Broj dokumenata: 149
Datum objave: 14.7.2022
Sažetak: U ovome članku težište će biti na pravnim alatima za zaštitu od ometanja/uznemiravanja posjeda te sudskoj praksi koja će nam iste pokušati "oživotvoriti".
Datum objave: 30.6.2022
Sažetak: Jedan od učinka dvostranobveznih naplatih ugovora je odgovornost za nedostatke ispunjenja koji mogu biti materijalni i pravni. Kada govorimo o pravnim nedostacima ugovaratelj odgovara za pravne nedostatke ispunjenja i dužan je štititi drugu stranu od prava i zahtjeva trećih osoba kojima bi njezino p...
Datum objave: 31.3.2022
Sažetak: U postupku ovrhe civilnom diobom nekretnine paralelno se primjenjuju pravila stvarnog i ovršnog prava. Unutar takvog paralelizma postoji određeno normativno nesuglasje na koje se ukazuje u radu. Započinje se analizom stvarnopravnog uređenja razvrgnuća suvlasništva koja se potom nadopunjuje analizom ...
Datum objave: 29.3.2022
Sažetak: Vlasništvo može biti ograničeno na temelju zakona, pravnog posla i tuđih prava. Prestankom ograničenja ponovno se uspostavlja punina vlasničkih ovlasti. Zakonska ograničenja prava vlasništva mogu biti opća i posebna. Opća ograničenja se tiču zabrane šikane, krajnje nužde i trpljenja zahvata izvan ...
Datum objave: 15.2.2022
Sažetak: Uvjeti za obavljanje djelatnosti trgovine propisani su odredbama Zakona o trgovini („Narodne novine“ br. 87/08., 116/08., 76/09.-Odl.Ust.s., 114/11., 68/13., 30/14., 32/19., 98/19. i 32/20.; u nastavku: ZT). Trgovina je gospodarska djelatnost kupnje i prodaje robe i/ili pružanja usluga u trgovini u ...
Datum objave: 2.12.2021
Sažetak: U Narodnim novinama br. 126/21. objavljene su izmjene i dopune Zakona o obveznim odnosima koje se u cijelosti odnose na usklađivanje pravnih instituta odgovornosti prodavatelja za materijalne nedostatke i jamstva za ispravnost prodane stvari (garancije) sa odredbama nove europske direktive o određen...
Datum objave: 9.11.2021
Sažetak: U sudskim postupcima pred hrvatskom sudovima stranke sve više traže ostvarivanje prava na dom pozivanjem na praksu Europskog suda za ljudska prava u Strasbourgu (dalje u tekstu ESLJP ili Sud).
Datum objave: 2.11.2021
Sažetak: Na početku članka riječ je o općim pretpostavkama stjecanja prava vlasništva na nekretnini. Nakon toga razmatraju se zakonske pretpostavke stjecanja prava vlasništva nekretnine pravnim poslom prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakonu o zemljišnim knjigama. Posebno se upozorava na ...
Datum objave: 24.6.2021
Sažetak: Određivanje mjesta i načina provođenja rasprave za ispravak u pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku (na terenu i uz sudjelovanje sudskog vještaka geodetske struke ili u sudnici) pitanje je na koje Zakon o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19.) ne daje odgovor. Ono se tiče takt...
Datum objave: 1.4.2021
Sažetak: Ukidanjem društvenog vlasništva početkom 1990-tih godina 1 došlo je do ponovne afirmacije zemljišnih knjiga kao javnog registra u kojeg se upisuju stvarna prava na nekretninama.
Datum objave: 2.2.2021
Sažetak: Neposredni povod ovome radu je jedna drugostupanjska odluka 1 u zemljišnoknjižnom predmetu. Odluka je zanimljiva iz razloga što se u zemljišnoknjižni postupak, u kojem su stranke fizička osoba i likvidacijska masa pravne osobe, „uplela“ Republika Hrvatska (dalje: RH) po svom zastupniku temeljem zak...
Datum objave: 21.1.2021
Sažetak: Stvarnopravno osiguranje tražbine je pojačanje položaja koji vjerovnik ima u obveznom odnosu, osnivanjem stvarnog prava na predmetu osiguranja (određenoj stvari ili s njom izjednačenom entitetu) koje ovlašćuje vjerovnika osigurane tražbine da je namiruje iz vrijednosti predmeta osiguranja, ne bude l...
Datum objave: 29.9.2020
Sažetak: Vlasništvo posebnog određenog dijela nekretnine, etažno vlasništvo, složen je pravni institut kojim se trajno preinačuje način izvršavanja suvlasničkih ovlasti nad nekretninom na kojoj se uspostavlja. Njegov učinak je izdvajanje određene samostalne uporabne cjeline nad kojom suvlasnik ostvaruje ovla...
Datum objave: 10.9.2020
Sažetak: Stupanjem na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima je u potpunosti izmijenjen sustav upravljanja sa stvarima koje su predmet suvlasništva, a posebno nekretninama u koje spadaju i stambene zgrade. Na taj način je stari sustav solidarnosti zamijenjen novim sustavom u kojem upravljanje i...
Datum objave: 18.8.2020
Sažetak: Protokolom 1. 1 uz Konvenciju za zaštitu temeljnih ljudskih prava i sloboda 2 člankom 1. uređena je zaštita vlasništva tako da je propisano: „Svaka fizička ili pravna osoba ima pravo na mirno uživanje svojega vlasništva. Nitko se ne smije lišiti svoga vlasništva, osim u javnom interesu, i to sam...
Datum objave: 9.6.2020
Sažetak: Uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja jest pravni mehanizam za uklanjanje nevaljanih upisa iz zemljišne knjige. Naime, u stvarnosti iz različitih razloga dolazi do toga da se u zemljišnoj knjizi kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak provedu i oni upisi za koje nisu bile ostvarene sve potre...
Datum objave: 19.5.2020
Sažetak: Izvanparnični postupak za obnovu ili ispravak međa (uređenje međa) predstavlja specifičan put pravne zaštite predmet kojega je zaštita i posjeda i prava vlasništva zemljišta. Uređen je odredbama čl.103. Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, 1 a u procesnom dijelu na njega se još uvijek pr...
Datum objave: 5.5.2020
Sažetak: Svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva te se samo iznimno to pravo može ograničiti valjanim razlozima. Postupak razvrgnuća se može provesti nezavisno od toga slažu li se s tim ili ne slažu ostali suvlasnici, pod uvjetom da su ispunjene potrebne zakonske p...
Datum objave: 9.1.2020
Sažetak: U radu se analizira vlasnikovo pravo na ostvarivanje naknade za korištenje njegove nekretnine, sukladno članku 164. stavku 1. i članku 165. stavku 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006...
Datum objave: 19.12.2019
Sažetak: Autor u radu prikazuje institut zahtjeva za mirno rješenje spora iz članka 186.a Zakona o parničnom postupku s osvrtom na izuzetke od primjene tog instituta u parničnim postupcima. Ti su izuzeci opisani u odnosu na procesne pretpostavke za podnošenje tužbe i rokove. Osim teoretskog prikaza, u radu s...
Datum objave: 28.11.2019
Sažetak: U članku se razmatra razvrgnuće prava suvlasništva na stvarima uopće, a posebno na nekretninama, zatim načini razvrgnuća, pravni učinci i posljedice razvrgnuća, postupak radi ostvarivanja prava na razvrgnuće. Osim toga prikazuje se primjer sporazuma o dobrovoljnom razvrgnuću suvlasništva te sadržaj...
Datum objave: 21.11.2019
Sažetak: U ovom članku autorica će nastojati ukazati na različitost prakse, upozoriti na odluke Ustavnog suda koje su riješile određena sporna pitanja, ali ih sudovi još uvijek zanemaruju i ne primjenjuju 3 te pokušati predložiti neka rješenja koja bi mogla dovesti do rješenja određenih problema te usklađen...
Datum objave: 26.9.2019
Sažetak: Novi Zakon o zemljišnim knjigama (u nastavku teksta: ZZK) objavljen je u "Narodnim novinama", br. 63/19., a stupio je na snagu 6. srpnja 2019. godine. ZZK se primjenjuje na sve predmete zaprimljene nakon 6. srpnja 2019., osim u pojedinačnim ispravnim postupcima u kojima su prijedlozi zaprimljeni pri...
Datum objave: 17.9.2019
Sažetak: Danas najveći broj država članica EU-a ima zadovoljavajuće uređenu problematiku stanovanja. U nekima je pravo na stanovanje ustavna kategorija (exempli causa, Belgija, Slovenija, Španjolska, Grčka, Portugal, Švedska) ili je regulirano odgovarajućim zakonima (exempli causa, Francuska, Danska, Velika ...
Datum objave: 27.6.2019
Sažetak: Tema ovog rada je pravo retencije i razmatranje određenih procesnih i materijalnih pitanja vezanih uz tu temu. No, istodobno, intencija rada ne sastoji se u tome da pruži fiksna i bezuvjetna rješenja na takva pitanja, nego je namjera da se pokušaju ponuditi koliko toliko prihvatljivi odgovori na pro...
Datum objave: 24.6.2019
Sažetak: Pravni subjekti u svakodnevnoj praksi traže odgovor na pitanja o postanku, promjeni ili prestanku nečijeg prava ili pravnog odnosa i u vezi s time o postojanju njihove pravne zaštite. Zbog toga valja odgovoriti kojim pravnim sredstvima i na koji će se način takvo pripadajuće pravo ili odnos ostvarit...
Datum objave: 18.6.2019
Sažetak: Zakon o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“, br. 68/18., u nastavku: ZKG) stupio je na snagu dana 4. kolovoza 2018. godine. Tekst ZKG-a normira cjelovit sustav komunalnog gospodarstva, koji znatno utječe na život i rad u jedinicama lokalne samouprave (u nastavku: JLS).
Datum objave: 30.5.2019
Sažetak: Usprkos samostalnosti pravnih disciplina stečajnog i pomorskog prava, u kompleksnim uvjetima post tranzicijskog gospodarstva, radi se o uzajamno međuovisnim sustavima. U Hrvatskoj pravnoj realnosti ta se međuovisnost očituje i u dubini krize koja zahvaća sustav stečajnog prava i pomorskog prava. Nai...
Datum objave: 21.3.2019
Sažetak: U hrvatskom pravu negatorijsku zaštitu od imisija, kao stvarnopravnu komponentu građanskopravne zaštite od imisija, uređuju pravila o zaštiti prava vlasništva od uznemiravanja iz odredbe članka 167. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine”, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00.,...
Datum objave: 5.3.2019
Sažetak: Dopustivost pružanja pravne zaštite uvjetovana je postojanjem određenih okolnosti 1 (pretpostavki) bez čijeg bi postojanja u pravilu bilo ugroženo postizanje zakonitih i pravilnih rezultata pravosudne djelatnosti. To što se te okolnosti kvalificiraju kao procesne pretpostavke bez kojih pokretanje ...
Datum objave: 22.1.2019
Sažetak: Redakcijsko-certifikacijska uloga javnih bilježnika odnosi se na ovlast sastavljanja javnobilježničkih akata, odnosno javnih isprava koje imaju snagu ovršnih isprava ako su prilikom njihovog sačinjavanja poštivane određene pretpostavke propisane Zakonom o javnom bilježništvu (Narodne novine, br. 78/...
Datum objave: 25.10.2018
Sažetak: Sudska praksa razlikuje se u stajalištima je li moguće i dopušteno uređenje međe kada je jadna od nekretnina u odnosu prema kojoj valja urediti među cesta. Pri tome se problemi javljaju i kod javnih i kod nerazvrstanih cesta s time da su kod nerazvrstanih cesta još i veći i to zato što je kod nerazv...
Datum objave: 23.10.2018
Sažetak: U ovom radu osobito se stavlja naglasak na razlikovanje imenovanih i neimenovanih pravnih poslova te jednostranih od dvostranih i višestranih pravnih poslova, odnosno ugovora. Tako se imenovanim pravnim poslovima (ugovorima) nazivaju oni koji u povijesnom slijedu postoje dugo vremena i često se pona...
Datum objave: 27.9.2018
Sažetak: U slučaju prometa nekretnina dolazi do višestruke porezne obveze. S jedne strane, oporezuje se promet nekretnina bilo porezom na promet nekretnina, bilo porezom na dodanu vrijednost. S druge strane, u slučaju ostvarenja dohotka zahvaljujući otuđenju nekretnina, plaća se porez na dohodak od imovine i...
Datum objave: 14.8.2018
Sažetak: U radu se analizira početak računanja roka unutar kojega vjerovnik može pravovremeno podnijeti tužbu radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji u slučaju raspolaganja nekretninom u korist treće osobe sukladno članku 71. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, ...
Datum objave: 1.8.2018
Sažetak: Predmet (objekt) kupoprodaje mogu biti stvari i prava, odnosno imovina. Pod izrazom "tuđa stvar“ treba razumjeti stvar na kojoj prodavatelj nema pravo vlasništva, nego to pravo ima neka treća osoba. Prema odredbi čl. 382. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15 - u nastavku: ZOO)...
Datum objave: 3.7.2018
Sažetak: Potreba za bitnim smanjenjem broja neriješenih sudskih predmeta u Republici Hrvatskoj (ponajprije u građanskopravnim i trgovačkim sporovima) i za skraćenjem trajanja sudskih postupaka jedna je od stalno aktualnih tema od prvorazrednog pravnog, političkog i gospodarskog značaja. Dosadašnji reformski ...
Datum objave: 28.6.2018
Sažetak: Pravo građenja je ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svojeg nositelja da na površini tog zemljišta ili ispod nje ima zgradu ili drugi građevinski objekt, a svagdašnji vlasnik tog zemljišta je dužan to trpjeti. Ono je u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom, a njegova sp...
Datum objave: 14.6.2018
Sažetak: Aktualni interes hrvatske javnosti usmjeren je primarno na rasprave o zaštiti voda od privatizacije i ograničavanju davanja koncesija za zahvaćanje vode radi stavljanja na tržište u izvornom obliku ili u prerađenom obliku, u bocama ili drugoj ambalaži. Zabrinutost javnosti raste uslijed spoznaja da ...
Datum objave: 30.5.2018
Sažetak: Premda građenje na tuđem zemljištu predstavlja stari i poznati institut našeg stvarnog prava, on je uvijek aktualan i plijeni našu pažnju, jer sadržaj sadašnjih zakonskih rješenja i sudske prakse bitno odstupa od onih koja su kod nas vrijedila do 1.1.1997., a u stvarnosti se i dalje pojavljuju jedni...
Datum objave: 24.4.2018
Sažetak: U radu se ukazuje na opći i posebni okvir pravne zaštite kolektivnih interesa i prava te legitimacije stranaka na traženje takve zaštite i odabira odgovarajuće tužbe ovisno o postojećim povredama. Potom su navedeni oblici pravne zaštite koju ovlaštenici mogu tražiti, a tuženici joj se mogu usprotivi...
Datum objave: 13.3.2018
Sažetak: Prema odredbi čl. 186.b st. 2. ZPP-a u sporovima u kojima tužitelj ne može postaviti tužbeni zahtjev za isplatu određenog iznosa novca, isporuku određene količine zamjenjivih stvari, predaju određenih stvari ili prijenos određenih prava prije nego što tuženik ispuni svoju obvezu polaganja računa ili...
Datum objave: 22.2.2018
Sažetak: Založno pravo na koncesijama na pomorskom dobru u praktičnoj primjeni u Republici Hrvatskoj pokazalo se kao najintrigantnije pitanje koje je praksa postavljala pred teoretičare prava koji se bave ovom granom prava, ali još više pred praktičare koji se svakodnevno sreću sa zahtjevima za pravilnom pri...
Datum objave: 30.11.2017
Sažetak: U praksi hrvatskih sudova pojavilo se pitanje dopuštenosti osiguranja posebne vrste poreznih i srodnih tražbina koje potječu iz specifičnih isprava, tzv. jedinstvenih instrumenta prisilne naplate sudskim prisilnim (nedobrovoljnim) založnim pravom na nekretnini. Za odgovor na ovo pitanje potrebno je ...
Datum objave: 29.8.2017
Sažetak: Početkom primjene Direktive 2014/17/EU o ugovorima o potrošačkim kreditima koji se odnose na stambene nekretnine (Direktiva 2014/17/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 4. veljače 2014. o ugovorima o potrošačkim kreditima koji se odnose na stambene nekretnine i o izmjeni Direktiva 2008/48/EZ i 2013/3...
Datum objave: 2.8.2017
Sažetak: I dok je postupak i način zaključenja ugovora o raspolaganju stvarnim pravima za nekretnine u vlasništvu JLS, odnosno JPRS nedovoljno pravno reguliran, za ugovore o zakupu poslovnog prostora i najmu stanova u vlasništvu JLS, odnosno JPRS zakonodavac je vrlo rano prepoznao važnost precizne normativne...
Datum objave: 13.7.2017
Sažetak: Prema članku 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13, u nastavku: ZZK) o pravnom stanju nekretnina na području Republike Hrvatske, mjerodavnom za pravni promet, vode se zemljišne knjige (gruntovnica), ako za nek...
Datum objave: 4.7.2017
Sažetak: U ovom radu izlažemo određene dvojbe u odnosu na postupak, vrste, izradu i oblik ugovora građanskopravne naravi koje zaključuju jedinice lokalne samouprave (u nastavku: JLS) i jedinice područne (regionalne) samouprave (u nastavku: JPRS) kada raspolažu nekretninama u njihovom vlasništvu u obavljanju ...
Datum objave: 4.4.2017
Sažetak: Načelo povjerenja jedno je od najvažnijih načela u stjecanju i zaštiti prava vlasništva koje štiti stjecatelja prilikom stjecanja nekretnine. To načelo ima veliki utjecaj i na pravnu sigurnost pa možemo reći da u znatnoj mjeri doprinosi vladavini prava. Načelo povjerenja u zemljišne knjige ne primj...
Datum objave: 14.3.2017
Sažetak: Suvremeni poslovni odnosi, koje prvenstveno karakterizira stalno tehničko i tehnološko evoluiranje, same sudionike tržišnog natjecanja nerijetko dovode pred „zid“ glede izlaganja određenim poslovnim rizicima. U jedan od tih poslovnih rizika, koji je moguće transferirati na djelatnost osiguranja, ubr...