Aktualno: upis prava vlasništva

1

Upis prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 7.1.2014

Nije dopušten upis prava vlasništva na dijelu nekretnine koji ne predstavlja zasebnu cjelinu iako je u ugovoru o darovanju naznačen kao fizički zaseban predmet darovanja.

2

Upis prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 17.8.2017

Presuda prvostupanjskog suda kojom nije naložen zemljišnoknjižni upis niti je određeno knjižno pravo predlagatelja već je samo utvrđen ništavim kupoprodajni ugovor, ne predstavlja ovršnu ispravu prikladnu za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu.

3

Upis prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 13.3.2025

Zemljišnoknjižni sud će dopustiti upis u zemljišnu knjigu protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta.

4

Upis prava vlasništva na temelju potvrde javnog bilježnika · Izbor dana

Datum: 19.3.2025

Na temelju potvrde javnog bilježnika, koji nije uspio prodati nekretninu protivnika osiguranja, sud će upisati predlagatelja osiguranja kao vlasnika predmetne nekretnine, pri čemu je novi vlasnik prethodno bio upisan kao predlagatelj osiguranja.

5

Upis prava vlasništva na pomorskom dobru kojeg je odredio drugi sud · U središtu

Datum: 29.6.2011

Iako je pomorsko dobro opće dobro, i na njemu ne mogu postojati ni pravo vlasništva ni druga stvarna prava, u jednom predmetu pred županijskim sudom raspravljalo se o tome može li zemljišnoknjižni sud dopustiti upis prava vlasništva na nekretninama koje prema zemljišnoj knjizi imaju svojstvo pomorskog dobra (iako bi to proizlazilo iz tabularne isprave).

6

Uknjižba prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 26.5.2020

Upisana zabilježba ovrhe ne predstavlja pravnu zapreku upisu prava vlasništva na nekretnini temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je za života sklopio ovršenik kao primatelj uzdržavanja sa predlagateljem upisa prava vlasništva kao davateljem uzdržavanja jer provedbom ugovora o doživotnom uzdržavanju ne nastaju nikakve štetne posljedice za ovrhovoditelja u čiju je korist zabilježena ovrha.

7

Uknjižba prava vlasništva posebnog dijela · Izbor dana

Datum: 23.4.2025

Nije moguć upis prava vlasništva posebnog dijela nekretnine - stana, u slučaju kada u zemljišnoj knjizi nisu upisani posebni dijelovi nekretnine s čijim bi vlasništvom bio povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine.

8

Stjecanje prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 24.10.2013

Ako su u istom zemljišno knjižnom ulošku upisana zemljišno knjižna tijela s različitim vlasnicima te nekretnine koje su poljoprivredno zemljište i one koje nesporno nisu poljoprivredno zemljište, tada to ne može biti razlog za odbijanje prijedloga Republike Hrvatske za upis prava vlasništva na nekretninama koje je u smislu Zakona o poljoprivrednom zemljištu stekla Republika Hrvatska momentom stupanja na snagu tog Zakona, pozivanjem na načelo pravne jedinstvenosti nekretnine.

9

Vlasništvo crkvene zaklade · Izbor dana

Datum: 6.6.2025

Nema uvjeta za upis prava vlasništva u korist Republike Hrvatske u slučaju kada je u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine upisana nepostojeća crkvena zaklada, a ujedno ne postoji akt temeljem kojega je određeno da se navedena nekretnine oduzima od navedene zaklade u korist društvene imovine.

10

Vlasništvo nekretnine u društvenom vlasništvu · Izbor dana

Datum: 1.9.2023

Nekretnina koja je upisana kao općenarodna imovina s pravom korištenja za korist pravnog prednika tužitelja, a čiji upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama je odbijen jer predmetna nekretnina nije identično opisana u rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju, ne može tužiti Republiku Hrvatsku radi utvrđenja vlasništva već tužitelj može od Hrvatskog fonda za privatizaciju odnosno njegova pravnog slijednika tražiti ispravak rješenja vezano za opis nekretnine.

11

Upis u zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 2.7.2013

Kada se tužbom traži utvrđenje prava (su)vlasništva više osoba kao stjecatelja prava vlasništva na određenoj nekretnini i upis prava vlasništva u zemljišne knjige, tada su tužitelji dužni prvobitno tražiti istovremeno brisanje prava vlasništva s imena upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika i njihovih zakonskih nasljednika, time da se u tužbi naznačuju upisani pokojni zemljišnoknjižni vlasnici i njihovi zakonski nasljednici kao jedinstveni suparničari.

12

Upis u zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 5.11.2013

Kada se tužbom traži utvrđenje prava (su)vlasništva više osoba kao stjecatelja prava vlasništva na određenoj nekretnini i upis prava vlasništva u zemljišne knjige, tada su tužitelji dužni prvobitno tražiti istovremeno brisanje prava vlasništva s imena upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika i njihovih zakonskih nasljednika, time da se u tužbi naznačuju upisani pokojni zemljišnoknjižni vlasnici i njihovi zakonski nasljednici kao jedinstveni suparničari.

13

Upis u zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 28.11.2012

Kada se tužbom traži utvrđenje prava (su)vlasništva više osoba kao stjecatelja prava vlasništva na određenoj nekretnini i upis prava vlasništva u zemljišne knjige, tada su tužitelji dužni prvobitno tražiti istovremeno brisanje prava vlasništva s imena upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika i njihovih zakonskih nasljednika, time da se u tužbi naznačuju upisani pokojni zemljišnoknjižni vlasnici i njihovi zakonski nasljednici kao jedinstveni suparničari.

14

Upis u zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 15.11.2012

Kada se tužbom traži utvrđenje prava (su)vlasništva više osoba kao stjecatelja prava vlasništva na određenoj nekretnini i upis prava vlasništva u zemljišne knjige, tada su tužitelji dužni prvobitno tražiti istovremeno brisanje prava vlasništva s imena upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika i njihovih zakonskih nasljednika, time da se u tužbi naznačuju upisani pokojni zemljišnoknjižni vlasnici i njihovi zakonski nasljednici kao jedinstveni suparničari.

15

Tabularna izjava · Izbor dana

Datum: 21.2.2017

Tabularna izjava bez oznake pravnog temelja stjecanja prava vlasništva nije podobna za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu.

16

Fiducijarno vlasništvo · Izbor dana

Datum: 17.1.2024

Sklapanjem sporazuma o prijenosu prava vlasništva radi osiguranja tražbine, te upisom prava vlasništva fiducijara u zemljišnim knjigama, fiducijar je stekao pravo vlasništva kao prethodni vlasnik, dok je fiducijant iz pravnog posla potonji vlasnik, tj. mogući budući ovlaštenik prava vlasništva za slučaj prestanka osigurane tražbine, pa sve dok se ne ostvari uvjet prestanka osigurane tražbine, vlasnik nekretnine je fiducijar kao sadašnji vlasnik, dok je fiducijant, tek mogući budući vlasnik.

17

Postupak za dopunu zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 14.4.2017

Predlagateljica nije ovlaštena tražiti upis prava vlasništva u zemljišne knjige iniciranjem postupka za dopunu zemljišne knjige niti je zemljišnoknjižni sud ovlašten dopuniti zemljišnu knjigu temeljem prijedloga zainteresirane osobe.

18

Usmeni ugovor o kupoprodaji · Izbor dana

Datum: 30.12.2016

Usmeni kupoprodajni ugovor obvezuje stranke ako je kupac isplatio kupoprodajnu cijenu i stupio u posjed nekretnine koja je predmet ugovora bez obzira što takav ugovor nije podoban za upis prava vlasništva u zemljišne knjige.

19

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju · Izbor dana

Datum: 21.6.2023

Ukoliko je ugovorom o doživotnom uzdržavanju primatelj uzdržavanja dozvolio upis prava vlasništva na ime davatelja uzdržavanja na nekretnini koja je predmet tog ugovora za svojeg života, tada se takav ugovor ima smatrati ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju.

20

Zabilježba dosude nekretnina · Izbor dana

Datum: 12.1.2017

Ako u trenutku dostave zemljišnoknjižnom sudu rješenja na kojem predlagatelj temelji zahtjev za upis prava vlasništva na nekretnini kupljenoj na sudskoj dražbi kao (su)vlasnik te nekretnine nije upisana osoba na koju se odnosi rješenje kojim se određuje upis zabilježbe dosude predmetne nekretnine tada zemljišnoknjižni sud nije ovlašten u zemljišnu knjigu upisati zabilježbu dosude nekretnine.

21

Pomorsko dobro · Izbor dana

Datum: 21.7.2017

Ako dođe do promijene granica pomorskog dobra zbog promjene dokumenata prostornog uređenja, zemljišnoknjižni sud će na prijedlog Republike Hrvatske brisati pravo vlasništva fizičke osobe uz istovremeni otpis iz zemljišnoknjižnog uloška u novi uložak i upis čestice kao pomorsko dobro pod uvjetom da je uz prijedlog za uknjižbu pomorskog dobra dostavljena odluka upravnog tijela o izvlaštenju ili sudska odluka kojom je utvrđeno da je upis prava vlasništva na nekretnini koja je ušla u granice pomorskog dobra bio nevaljan.

22

Preinaka tužbe · Izbor dana

Datum: 14.9.2020

Postavljanje zahtjeva za trpljenje upisa prava vlasništva nakon što je tužitelj prvobitno zahtijevao izdavanje tabularne isprave, smatra se preinakom tužbe.

23

Europska potvrda o nasljeđivanju · Izbor dana

Datum: 18.7.2023

Nema zapreke da se na temelju Europske potvrde o nasljeđivanju izvrši upis prava vlasništva ili suvlasništva predlagatelja na onim nekretninama na kojima je ostavitelj upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik ili suvlasnik, iako te nekretnine u Europskoj potvrdi o nasljeđivanju nisu navedene na način da su navedeni brojevi katastarske čestice, kultura i površina te boj zemljišnoknjižnog uloška u kojem su te čestice upisane, sve pod uvjetom da se i u tom slučaju primjenjuje odredba čl. 40. Zakona o zemljišnim knjigama.

24

Usmeni ugovor o darovanju · Izbor dana

Datum: 12.8.2011

Sklapanjem usmenog ugovora o darovanju bez obzira na pravnu valjanost istoga, ne stječe se pravo vlasništva budući se pravo vlasništva temeljem pravnog posla stječe upisom prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

25

Usmeni ugovor o darovanju · Izbor dana

Datum: 25.1.2012

Sklapanjem usmenog ugovora o darovanju bez obzira na pravnu valjanost istoga, ne stječe se pravo vlasništva budući se pravo vlasništva temeljem pravnog posla stječe upisom prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

26

Usmeni ugovor o darovanju · Izbor dana

Datum: 28.2.2012

Sklapanjem usmenog ugovora o darovanju bez obzira na pravnu valjanost istoga, ne stječe se pravo vlasništva budući se pravo vlasništva temeljem pravnog posla stječe upisom prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

27

Usmeni ugovor o darovanju · Izbor dana

Datum: 20.9.2011

Sklapanjem usmenog ugovora o darovanju bez obzira na pravnu valjanost istoga, ne stječe se pravo vlasništva budući se pravo vlasništva temeljem pravnog posla stječe upisom prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

28

Pobijanje dužnikovih pravnih radnji · Izbor dana

Datum: 13.8.2012

Ukoliko ugovor o zajmu nije u cijelosti dospio u vrijeme kada je dužnik sklopio ugovor o kupoprodaji nekretnina, tada se smatra da dužniku u vrijeme sklapanja ugovora o kreditu i upisa prava vlasništva na nekretninama nije moglo biti poznato da time nanosi štetu vjerovniku iz ugovora o zajmu.

29

Punomoć · Izbor dana

Datum: 28.8.2020

Kada opunomoćitelj daje jednu punomoć za prodaju nekretnine punomoćnicima, tako da navodi zajedno imena opunomoćenika, tada nekretnina može biti prodana tako da se na ugovor o prodaji potpisuju oba opunomoćenika, a ukoliko se dogodi da bi samo jedan opunomoćenik potpisao ugovor i/ili bi potpis drugog punomoćnika izostao i/ili bi bio krivotvoren, tada se smatra da ugovor uopće nije sklopljen, i posljedično ukoliko na osnovu takvog ugovora dođe do upisa prava vlasništva u zemljišnim knjigama, tada će sud u povodu spora, a na prijedlog tužitelja naložiti brisanje tog upisa.

30

Opis nekretnine kao predmeta prodaje u kupoprodajnom ugovoru · U središtu

Datum: 3.8.2012

U vezi pitanja oznake zemljišta odnosno opisa nekretnine kao predmeta prodaje u kupoprodajnom ugovoru, a glede udovoljenja pretpostavki za uknjižbu prava vlasništva na temelju tog ugovora u zemljišne knjige na ime stjecatelja, odlučivalo se u jednom predmetu Vrhovnog suda Republike Hrvatske.

31

Utvrđenje i dioba bračne stečevine i izdavanje tabularne isprave · U središtu

Datum: 1.12.2016

Institut bračne stečevine u praksi izaziva niz prijepora. Dok se prije većina sporova odnosila na procjenu doprinosa bračnih drugova zajedničkoj imovini, posljednjih dvadesetak godina kao sporno se javlja pitanje valjanosti raspolaganja bračnom stečevinom od strane samo jednog bračnog druga, bez izr...

32

Uvjeti za uknjižbu prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju · U središtu

Datum: 27.8.2012

Uz uvjete za uknjižbu prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju, kao odluci druge nadležne vlasti, u članku se posebno razmatra i je li za uknjižbu prava vlasništva na ime korisnika izvlaštenja potrebna suglasnost dotadašnjeg vlasnika nekretnine, u vezi koje se provodio postupak izvlaštenja.

33

Brisanje zk upisa u slučaju višestrukog otuđenja nekretnine i računanje roka za podnošenje zahtjeva za brisanje · U središtu

Datum: 27.12.2016

Kad je više osoba sklopilo s otuđivateljem pravne poslove radi stjecanja vlasništva iste nekretnine, vlasništvo će steći ona koja je u dobroj vjeri prva zatražila upis u zemljišnu knjigu, ako su ispunjene i sve ostale pretpostavke za stjecanje vlasništva. Postavlja se pitanje od kada se računa rok za zahtijevanje brisanja zk upisa u slučaju višestrukog otuđenja nekretnine i treba li u tom slučaju postupati prema pravilima koja vrijede za brisovnu tužbu ili ne?

34

Pravni učinci građenja na tuđem zemljištu · U središtu

Datum: 9.11.2009

Jedan od načina stjecanja prava vlasništva jest i građenje na tuđem zemljištu, institut kojeg reguliraju članci 152 -154. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima .

35

Izvlaštenje nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 24.10.2012

U praksi postupka izvlaštenja događa se da se nekretnina izvlasti od izvanknjižnog vlasnika, pa se postavlja pitanje mogućnosti uknjižbe izvlaštene nekretnine na ime korisnika izvlaštenja, temeljem takvog rješenja o izvlaštenju.

36

Privremeno rješenje u postupku izvlaštenja · U središtu

Datum: 2.2.2022

Institut privremenog rješenja o izvlaštenju omogućuje korisniku izvlaštenja brži upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama, a regulirano je člancima 36. a , b i c Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade („Narodne novine“ br. 74/14., 69/17. i 98/19. – dalje u tekstu ZION).

37

Maras pita Kuščevića: Jesu li prekršena prava zaposlenika u Saboru? · Dnevne novosti

Datum: 10.6.2019

ZAGREB, 7. lipnja 2019. (Hina), SDP-ov saborski zastupnik Gordan Maras pozvao je u petak ministra uprave Lovru Kuščevića da kaže je li u Hrvatskom saboru bilo kršenja radničkih prava kad se 22. ožujka u kontinuitetu radilo gotovo 40 sati.

38

Ugovor o doživotnom uzdržavanju · U središtu

Datum: 1.7.2011

Osoba koja više ne može skrbiti za sebe ili za svoje gospodarstvo, bilo radi bolesti, fizičke nesposobnosti ili starosti, u mogućnosti je zaključiti ugovor o doživotnom uzdržavanju. U praksi se kao predmet ovog ugovora najčešće pojavljuju nekretnine, ali i cjelokupna imovina primatelja uzdržavanja.

39

Izdavanje tabularne isprave i zastara zahtjeva · U središtu

Datum: 24.1.2013

Moguća dvojba je li zahtjev za izdavanje tabularne isprave stvarnopravne ili obveznopravne naravi, o čemu ovisi i pitanje zastarijevanja tog zahtijeva, razriješio je svojom odlukom Vrhovni sud Republike Hrvatske.

40

Pravo na podnošenje brisovne tužbe · U središtu

Datum: 17.8.2015

Zaštita knjižnih prava u zemljišnoknjižnom postupku osigurana je podnošenjem redovnih pravnih lijekova, podnošenjem brisovne tužbe, te tužbe za ispravak. Takvu pravnu zaštitu pružaju odredbe Zakona o zemljišnim knjigama . No, zaštita od nevaljanog upisa predviđena je i odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kod višestrukog ugovaranja otuđenja.

41

Sabor: Pojednostavljuju se postupci u zemljišnim knjigama, popisat će se poljoprivreda · Dnevne novosti

Datum: 17.6.2019

ZAGREB, 14. lipnja 2019. (Hina), Hrvatski sabor u petak je izglasao Zakon o popisu poljoprivrede 2020., po kojem će se iduće godine provesti popis poljoprivrede u cilju dobivanja preciznih podataka, a donio je i novi Zakon o zemljišnim knjigama, kojim će se pojednostaviti i ubrzati postupanje u zeml...

42

Nove odluke Europskog suda za ljudska prava · Dnevne novosti

Datum: 3.11.2020

Europski sud za ljudska prava (u daljnjem tekstu: Europski sud) je objavio četiri odluke o nedopuštenosti zahtjeva/tužbi podnositelja u predmetima Tomac , Horvatin , Tarabarić i Matozan protiv Hrvatske. U predmetu Urukalo protiv Hrvatske Europski sud je utvrdio povredu prava na suđenje u razumnom roku, dok nije došlo do povrede prava na privatni život.

43

Brisanje prava korištenja jedne od sljednica bivše SFRJ · U središtu

Datum: 27.12.2011

U jednom slučaju u kojem je pravo korištenja na nekretnini u Republici Hrvatskoj imala Socijalistička Republika BiH - Izvršno vijeće skupštine SR BiH, postavilo se pitanje mogućnosti pretvorbe prava korištenja u pravo vlasništva na temelju članka 360. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Sud je zauzeo stajalište da to u konkretnom slučaju nije moguće, budući da se ne radi o pretvorbi i privatizaciji koja se provodila na temelju Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća i Zakona o privatizaciji , nego se radi o sukcesiji država.

44

Konvalidacija ugovora o prometu građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu u vezi naknade oduzete imovine · U središtu

Datum: 1.10.2012

Vezano uz uvjete koji moraju biti ispunjeni da bi pravni posao, sklopljen radi prometa građevinskim zemljištem, koji je bio zabranjen, u smislu članka 18. Zakona o naknadi konvalidirao, postavilo se pitanje ima li nedostatak ovjere potpisa na tom ugovoru utjecaja za njegovu konvalidaciju.

45

Oporezivanje prometa nekretnina i stjecanje na temelju odluke suda · U središtu

Datum: 25.7.2011

U nedavnom ustavnosudskom postupku raspravljalo se smatra li se, u smislu članka 4. stavak 2. Zakona o porezu na promet nekretnina , stjecanjem nekretnine stjecanje na temelju svake odluke suda, odnosno, postoji li u slučaju deklaratorne sudske odluke oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekret...

46

Izdavanje tabularne isprave za dio zemljišnoknjižne čestice · U središtu

Datum: 18.3.2010

Pravo vlasništva nekretnine stječe se, između ostalog, pravnim poslom, i to uknjižbom vlasništva u zemljišnoj knjizi, temeljem odredbe članka 52. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama . Jedno od spornih pitanja u praksi bilo je kako treba biti sastavljena isprava o pravnom poslu, ako je predmet stjecanja samo jedan (fizički) dio upisane nekretnine.

47

Dosjelost kao osnova za plaćanje poreza na promet nekretnina · U središtu

Datum: 9.5.2011

Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina predmet oporezivanja je svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj, bez obzira je li naplatno ili besplatno. Stjecanjem nekretnina smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugoga tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.

48

Jednostavniji upis posebnih dijelova u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 26.5.2010

Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine , koji je stupio na snagu 21. svibnja 2010., propisuje postupak koji stvara pretpostavke koje će omogućiti uknjižbu prava vlasništva na posebnim dijelovima zgrada u zemljišne knjige svima onima koji zbog složenog i skupog postupka nisu bili u mogućnosti ostvariti svoja prava.

49

Povreda prava na pravično suđenje - zlouporaba sudačke ovlasti · U središtu

Datum: 20.4.2015

Da bi se osnovano moglo zaključiti da je doista riječ o zlouporabi sudačke ovlasti, moraju egzistirati očigledni razlozi iz kojih bi bilo razvidno da je riječ o mišljenju suca koje izlazi izvan granica prihvatljivog, koje je samo po sebi apsurdno i koje očigledno pri tumačenju i primjeni nekog propi...

50

Pravo vlasništva na nerazvrstanim cestama – pravo na naknadu i sudska praksa · U središtu

Datum: 6.5.2025

Donošenjem Zakona o cestama (NN 84/2011., 18/2023., 22/2013., 54/2013., 148/2013., 92/2014., 110/2019., 144/2021., 114/2022., 4/2023. i 133/2023. – u daljnjem tekstu: Zakon o cestama) nastojalo se konačno urediti i objediniti pravni status svih cesta u Republici Hrvatskoj, koje su do tada bile re...

LEXI istraživanje

Aktualno