Mišljenja i tumačenja

1

Dio osobnog odbitka za stambene potrebe · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 5.9.2006.

uvećanog osobnog odbitka za stambene potrebe: Porezni obveznici su 1995. godine zaključili ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, te su uplaćivali mjesečne anuitete za otkup stana do 2005. godine, kada su zaključili aneks ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, temeljem kojeg su otkupili stan jednokratnom uplatom u iznosu od 23.387,23 kuna. Pitanje je da li se navedeni slučaj smatra kupnjom prve nekretnine temeljem kojeg se ... stana na kojem postoji stanarsko pravo u skladu sa Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 43/92 - pročišćeni

2

Prodaja i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 5.3.2019.

stana. Uvjet za sklapanje ugovora o prijenosu prava vlasništva je podmirena obveza za najam. Ugovor o kupoprodaji sklopljen je nakon što je potpisan od ... ugovora o prodaji/darovanju i o istom dostaviti dokaz Središnjem državnom uredu. Predmetom prodaje odnosno darovanja su i pomoćne, gospodarske i druge ... pod uvjetom 10 godina neprekidnog prebivanja u tom stanu. Odlukom Vlade RH o prodaji stanova u vlasništvu RH („Narodne novine“, broj 144/13) propisan je rok za podnošenje zahtjeva za otkup stana izvan PPDS i iznosi godinu dana od sklapanja ugovora o najmu s korisnikom.

3

Prodaja i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 17.9.2024.

Središnjem državnom uredu za obnovu i stambeno zbrinjavanje, Zagreb, Savska cesta 28. Odlukom Vlade RH o prodaji stanova u vlasništvu RH („Narodne novine ... % prodajne cijene kuće ili stana. Uvjet za sklapanje ugovora o prijenosu prava vlasništva je podmirena obveza za najam. Ugovor o kupoprodaji sklopljen je ... 30 dana od dana sklapanja ugovora o prodaji/darovanju i o istom dostaviti dokaz Središnjem državnom uredu. Predmetom prodaje odnosno darovanja su ... je predmet prodaje ne obračunavaju se u otkupnoj cijeni te se u odnosu na njih istim ugovorom vrši prijenos vlasništva bez naknade.

4

Obveza ili oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 11.5.2015.

kupljeno je neposrednom pogodbom sklapanjem Ugovora o kupoprodaji suvlasničkog dijela stana pa se postavlja pitanje može li se koristiti oslobođenje ... dostavio porezni obveznik. Ugovor o prodaji neposrednom pogodbom sklapa se u pisanom obliku, a učinak ima od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi (članak 97 ... proizlazi da je sklapanje ugovora o prodaji neposrednom pogodbom nužna pretpostavka za donošenje rješenja o dosudi, međutim nekretnina se ne stječe predmetnim ... vlasništva s Trgovačkog društva na poreznog obveznika uknjiženo temeljem rješenja o dosudi nadležnog Trgovačkog suda, a ne temeljem ugovora o prodaji

5

Isplata naknade za posredovanje u prometu nekretnine · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 1.8.2013.

stana na web stranici određene agencije, bez sklapanja ili potpisivanja ugovora o posredovanju u prometu nekretnina u smislu naprijed citiranih odredbi ... i 144/12) (u daljnjem tekstu: Zakon) koji u članku 27. stavku 1. određuje „da se visina posredničke naknade slobodno određuje ugovorom o posredovanju.“ Članak 28. stavak 1. istog Zakona navodi: „Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu tek nakon sklapanja ugovora za koji je posredovao, osim ako ... točka 7. definira pojam nalogodavca kao „fizičke ili pravne osobe koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju“, dok točkom

6

Porez na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 21.10.2003.

Na upit osobe"A" postoji li obveza plaćanja uvećanog poreza na promet nekretnina u slučaju kada je dana 16. listopada 1997. zaključen ugovor o kupoprodaji stana, ovjeren kod javnog bilježnika, no radi problema oko realizacije kredita porezna obveznica prijavila je kupoprodajni ugovor Poreznoj upravi tek po realizaciji prolongata (kredit realiziran 19. siječnja 1998.), obzirom da je javni bilježnik dostavio primjerak ugovora Poreznoj upravi, u ... važenja ukinute zakonske odredbe. Prema članku 14. Zakona o porezu na promet nekretnina porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora odnosno drugog

7

Trenutak sklapanja ugovora sa agencijom za promet nekretnina · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Datum dokumenta: 1.8.2012.

predugovora. Budući iz vašeg podneska proizlazi da ste se samo javili na oglas o prodaji stana na web stranici određene agencije, ali sa istom niste sklopili ... U odredbi članka 15. stavka 1. Zakona, propisano je da se ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje posrednik da će nastojati naći ... , propisano je da se ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa u pisanome obliku i na određeno vrijeme. Stavkom 3. istog članka Zakona propisano je da ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklopljen na

8

Otkup stana na kojem postoji stanarsko pravo - protek roka · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 15.4.2018.

Temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (Narodne novine broj 43/92, 69/92, 25/93, 48/93, 2/94, 4/94, 44/94, 47/94, 58/95, 11/96, 11/97, 68/98, 120/00, 78/02) propisan je rok za podnošenje zahtjeva za otkup stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a koji ste, kako ... do dana stupanja na snagu Zakona o najmu stanova prestaje stanarsko pravo, te ste stekli položaj najmoprimca sa zaštićenom najamninom temeljem Ugovora ... stan više nije moguće otkupiti prema uvjetima i odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo.

9

Smatra li se ugovor o posredovanju nekretnina potrošačkim ugovorom? · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Datum dokumenta: 1.8.2012.

da se posrednik, ugovorom o posredovanju (npr. kod ugovora o prodaji određene nekretnine, ugovora o najmu stana i sl.), obvezuje samo dovesti u vezu s ... U odredbi članka 15. stavka 1. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, propisano je da se ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje ... stavka 2. istog članka Zakona, propisano je da se ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa u pisanome obliku i na određeno vrijeme. Stavkom 3. istog članka Zakona propisano je da ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju u

10

Subvencioniranje stambenih kredita · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 20.8.2018.

, prilaže: 1. presliku osobne iskaznice 2. presliku rodnog lista za maloljetno dijete 3. predugovor odnosno ugovor o kupoprodaji stana ili kuće za čiju ... prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće zbog potreba vlastitog stanovanja 8. javnobilježnički ovjerenu izjavu bračnog ili izvanbračnog druga, životnog ... uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće i 9. izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti grada ili općine ... u kojoj se i podiže stambeni kredit, a s kojima je APN sklopila ugovor o provedbi programa. Prijaviti se mogu hrvatski državljani koji nisu stariji

11

Stjecanje nekretnina na temelju ugovora o reguliranju međusobnih odnosa · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 28.2.2025.

ulagatelja. Pored navedenoga, postavili ste sljedeća pitanja: - podliježe li raspodjela stanova na temelju ugovora o reguliranju međusobnih odnosa (nakon ... ,- podliježe li daljnja prodaja stanova oporezivanju PDV-om i ako da, od prodaje kojeg stana pojedine fizičke osobe. Dodatno, postavili ste pitanje u vezi s prodajom tri stana unutar iste poslovne godine. Zanima vas koje obveze postoje za svakog ulagatelja ako se gradi kuća s devet stanova, a nakon izgradnje i etažiranja, prema sklopljenom ugovoru o reguliranju međusobnih odnosa, svaki ulagatelj stekne pravo vlasništva tri stana i razmjernog dijela zemljišta. U

12

Obračun PDV-a na nekretninu za stanovanje · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 11.4.2002.

dobra i usluge što ih koristi za isporuke koje su oslobođene poreza prema članku 11. Zakona. Pri prodaji nekretnine — stana koja je služila ... . Kad poduzetnik prodaje takvu nekretninu (stan) ne postoji obveza zaračunavanja PDV-a bez obzira prodaje li se ta nekretnina kupcu koji je do tog ... Društvo "A", obratilo nam se s pitanjem jesu li obvezni obračunati PDV-e na nekretninu za stanovanje koju će nakon završetka ugovora o dugoročnom ... /00), usluge najma stambenih prostorija oslobođene su poreza na dodanu vrijednost. Poduzetnik — porezni obveznik koji nabavlja nekretnine — stanove

13

Prodaja tri istovrsne nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 2.12.2003.

Na upit osobe "A", podliježe li obvezi plaćanja poreza na dohodak prodaja tri čestice jednom kupcu puteni jednog kupoprodajnog ugovora odnosno smatra ... i prodaja više od tri nekretnine ili tri imovinska prava iste vrste u razdoblju od pet godina. Člankom 30. stavak 6. Pravilnika o porezu na dohodak (Narodne novine, broj: 140/03) propisano je da ako se prodaje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište s više gradilišta, jednom ... obzira što se temeljem jednog kupoprodajnog ugovora prodaju tri istovrsne nekretnine jednom kupcu riječ je o prodaji tri nekretnine, a ne jedne nekretnine

14

Dohodak od otuđenja nekretnine stečene temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 30.10.2006.

Odvjetnica je postavila upit o poreznom tretmanu prodaje stana stečenog dana 10. travnja 2006. godine temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju zaključenog 3. ožujka 1997. godine. Prodavatelji nisu bili prijavljeni na adresi predmetnog stana niti su u istome živjeli. Prema članku 27. stavak 1., 5., 6 ... pripadaju u času zaključenja ugovora, predaja kojih se odgađa do njegove smrti. Dakle, porezni obveznici su stekli vlasništvo stana 10. travnja 2006. godine ... od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema

15

Prodaja i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 17.9.2024.

sklapanjem ugovora postanu suvlasnici u različitim dijelovima/omjerima. Pravo na otkup korisnik kadrovskog stana stječe nakon 10 godina prebivanja na području ... , nakon što (u slučajevima kupnje) Povjerenstvo za i nakon što se kompletira predmet, te se nakon toga prijedlog ugovora o kupoprodaji dostavlja na ... stranaka, pitanja oko sklapanja ugovora o najmu, podmirenje duga za najam i slično. Zabrana raspolaganja stambenom jedinicom iznosi, kod ugovora o kupoprodaji, tri godine od dana sklapanja ugovora, a kod ugovora o darovanju, zabrana raspolaganja je deset godina od dana useljenja te tri godine od dana

16

Utvrđivanje osnovice poreza na promet nekretnina (vlasništvo RH) · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 15.3.2024.

uz suglasnost nositelja stanarskog prava prema propisima kojima se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. Slijedom navedenog, potrebno je provjeriti ima li ... o postupanju kod utvrđivanja osnovice poreza na promet nekretnina. Naime, kako navodite, uvidom u dostavljenu dokumentaciju utvrđeno je da prodavatelj prodaje, a ... članka 9. stavka 4. Zakona o porezu na promet nekretnina, ako se nekretnina stječe kroz postupak javnog natječaja, javne prodaje (dražbe) ili u stečajnom

17

Utvrđivanje dohotka od otuđenja nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 21.2.2006.

Na upit "A", te ostalih suvlasnika, podliježe li obvezi plaćanja poreza na dohodak prodaja devet čestica zemljišta, koje se nalaze u jednom zemljišnoknjižnom ulošku i predstavljaju jednu cjelinu, a prodaju se jednom kupcu putem jednog kupoprodajnog ugovora, odnosno smatra li se to jednini prometom ili ... . Shodno navedenom, bez obzira što više suvlasnika temeljem jednog kupoprodajnog ugovora prodaje devet zemljišnih cestica koje se nalaze u jednom ... ) propisano je da se obrtom i s obrtom izjednačenim djelatnostima (obrtničkim djelatnostima) smatra otuđenje (prodaja, zamjena i drugi prijenos) više od tri

18

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama Zagreb - Zakon o društveno poticajnoj stanogradnji · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 17.7.2002.

prodaje stanova prema odredbama Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji («Narodne novine» broj: 109/01) ugovorom o kupoprodaji preuzima obvezu plaćanja ... Agencija treba urediti međusobnim ugovorom između kupca stana i Agencije. S ovim mišljenjem upoznajte podnositelja upita. ... Na upit Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama o izgledu članka ugovora o kupoprodaji koji se odnosi na plaćanje poreza na promet ... radove, obnovu i graditeljstvo platila troškove izgradnje stana. Kako je prema članku 6. Zakona o porezu na promet nekretnina («Narodne novine» broj:69/97

19

Otkup stana, hrvatski ratni vojni invalid Domovinskog rata i zaštićeni najmoprimac · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 14.7.2017.

ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava prema propisima kojima se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. Porezni obveznik navodi da je od 1999.god. zaštićeni ... stana od Grada Zagreba posredstvom Ministarstva hrvatskih branitelja. Navodi da je u stan uselio 1999. godine kao samohrani otac dvoje tada maloljetne ... izjednačeni pri otkupu i stambenom zbrinjavanju s l skupinom 100%. Postavlja se pitanje obveze plaćanja poreza od 4% na cijeli iznos vrijednosti stana ili samo

20

Porez na dohodak od imovine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 15.5.2002.

šest stanova. Svaki je vlasnik tri stana koja su prodali po sistemu roh bau ( to jest nedovršene). Stanovi nemaju uporabnu dozvolu, još nisu u funkciji ... i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos uz naknadu. Dohodak čini razlika između primitaka utvrđenih prema tržišnoj vrijednosti ... nadnevak kupoprodajnog ugovora odnosno u slučaju izgradnje u vlastitoj režiji dan kada je nekretnina osposobljena za upotrebu. Iz navedenog proizlazi da se ... poreza na dohodak od obrta ako se prodaju više od tri nekretnine ili tri imovinska prava u razdoblju od pet godina dali smo mišljenje klasa: 410-01701-01/1

21

Ovjera ugovora o kupoprodaji stana · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Opći porezni zakon

Datum dokumenta: 17.2.2003.

Na upit Ministarstva obrane Uprave za ljudske resurse - Služba za stambene poslove, o mogućnosti ovjere Ugovora o kupoprodaji stanova temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, bez obzira gdje se nekretnina nalazi, u nastavku odgovaramo. Člankom 45. Općeg poreznog zakona (Narodne novine, broj: 127/00, 86/01 i 150/02) propisano je da se mjesna nadležnost poreznih tijela određuje prema posebnim zakonima i propisima kojima se uređuje unutarnja organizacija i ustrojstvo poreznih tijela. Člankom 22. stavak 1. Zakona o općem upravnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91 i 103/96) propisano

22

Prodaja nekretnina i porez na dohodak · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 23.8.2006.

Odvjetnik "N.N.", Pula, dostavio nam je upit koji se odnosi na porezne obveze u svezi sa primicima koje fizička osoba ostvari prodajom više od tri ... izjednačenim djelatnostima (obrtničkim djelatnostima) smatra otuđenje (prodaja, zamjena i drugi prijenos) više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava ... prve nekretnine, pri čemu je mjerodavan nadnevak kupoprodajnog ili drugog ugovora odnosno isprave o stjecanju vlasništva. Ako se otuđuje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ili više zemljišnih čestica, jednom nekretninom smatra se svaki stan, poslovni prostor, građevinsko

23

Dohodak od otuđenja nekretnina stečenih u postupku vraćanja oduzete imovine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 6.12.2006.

kupoprodajnog ili drugoga ugovora odnosno isprave o stjecanju vlasništva. Ako se otuđuje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ... Odvjetnik je postavio upit o poreznom tretmanu prodaje nekretnina koje su tri suvlasnika stekla u postupku vraćanja oduzete imovine prema rješenju ... stan) koju je koristila za stanovanje. Prema članku 27. stavak 1., 5., 6. i 7. Zakona o porezu na dohodak ("Narodne novine" broj 177/04), dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra se i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena

24

Dohodak od samostalne djelatnosti ostvaren otuđenjem nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 1.12.2005.

drugog ugovora odnosno isprave o stjecanju vlasništva. Ako se otuđuje; zgrada sa više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ili više zemljišnih čestica, jednom nekretninom smatra se svaki stan, poslovni prostor, gradilište ili zemljišna čestica. U skladu sa člankom 19. stavak 2. Zakona ... neriješenih zemljišnoknjižnih odnosa. Postavljeno je pitanje podliježu li te prodaje porezu na dohodak. Nastavno odgovaramo. Odredbama članka 18. stavak 1 ... (prodaja, zamjena i drugi prijenos) više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava iste vrste u razdoblju od pet godina, osim ako se nelcretnine

25

Dijete kao obveznik poreza na promet nekretnina · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 4.5.2013.

i zemljište), na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava, prema propisima kojima se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu; 6. osobe ... KLASA: 410-20/12-01/76 URBROJ: 513-07-21-01/12-2 Zagreb, 29. studenoga 2012. Porezna obveznica kupila je sa svojom malodobnom kćeri stan od 27,33 ... . diplomatska ili konzularna predstavništva strane države, pod uvjetom uzajamnosti i međunarodne organizacije za koje je međunarodnim ugovorom dogovoreno

26

Primjena oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 30.5.2003.

je da porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjete navedene u Zakonu. Člankom 454. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 53/91) propisano je da se ugovorom o prodaji obvezuje prodavalac da stvar koju prodaje preda kupcu tako da kupac stekne pravo raspolaganja odnosno pravo vlasništva, a kupac se obvezuje da prodavaocu plati cijenu. Člankom 552. Zakona navodi se da ugovorom o razmjeni (zamjeni) nastaju za svakog ugovaratelja obveze i prava koje iz ugovora o prodaji nastaju za prodavatelja. Shodno

27

Obveza plaćanja poreza na promet kod kupnje nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Ostalo

Datum dokumenta: 28.1.2015.

dvije godine. Podnositelj upita je u najmu stana 3 godine, sklopljen je ugovor o najmu, te je prijavljen na adresi prebivališta predmetne nekretnine. Za predmetni stan plaća režijske troškove. Zgrada je izgrađena prije 5 godina. Postavlja se pitanje obveze plaćanja poreza na promet od strane podnositelja ... promijenili uvjeti za odbitak pretporeza. Slijedom navedenog, kada je porezni obveznik koji je izgradio nekretninu za prodaju na tržištu, dio neprodanih stanova prenamijenio za najam čija je svrha stanovanje, imao je obvezu ispravka pretporeza obzirom da su se promijenili uvjeti mjerodavni za odbitak

28

Porez na promet nekretnina kod zamjene nekretnina i kupnje nekretnine kojom građanin rješava svoje stambeno pitanje · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 24.11.2015.

građani, koji na temelju sklopljenog kupoprodajnog ugovora stječu prvi stan ili kuću, čime rješavaju vlastito stambeno pitanje, ostvarili pravo na ... Zaprimili smo Vaš upit o obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina prilikom zamjene nekretnina. U upitu navodite kako Vaša majka prodaje kuću u svojem vlasništvu te ima kupca koji u zamjenu za kuću nudi stan veličine 35 m 2 . S obzirom na navedeno postavljate pitanje da li će Vaša majka morati platiti porez na stan te ukoliko da u kojem iznosu. Također postavljate i pitanje u slučaju da ste Vi kupac stana da li biste trebali platiti porez na

29

Pravo na darovanje stambenih jedinica · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 6.5.2021.

obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu na područjima posebne državne skrbi („Narodne novine“, broj: 19/11, 56/11 i 3/13); 10.Odluka o prodaji stanova ... čimbenika koji se odnose na činjenice je li stranka živi u kući ili u stanu tj. je li Središnji državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje za određenu ... koji su podnijeli zahtjev za darovanje stambene jedinice -obiteljske kuće ili stana za koji Središnji državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje nije ... podnijeli zahtjev za darovanje stambene jedinice - stana u stambenoj zgradi za koji Središnji državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje plaća pričuvu

30

Porezni tretman primitka ostvarenog po osnovi prodaje nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 30.1.2012.

cijena od trenutka kad je nastao izdatak do trenutka kad je ostvaren primitak po osnovi otuđenja te nekretnine. Također, ako se prodaje samo jedan stan ... , primjerice, ako se otuđuje samo jedan dio nekretnine (stan), a izdaci za gradnju cijele zgrade puno su veći od tog primitka. U nastavku odgovaramo. Odredbom ... imovine i imovinskih prava smatra i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena ... dohotka danom nabave nekretnine smatra se nadnevak kupoprodajnog ugovora, odnosno u slučaju izgradnje u vlastitoj režiji, dan kad je izgrađena nekretnina

31

Porez na promet nekretnina i porezna oslobođenja · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 4.5.2013.

stambenu zgradu ili stan (uključujući i zemljište), na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava, prema propisima kojima se ureduje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu; 6.) osobe koje stječu nekretnine u skladu s propisima kojima se ureduje pretvorba društvenog vlasništva u druge oblike vlasništva ... je međunarodnim ugovorom dogovoreno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina; 3.) osobe koje stječu nekretnine u postupku vraćanja oduzete

32

Porez na dohodak od otuđenja nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 1.7.2021.

financija kupoprodajni ugovor, da li moram osobno prijaviti dohodak od prodaje imovine? Da li imam pravo na umanjenje porezne osnovice za iznose ulaganja u ... nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti ... . stavka 1. Zakona danom nabave nekretnine smatra nadnevak kupoprodajnog ugovora, odnosno u slučaju izgradnje u vlastitoj režiji dan kada je izgrađena ... nekretnine, odnosno otuđenja samo jednog stana, jednog poslovnog prostora ili drugog dijela zgrade (garaže ili spremišta i sl.), tada se u izdatke priznaje

33

Nabavna vrijednost nekretnine u slučaju vlastite izgradnje · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 30.1.2012.

cijena od trenutka kad je nastao izdatak do trenutka kad je ostvaren primitak po osnovi otuđenja te nekretnine. Također ako se prodaje samo jedan stan ... nekretnine ako se primjerice otuđuje samo jedan dio nekretnine (stan), a izdaci za gradnju cijele zgrade su puno veći od tog primitka? Odredbom članka 27 ... i imovinskih prava smatra i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi ... nabave nekretnine smatra se nadnevak kupoprodajnog ugovora, odnosno u slučaju izgradnje u vlastitoj režiji dan kada je izgrađena nekretnina osposobljena

34

Porez na promet nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 22.1.2004.

Na upit osobe "A", podliježe li obvezi naknadnog plaćanja poreza na promet nekretnina temeljem ugovora kojim prodaje spremište, koje je kupljeno uz stambeni prostor, na koji je ostvario pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kao građanin koji kupnjom prve nekretnine rješava vlastito stambeno pitanje, u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, u nastavku odgovaramo. Prema članku 11. tocka 10. Zakona o porezu na promet nekretnina (Narodne novine, broj: 69/97, 26/00 i 153/02) porez kojeg je građanin bio oslobođen plaća se ako se stan ili kuca otuđi u roku od 5 godina od dana nabave

35

Odgovori na pitanja sa seminara Porezne uprave · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Ostalo

Datum dokumenta: 13.2.2004.

supružnik, a gradevinska dozvola i ugovor o gradnji je na drugog supružnika. Tko može koristiti porezne olakšice? Stan u kojem se živi, ugovorom o kreditu ... prve nekretnine u skladu sa Zakonom o porezu na dohodak? Ne, kupnja stana nakon prodaje prijašnjeg stana ne smatra se kupnjom prve nekretnine. 47 ... , a koje sada dostavljamo i u pisanom obliku. 1. Nekretnina je stečena temeljem ugovora o doživotnom osiguranju, a prijenos vlasništva na nekretnini će ... ? Pravo na dio osnovnog odbitka za investicijsko održavanje ne mole se priznaai budući da se, temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju, vlasništvo

36

Upis u registar obveznika PDV-a · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 31.1.2014.

članstva, upravljanja ili vlasništva. 7. Da li grad mora obračunati PDV na prodaju pokretnina (ugostiteljske opreme) temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljenog u 2014. godini i za obavljenu prodaju temeljem kupoprodajnog ugovora izdati račun? Grad je predmetne pokretnine stekao u 2014. na ime duga ... obavi porezni obveznik koji djeluje kao takav. Stoga, ako grad prodaje pokretnine temeljem kupoprodajnog ugovora, obvezan je na njih obračunati PDV, ako ... računu za prodaju poslovnog prostora, stana koji je izgrađen nakon 31.12.1997. godine zaračunati PDV, a Grad kao stjecatelj te novosagrađene nekretnine

37

Usluge najma i zakupa · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 30.8.2016.

navedene usluge u slučaju kada porezni obveznik sklapa Ugovor o zakupu virtualnog ureda sa društvima koja nisu rezidenti Republike Hrvatske odnosno oporezuje ... obavljanja usluga u vezi s nekretninama, uključujući usluge stručnjaka i posrednika za prodaju nekretnina, smještaj u hotelima ili objektima slične namjene ... koje se obavljaju pomoću nekretnina (npr. iznajmljivanje kuća, stanova, soba, smještaj u hotelima, apartmanima, kampovima za odmor i objektima slične

38

Obračunavanje pdv-a na troškove što ih distributer robe široke potrošnje ima na hrvatskom tržištu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 26.1.2007.

(3+1 gratis) ili na popuste pri akcijskim prodajama u određenom vremenskom razdoblju. Prema odredbi članka 8. stavak 1. Zakona o porezu na dodanu ... navedenim zakonskim odredbama promidžbene usluge obavljene na temelju ugovora između tuzemnog poduzetnika i inozemnog poduzetnika kao što su usluge ... obuhvaćaju, između ostalih, usluge koje se obavljaju pomoću nekretnina (npr. iznajmljivanje kuća, stanova, soba, hotelskih soba, apartmana, zemljišta - npr

39

Usluge hoteljera · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 2.7.2014.

. Zakona propisano je da se mjestom obavljanja usluga u vezi s nekretninama, uključujući usluge stručnjaka i posrednika za prodaju nekretnina, smještaj u ... nekretninama obuhvaćaju usluge koje se obavljaju pomoću nekretnina (npr. iznajmljivanje kuća, stanova, soba, smještaj u hotelima, apartmanima, kampovima za odmor ... uređena za kampiranje, smatra mjesto gdje se nekretnina nalazi. 2. U kojoj se valuti iskazuju iznosi na računima što ih domaći hotelijeri ispostavljaju

40

Uputa o sastavljanju i podnošenju porezne prijave obveznika poreza na dobit i obračunavanju poreza na dobit po godišnjem obračunu za 2003. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dobit

Datum dokumenta: 5.3.2004.

ugovora o izgradnji. U prihode od usluga uključuju se i prihodi od prodaje imovinskih prava. 1.4. Prihod od ugovora o izgradnji (čl. 4. st. 6. Zakona) Na ... inozemnih poduzetnika za agencijske poslove u zračnom i drugom prometu ako na teritoriju Republike Hrvatske ostvaruju prihode od prodaje karata, a međunarodnim ugovorima nije drugačije uređeno, - tuzemne poslovne jedinice inozemnih poduzetnika, - poduzetnici koji nisu posebno navedeni niti su obveznici ... dobiti i gubitka s danom koji prethodi nadnevku nastanka statusne promjene, rješenje o upisu statusne promjene u trgovački registar, te ugovor o statusnoj

41

Primjena Opće uredbe o zaštiti podataka u školskim ustanovama · AZOP

Područje: Zaštita podataka

Datum dokumenta: 6.11.2019.

ugovorom ili drugim pravnim aktom (članak 4. i 28. Opće uredbe o zaštiti osobnih podataka). Primjer: knjigovodstveni servis koji obrađuje podatke o plaćama ... voditelju obrade da povjeri izvršitelju obrade obavljanje samo nekih točno ugovorenih poslova u ime i za račun škole kao voditelja obrade. Ugovorom ili drugim ... i povjerljivosti.Svaka obrada osobnih podataka od stane škole, kao voditelja obrade treba biti zakonita i poštena. Poštujući načelo transparentnosti škola ima obvezu ... podataka);(b) obrada je nužna za izvršavanje ugovora u kojem je ispitanik stranka ili kako bi se poduzele radnje na zahtjev ispitanika prije sklapanja

42

Uputa o sastavljanju i podnošenju porezne prijave obveznika poreza na dohodak i obračunavanju poreza na dohodak po godišnjem obračunu za 2003. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 30.12.2003.

za osobni odbitak. Navedeno je propisano samo za one inozemne porezne obveznike koji su rezidenti država s kojima Republika Hrvatska ne primjenjuje ugovore o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja i za rezidente država s kojima Republika Hrvatska primjenjuje ugovore o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja i po tim ugovorima može oporezivati dohodak od navedenih djelatnosti koji su ostvarili rezidenti tih država. 1.9. porezni obveznici koji su ostvarili dohodak od ... dohotka koje to osoblje ostvaruje izvan Republike Hrvatske, koji se u skladu s odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA) kojim

43

Godišnja prijava poreza na dohodak za 2009. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 22.1.2010.

odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA) kojim se uređuje plaćanje poreza (Narodne novine, broj 13/96), izuzimaju od oporezivanja ... darove u stvarima i uslugama na temelju ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge, te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane stvari ili usluge i slično) priložili uz ... udjela u zajednički ostvarenom dohotku. Postotak udjela u zajednički ostvarenom dohotku se utvrđuje prema odredbama zaključenog ugovora o supoduzetništvu

44

Godišnja prijava poreza na dohodak za 2008. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 2.1.2009.

ostvaruje izvan Republike Hrvatske, koji se u skladu s odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA) kojim se uređuje plaćanje poreza ... primili doznakom darovatelja na žiro račun, a darove u stvarima i uslugama na temelju ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge, te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane ... prema odredbama zaključenog ugovora o supoduzetništvu, a ako takvog ugovora nema dohodak se dijeli na jednake dijelove (članak 34. stavak 2. Zakona), 10.4

45

Godišnja prijava poreza na dohodak za 2010.g. · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 16.12.2010.

i podatke o svim drugim vrstama dohotka koje to osoblje ostvaruje izvan Republike Hrvatske, koji se u skladu s odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora ... ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge, te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane stvari ili usluge i slično) priložili uz godišnju poreznu prijavu. g) primicima u skladu ... ostvarenom dohotku. Postotak udjela u zajednički ostvarenom dohotku se utvrđuje prema odredbama zaključenog ugovora o supoduzetništvu, a ako takvog ugovora

46

Godišnja prijava poreza na dohodak za 2011.g. · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 15.12.2011.

u skladu s odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA) kojim se uređuje plaćanje poreza (Narodne novine, broj 13/96 ... darovatelja na žiro račun, a darove u stvarima i uslugama na temelju ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge, te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane stvari ili usluge ... dohotku. Postotak udjela u zajednički ostvarenom dohotku se utvrđuje prema odredbama zaključenog ugovora o supoduzetništvu, a ako takvog ugovora nema

47

Uputa o sastavljanju i podnošenju godišnje porezne prijave obveznika poreza na dohodak i obračunavanje godišnjeg poreza na dohodak za 2014. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 10.1.2015.

tuzemstvu plaćeni i/ili su u tuzemstvu plaćeni u iznosu manjem od iznosa koji bi se obračunao prema odredbama Zakona, osim ako sukladno ugovoru o izbjegavanju ... nesamostalnog rada iz članka 14. Zakona, osim dohotka koji Republika Hrvatska sukladno ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja izuzima od oporezivanja. Ako ... ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja izuzima od oporezivanja, ako je tim ugovorom utvrđeno da Republika Hrvatska u tom slučaju može primijeniti ... , a koji Republika Hrvatska sukladno ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja izuzima od oporezivanja. Ako član posade broda čiji ostvareni

48

Uputa o sastavljanju i podnošenju godišnje porezne prijave obveznika poreza na dohodak te sastavljanju i podnošenju Zahtjeva za priznavanjem prava u posebnom postupku za 2015. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 11.1.2016.

u tuzemstvu plaćeni i/ili su u tuzemstvu plaćeni u iznosu manjem od iznosa koji bi se obračunao prema odredbama Zakona, osim ako sukladno ugovoru ... nesamostalnog rada iz članka 14. Zakona, osim dohotka koji Republika Hrvatska sukladno ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja izuzima od oporezivanja. Ako ... ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja izuzima od oporezivanja, ako je tim ugovorom utvrđeno da Republika Hrvatska u tom slučaju može primijeniti ... tuzemstvu plaćeni u iznosu manjem od iznosa koji bi se obračunao prema odredbama Zakona, osim ako sukladno ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja

49

Godišnja prijava poreza na dohodak i provedba posebnog postupka utvrđivanja godišnjeg poreza na dohodak i prireza porezu na dohodak za 2021. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 7.2.2022.

o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA) kojim se uređuje plaćanje poreza (Narodne novine, broj 13/96), izuzimaju od oporezivanja u Republici ... doznakom darovatelja na žiro račun, a darove u stvarima i uslugama na temelju ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane stvari ili ... posebnom propisu ne podliježe oporezivanju i dohotka koji Republika Hrvatska sukladno međunarodnim ugovorima izuzima od oporezivanja te dohotka koji se

50

Godišnja prijava poreza na dohodak i provedba posebnog postupka utvrđivanja godišnjeg poreza na dohodak i prireza porezu na dohodak za 2017. godinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 20.4.2018.

vrstama dohotka koje to osoblje ostvaruje izvan Republike Hrvatske, koji se u skladu s odredbama Naputka o provođenju odredbi ugovora o statusu snaga (SOFA ... darove u stvarima i uslugama na temelju ugovora o darovanju ili neke druge pisane isprave s istaknutom tržišnom vrijednosti darovane stvari i/ili usluge te da su isprave o darovanjima (preslike naloga za prijenos, ugovor o darovanju, potvrde primitka darovane stvari ili usluge i slično) priložili uz ... podliježe oporezivanju i dohotka koji Republika Hrvatska sukladno međunarodnim ugovorima izuzima od oporezivanja te dohotka koji se smatra konačnim

LEXI istraživanje

Mišljenja i tumačenja