Mišljenja i tumačenja

1

Kupovina plovila putem leasinga kod kojeg se prenosi pravo vlasništva predmeta najma · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 29.11.2002.

. stavak 2. Pravilnika, a ne posjeda kao stvarne vlasti nad dobrom, odnosno mjerodavno je tko zadržava pravo raspolaganja predmetnim dobrima. Pod raspolaganjem u smislu poreza na dodanu vrijednost razumijeva se pravo gospodarenja nekim dobrom. Financijski najam (leasing) kod kojeg se prenosi vlasništvo nad ... ispunjava uvjete (prijenos rizika i koristi svojstvenih vlasništvu odnosno pravo korištenja pri čemu je predmet leasinga u gospodarskom vlasništvu primatelja ... porez plaća prema primljenim (naplaćenim) naknadama, on prema odredbi članka 17. stavak 5. Zakona o porezu na dodanu vrijednost, ima pravo na odbitak

2

Porezna osnovica za stjecanje nekretnina na osnovi sporazuma o prijenosu prava vlasništva na nekretnini radi osiguranja tražbine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 12.9.2014.

firme kupca. Kupac u ugovorenom roku nije ispunio preuzete obveze te je pokrenut postupak prijenosa prava vlasništva na nekretninama na kojima je bilo ... plaćanja poreza na promet nekretnina za stjecanje svih nekretnina koje su bile predmet sporazuma o prijenosu prava vlasništva na nekretnini radi osiguranja ... nekretnine temeljem sporazuma o prijenosu prava vlasništva na nekretnini radi osiguranja tražbine. Porezni obveznik zajedno s grupom građana prodao je građevinsko zemljište za izgradnju stambenog objekta. Isplata je dogovorena kroz predaju u vlasništvo gotovih stanova u tom objektu koji je trebao biti izgrađen

3

Izdavanje uvjerenja o statusu zemljišta na temelju dokumentacije prostora u svrhu uknjižbe prava vlasništva Republike Hrvatske na poljoprivrednom zemljištu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 23.12.2005.

o statusu zemljišta na temelju dokumentacije prostora u svrhu uknjižbe prava vlasništva Republike Hrvatske na poljoprivrednom zemljištu - uputa, dostavlja se Zakonom o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", broj 34/91), koji je stupio na snagu 24. srpnja 1991. godine, izvršena je pretvorba vlasništva na ... Republike Hrvatske da u suradnji s ostalim tijelima državne uprave izvrši u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva Republike Hrvatske na navedenom ... vlasništvo, po sili zakona prešlo u (vanknjižno) vlasništvo Republike Hrvatske, bez obzira na to koji je subjekt bio upisan kao korisnik istog. U skladu s tim

4

Priznavanje prava na prijenos poreznog gubitka u slučaju promjene strukture vlasništva poreznog obveznika za više od 50% · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dobit

Datum dokumenta: 16.8.2010.

Priznavanje prava na prijenos poreznog gubitka u slučaju promjene strukture vlasništva poreznog obveznika za više od 50% odnosno da li će porezni obveznik koji već dvije godine kontinuirano obavlja registriranu djelatnost ostvariti pravo na prijenos poreznog gubitka ako se tijekom poreznog razdoblja ... poreznog obveznika promijeni za više od 50% u odnosu na strukturu vlasništva poreznog obveznika na početku poreznog razdoblja. Stoga pravo na prijenos ... porezna razdoblja nakon promjene vlasništva bitno promijeni djelatnost. Slijedom navedenoga, u konkretnom slučaju, poreznom obvezniku ne prestaje pravo na

5

Dohodak od imovine ostvaren po osnovi zakupa poslovnog prostora · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 11.7.2016.

koji iznajmljuje drugom bračnom drugu radi obavljanje obrtničke djelatnosti, odgovaramo u nastavku kako slijedi. Pravo vlasništva i drugih stvarnih ... , 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14). Prema Glavi I. članku 30. toga zakona, pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje ... svome vlasništvu tako da svakoj pripada po dio toga prava vlasništva, računski određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari, sve su one ... koji sadrži izričitu, pisanu i bezuvjetnu izjavu kojom jedan bračni drug pristaje na uknjižbu prava vlasništva drugog bračnog druga u jednakim dijelovima

6

Obveza plaćanja poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 16.9.2014.

temeljem sudske odluke. Porezni obveznik svoje pravo vlasništva na stanu temelji na članku 372. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne ... stvarnim pravima, izdao i uporabnu dozvolu. Po okončanju parnice, porezni obveznik će steći pravo vlasništva na stanu temeljem sudske presude, pa se ... presudu Općinskog građanskog suda u Zagrebu u kojoj se utvrđuje da je tužitelj stekao pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine. Slijedom navedenog ... Općinskog građanskog suda u Zagrebu razvidno je da se utvrđuje da je tužitelj stekao pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine, koja u naravi predstavlja

7

Porez na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 8.4.2003.

Na upit Područnog ureda Karlovac, da li se «otpis iz zk. ul.br..... i upis u novi zk.ul. br. uz uknjižbu prava vlasništva« smatra prometom nekretnina, odnosno da li podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina, ili se radi o presudi suda o utvrđivanju prava vlasništva na nekretnini stečenog dosjelošću ... vlasnikom te stvari. U slučaju kada je osnova stjecanja vlasništva dosjelost, pravo vlasništva se ne stječe pravomoćnošću deklaratorne odluke nadležnog ... . Člankom 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 73/00 i 114/01) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo

8

Poništenje rješenja o porezu na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 4.4.2006.

nadležnoj ispostavi Porezne uprave. Međutim obzirom da je porezni obveznik kupac zatražio upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama na temelju sklopljenog ... , rješenje kojim se dopušta uknjižba prava vlasništva na temelju sklopljenog Ugovora o kupoprodaji u korist kupca poreznog obveznika. Na temelju dobivenog ... , Zakonom o porezu na promet nekretnina propisano je da porezni obveznik može ostvariti pravo na poništenje rješenja o porezu na promet nekretnina i povrat ... o uknjižbi prava vlasništva od 23. travnja 2004. godine. Stoga nema sumnje da je došlo do prijenosa vlasništva u zemljišnim knjigama i to prije raskida ugovora

9

Oporezivanje primitaka isplaćenih po osnovi ugovora o osnivanju prava služnosti · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 23.3.2017.

Radi jednoobraznog postupanja oporezivanja primitaka koji se isplaćuju po osnovi ugovora o osnivanju prava služnosti, pri čemu se ugovaraju dvije vrste naknade, jedna koja se isplaćuje kao naknada štete prilikom preinake nekretnine na kojoj je osnovano pravo služnosti i druga, koja se isplaćuje kao jednokratna naknada za služnost, donosimo slijedeću uputu: Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73 ... zakonu, a radi ostvarivanja općeg interesa koji mora biti nedvojbeno utvrđen, zahvaća u pravo vlasništva pojedinca, koji se provodi kad je na drugi, blaži

10

Utvrđivanje poreza na promet nekretnina kod kupoprodaje poljoprivrednih zemljišta · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 1.2.2010.

navedenim slučajevima neophodno voditi računa o odredbi članka 22. Zakona kojom se propisuje pravo na povrat poreza na promet nekretnina ako se r askid ugovora o prijenosu prava vlasništva na nekretnini voljom ugovornih strana napravi prije nego što se obavi prijenos prava vlasništva na predmetnoj ... o utvrđivanju poreza na promet nekretnina. Napominjemo da se prijedlog za obnovu postupka zbog raskida ugovora o prijenosu prava vlasništva na nekretnini voljom ugovornih strana prije nego što se obavi prijenos prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama na novog vlasnika mora podnijeti u roku od

11

Oporezivanje različitih vrsta poljoprivrednog zemljišta porezom na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 10.11.2015.

. Zakona o poljoprivrednom zemljištu propisano kako nositeljima prava vlasništva na poljoprivrednom zemljištu ne mogu biti strane pravne i fizičke osobe, osim ako međunarodnim ugovorom i posebnim propisom nije drugačije određeno. Iznimno, strane pravne i fizičke osobe mogu stjecati pravo vlasništva na poljoprivrednom zemljištu nasljeđivanjem. Isto tako, člankom 52. stavkom 2. Zakona o šumama propisano je kako strane pravne i fizičke osobe ne mogu stjecati pravo ... oporezivanja promet nekretnina. Prometom nekretnina u smislu Zakona o PPN-u smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj. Stjecanjem

12

Pravni položaj davatelja leasinga u predstečajnoj nagodbi · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Ostalo

Datum dokumenta: 17.2.2014.

definira izlučne vjerovnike u odredbi članka 55. Zakona te propisuje da je izlučni vjerovnik osoba koja na temelju kojega svoga stvarnog ili obveznog prava može dokazati da neki predmet ne pripada u imovinu dužnika te nije vjerovnik u postupku predstečajne nagodbe. Ovo se pravo temelji na pravu vlasništva na određenoj stvari ili pravu, odnosno na činjenici da određena stvar ili pravo ne pripada u imovinu dužnika, a te osobe mogu tražiti povrat svoje stvari po ... leasinga, snosi troškove amortizacije tog objekta leasinga i opcijom kupnje može steći pravo vlasništva nad tim objektom leasinga po određenoj cijeni koja je

13

Stjecanje vlasništva temeljem sudske nagodbe · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 12.5.2015.

dodanu vrijednost kada se temeljem sudske nagodbe priznaje pravo vlasništva na zemljištu upisanom kao vlasništvo jedinice lokalne samouprave, a ujedno se ... se u pogledu stjecanja prava vlasništva fizičke osobe od Grada sklapa sudska nagodba kojom se fizičkoj osobi priznaje vlasništvo nad zemljištem, te mu ... oporezivanju porezom na promet nekretnina. Napominjemo da porezni obveznik ima pravo na izbor oporezivanja isporuka nekretnina oslobođenih plaćanja PDV-a iz članka 40. stavka 1. točke j) i k) pod uvjetom da je kupac porezni obveznik koji ima pravo na odbitak pretporeza u cijelosti. Pravo izbora za oporezivanje

14

Obveza plaćanja poreza na promet nekretnina na ugovor o ustupu potraživanja · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 28.5.2015.

. Slijedom navedenog u zemljišnoj knjizi se vrši upis pravne osobe (cesionara) kao nositelja razlučnog prava na nekretninama stečajnog dužnika. Trgovački sud donosi pravomoćni zaključak o predaji kojim se utvrđuje nastup uvjeta za stjecanje prava vlasništva na strani cesionara, te se imovina stečajnog dužnika u ... umjesto cedenta. Međutim donošenjem pravomoćne odluke nadležnog Trgovačkog suda kojom se utvrđuje da su nastupili uvjeti za stjecanje prava vlasništva na ... , fizička osoba - razlučni vjerovnik ima potraživanje u stečajnom postupku prema stečajnom dužniku. Potraživanje je osigurano založnim pravom na nekretninama

15

Pitanja i odgovori · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 18.4.2014.

i Zakonu o gradnji u pogledu vlasništva nekretnine i drugih stvarnih prava na nekretnini uzima kao mjerodavno isključivo stanje u zemljišnim knjigama ili je dopušteno dokazivati da se „stvarno stanje" vlasništva i drugih stvarnih prava ne podudara sa stanjem u zemljišnim knjigama (upisan je knjižni prednik ... zemljišnih knjiga, te odluke suda, odnosno drugog upravnog tijela, „dokazom prava vlasništva" uzimaju se i ugovori o prijenosu vlasništva (kupoprodajni ugovori), kojima se dokazuje pravni slijed, a kojim slijedom je dokazano pravo vlasništva podnositelja zahtjeva, te drugi pravni akti kojima se dokazuje kontinuitet

16

Postupanje nakon stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Ostalo

Datum dokumenta: 18.4.2014.

uređenju i Zakonu o gradnji u pogledu vlasništva nekretnine i drugih stvarnih prava na nekretnini uzima kao mjerodavno isključivo stanje u zemljišnim knjigama ili je dopušteno dokazivati da se „stvarno stanje" vlasništva i drugih stvarnih prava ne podudara sa stanjem u zemljišnim knjigama (upisan je ... osim izvatka iz zemljišnih knjiga, te odluke suda, odnosno drugog upravnog tijela, „dokazom prava vlasništva" uzimaju se i ugovori o prijenosu vlasništva (kupoprodajni ugovori), kojima se dokazuje pravni slijed, a kojim slijedom je dokazano pravo vlasništva podnositelja zahtjeva, te drugi pravni akti kojima se

17

Oporezivanje poljoprivrednog zemljišta porezom na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 21.7.2015.

da je člankom 2. stavcima 2. i 3. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 39/2013 i 48/2015) propisano kako nositeljima prava vlasništva na poljoprivrednom zemljištu ne mogu biti strane pravne i fizičke osobe, osim ako međunarodnim ugovorom i posebnim propisom nije drugačije određeno. Iznimno, strane pravne i fizičke osobe mogu stjecati pravo vlasništva na poljoprivrednom zemljištu nasljeđivanjem. Ujedno napominjemo kako je člankom 3 ... smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj. Stjecanjem nekretnina smatra se, među ostalim, i kupoprodaja. Nekretnine u smislu

18

Plaćanje poreza na nekretnine strane fizičke osobe · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 15.10.2013.

pravnog posla iz kojeg je ta pravna osnova proistekla. Ugovorne stranke omogućit će stjecanje prava vlasništva i drugih stvarnih prava fizičkim i pravnim ... pravna osnova stjecanja vlasništva ili drugog stvarnog prava nastati nakon datuma državne neovisnosti Republike Hrvatske, stjecanje je moguće ako su ... kojemu je cilj stjecanje toga prava vlasništva je ništavan. O davanju suglasnosti za stjecanje prava vlasništva odlučuje nadležni ministar na zahtjev ... stranke omogućit će stjecanje prava vlasništva i drugih stvarnih prava na svojem teritoriju fizičkim i pravnim osobama druge ugovorne strane, ako je valjana

19

Osoba A - utvrđivanje poreza na promet nekretnina temeljem sudske presude · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 16.9.2002.

kupoprodajnog ugovora, a ne temeljem sudske presude, jer istom nije ništa stečeno, već je samo utvrđeno postojeće pravo vlasništva, stoga nije bilo pravnog osnova ... je prijavljen u nadležnoj ispostavi Porezne uprave, te je temeljem istog plaćen porez na promet nekretnina. U svrhu dobivanja tabularne isprave za upis prava vlasništva, porezni obveznik osoba A pokrenula je postupak na sudu, te je donesena deklaratorna presuda suda na temelju priznanja, kojom se

20

Kupovina plovila putem leasinga · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 12.7.2002.

novine, od broja 47/95 do 127/00) i članka 42. stavak 3. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, od broja 60/96 do 54/01) financijski najam predmeta, kod kojeg se prenosi pravo vlasništva, smatra se isporukom dobara pa porezna obveza za ukupnu vrijednost predmeta najma nastaje istekom obračunskog razdoblja u kojem je isporučeno dobro predmet najma. Ako se kod financijskog najma ne prenosi pravo vlasništva predmeta najma, o čemu je riječ i u ... ukupnu cijenu plovila. Prema priloženom ugovoru vlasništvo na predmetu leasinga mogu prenijeti sa Privredne banke Zagreb po uplati zaključne rate leasinga

21

Dodjeljivanje osobnoga identifikacijskog broja stranim osobama · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: OIB

Datum dokumenta: 25.2.2009.

osobe koje stječu vlasništvo nekretnine na području Republike Hrvatske upisuju pravo vlasništva nekretnine u nadležni zemljišno – knjižni odjel odnosno gruntovnicu. S obzirom da se radi o upisu prava vlasništva nekretnine u službene evidencije, stranoj osobi se mora odrediti i dodijeliti osobni identifikacijski ... poreznim obveznikom jer stječe imovinu na koju se plaća porez te se upisuje u službenu evidenciju u kojoj se vodi vlasništvo te imovine (nekretnine – porez

22

Pravo na odbitak pretporeza · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 30.11.2015.

zlato kojim se trguje preko računa za trgovanje zlatom, uključujući zajmove u zlatu i zamjene sa zlatom (swap poslove) koji uključuju pravo vlasništva ili ... Porezni obveznik iz dostavnog popisa koji obavlja djelatnost proizvodnje i trgovine investicijskim zlatom, postavio je upit o pravu na odbitak ... prijenos prava vlasništva ili prava potraživanja u vezi s investicijskim zlatom, b) usluge posrednika koji djeluju u ime i za račun druge osobe ako ... /15) koji je stupio na snagu 30. svibnja 2015. godine u tijeku su završni radovi uređenja poslovnice i ureda uprave u Zagrebu te se postavlja pitanje

23

Oporezivanje nekretnina danih u višegodišnji financijski leasing · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 26.3.2003.

gospodarskog vlasništva, a ne posjeda kao stvarne vlasti nad dobrom kako je to propisano odredbom članka 5. stavak 2. Pravilnika, odnosno tko zadržava pravo raspolaganja predmetnim dobrima. Pod raspolaganjem u smislu poreza na dodanu vrijednost razumijeva se stvarno pravo gospodarenja nekim dobrom. Financijski najam ... razborita sigurnost da će najmoprimatelj građevine steći vlasništvo nad građevinom po isteku razdoblja financijskog najma (isplatom zadnjeg obroka), ima li ... . Pravilnika. 2. Prometom nekretnina prema odredbi članka 4. Zakona o porezu na promet nekretnina, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici

24

Oporezivanje prometa nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 8.3.2006.

na području Republike Hrvatske na način propisan odredbama članka 354. do 358. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96 ... pravosuđa Republike Hrvatske, također ako zakonom nije drugačije određeno. Prema članku 357. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ako je za stjecanje prava vlasništva nekretnina potrebna suglasnost ministra vanjskih poslova, pravni posao kojem je cilj stjecanje toga prava vlasništva ne proizvodi pravni učinak bez suglasnosti nadležnog ministra. O davanju suglasnosti za stjecanje prava vlasništva odlučuje nadležni ministar na zahtjev strane osobe

25

Primjena oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 30.5.2003.

koju prodaje preda kupcu tako da kupac stekne pravo raspolaganja odnosno pravo vlasništva, a kupac se obvezuje da prodavaocu plati cijenu. Člankom 552. Zakona navodi se da ugovorom o razmjeni (zamjeni) nastaju za svakog ugovaratelja obveze i prava koje iz ugovora o prodaji nastaju za prodavatelja. Shodno ... , prema članku 4. Zakona o porezu na promet nekretnina (Narodne novine, broj: 67/97, 26/00 i 153/02), je svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj bez obzira na to da li se vlasništvo nekretnine stječe uz naplatu ili bez naplate. Prema tom, stjecanjem nekretnina smatra se kupoprodaja, zamjena

26

Porez na promet nekretnina i porezna oslobođenja · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 4.5.2013.

stambenu zgradu ili stan (uključujući i zemljište), na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava, prema propisima kojima se ... dosjelošću i stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela. Prema pravnim stajalištima, izraženim u presudama Upravnog suda, kod dosjelosti pravo ... prirode jer tom presudom nije konstituirano nikakvo novo niti veće pravo koje on prije nije imao. Ako je presuda suda deklaratorne prirode, znači da se ... propisuje da prvi nasljedni red ne podliježe porezu na promet nekretnina te ih osobe koje sudskim puteni dokažu vlasništvo, ne plaćaju porez na promet

27

Primjena posebnog postupka oporezivanja investicijskog zlata · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 28.9.2015.

zlato kojim se trguje preko računa za trgovanje zlatom, uključujući zajmove u zlatu i zamjene sa zlatom (swap poslove) koji uključuju pravo vlasništva ili ... obveznik isporučuje zlatne kovanice koje se prodaju u numizmatičke svrhe za koje je imao pravo na odbitak pretporeza. Obzirom da prodaje komplet zlatnih kovanica koji se sastoji od kovanica koje se mogu smatrati investicijskim zlatom i od onih koje to nisu, postavljena su pitanja o pravu na odbitak pretporeza ... prijenos prava vlasništva ili prava potraživanja u vezi s investicijskim zlatom. Odredbama članka 116. stavka 2. Zakona propisano je da porezni obveznik

28

Poduzeće A - utvrđivanje poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 17.9.2002.

10. svibnja 1978. godine kupac poduzeće A stekao nekretnine od prodavatelja poduzeća B. U svrhu uknjižbe prava vlasništva kupac poduzeće A podnosi tužbu protiv tuženika poduzeća B, te je Općinski sud u Pakracu, presudom na temelju priznanja Poslovni broj: P-281/01-7, odobrio zahtjev za uknjižbu prava ... . svibnja 1978. godine odnosno sudske presude na temelju priznanja, te o primjeni odredaba Zakona o porezu na promet nekretnina i prava (»Narodne novine« broj ... isključivo sa namjerom dobivanja isprave podobne za upis u zemljišne knjige. Zakonom o porezu na promet nekretnina i prava ("Narodne novine" broj: 47/85) u

29

Sudska presuda kao dokaz da se ima pravo graditi · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 28.3.2011.

investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti. Slijedom navedenog, pravomoćna presuda Općinskog suda, koju spominjete, predstavlja ... SAMOSTALNA SLUŽBA ZA ZAKONODAVSTVO KLASA: 360-01/11-02/52 URBROJ: 531-05-11-2 Zagreb, 28. ožujka 2011. PREDMET: sudska presuda kao dokaz da se ima pravo graditi u svrhu izdavanja rješenja o izvedenom stanju -odgovor, daje se Povodom vašeg upita u vezi sudske presude kao dokaza da se ima pravo ... pozornost da se prema odredbi članka 214. Zakona o prostornom i gradnji („Narodne novine“, br. 76/07 i 38/09) dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu

30

Utvrđivanje zastare prava na naplatu poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Opći porezni zakon

Datum dokumenta: 28.8.2003.

/95). Osporenom zakonskom odredbom bilo je propisano da se bez dokaza o plaćenom porezu na promet nekretnina ne može upisati prijenos prava vlasništva ... promet nekretnina nije više pretpostavka uknjižbi prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Člankom 22. stavak 2. Općeg poreznog zakona (Narodne novine ... takav porezni dug otpisuje. Člankom 90. stavak 4. Općeg poreznog zakona propisano je da zastara prava na naplatu poreza, kamata, troškova ovrhe ... zastara počela prvi put teći, nastupila je apsolutna zastara prava iz porezno-dužničkog odnosa. Shodno navedenom, plaćen porez na promet nekretnina više

31

Porezno oslobođenje pri unosu nekretnine u trgovačko društvo · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 15.10.2014.

) nositeljima prava vlasništva na poljoprivrednom zemljištu ne mogu biti strane pravne i fizičke osobe, osim ako međunarodnim ugovorom i posebnim propisom nije određeno drugačije. Ukoliko ipak dođe do upisa prava vlasništva nekretnina strane osobe u zemljišnim knjigama, pripadajući porez na promet nekretnina ... osnivački ulog ili povećanje temeljnog kapitala preuzimanjem uloga od strane osnivača (prijenos vlasništva nekretnine sa člana trgovačkog društva na ... društvima, ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina. Ako se nekretnina unosi u trgovačko društvo i ako se prenosi vlasništvo nekretnine na trgovačko

32

Prodaja i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 5.3.2019.

na području Bosne i Hercegovine Najmoprimac obiteljske kuće ili stana stječe pravo kupnje stana ili obiteljske kuće nakon jedne godine neprekidnog prebivanja u stanu ili obiteljskoj kući u državnom vlasništvu. Pravo na kupnju može se ostvariti prije isteka jedne godine neprekidnog prebivanja u toj kući ... stana. Uvjet za sklapanje ugovora o prijenosu prava vlasništva je podmirena obveza za najam. Ugovor o kupoprodaji sklopljen je nakon što je potpisan od ... /PPDS) i 5 godina prebivanja u stambenoj jedinici (uvjeti su propisani kumulativno). Ukoliko je pravo na kadrovsko stambeno zbrinjavanje ostvareno prije

33

Prodaja i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 17.9.2024.

u vlasništvu nekretnine na području Bosne i Hercegovine Najmoprimac obiteljske kuće ili stana stječe pravo kupnje stana ili obiteljske kuće nakon jedne godine neprekidnog prebivanja u stanu ili obiteljskoj kući u državnom vlasništvu. Pravo na kupnju može se ostvaritii prije isteka jedne godine ... % prodajne cijene kuće ili stana. Uvjet za sklapanje ugovora o prijenosu prava vlasništva je podmirena obveza za najam. Ugovor o kupoprodaji sklopljen je ... Središnjem državnom uredu za obnovu i stambeno zbrinjavanje, Zagreb, Savska cesta 28. Odlukom Vlade RH o prodaji stanova u vlasništvu RH („Narodne novine

34

Dostavljanje ugovora o prijenosu vlasništva nadležnim ispostavama Porezne uprave · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 20.6.2002.

Na upit Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama o potrebi dostavljanja ugovora o prijenosu prava vlasništva nekretnina nadležnim ispostavama Porezne uprave zbog oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina temeljem članka 11. stavka 2. Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji ... za pravni promet i posredovanje nekretnina stječu vlasništvo nekretnina za izgradnju stanova, već je člankom 11. stavak 2. Zakona o društvenoj poticajnoj stanogradnji (»Narodne novine» br.109/01) propisano, da kod stjecanja vlasništva nekretnina prema odredbama navedenog Zakona Agencije za pravni promet

35

Raskid ugovora - porez na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 7.3.2003.

raskinutog ugovora primilo. Dakle, ponovno prenošenje vlasništva nekretnine u svakom slučaju je samo pravna posljedica raskidanja ugovora, a ne novi pravni posao. Stoga sporazum kojim se raskida sklopljeni ugovor s pravnom posljedicom ponovnog prenošenja prava vlasništva nekretnine na prodavatelja, ne može ... vezana uz naknade eventualno nastale štete propisana su odredbama Zakona o obveznim odnosima. Ujedno napominjemo, da je pitanje prava na povrat već ... Na upit Područnog ureda Požega, o obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina u slučaju raskida ugovora i prijenosa vlasništva nekretnine s kupca na

36

Stjecanje nekretnina na temelju ugovora o reguliranju međusobnih odnosa · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 28.2.2025.

znanje, te će svaki od ulagatelja nakon izgradnje građevine i etažiranja na temelju ugovora o reguliranju međusobnih odnosa steći pravo vlasništva jednoga ... i etažiranja, prema sklopljenom ugovoru o reguliranju međusobnih odnosa, svaki ulagatelj stekne pravo vlasništva tri stana i razmjernog dijela zemljišta. U ... etažiranja, kada svaka fizička osoba stekne pravo vlasništva jedne od tri etažne jedinice) PDV-u i ako da, koji se od ulagatelja treba registrirati u sustav ... članka 7. stavka 1. Zakona o PDV-u „isporuka dobara” u smislu članka 4. stavka 1. točke 1. Zakona o PDV-u je prijenos prava raspolaganja materijalnom

37

Porez na kuće za odmor na konfisciranu nekretninu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Gradski i općinski porezi

Datum dokumenta: 11.4.2013.

prisilno oduzimanje cjelokupne imovine ili točno određenog dijela imovine bez naknade u korist države. Dakle, izvršenjem konfiskacije temeljem pravomoćne sudske presude, država stječe pravo vlasništva nad imovinom koja je predmet konfiskacije. Sukladno iznesenom, u konkretnom slučaju, nakon konfiskacije kuće ... postojeće obveznike kod kojih je došlo do promjene korisne površine objekta, promjene vlasništva ili promjene prebivališta. Porezni obveznik koji smatra da mu

38

Raskid ugovora o ortaštvu i porezne obveze · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 23.7.2012.

isporuke izgrađene građevine ili dijela građevine nastaje i obveza obračuna poreza na dodanu vrijednost. Dakle, prvi promet nekretnina je prijenos prava ... nekretnine. Sukladno navedenom, prijenos prava vlasništva zemljišta s ortaka vlasnika zemljišta na investitora, podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina ... , dolazi do prvog prometa nekretnina a drugi promet je kad investitor prenosi vlasništvo ili dijelom izgrađene nekretnine na ortaka vlasnika zemljišta ... navedenog Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj. Slijedom navedenog, kad se ugovorom o ortaštvu sklopljenim s

39

Sastavljanje zemljišno-knjižnih podnesaka · Hrvatska odvjetnička komora

Područje: Odvjetnici - tarife i kodeks

Datum dokumenta: 17.10.2009.

ZAKLJUČAK: 1.Prijedlog za upis prava vlasništva obračunava se prema odredbi Tbr. 19. toč. 1. Tarife sukladno Tbr. 7. toč. 1. Tarife, pri čemu se vrijednost nekretnine koja je predmet uknjižbe ne treba utvrditi po sudskom vještaku, jer se radi o procjenjivom predmetu. 2.Prijedlozi za brisanje društvenog vlasništva ili tereta doživotnog uživanja su neprocjenjivi predmeti te se obračunavaju sukladno Tbr. 19. toč. 2. Tarife.

40

Obveza plaćanja poreza na promet nekretnina za stjecanje nekretnine temeljem ugovora o ortaštvu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 9.4.2014.

građevine ili dijela građevine nastaje i obveza obračuna poreza na dodanu vrijednost. Dakle, radi se o dva prometa. Prvi promet je prijenos prava vlasništva ... može postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze (trenutak sklapanja ugovora). Sukladno navedenom, prijenos prava vlasništva zemljišta s ... osoba uložiti svoj rad i/ili imovinu radi postizanja zajedničkog cilja. Ortački se ulog može sastojati u stvarima, pravima, novcu, radu i drugim dobrima ... o obrtničkoj djelatnosti pa se sukladno odredbama Zakona o porezu na dohodak, utvrđuje dohodak od obrta, a ne dohodak od imovine i imovinskih prava. Osnovicu

41

Plaćanje poreza na dodanu vrijednost na financijska sredstva · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 25.9.2002.

znanosti i tehnologije se obvezuje za izvedbu projekta isplatiti ugovoreni novčani iznos (članak 11. Ugovora), te stječe pravo vlasništva nad rezultatima

42

Stranka u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 16.11.2011.

, dužna dokazati da ima svojstvo stranke u postupku. U tom smislu pravo vlasništva na nekretnini dokazuje izvodom iz zemljišne knjige, aktom tijela državne ... građenja, investitor, vlasnik nekretnine za koju se izdaje rješenje o uvjetima građenja i nositelj drugih stvarnih prava na toj nekretnini, vlasnik i nositelj drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči s nekretninom za koju se izdaje rješenje, te javna ustanova za upravljanje nacionalnim

43

Krađa automobila kupljenog na leasing · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 28.2.2003.

dodanu vrijednost ("Narodne novine", broj 47/95 do 73/00) porez na dodanu vrijednost plaća se na isporuke svih vrsta dobara i sve obavljene usluge uz naknadu. Financijski najam kod kojeg se prenosi pravo vlasništva nad predmetom leasinga, smatra se u smislu odredbi Zakona o porezu na dodanu vrijednost ... poreza na dodanu vrijednost na ukupnu vrijednost predmeta najma, bez obzira što nije naplaćena cjelokupna naknada za isporučeno dobro, a korisnik leasinga koristio je pravo na odbitak poreza na dodanu vrijednost kao pretporeza na ukupnu vrijednost osobnog automobila - predmeta leasinga, te nema zakonske

44

Obveznik plaćanja poreza nakon prestanka prava građenja · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 24.11.2015.

zajedno. Odredbama članka 280. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj 91/96 do 152/14) propisano je da je pravo građenja ... , na zemljištu koje je opterećeno pravom građenja pripadnost je toga prava, kao da je ono zemljište. Člankom 281. stavkom 1. Zakona o vlasništvu ... (Društvo) ima vlasničko pravo raspolaganja izgrađenom građevinom, kada istekom prava građenja građevinu ili njen dio prenosi u stvarno vlasništvo Grada nastaje isporuka. Nadalje, kada Grad koji sudjeluje u izgradnji građevine unosom zemljišta, prenosi pravo vlasništva nad dijelom zemljišta na nositelja

45

Obveznik poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 8.12.2015.

potrošnim stvarima moguće je samo nepravo plodouživanje (stavak 2.) Člankom 204. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da je ... ovlaštenja. Vlasnik poslužne stvari mora trpjeti izvršavanje plodouživateljevih ovlasti na svojoj stvari, a svoje pravo vlasništva smije izvršavati ako time ne vrijeđa plodouživateljevo pravo. Člankom 205. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da se s najamninom postupa kao s ... vlasništva i drugih imovinskih prava, primitaka od otuđenja nekretnina i imovinskih prava i izdataka koji su poreznom obvezniku u poreznom razdoblju nastali u

46

Izrada elaborata etažnog vlasništva · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 15.3.2012.

i 90/11), više ne propisuje obvezu, odnosno mogućnost izrade plana posebnih dijelova zgrade kao sastavnog dijela glavnog projekta. Također, važeći Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99 - odluka USRH., 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09 ... . i članka 75. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, vlasništvo posebnog dijela nekretnine uspostavlja se na temelju zahtjeva jednog ... Klasa: 360-01/12-02/79 Ur.broj: 531-05-12-2 U Zagrebu, 15. ožujka 2012. PREDMET: Upit vezan uz izradu elaborata etažnog vlasništva - mišljenje

47

Zaklada kao stjecatelj nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 12.5.2020.

Zagreb, 12.05.2020 Zaprimili smo upit u vezi s plaćanjem poreza na promet nekretnina u slučaju kada je stjecatelj nekretnine zaklada. Podnositelj upita navodi kako je opunomoćen osnovati zakladu sa svrhom obavljanja općekorisne djelatnosti te postavlja pitanje hoće li zaklada kao stjecatelj nekretnine biti obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina u slučaju da dođe do prijenosa prava vlasništva nekretnine s udruge koja je zakladnik na ... na promet nekretnina kada stječe vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj.

48

Presuda Upravnog suda kojom je odlučeno da se nezakonito izgrađena zgrada mora ukloniti, nije od utjecaja na mogućnost donošenja rješenja · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 20.11.2012.

podnošenja zahtjeva za donošenje tog rješenja u povodu tužbe za zaštitu vlasništva ili drugog stvarnog prava u svezi s tom zgradom ili zemljištem na kojemu je ... rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu prekida do okončanja sudskog spora. Prema važećim zakonima, Upravni sud ne odlučuje o zaštiti prava vlasništva i drugih stvarnih prava u povodu tužbi za njihovu zaštitu. Odlučivanje o tome u nadležnosti je Općinskog suda. Slijedom navedenog

49

Izdavanje odobrenja za pojedine oblike trgovine na malo · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Zakon o trgovini

Datum dokumenta: 9.2.2010.

navedenih oblika trgovine na malo izvan prodavaonica ne utječe na pravo vlasništva i raspolaganja istim već omogućava korištenje utvrđenog prava Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Budući je podnositelj nosilac OPG-a te želi postaviti štand na privatnoj površini koja ima pristup sa javno-prometne

50

Dug s osnova najma kada stranka ima podnesen zahtjev za darovanje i čeka provedbu istog · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 10.5.2021.

redovito podmirivati sve obveze nastale u vezi s korištenjem obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu, a osobito obveze za potrošenu vodu, električnu energiju, grijanje, komunalnu naknadu, vodnu naknadu te ostale obveze. Također, dužni su do sklapanja ugovora o prijenosu prava vlasništva platiti obveze ... za obnovu i stambeno zbrinjavanje sklapa ugovor o najmu sukladno propisu o najmu stanova s korisnikom koji se stambeno zbrinjava na način iz članka 7. točke 1. Zakona na temelju izvršnog rješenja o utvrđenom pravu na stambeno zbrinjavanje. Temeljem članka 19. Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim

LEXI istraživanje

Mišljenja i tumačenja