Mišljenja i tumačenja

1

Sastav ugovora o zakupu · Hrvatska odvjetnička komora

Područje: Odvjetnici - tarife i kodeks

Datum dokumenta: 3.6.2011.

ZAKLJUČAK: Osnovicu za obračun nagrade za sastav ugovora o zakupu čini visina jednogodišnje zakupnine.

2

Ugovor o zakupu poslovnog prostora · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 27.10.2003.

Igračnica "A" sklopila je ugovor o zakupu poslovnog prostora sa hotelom "B". Ugovorom je određena cijena najma mjesečno, a dogovoreno je i umanjenje cijene zakupa za iznos ulaganja u prostor. Svojstvo investitora u izvođenju radova ima isključivo zakupodavac, a ulaganja i vlasništvo nad istima pripadaju zakupoprimcu. S obzirom na navedeno postavljaju pitanje o osnovici poreza na dodanu vrijednost prilikom zakupa poslovnog prostora. Odgovaramo u nastavku. Prema članku 8. stavak 1. Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, od broja, 47/95 do 73/00) i članku 51. stavak 1. Pravilnika o porezu na dodanu

3

Postupanje po ugovoru o zakupu poslovnog prostora koji nije prijavljen Poreznoj upravi · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Opći porezni zakon

Datum dokumenta: 22.9.2010.

Vezano za upit Porezne uprave, Područnog ureda Split o postupanju u slučaju kad porezno tijelo stekne saznanje o postojanju ugovora o zakupu ... za razdoblje od 2000. do 2009. godine kod poreznog obveznika utvrdilo da je isti kao najmodavac sklopio navedeni ugovor o zakupu poslovnog prostora, da je propustio prijaviti davanje u najam poslovnog prostora po navedenom ugovoru te nije prijavio ostvareni dohodak od imovine i imovinskih prava ostvaren u ... je po ugovoru o zakupu poslovnog prostora potrebno provesti postupak radi utvrđivanja poreza, a ako porezni obveznik istakne prigovor zastare porezno

4

Porezni tretman ulaganja u tuđu imovinu u slučaju raskida ugovora u zakupu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 29.12.2010.

ulaganja u tuđu imovinu pri raskidu ugovora o zakupu poslovnog prostora. Naime, društvo zakupoprimac uzelo je u zakup poslovni prostor. Prema ugovoru ... ugovor o zakupu poslovnog prostora te će prestati priznavati nematerijalnu imovinu koja se odnosi na predmetno ulaganje u poslovni prostor u zakupu po ... tuđoj imovini porezom na dodanu vrijednost pri raskidu ugovora o zakupu. Nadalje, postavljeno je i pitanje je li neamortizirani dio izvršenih ulaganja na tuđoj imovini nakon prijevremenog raskida ugovora o zakupu, porezno priznati rashod. Na postavljeno pitanje odgovaramo u nastavku. Porez na dodanu

5

Izuzeće od primjene Zakona · Uprava za sustav javne nabave

Područje: Javna nabava

Datum dokumenta: 26.2.2009.

i 125/08) ne primjenjuju naručitelji iz članka 3. Zakona kada sklapaju ugovore o stjecanju, zakupu ili najmu postojećih zgrada, druge nepokretne imovine ... , prije ili nakon ugovora o stjecanju, zakupu ili najmu, bilo u kojem obliku, primjenjuje se Zakon o javnoj nabavi. Nastavno na navedeno, mišljenja smo da je ugovor o zakupu javne garaže izuzet od primjene Zakona o javnoj nabavi. ... Trgovačko društvo u 100% vlasništvu Grada želi uzeti u zakup javnu garažu u cilju pružanja usluga odnosno obavljanja djelatnosti javnih garaža. Je li

6

Dohodak od imovine ostvaren po osnovi zakupa poslovnog prostora · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 11.7.2016.

Vezano za pitanje moraju li porezni obveznici bračni drugovi sklopiti ugovor o zakupu poslovnog prostora koji je u vlasništvu jednog bračnog druga ... temelju iskazanih primitaka od najma ili zakupa u ugovorima o najmu ili zakupu, pri čemu se priznaju paušalni izdaci u visini 30%, ako porezni obveznik ne ... imovine. Za takvo stjecanje dohotka propisano je obvezno sklapanje ugovora o zakupu prema članku 4. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine, br. 125/11 i 64/15) u pisanom obliku ili je u protivnom ništetan. Sukladno članku 5. istoga zakona, ugovorom o zakupu poslovnoga prostora

7

Porezni tretman primitaka od prodaje arhitektonsko - građevnog kamena · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 3.8.2007.

polja i to za razdoblje od najmanje 5 godina, pri čemu se dokazima, između ostalih smatraju naročito i ugovor o zakupu ili ugovor o ortakluku sklopljen s ... podnošenju zahtjeva za dodjelu koncesije priložiti i ugovor o zakupu ili ugovor o ortakluku sklopljen sa fizičkim osobama koje su vlasnici nekretnina odnosno zemljišta sa kojega će vaditi arhitektonsko - građevni kamen kao mineralnu sirovinu. Ovisno o predmetu i sadržaju svakog pojedinog ugovora koji je sklopljen ... ugovor o koncesiji za eksploataciju mineralnih sirovina s podnositeljem zahtjeva, čime podnositelj stječe pravo izvođenja rudarskih radova u cilju

8

Naknada štete u slučaju neizvršenja radova u ugovorenom roku · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 14.11.2007.

najmodavac ne pruža uslugu ugovorenu Ugovorom o zakupu, a to je zakup dovršenog objekta za svrhu obavljanja djelatnosti trgovine. U vezi navedenog odgovaramo ... i penali ugovoreni Ugovorom o zakupu dovršenog poslovnog prostora, stoga se u konkretnom slučaju radi o naknadi štete u smislu članka 21. stavak 2 ... najmodavca, ali najmodavac ne pruža uslugu ugovorenu Ugovorom o zakupu, napominjemo da je to stvar obvezno pravnog odnosa između najmodavca i najmoprimca ... dodanu vrijednost, neovisno o tome što Ugovorom o zakupu takva usluge nije ugovorena. Molimo da o navedenom obavijestite podnositelja upita.

9

Utvrđivanje obveze poreza na dohodak od imovine za zakupodavca temeljem ulaganja u nekretninu u zakupu od strane zakupoprimca · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 2.6.2021.

sustavu PDV-a sklopiti ugovor o zakupu na rok od 10 godina gdje je pravna osoba zakupnik, a fizička osoba zakupodavac. Prostor koji je predmet zakupa nije ... uređenju prostora koji se daje u najam/zakup povećava vrijednost nekretnine, isto je potrebno prethodno regulirati ugovorom o zakupu koji mora biti ... zakupninom, a po isteku roka zakupa, zakupodavac će stupiti natrag u posjed prostora koji je bio u zakupu i to u stanju u kakvom je tada. Ulaganja koja će ... ulaganjem u prostor u zakupu od strane zakupoprimca, obračunati u trenutku kad su ulaganja izvršena (istekom svake od dvije godine koliko će trajati potrebna

10

Oporezivanje dohotka nerezidenta od davanja u zakup nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 3.4.2007.

Od poreznog obveznika primili smo zahtjev za utvrđivanje porezne obveze na temelju ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog između državljanina Sjedinjenih Američkih Država kao zakupodavca i hrvatskog državljanina kao zakupoprimca. Podnositelj navodi da se navedeni ugovor o zakupu poslovnog ... završena na način da su obojica suvlasnici kuće 40% naprema 60%. Zakupoprimac još uvijek koristi poslovni prostor iz ugovora, protiv volje suvlasnika koji je ... poznate Ispostavi Porezne uprave, te traži da se zakupoprimcu utvrdi porezna obveza i osigura naplata poreza na dohodak od imovine po osnovi davanja u zakup

11

Elektronička dostava isprava o najmu i zakupu nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na promet nekretnina

Datum dokumenta: 8.7.2016.

Porezne uprave nadležne za zaprimanje ugovora o zakupima i najmu nekretnina. U vezi navedenog, odgovaramo u nastavku. Člankom 7. stavkom 3. Zakona ... podsustav „Evidencija ePrijava javnih bilježnika“ koji omogućuje zaprimanje i daljnju distribuciju isprava o nastalom prometu nekretnina, ugovora o zakupu ... , zakup, pravo građenja i služnost) iz Evidencije prometa nekretnina ministarstva nadležnog za financije, odnosno Porezne uprave. Članak 70. stavak 2 ... ispravama o kupoprodaji, najmu, zakupu, pravu građenja i pravu služnosti obvezan je jedan primjerak isprave dostaviti županiji ili Gradu Zagrebu, odnosno

12

Porezni tretman tzv.naknade za neispunjenje garancijske obveze · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 29.1.2003.

Društvo "A", postavilo nam je pitanje o poreznom tretmanu tzv. naknade za neispunjenje garancijske obveze prema Ugovoru o garancijskom zakupu hotelskog smještaja koji je društvo A" sklopio s društvom "B" iz Vodica, na koje odgovaramo u nastavku. Prema navodima u upitu garancijski ili fiksni zakup ... , budući da je predmet Ugovora fiksni zakup, mišljenja smo da iznos koji agencija plaća hotelu na ime nepopunjenih kapaciteta kao garancijsku obvezu temeljem Ugovora, nije naknada štete već dio naknade za uslugu fiksnog zakupa, jer je predmet Ugovora -usluga fiksnog najma odnosno zakupa kapaciteta bez obzira hoće

13

Umirovljeni građanin - zakupodavac obveznik poreza na dodanu vrijednost · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 18.3.2004.

Veza: Vaš dopis broj: 511-01-59-1341/02 od 24. veljače 2004. U vašem dopisu navodite da je u tijeku sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za službene potrebe. Zakupodavac je umirovljeni građanin, stoga postavljate upit da li umirovljeni građanin -zakupodavac temeljem ugovora o zakupu poslovnog prostora postaje obveznik poreza na dodanu vrijednost s obzirom da ugovorena zakupnina iznosi cca 40.000,00 kuna mjesečno. U vezi navedenog odgovaramo u nastavku. Prema odredbi članka 2. stavak 1. točka 1. Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, od broja 47/95 do 73/00) na isporuke dobara

14

Usluge najma i zakupa · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 30.8.2016.

navedene usluge u slučaju kada porezni obveznik sklapa Ugovor o zakupu virtualnog ureda sa društvima koja nisu rezidenti Republike Hrvatske odnosno oporezuje ... davanja u najam i zakup. Porezni obveznik navodi da osim navedenog obavlja uslugu virtualnog ureda što podrazumijeva da klijent može registrirati društvo na ... primatelja usluge te se primjenjuje prijenos porezne obveze na primatelja usluge. Međutim, ukoliko davanje u zakup virtualnog ureda podrazumijeva i korištenje ljudskih odnosno tehničkih resursa u nekretnini poreznog obveznika iz Republike Hrvatske koji obavlja uslugu davanja u zakup virtualnog ureda, radi se

15

Obveznik poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 8.12.2015.

. Za takvo stjecanje dohotka propisano je obvezno sklapanje ugovora o zakupu ili najmu koji mora biti u pisanom obliku, u protivnom je ništetan prema članku 4. Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, br. 125/11 i 64/15) i članku 4. Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96, 48 ... i plodouživanju na uvid (ako je sastavljen kao poseban ugovor uz ugovor o darovanju) i ugovor o najmu odnosno zakupu poslovnog prostora kojim se dokazuje stjecanje ... ostvari od davanja u zakup ili najam nekretnina i pokretnina u svojem vlasništvu i/ili suvlasništvu, bez obzira na njihovu veličinu, količinu i/ili broj, od

16

Razdvajanje PDV-a od zakupnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 19.12.2003.

Odvjetnica "A", obratila nam se sa slijedećim pitanjem: Trgovačko društvo koje izdaje poslovne prostore u zakup ustupilo je banci radi osiguranja njezine tražbine sva svoja potraživanja koja ima temeljem ugovora o zakupu. Banka bi htjela da se tražbine doznačuju izravno na poseban račun banke, a ne preko transakcijskog računa korisnika kredita odnosno cedenta. Trgovačko društvo (cedent) bi na računu za zakupninu posebno naznačio da se PDV uplaćuje izravno na njegov račun, a neto iznos zakupnine na posebni račun banke. Je li navedeno rješenje, tj. posebno razdvajanje PDV-a od zakupnine i njihovo

17

Prihodi i rashodi kod obveznika poreza na dobit za prodaju, zakup, plodouživanje nekretnine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dobit

Datum dokumenta: 10.10.2002.

razdoblja plodouživanja porezni obveznik je dao u zakup uz naknadu dio nekretnina, ugostiteljsko - turističkom obrtu, ali je samo dva dana po potpisivanju ugovora o zakupu ista nekretnina prodana društvu pravnoj osobi "C" i uknjižen je prijenos vlasništva na kupca. U međuvremenu je prodavatelj pokrenuo sudski spor radi utvrđivanja ništavnosti ugovora o prodaji nekretnine, te nam postavljate slijedeća pitanja: 1. Kako definirati Ugovor o uvjetnom ustupanju prava plodouživanja građevinskog objekta, odnosno radi li se u konkretnom slučaju o fiducijarnom pravu na nekretninama ili zakupu, te u čijim bi se

18

Obveza plaćanja PDV-a na naknadu ostvarenu u sudskom postupku temeljem stjecanja bez osnove · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 16.3.2015.

koristi poslovni prostor nakon isteka ili otkaza ugovora o zakupu. Nadalje, navedeno je da je bivši zakupodavac u sudskom postupku ostvario naknadu štete ... poslovnog prostora bez valjanog pravnog osnova, obzirom na činjenicu da je poslovni prostor korišten bez ugovora ili po isteku ili otkazu ugovora za cijelo ... (najam, zakup i slično) u svrhu trajnog ostvarivanja prihoda. Napominjemo da je PDV-a sukladno članku 40. stavku 1. točki l) Zakona oslobođen najam stambenih prostorija, dok je zakup poslovnih prostora oporeziv PDV-om. Prema odredbama članka 25. stavaka 1. i 2. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost

19

Tuzemni porezni obveznik na usluge davanja · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 17.12.2003.

ugovorom o zakupu «puno za prazno» , dok je za 2002. Kapetanija "A" dostavila "crew liste" iz kojih se vidi da su na brodicama boravili strani turisti. Na ... U predmetnom dopisu postavljen je upit je li tuzemni porezni obveznik na usluge davanja u zakup brodica «puno za prazno» pravilno primijenio stopu poreza na dodanu vrijednost 0% ili je bio dužan primijeniti stopu 22%, obzirom da je u članku 5. stavak 1. Zakona o porezu na dodanu vrijednost, propisano da se porez na dodanu vrijednost plaća na sve isporuke dobara i sve obavljene usluge u tuzemstvu uz naknadu i da se plaća prema mjestu gdje je usluga

20

Osiguranje naplate posredničke naknade · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Datum dokumenta: 1.8.2012.

. kupoprodajnog ugovora, ugovora o zakupu, najmu i sl. Sukladno navedenom, odgovor na pitanje koje se odnosi na primjenu članka 22. Zakona, usmjeren je na ugovor ... Zakon o posredovanju u prometu nekretnina u članku 15. stavku 1., propisuje da se ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje posrednik da ... mogao sklopiti ugovor o posredovanju u prometu nekretnina, na način propisan ovim Zakonom, jedna od ugovornih strana tog ugovora mora biti posrednik, što ... propisane materijalnim odredbama stavka 6. i stavka 7. članka 15., ovog Zakona koji govori o podacima koje treba sadržavati ugovor sklopljen između posrednika

21

Grad kao jedinica lokalne samouprave upisan je u registar obveznika PDV-a · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 15.5.2014.

Grad kao jedinica lokalne samouprave upisan je u registar obveznika PDV-a od 1. siječnja 2014. godine u vezi s čime su postavljena pitanja na koja u nastavku odgovaramo. 1. U gradu je izgrađena dvorana po ugovornom obliku javnog privatnog partnerstva između grada i izvršitelja za potrebe održavanja Svjetskog rukometnog prvenstva. Iz Ugovora o zakupu proizlazi da grad plaća mjesečnu zakupninu izvršitelju. Paralelno s ugovorom o javno privatnom partnerstvu ... uplatu u iznosu s kojim Vlada RH sudjeluje u sufinanciranju mjesečne zakupnine. 2. Između grada i tvrtke A potpisan je ugovor o partnerskom štićenju

22

Poredbeni podaci za procjenu nekretnine okarakterizirane kao površina trajne javne namjene · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 16.9.2024.

. istog članka propisano da pomorsko dobro ne može biti predmet ugovora o zakupu niti ugovora o najmu. Zakon o koncesijama („Narodne novine“, broj 69/17 ... (dostupnim) podacima treba primijeniti odgovarajući tržišni model. U slučaju da na raspolaganju nisu poredbeni zakupi, preko poredbenih kupoprodaja je moguće

23

Pojašnjenje odredbe članka 95. Zakona o komunalnom gospodarstvu · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 2.9.2020.

za poslovne prostore potrebno dodati anekse postojećim ugovorima o zakupu “ dajemo sljedeće mišljenje. Odredbom članka 95. stavkom 2. Zakona o komunalnom

24

Upis u registar obveznika PDV-a · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 31.1.2014.

. Zakona. 8. Da li je kod postojećeg ugovora o zakupu poslovnih prostora potrebno sklapati dodatak tih ugovora kojim bi se izmijenila ugovorna odredba ... tijela koncesije daju u okviru svoje ovlasti odnosno djelokruga rada. 30. Grad daje zgradu u najam i zakup, a prema ugovorima o najmu i zakupu ... obračunati PDV. 40. Veliki broj poslovnih prostora koji se trenutno nalaze u imovini grada koriste korisnici bez sklopljenog ugovora o zakupu, takozvani ... objektom. Zaključuje se neimenovani ugovor, dakle ne ugovor o zakupu i ne provodi se natječaj. U pravilu sportskim objektima gospodare sportske udruge koje

25

Porez na dodanu vrijednost · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 28.7.2014.

. Porezni obveznik je potpisao Okvirni ugovor o prijenosu trgovačkog poslovanja (u daljnjem tekstu: Okvirni ugovor) koji je sklopljen pod odgodnim uvjetom. Naime da bi Okvirni ugovor imao pravne učinke, potrebno je bezuvjetno odobrenje koncentracije, sukladno Zakonu o zaštiti tržišnog natjecanja, a koje rješenjem utvrđuje i izdaje Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja. Predmet Okvirnog ugovora je prijenos trgovačkog poslovanja, sklapanje ugovora o zakupu u ... utvrđuju da predmet Okvirnog ugovora nisu kratkotrajna potraživanja prenositelja prema kupcima, potencijalne obaveze, bankovni depoziti, vrijednosni papiri

26

Građenje solarnih elektrana na građevnoj čestici postojeće zgrade · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 26.3.2012.

kubičnim (m³) dijela građevine koji će se nadograditi. Vezano pak za vaš upit da li se solarna elektrana može graditi na temelju ugovora o zakupu, te na

27

Oslobođenje od PDV-a za usluge najma sportskog objekta · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 22.2.2018.

. Ugovora o zakupu skloništa koristi isključivo za sportsku djelatnost. Grad je u odgovoru predmetnom klubu, između ostalog, naveo da se sukladno odredbama

28

Porezne obveze pri izdvajanju pojedinih dijelova poduzeća · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 19.11.2002.

će na stjecatelja gospodarske cjeline prenijeti sve što se odnosi na pojedini pogon (pokretnu imovinu iz pogona, prava i obveze, ugovore s dobavljačima i kupcima, ugovore o radu radnika koji rade u pogonu) te će stjecateljima pogona dati pravo korištenja poslovnih prostora odnosno sklopiti ugovore o zakupu tih prostora. Osim izdvajanja ovih pogona, HT namjerava poslovanje u području pokretnih mreža prenijeti na društvo u 100%-tnom vlasništvu HT-a ... rad imovinom prenijeti s gospodarskom cjelinom, društvu kćeri dali na ekonomsko korištenje putem ugovora o najmu. Postavljaju pitanje smatra li se

29

Privatni iznajmljivači smještaja koji nisu u sustavu pdv-a · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 29.5.2007.

dohodak od iznajmljivanja plaćaju paušalno? 2. Može li privatni iznajmljivač bez posrednika sklopiti ugovor o fiksnom ili alotmanskom zakupu svojih smještajnih kapaciteta sa stranom putničkom agencijom i ako je to moguće mora li takav ugovor nekome prijaviti? 3. Može li privatni iznajmljivač (koji nema ... obračunavati porez na dodanu vrijednost. 2. Porezna uprava nije nadležna za davanje odgovora o tome može li privatni iznajmljivač bez posrednika sklopiti ugovor o fiksnom ili alotmanskom zakupu svojih smještajnih kapaciteta sa stranom putničkom agencijom te mora li takav ugovor nekome prijaviti, obzirom da navedeno

30

Tumačenje Tarife u svezi s nagradom za sastavljanje ugovora o najmu · Hrvatska odvjetnička komora

Područje: Odvjetnici - tarife i kodeks

Datum dokumenta: 22.10.2011.

ZAKLJUČAK: Odvjetnik koji je sastavio ugovor o najmu ili zakupu za sastav takvog ugovora ima pravo na nagradu prema Tbr. 29. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika time da osnovicu za nagradu čini jednogodišnja najamnina ili zakupnina.

31

Energetski certifikat kod prodaje · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 17.9.2024.

. Isto tako u slučaju zakupa poslovnog prostora nije potrebno pribaviti energetski certifikat kod sklapanja aneksa ugovora sa istim zakupcem, ako je ... energetskog certifikata zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrade nije uvjet za ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika niti za upis nekretnine u zemljišnu knjigu. Također, energetski certifikat nije potreban, ukoliko se ne sklapa ugovor o kupoprodaji. Zgrade koje su registrirano kulturno ... broj 153/13, 20/17), propisuje da se energetski certifikat treba pribaviti prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade

32

Primjena Zakona o javnoj nabavi na podizvoditelje · Uprava za sustav javne nabave

Područje: Javna nabava

Datum dokumenta: 10.3.2009.

Mora li naručitelj (sektorski obveznik primjene Zakona o javnoj nabavi) kada nastupa kao ponuditelj provoditi postupak javne nabave za podizvoditelje koje bi eventualno angažirao na tom poslu? Odredbom čl. 5. st. 2. t. 1. Zakona o javnoj nabavi (NN 110/07 i 125/08) propisano je da se ovaj Zakon ne primjenjuje „na ugovore o javnoj nabavi u svrhu daljnje prodaje, davanja u najam ili zakup trećima, pod uvjetom da naručitelju ne pripada posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam (zakup) tog predmeta nabave, pa ih drugi subjekti mogu slobodno prodati ili iznajmiti (dati u zakup) pod istim uvjetima kao

33

Javni natječaj Koprivničko-križevačke županije radi davanja u zakup prava lova · AZTN

Područje: Tržišno natjecanje

Datum dokumenta: 28.12.2023.

sve obveze iz prijašnjih ugovora o pravu lova. (2) Zakup prava lova ne može se dati pravnoj ili fizičkoj osobi (obrtniku) kojoj je ugovor o pravu lova ... -križevačke županije radi davanja u zakup prava lova - podnesak Lovačke udruge „Mungos", Samobor - mišljenje; dostavlja se Agencija za zaštitu tržišnog ... natječaj davanje zakupa prava lova u zajedničkim otvorenim lovištima Koprivničko-križevačke županije, od 27. studenoga 2023., objavljene na mrežnoj stranici: https://kckzz.hr/hr/javni-pozivi-u-poljoprivredi-ruralnom-razvoju-i-turizmu/item/3938-javni- natjecaj-za-davanje-zakupa-prava-lova1 koja čini sastavni dio

34

Izdavanje dozvole za obavljanje djelatnosti u svezi sa zapošljavanjem · Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva

Područje: Radno-pravni odnosi

Datum dokumenta: 22.11.2012.

odgovarajući prostor i opremu za obavljanje djelatnosti (vlasnički list/ ugovor o najmu/zakupu, izjava o opremi). Napominjemo da pravne i fizičke osobe koje

35

Utvrđivanje paušalnog dohotka i paušalnog poreza na dohodak te dohotka od imovine prema rješenju Porezne uprave · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 24.4.2017.

osnovi iznajmljivanja ili zakupa nekretnina i pokretnina, kada uz tu djelatnost porezni obveznici-rezidenti obavljaju i neku drugu samostalnu djelatnost ... I DOHODAK OD IMOVINE PO OSNOVI IZNAJMLJIVANJA ILI ZAKUPA Sukladno članku 57. stavku 2. Zakona, porez na dohodak ostvaren od imovine po osnovi iznajmljivanja ... dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja ili zakupa nekretnina i pokretnina. Naime, sukladno tom članku Zakona, porezni obveznik koji dohodak od imovine ostvaruje izdavanjem u najam ili zakup nekretnina i pokretnina, a obveznik je po toj osnovi PDV-a ili po osnovi obavljenih usluga od te imovine, koje su

36

Primjena poreznih stopa pdv-a pri oporezivanju godišnjeg paušalnog iznosa za korištenje kampa · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 30.5.2007.

iznosa za korištenje kampa. U upitu navode da su u paušalnu cijenu koju, na temelju ugovora, plaćaju krajnji korisnici kampa uključene usluge: noćenje ... % može primijeniti samo na usluge smještaja u kampovima, dok se na zakup mjesta u kampovima porez na dodanu vrijednost plaća po stopi 22%. Mišljenjem klasa: 410-19/05-01/327, ur.broj: 513-07-21-01/06-4 od 9. kolovoza 2006. pojašnjeno je da se pod zakupom mjesta u kampovima radi kada pravna ili fizička osoba (zakupodavac) daje u zakup mjesto u kampu drugoj pravnoj ili fizičkoj osobi (zakupoprimcu) koja će pružiti uslugu smještaja gostima. U slučaju kada

37

Porezni tretman davanja u zakup nekretnina · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 7.5.2007.

nekretnina. U upitu je navedeno da su te fizičke osobe vlasnici poslovne zgrade koju su dali u zakup obrtnicima i trgovačkim društvima te su u poreznom ... . Zakona o porezu na dohodak ("Narodne novine" broj 177/04) propisano je da porezni obveznik koji dohodak od imovine ostvaruje izdavanjem u najam ili zakupu ... Zakona. Zajednički ostvaren dohodak ili gubitak dijeli se na pojedine supoduzetnike prema ugovoru, a ako ugovor nije sklopljen dohodak ili gubitak dijeli ... u zakup te nekretnine ostvarili primitke u iznosu većem od 85.000,00 kuna i od početka idućeg poreznog razdoblja po osnovi obavljanja djelatnosti

38

Staž kod istog poslodavca · Tijela za tumačenje kolektivnih ugovora

Područje: Radno-pravni odnosi

Datum dokumenta: 17.7.2024.

sredstva za plaće osiguravaju iz sredstava Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje. Budući da se vrijeme obavljanja zdravstvene djelatnosti u zakupu i koncesiji smatra radom u javnoj službi, staž ostvaren u zakupu i koncesiji uračunava se u neprekidni staž u javnim službama. Tumačenje br. 31/24 od 17

39

Odgovori i pojašnjenja javnim bilježnicima · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 15.6.2021.

i automatska razmjena podataka o realiziranom naplatnom prometu nekretnina (kupoprodaja, najam, zakup, pravo građenja i služnost) iz Evidencije prometa ... intenzivno radi), kako ne bi došlo do zastoja u procjenjivanju, kao prijelazna mjera Zakonom se predviđa dostava ugovora o naplatnom prometu nekretnina od strane javnih bilježnika. Sukladno članku 70. Zakona javni bilježnik koji ovjerava potpise na ispravama o kupoprodaji, najmu, zakupu, pravu građenja ... ovjeru potpisa, odnosno otpravak akta, solemnizacije ili zapisnika, već je dovoljna samo obična preslika ovjerenog ugovora. Sukladno članku 62. Uredbe

40

Analiza podzakonskih akata o uvjetima ulaza, prometovanja i izlaza vozila iz zone prometa u zaštićenoj kulturno-povijesnoj cjelini i kontaktnoj zoni Grada Dubrovnika i provedbi javnih natječaja u dijelu koji se odnosi na obavljanje autotaksi djelatnosti · AZTN

Područje: Tržišno natjecanje

Datum dokumenta: 2.8.2024.

ograničenom broju taksi vozila. Dodatno. u podnescima se u bitnome navodi kako je Grad Dubrovnik dao u zakup autotaksi stajališta samo određenom broju ... i djelatnost autotaksi prijevoza u bitnome određuje četiri kategorije autotaksi prijevoznika i to: 1. pravne i fizičke osobe-obrtnici koje imaju u zakupu ... imaju sklopljen ugovor s Lučkom upravom Dubrovnik za obavljanje djelatnosti autotaksi prijevoza na koncesijskom području kojim upravlja Lučka uprava ... o rezerviranim parkiralištima), raspisan je Javni natječaj za davanje u zakup rezerviranih parkirališnih mjesta pravnim i fizičkim osobama- obrtnicima vezano uz

41

Prikazivanje PDV-a u prosječnim cijena zakupnina · Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Područje: Gradnja

Datum dokumenta: 21.11.2024.

automatske razmjene podataka, od Porezne uprave u elektroničkom obliku preuzimaju podaci o ostvarenom naplatnom prometu nekretnina i pripadni ugovori. Pored ... naplatnom prometu nekretnina (kupoprodaja, najam, zakup, pravo građenja i pravo služnosti) na području županije, Grada Zagreba odnosno velikoga grada i pripadne ugovore u elektroničkom obliku koji se putem automatske razmjene podataka preuzimaju od Porezne uprave. Podatci u zbirci se dopunjuju i prema ... /zakup, prosječne (medijalne) vrijednosti veličine i prosječne (medijalne) vrijednosti starosti nekretnina (u slučaju kada se radi o stanovima/apartmanima

42

Davanje u zakup lokacija javnih površina Grada Splita za komercijalno oglašavanje · AZTN

Područje: Tržišno natjecanje

Datum dokumenta: 4.12.2024.

raspisuje javne natječaje radi davanja u zakup javnih površina, već potpisuje jednogodišnje ugovore i produžuje postojeće stanje s postojećim poduzetnicima ... . prosinca 2024. Grad Split dr. sc. I.P., gradonačelnik Obala kneza Branimira 17 21 000 Split PREDMET: Davanje u zakup lokacija javnih površina Grada Splita ... namjene uz mišljenje nadležne komisije, a dodjeljuju se u zakup temeljem javnog natječaja izuzev lokacija koje su date na upravljanje trećim osobama. Javni ... konkretnom slučaju, svojim odlukama u svezi uređenja javnih površina, davanja u zakup lokacija na javnim površinama u svrhu pružanja usluga reklamiranja u

43

PDV - obveze građana iznajmljivača · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 9.6.2014.

putničkim agencijama Pitanja Odgovori 1 Ugovor o trgovačkom zastupanju: Domaća agencija radi u ime i za račun građana privatnog iznajmljivača. Agencija ... preračunane stope PDV-a, koja iznosi 20%, na ostvarenu razliku u cijeni. II. Suradnja s inozemnim putničkim agencijama 3 Ugovor o trgovačkom zastupanju: EU ... privatnog iznajmljivača, tada je građanin RH obvezan na obavljenu mu uslugu posredovanja obračunati hrvatski PDV. Prije sklapanja ugovora sa EU agencijom ... zakonodavstvom države članice u kojoj ima sjedište. 5 Ugovor o posredovanju: EU agencija posreduje prema inozemnom gostu na način da gost direktno plaća uslugu

44

Tumačenje odredbe članka 25. stavka 2. Zakona o lokalnim porezima i definiranje korisne površine · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Lokalni porezi

Datum dokumenta: 8.3.2024.

nekretnina ukoliko je sklopljen Ugovor o najmu (plaća se porez na dohodak od imovine) od 01.01. tekuće godine do 31.05. iste godine, a od 01.06. obveznik prelazi na paušalno oporezivanje (dohodak s osnove obavljanja djelatnosti iznajmljivanja) s obzirom na članak 49. ZLP-a? 2. Ukoliko je Ugovor o najmu sklopljen na neodređeno, da li ga uvažiti za oslobođenje plaćanja poreza na kuće za odmor i kako izvršiti kontrolu prekida istog Ugovora? 3. Koliko vremenski treba trajati ugovor o najmu za oslobođenje poreza i da li ga je dovoljno predati do 31.03., do kada je obveza javljanja promjena? 4. Članak 2. ZLP-a

45

Naknada za korištenje crpnih postrojenja · HAKOM

Područje: Komunikacije

Datum dokumenta: 26.5.2020.

. svibnja 2020. dopis u kojem navodite kako ste 14. studenoga 2018. na osnovi rezultata javnog nadmetanja sklopili s HŽ Infrastrukturom d.o.o. Ugovor broj Z-154/18 o zakupu crpnih postrojenja za namirivanje vučnih željezničkih vozila gorivom. Dalje navodite kako ste izradili tehničku dokumentaciju ... željezničkih prijevoznika i najavljena tijekom pregovora o sklapanju ugovora o kupoprodaji naftnih derivata svim željezničkim prijevoznicima koji su iskazali ... . travnja 2020. sklopljen Ugovor o kupoprodaji naftnih derivata s željezničkim prijevoznikom HŽ Cargo d.o.o. te da ste po provedenim pripremnim radnjama 5

46

Neprekidni staž · Tijela za tumačenje kolektivnih ugovora

Područje: Radno-pravni odnosi

Datum dokumenta: 21.2.2020.

Tumačenje br. 195/20 od 21. veljače 2020. Kao staž kod istog poslodavca računa se neprekidni staž u javnim službama, bez obzira na promjenu poslodavca. U konkretnom slučaju, zaposlenici pripada otpremnina iz članka 46. stavka 3. TKU-a, budući da se i obavljanje zdravstvene djelatnosti u zakupu i koncesiji temeljem Zakona o zdravstvenoj zaštiti obavlja kao javna služba.

47

Ostvarivanje prava na jubilarnu nagradu · Tijela za tumačenje kolektivnih ugovora

Područje: Radno-pravni odnosi

Datum dokumenta: 6.10.2016.

godina staža za jubilarnu nagradu. TUMAČENJE 177/2015 Prema članku 69. a u vezi s člankom 49. Temeljnog kolektivnog ugovora za službenike i namještenike ... pravima koje ja ostvario prema ranijim kolektivnim ugovorima. Tumačenje 201/2016 od 6. listopada 2016. U konkretnom slučaju, vrijeme obavljanja djelatnosti u zakupu smatra se radom u javnoj službi.

48

Obračun poreza na dodanu vrijednost · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dodanu vrijednost

Datum dokumenta: 17.6.2014.

čimbenik s kime je ugovor sklopljen - sjedištem ili podružnicom ili je bitan čimbenik da podružnica nema materijalne (zrakoplove) i ljudske resurse ... o PDV-u oslobođene plaćanja PDV-a tada činjenica kome se račun ispostavlja i s kime je sklopljen ugovor nije u smislu PDV-a porezno značajna, obzirom da ... , već će doći do prijenosu porezne obveze temeljem članka 17. stavka 1. Zakona o PDV-u. c) Da li je ispravno za usluge zakupa prostora, za koje podnositelj upita ima ugovor sa podružnicama, te koje koriste podružnice, izdati račun podružnici, a za usluge oslobođene plaćanja PDV-a prema članku 47. Zakona

49

Dohodak od imovine ostvaren po osnovi najma vlasnika i suvlasnika · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 9.3.2017.

istovremeno i suvlasnik drugih dijelova nekretnine, iznajmljuje nekretninu u svoje ime i za svoj račun uz suglasnost suvlasnika utemeljenu ugovorom sklopljenim ... porezni obveznik ostvari od davanja u zakup ili najam nekretnine i pokretnine u svojem vlasništvu i/ili suvlasništvu, bez obzira na njihovu veličinu ... utvrđuje se kao jedinstveni dohodak ili gubitak koji se dijeli prema pojedinim suvlasnicima ili supoduzetnicima prema ugovoru, sukladno članku 79. stavcima 1 ... i/ili suvlasnik ukoliko su se suvlasnici usuglasili ugovorom o međusobnim pravima i obvezama. S obzirom da je u privitku upita dostavljen dodatak ugovoru

50

Primjena Ugovora između Republike Hrvatske i Republike Austrije o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja porezima na dohodak i na imovinu · Ministarstvo financija - porezna uprava

Područje: Porez na dohodak

Datum dokumenta: 26.6.2018.

odredbe međunarodnih ugovora te stoga austrijsko društvo postavlja pitanje načina oporezivanja prihoda od najma, odnosno da li je potrebno osnovati stalnu ... najma nekretnine koja se nalazi u Republici Hrvatskoj, moramo primijeniti Ugovor između Republike Hrvatske i Republike Austrije o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja porezima na dohodak i na imovinu („Narodne novine - Međunarodni ugovori“ broj 3/01, u daljnjem tekstu: Ugovor), koji čini dio unutarnjeg pravnog poretka Republike Hrvatske i po pravnoj je snazi iznad zakona te su njegove odredbe obvezujuće. Člankom 5. Ugovora propisano je da izraz „stalna poslovna

LEXI istraživanje

Mišljenja i tumačenja