Aktualno: otkaz ugovora o najmu stana

1

Otkaz ugovora o najmu stana · Izbor dana

Datum: 28.12.2018

Ukoliko tuženiku otkaz ugovora o najmu stana nije uručen sukladno odredbi čl. 22. Zakona o najmu stanova tada se smatra da ugovor o najmu stana nije otkazan.

2

U Sabor upućene izmjene Zakona o najmu stanova · Dnevne novosti

Datum: 9.2.2018

ZAGREB, 8. veljače 2018. (Hina), Izmjenama Zakona o najmu stanova, koje je Vlada u četvrtak sa sjednice uputila u saborsku proceduru, rješava se problem koji postoji već 20 godina i postiže se pravična ravnoteža između suprotstavljenih interesa najmodavaca i najmoprimaca, istaknuo je potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Predrag Štromar.

3

Trenutno stanje Zakona o najmu stanova · U središtu

Datum: 7.3.2022

Autor u članku analizira zakonsku regulaciju kojom se nastojao riješiti gotovo 30 godina stari problem neriješenih odnosa između vlasnika stanova i zaštićenih najmoprimaca.

4

Je li moguće iseljenje zaštićenih najmoprimaca nakon ukidanja čl. 40. st. 2. Zakona o najmu stanova? · U središtu

Datum: 10.12.2012

Od 1998. godine, kad je Ustavni sud RH ukinuo čl. 21. st. 2. i čl. 40. st. 2. Zakona o najmu stanova , zakonodavac do danas nije donio dopunu toga Zakona i time popunio pravnu prazninu nastalu nakon ukidanja navedenih odredbi. Pritom se postavlja pitanje – što je s tužbama podnesenima od ukidanja navedenih odredbi pa do danas, odnosno je li moguće iseljenje zaštićenih najmoprimaca na temelju članka 40. Zakona o najmu stanova?

5

Nacrt prijedloga izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova kojim se drugačije uređuje status zaštićenih najmoprimaca · U središtu

Datum: 1.6.2016

Nedavno je na portalu Ministarstva uprave e-Savjetovanja objavljen tekst Nacrta prijedloga zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova čime je započelo savjetovanje sa zainteresiranom javnošću koje je trajalo do 1. lipnja 2016. Riječ je o propisu koji je Republika Hrvatska već trebala donijeti i to barem iz dva razloga o kojima više u nastavku.

6

Prijedlog izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova na sjednici Vlade · Dnevne novosti

Datum: 8.2.2018

ZAGREB, 7. veljače 2018. (Hina), Na dnevnom redu sjednice Vlade u četvrtak bit će među ostalim prijedlog izmjena Zakona o najmu stanova, koji je izradilo Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja i kojim se, ističu u Ministarstvu, problem star 20 godina rješava pravično, postižući ravnotežu između suprotstavljenih interesa najmodavaca i najmoprimaca, te se ispunjavaju obveze iz spora pred Europskim sudom za ljudska prava.

7

Sabor u četvrtak o izmjenama svojeg Poslovnika · Dnevne novosti

Datum: 1.3.2018

ZAGREB, 28. veljače 2018. (Hina), Saborski zastupnici u četvrtak će, među ostalim, raspravljati o izmjenama i dopunama Poslovnika Hrvatskoga sabora za koje oporba tvrdi kako su pokušaj ograničavanja slobode govora zastupnika, a vladajući ističu da bi izmjene trebale rezultirati učinkovitijim ra...

8

Otkaz najma stana sa zaštićenom najamninom kada ne postoji pisani ugovor · U središtu

Datum: 16.1.2012

Zakonom o najmu stanova propisano je da se ugovor o najmu stana sklapa u pisanom obliku, no, kad je riječ o otkazu, u jednom je predmetu sudska praksa dala odgovor na pitanje je li nepostojanje pisanog ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom zapreka za otkaz ugovora o najmu stana.

9

Isplata razlike između predujma najamnine i najamnine - razlog za otkaz ugovora · Izbor dana

Datum: 13.7.2021

Neplaćanje najamnine može biti razlog za otkaz ugovora o najmu samo ukoliko zahtijevana najamnina bitno ne odstupa od tržišne koje bi se inače plaćala za taj stan, pa valja utvrditi je li otkaz najamnog odnosa i prijedlog za sklapanje ugovora s najamninom u određenom iznosu osnovan, odnosno da ne predstavlja zlouporabu prava.

10

Useljiva kuća za odmor kao zapreka za zaštićeni najam · U središtu

Datum: 14.3.2017

Prema članku 31. Zakona o najmu stanova vlasnik stana i osoba iz članka 30. toga Zakona koja ispunjava uvjete najmoprimca, sklapaju, sukladno odredbama toga Zakona, ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme, s time da najmoprimac za to vrijeme ima pravo ugovoriti zaštićenu najamninu. U jednoj novijoj sudskoj odluci razmatrano je pitanje predstavlja li suvlasništvo vrijedne useljive kuće za odmor pravnu zapreku za zaštićeni najam.

11

Napuštanje stana kao zapreka za utvrđivanje statusa zaštićenog najmoprimca · U središtu

Datum: 2.11.2010

Prema odredbi članka 95. Zakona o stambenim odnosima, stanarsko pravo može prestati, između ostalog, i u slučaju manifestiranja volje stanara da trajno napusti stan. Prestanak stanarskog prava nužno predstavlja zapreku za utvrđivanje statusa zaštićenog najmoprimca, u času stupanja na snagu Zakona o najmu stanova . O tim pitanjima raspravljao je i Ustavni sud Republike Hrvatske.

12

Zaštićeni najmoprimac i pravo na iseljenje člana obiteljskog domaćinstva zbog poremećenih odnosa · U središtu

Datum: 27.5.2014

Danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova , 5. studenoga1996., prestalo je stanarsko pravo osobama koje su ga stekle prema propisima koji su vrijedili do toga datuma. Tada su te osobe stekle prava i obveze najmoprimca, a iznimno ih nisu stekle osobe protiv kojih je u tijeku bio postupak za otkaz ili prestanak stanarskog prava.

13

Promjena sudske prakse nakon presude Statileo protiv Hrvatske · U središtu

Datum: 15.1.2018

Predmet Statileo protiv Hrvatske zahtijeva od Republike Hrvatske niz radnji i postupaka kako bi se povrede koje su utvrđene tom presudom ispravile. U članku se daje prikaz dva predmeta te načina na koji su sudovi izmijenili svoju dosadašnju praksu glede zaštićene najamnine u slučaju kada zaštićeni...

14

Novine u položaju zaštićenih najmoprimaca i zaštićenih podstanara · U središtu

Datum: 5.9.2018

Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Narodne novine, br. 68/18) stupio je na snagu 4. kolovoza 2018. Njegovim donošenjem ispunjena je obveza iz Odluke Ustavnog suda RH, br. U-I-762/1996. od 31. ožujka 1998. i riješena pravna praznina koja je stvarala probleme odnosno onemogućavala ostvarivanje prava najmodavaca – vlasnika stanova i zaštićenih najmoprimaca, propisanih Zakonom o najmu stanova .

LEXI istraživanje

Aktualno