je u četvrtak na sjednici prihvatila i uputila u Sabor prijedlog strategije upravljanja državnom imovinom do 2025., s ciljem njezinog održivog, ekonomičnog i transparentnog upravljanja i raspolaganja te odluku o uplati 60 posto dobiti nakon oporezivanja trgovač...

45

Građevine na pomorskom dobru · U središtu

Datum: 9.10.2017

Kompleksnost problematike građevina na pomorskom dobru vezana je prvenstveno uz vlasničkopravni aspekt samog pomorskog dobra, a zatim i uz status građevina, na koji se nadovezuje niz dvojbi vezanih uz pitanje gdje se (na pomorskom dobru) može graditi, pretvorbu na pomorskom dobru, nesrazmjer između ...

46

Je li zabilježba privremene mjere zabrane otuđenja, opterećenja i raspolaganja nekretninom pravna zapreka za izdavanje građevinske dozvole? · U središtu

Datum: 29.7.2016

Sukladno članku 106. Zakona o gradnji , građenju građevine može se pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom, ako tim Zakonom ili propisom donesenim na temelju toga Zakona nije drukčije propisano.

47

Brisanje prava korištenja jedne od sljednica bivše SFRJ · U središtu

Datum: 27.12.2011

U jednom slučaju u kojem je pravo korištenja na nekretnini u Republici Hrvatskoj imala Socijalistička Republika BiH - Izvršno vijeće skupštine SR BiH, postavilo se pitanje mogućnosti pretvorbe prava korištenja u pravo vlasništva na temelju članka 360. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Sud je zauzeo stajalište da to u konkretnom slučaju nije moguće, budući da se ne radi o pretvorbi i privatizaciji koja se provodila na temelju Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća i Zakona o privatizaciji , nego se radi o sukcesiji država.

48

Razriješen pravni status nerazvrstanih cesta · U središtu

Datum: 10.8.2011

Novi Zakon o cestama (NN 84/11), koji je stupio na snagu 28. srpnja 2011., za razliku od njime derogiranog Zakona o javnim cestama , uz javne ceste na ekstenzivan način regulira i materiju vezanu uz nerazvrstane ceste.

49

Naknadno odobrenje poduzetog posla jednog suvlasnika bez naloga ostalih suvlasnika · U središtu

Datum: 26.9.2016

Za stvari u suvlasništvu važno je pitanje upravljanja tim stvarima, pri čemu postoje poslovi redovite uprave i poslovi izvanredne uprave. O pojedinoj vrsti uprave ovisi i većina suvlasničkih omjera potrebnih za ostvarenje određenog prijedloga ili ideje, odnosno poduzimanje određenog posla.

50

Saborska oporba oštro protiv izmjena Zakona o unapređenju poduzetničke infrastrukture · Dnevne novosti

Datum: 20.3.2014

ZAGREB, 19. ožujka 2014.(Hina), Saborska je oporba oštro kritizirala prijedlog izmjena Zakona o unapređenju poduzetničke infrastrukture , optužujući Vladu da jedinicama lokalne samouprave nameće puno oštrije uvjete za korištenje zemljišta u državnom vlasništvu od onih koje moraju ispuniti privatn...

LEXI istraživanje

Aktualno