Stručni članci

1

Zabilježba spora i praksa zemljišnoknjižnih sudova

Datum objave: 26.11.2013

provedeni nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu.„ IV. Brisanje zabilježbe spora Zabilježba spora izbrisat će se po ... izbrisati na prijedlog nositelja knjižnog prava na koji se zabilježba odnosi kad postupak nije pokrenut u tom roku (npr. kod zabilježbe tužbe za brisanje u ... njezin upis izbrisati zemljišnoknjižni sud ako se u međuvremenu ne ostvare pretpostavke za njezino brisanje. Prije isteka desetogodišnjeg roka zabilježba ... knjižnog prava mogao staviti prijedlog za brisanje zabilježbe spora prema odredbi članka 83. Zakona o zemljišnim knjigama, jer nije riječ ni o pravomoćnoj

2

Zabilježbe u postupku ovrhe na nekretnini - odabrana pitanja

Datum objave: 19.1.2024

nekretnine, zabilježbe, brisanje upisa I. Uvod Važno je naglasiti da se zabilježbe mogu upisati samo onda kada je to predviđeno zakonom (članak 77. stavak 1 ... prijedlog zemljišnoknjižnom sudu za opravdanje predbilježbe prava vlasništva na nekretnini … na temelju Tabularne izjave ... i brisanje zabilježbe ovrhe ... ovršnog postupka protiv novoga vlasnika kao ovršenika u tom postupku, proizlazi jasan zaključak da nema mjesta brisanju zabilježbe ovrhe unatoč tome što je ... vlasništva u korist predlagateljice, istodobnim brisanjem zabilježbe ovrhe zemljišnoknjižni sud je pogrešno primijenio materijalno pravo obzirom je žaliteljica

3

Provedba upisa u zemljišne knjige nakon upisane zabilježbe ovrhe

Datum objave: 15.9.2011

pojedinih vrsta zabilježbi kod kojih neće biti moguće nakon njihovog upisa u zemljišne knjige provoditi daljnje upise sve do brisanja tih zabilježbi. 2 ... hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveze zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenog reda, zabilježbe ... Goran Milaković Provedba upisa u zemljišne knjige nakon upisane zabilježbe ovrhe 1. Pojam zabilježbe i njezin smisao Definiciju zabilježbe daje ... zabilježiti u zemljišnim knjigama. Osim te bitne karakteristike zabilježbe bitno je i to da se zabilježbom mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to

4

Zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom - 2. dio

Datum objave: 26.5.2015

vodi po izlučnom prigovoru, utvrdi li se da ovrha nije dopuštena trebalo bi upisati brisanje zabilježbe ovrhe (upisane s naslova čl. 84. st. 1. OZ). 1 ... vlasništva na nekretnini ishoditi brisanje zabilježbe da je pravo vlasništva bilo preneseno radi osiguranja (čl. 317. st. 3. OZ). Pravila o zabilježbi ... postupka stigao zemljišnoknjižnom sudu, ako su u suprotnosti s novim upisom (arg. čl. 84. a. st. 4. ZZK). V. Brisanje zabilježbe pokretanja postupka Pravilom iz članka 84.a stavak 4. ZZK određeno je da se na brisanje upisane zabilježbe pokretanja postupka primjenjuju pravila iz odredbi članka 83. i 84

5

Zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom - 1. dio

Datum objave: 29.4.2015

opterećenja, obveze zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenoga reda, zabilježbe određene po pravilima o ovrsi i osiguranju i dr.). Lista ... Zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom - 1. dio I. Uvod Pored drugih izmjena i dopuna, Novelom ZZK/13 uveden je i članak 84 ... o pravilu kojim je uvedena nova vrsta zabilježbe - zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom i uređeni pravni učinci te zabilježbe. Sličnu inačicu evidencije činjenice pokretanja postupka, ali predviđenu podzakonskim aktom i ne u obliku zabilježbe, predviđao je Pravilnik o unutarnjem

6

Uknjižba prava zaloga na mjestu izbrisane zabilježbe ovrhe - postupanje zemljišno-knjižnog odjela

Datum objave: 15.12.2015

/10, 55/13 - dalje ZZK-a). __________________________ Primjer rješenja u kojem se ovrha obustavlja, određuje brisanje zabilježbe ovrhe te se određuje ... I Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr ... od ... i ukidaju se provedene radnje. II Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe određene rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr ... od ... na nekretninama ovršenika ... upisanim u ... pod brojem Z- ... III Brisanje zabilježbe ovrhe provest će ... zaloga na mjestu izbrisane zabilježbe ovrhe do slučaja gdje se vrši brisanje zabilježbe ovrhe, upisuje založno pravo (prema redu zaprimanja navedenog

7

Zabilježba prvenstvenog reda i kako provesti odredbu članka 72. stavka 1. i članka 74. Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 4.8.2015

, odnosno brisanje onoga prava koje se ima upisati, odnosno brisati i ako je na prijedlogu za zabilježbu istinitost potpisa ovjerovljena na propisani način ... i brisanje onih upisa koji su bili dopušteni glede ovoga zemljišta ili ove tražbine poslije podnošenja prijedloga za zabilježbu. Prijedlog za brisanje ovih ... reda, zabilježba gubi učinak i bit će izbrisana po službenoj dužnosti. Prije proteka zakonskog roka brisanje zabilježbe može se dopustiti samo ako se podnese otpravak odluke o dopuštenju zabilježbe. Na tom će se otpravku zabilježiti brisanje. Prema navedenom, vlasnik je ovlašten ishoditi knjižnu

8

Postupanje po pravnim lijekovima u zemljišnoknjižnom postupku

Datum objave: 14.2.2017

pobijani upis i donijeti posebno rješenje o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz pobijanog upisa ... zabilježbe odbijenog prijedloga b) preinačiti rješenje o odbacivanju prijedloga za upis, dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje ... g) ukinuti rješenje kojim je odbijen ili odbačen prijedlog za upis, vratiti na ponovni postupak, narediti brisanje zabilježbe odbijenog odnosno ... zemljišnoknjižnog suca o prigovoru, dopustiti zahtijevani upis, te odrediti brisanje zabilježbe odbijenog ili odbačenog prijedloga b) preinačiti rješenje

9

Pravni lijekovi u zemljišnoknjižnom postupku - stanje nakon izmjena Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 27.10.2015

rješenjem: 1) preinačiti rješenje o odbijanju prijedloga za upis, dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga, 2) preinačiti rješenje o odbacivanju prijedloga za upis, dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbačenog ... o prvenstvenom redu, 7) ukinuti rješenje kojim je odbijen ili odbačen prijedlog za upis, vratiti na ponovni postupak, narediti brisanje zabilježbe odbijenog ... kojim je odbijen ili odbačen prijedlog za upis, vratio na ponovni postupak, naredio brisanje zabilježbe odbijenog odnosno odbačenog prijedloga i ponovni

10

Novo uređenje pravnih lijekova u zemljišnoknjižnom postupku prema Noveli zakona o zemljišnim knjigama iz 2013. godine

Datum objave: 10.6.2014

zemljišnoknjižni sud po službenoj dužnosti izbrisati upis i donijeti posebno zemljišnoknjižno rješenje o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora ... za upis, dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga - preinačiti rješenje o odbacivanju prijedloga za upis, dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga - preinačiti rješenje kojim je dopušten upis ... ga na ponovni postupak, narediti brisanje zabilježbe odbijenog odnosno odbačenog prijedloga, i ponovni upis svih plombi, ako se utvrdi da je u prvom

11

Kritički osvrt na sudske odluke u zemljišnoknjižnim predmetima

Datum objave: 2.2.2021

i brisanje zabilježbe žalbe u Z.U. 447 k.o. P.-etažna knjiga.“ 4. Analiza drugostupanjske odluke Ponajprije moramo uočiti da postoji nesklad u sudskim ... . Odluka „ Nalaže se brisanje provedenog upisa, uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja i brisanje zabilježbe žalbe u Z.U. 447 k.o. P.-etažna knjiga ... - 2378/15 tako da i dalje ostaje uknjiženo: DRUŠTVENO VLASNIŠTVO S PRAVOM KORIŠTENJA u korist: "EUROTURIST" POREČ, 3. brisanje zabilježbe žalbe pod br ... brojem nema. 16 Upisom pod 6.1 navedeno je „BRISANJE ZABILJEŽBE, PRIGOVOR,“. Tim riječima nema mjesta u upisu. Temeljem ovosudnog Rješenja 17 od 23

12

Novi Zakon o zemljišnim knjigama - već otvorena pitanja

Datum objave: 3.12.2019

za uknjižbu brisanja prava zaloga, u slučaju kada to zahtijeva vjerovnik, bude priložena suglasnost vlasnika opterećene nekretnine. Zabilježba izvanrednog ... prijedlog ZZK-a stoji: „Ovim člankom uređene su pretpostavke, učinci te postupak upisa i brisanja zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka. Naime, propisana je ... čekajući dokaz o podnošenju prijedloga za dopuštenje revizije, budući da temeljem te odluke nije dopušten upis već samo brisanje zabilježbe spora. Međutim ... . Brisanje zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka S obzirom na odredbu članka 388. i 389. ZPP-a, protivna stranka znat će da je podnesen prijedlog

13

Novi Zakon o zemljišnim knjigama

Datum objave: 26.9.2019

. Zabilježba spora Osoba na čiji prijedlog je upisana zabilježba spora može zahtijevati njeno brisanje i prije nego što je spor pravomoćno okončan, ali u tom slučaju na prijedlogu za brisanje zabilježbe spora mora biti ovjeren njen potpis 35 . Brisanje zabilježbe spora mogu zahtijevati obje strane. U tekstu ZZK ... , sud koji je odbio ili odbacio prijedlog naredit će po službenoj dužnosti zabilježbu odbijenoga odnosno odbačenoga prijedloga. Učinak i brisanje ove ... zapreke za provođenje daljnjih upisa te se na odgovarajući način primjenjuju odredbe o brisanju zabilježbe spora 37 . 9. Procesne odredbe ZZK jasno

14

Rješenje o dosudi nekretnine u ovršnom postupku

Datum objave: 6.3.2025

, zabilježba privremene mjere i zabilježba prigovora i odbijanja ili odbacivanja prijedloga) nisu stvarni tereti ni stvarne služnosti, a brisanje tih zabilježbi ... način postupiti sa upisanim zabilježbama zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine u postupku dosude, (čl. 81. i 82. OZ-a odnosi se na brisanje založnog ... ovršnom postupku ne treba odrediti brisanje zabilježbe spora upisane u zemljišnoj knjizi s ranijim prvenstvenim redom u odnosu na zabilježbu ovrhe. Ovakvih ... vremenski moment prilikom ocjene jesu li ispunjene pretpostavke za brisanje zabilježbe spora. Međutim, VSRH je u recentnoj odluci Rev 1435/2024-2 od 21

15

Što donosi II. novela Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 16.7.2024

ispisana na elektroničkom odnosno mehaničkom uređaju. Predviđeno je noveliranje i odredbe o postupanju kod prijedloga za brisanje zabilježbe prvenstvenog reda bez provođenja upisa, s postupanjem u kojima se upis provodi u prvenstvenom redu. Tako je navedeno da na otpravku odluke o dopuštenju zabilježbe će se zabilježiti brisanje i on će se vratiti stranki uz otpravak rješenja o brisanju. Već je prilikom donošenja ZZK/19 uočeno da je dio odredbi rezultat ... odgovarajuća primjena pravila o brisanju zabilježbe spora na zabilježbu tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji . Najveća novost koja je propisana ZIDZZK

16

Koja je svrha odredbe članka 84.a Zakona o zemljišnim knjigama?

Datum objave: 9.6.2016

upisa, taj upis dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom pokrenutog postupka. (4) Na brisanje zabilježbe pokrenutog ... . - Zabilježba obveze brisanja uknjižene hipoteke - čl. 347. st. 3. - Zabilježba pridržaja prvenstvenog reda - čl. 348. st. 1. 2.4. Zabilježbe određene Ovršnim ... u kojem bi se mogao odrediti upis za koji se ne može upisati zabilježba spora, na temelju tog podneska s potvrdom da je predan sudu ili upravnom tijelu na rješavanje, zemljišnoknjižni sud dopustit će zabilježbu pokretanja tog postupka. (2) Zabilježba pokretanja postupka iz stavka 1. ovog članka ima

17

Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 1. dio

Datum objave: 20.12.2011

zahtijevati brisanje predbilježbe, zabilježbe, upisa „učiniti vidljivim“… Može se podići radi zaštite knjižnog prava i kad je knjižno pravo moguće štititi ... uknjižbe. Tada oštećeni nositelj mora prije podnošenja tužbe u roku za žalbu prvo zahtijevati zabilježbu tužbe za brisanje, a zatim u daljnjem roku od 60 ... presude. Istodobno će zemljišnoknjižni sud po službenoj dužnosti provesti i brisanje zabilježbe brisovne tužbe (zabilježbe spora) te svih upisa koji su ... ispravlja se, dok se ne izbriše plombe, ispravljanjem sadržaja upisa pohranjenog u bazi zemljišnih podataka. Nakon brisanja plombe, za ispravljanje upisa

18

Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka

Datum objave: 7.4.2011

službenoj dužnosti trebao obavijestiti zemljišnoknjižni odjel o potrebi brisanja zabilježbe odbijanja prijedloga za ovrhu. V. Uknjižba založnog prava ... Renata Marić-Ivanović Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka I. Općenito Zabilježba je zemljišnoknjižni upis kojim se u zemljišne ... predviđeno zakonom. Osnovni smisao zabilježbe je da se njome evidentiraju, učine vidljivim odnosno publiciraju određeni odnosi nositelja knjižnih prava ... na nositelje knjižnih prava ili na sama knjižna prava. Stjecatelji koji su knjižno pravo stekli nakon upisa zabilježbe ne mogu se opravdati da nisu

19

Novine u ovršnom postupku prema konačnom prijedlogu novog Ovršnog zakona

Datum objave: 24.1.2020

, upisnik, registar ili evidenciju o dužnikovoj imovini radi upisa zabilježbe prijedloga za ovrhu kojom se čuva prednosni red za slučaj da ovrha bude određena (st. 4.). Podatak o prestanku zabilježbe prijedloga za ovrhu na temelju ovršne isprave sud će bez odgode proslijediti elektroničkim putem mjerodavnom tijelu ili osobi koja vodi javnu knjigu, upisnik, registar ili evidenciju o dužnikovoj imovini radi upisa brisanja zabilježbe (st. 5.). Bitne su ... stavka. 4. ovoga članka, način upisa i brisanja zabilježbe prijedloga za ovrhu na temelju ovršne isprave, način dodjele predmeta u rad javnom bilježniku te

20

Stabla kao posebni objekti prava vlasništva

Datum objave: 20.8.2014

zemljišnoknjižnog upisa kao i brisanje zabilježbe molbe za brisanje. § 80. (1) Ako naprotiv budu prijave podnesene, sud će o njima obavijestiti vlasnika zemljišta ... , narediti brisanje bilješke, spomenute u § 76 stav 1, kao i zabilježbe molbe za brisanje (§ 78 stav 1). (3) Ako naprotiv vlasnik zemljišta ne podnese dokaz ... stranaka, koje su podnijele prijave prema naređenjima § 78, ili po službenoj dužnosti narediti, da se izbriše zabilježba molbe za brisanje. Ako se kasnije ... zemljištu drveta kao samostalni imovinski objekti više ne postoje, niti se mogu prema § 75 stav 1 nanovo zasaditi. § 78. (1) Molba za brisanje, koja ima da

21

Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Datum objave: 19.10.2023

hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveze zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenoga reda, zabilježbe ... ovrha i donese rješenje o dosudi nekretnine kupcu, tražiti brisanje zabilježbe ugovora o doživotnom uzdržavanju. Odgovor na to pitanje ovisi o trenutku ... upisati sve tri vrste upisa 9 . Vrste upisa u zemljišnu knjigu su zabilježba, predbilježba i uknjižba. II.1. Zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju Zabilježba je zemljišnoknjižni upis kojim se čine vidljivim određene okolnosti, a za koje je zakonom propisano da ih se može zabilježiti u zemljišnu knjigu

22

Zaštita knjižnih prava od nevaljanog upisa

Datum objave: 4.10.2012

Zakona o zemljišnim knjigama, ali i zahtjevom za brisanje upisa vlasništva prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U ovom radu osvrnut ćemo se ... posebne odredbe o brisovnoj tužbi, pa čak niti odredbe o višestrukom ugovaranju otuđenja nekretnina i brisanju upisa u tim slučajevima. 3. Sadržaj brisovne ... brisanjem, nevaljanim upisom zamjene reda prvenstva i slično. Kada dođe do ovakvog nevaljanog upisa, tada nositelj knjižnog prava ima pravo tražiti sudsku zaštitu ovog svog prava koje je povrijeđeno nevaljanim upisom. Tužbom za brisanje nositelj knjižnog prava ovlašten je zahtijevati brisanje nevaljane

23

Novela Ovršnog zakona od 30. srpnja 2014. - promjene u postupcima ovrhe na nekretninama uz poseban osvrt na ovrhu na nekretninama u fiducijarnom vlasništvu

Datum objave: 22.1.2016

pravilu uvijek nalaže zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe ovrhe. Također se postavlja pitanje ako nekretnina bude dosuđena kupcu te iznos kupovnine ... u rješenju o namirenju sud može na temelju naprijed spomenute odredbe čl. 84.a. st. 7. OZ-a odrediti brisanje zabilježbe ovrhe koje će se provesti po pravomoćnosti toga rješenja. Međutim, iako to propusti učiniti, brisanje zabilježbe ovrhe može odrediti u rješenju o dovršetku ovrhe kojeg će donijeti nakon ... ovrhovoditelja, zemljišnoknjižni odjel odbiti provedbu upisa zabilježbe ovrhe, ovrhovoditelj ne uplatiti predujam za izvođenje dokaza radi procjene vrijednosti

24

Uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja povodom pravnog lijeka u zemljišnoknjižnom postupku

Datum objave: 9.6.2020

izbrisati pobijani upis i donijeti posebno rješenje o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz ... o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz pobijanog upisa 17 18 . Iz sadržaja navedene odredbe jasno ... o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz pobijanog upisa 24 . Po toj odredbi, kada zemljišnoknjižni ... o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz pobijanog upisa. Kada se radi o žalbi i reviziji, o kojima

25

Ovrha na nekretnini - najnovija zakonska rješenja

Datum objave: 26.1.2018

osigurano zabilježbom pokrenutog postupka. Na brisanje zabilježbe pokrenutog postupka primjenjuju se odredbe članka 83. i 84. ZZK-a. Navedena zabilježba od ... dužnosti dostaviti zemljišnoknjižnom odjelu radi zabilježbe ovrhe. U praksi, samo u slučaju potpuno čistog zemljišnoknjižnog stanja bilo bi moguće odrediti i provesti upis zabilježbe ovrhe u zadanim rokovima. No, već iduća faza postupka, a to je utvrđivanje vrijednosti nekretnine, u cijelosti je neizvediva u roku od 30 dana od dana donošenja rješenja o ovrsi ili dana donošenje rješenja o zabilježbi ovrhe. Naime, sukladno čl. 92. OZ-a vrijednost nekretnine sud

26

Ovrha na nekretnini s posebnim osvrtom na institut elektroničke javne dražbe

Datum objave: 25.1.2019

vlasništva kupca u zemljišnoj knjizi, nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu u zemljišnoj knjizi izvršiti brisanje zabilježbi ... nekretnini su: - zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi, kao prva i osnovna radnja, - zatim utvrđenje vrijednosti nekretnine, - prodaja nekretnine i konačno ... , rok od 30 dana za poduzimanje svih daljnjih ovršnih radnji u provedbi ovrhe na nekretnini, praktično nije moguće zadovoljiti. Provedba zabilježbe ovrhe ... zemljišno-knjižnom odjelu na provedbu uz poseban zaključak kojim će prvenstveno, prije upisa zabilježbe ovrhe, naložiti upis prava vlasništva na toj

27

Javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava

Datum objave: 2.7.2015

upisa svoga prava vlasništva u zemljišnim knjigama ishoditi brisanje zabilježbe da je nekretnina na predlagatelja osiguranja bila prenesena radi ... da predlagatelj osiguranja postane punopravni vlasnik nekretnine, ovlašten je tražiti brisanje hipoteke na toj nekretnini na temelju potvrde javnog

28

Provedba rješenja o ovrsi u zemljišnoj knjizi

Datum objave: 21.2.2013

knjizi i to zabilježbom ovrhe (članka 84. Ovršnog zakona - u nastavku OZ, Nar. nov. br. 112/12), prisilnim zasnivanjem založnog prava i zabilježbom ovršivosti tražbine (članak 297. OZ-a) zabilježbom zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine (članak 345. stavak 3. OZ-a) zabilježbom dosude (članak 89. ZZK-a) i zabilježbom odbijanja ovrhe (članak 88. ZZK-a). Svim ovim rješenjima zajedničko je da nalažu određenu vrstu upisa u zemljišnu knjigu i stoga moraju ispunjavati ... određuje da se može odrediti protivniku osiguranja zabrana otuđenja ili opterećenja njegove nekretnine uz zabilježbu te zabrane u zemljišnu knjigu. Dakle

29

Tužba radi opravdanja predbilježbe

Datum objave: 16.6.2015

propisan ZZK-om. Vrste zemljišno knjižnih upisa su uknjižba, predbilježba i zabilježba. Uknjižba je upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničuju ... prestanku knjižnih prava. Zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom. I. Predbilježba I.1. Pojam predbilježbe Predbilježba je upis ... opravdanja predbilježbe te kada je osoba protiv koje je predbilježba bila dopuštena zahtijevala njezino brisanje, tada će zemljišno knjižni sud odrediti

30

Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 12.1.2021

otvoren pojedinačni ispravni postupak. Ta će se zabilježba izbrisati po službenoj dužnosti istodobno s brisanjem prijava i prigovora zaprimljenih u postupku ... nakon zabilježbe otvaranja pojedinačno ispravnog postupka, a koja prava prestaju brisanjem. Osobe čijim prijavama ili prigovorima sud nije u cijelosti ili ... „prateću“ zabilježbu u zemljišnoj knjizi da je otvoren pojedinačni ispravni postupak. 2.1. Stvarna i mjesna nadležnost za provođenje pojedinačno ispravnog ... prvog stupnja ulaže se žalba o kojoj odlučuje drugostupanjski sud. U slučaju odbačaja prijedloga sud će izvršiti zabilježbu odbačenog prijedloga, koja

31

O 'tabularnim' ili 'formalnim' parnicama

Datum objave: 1.3.2003

omogućava upis vlasništva u zemljišnu knjigu, uz prethodno brisanje upisa tuženika. Opisane tužbe se nazivaju 'formalkama' jer tu sud u 99% slučajeva ne ... takvu ispravu zamijeniti presuda ili se zahtijeva da tuženik trpi upis tužiteljevog vlasništva uz brisanje svoga. Ovakvi tužbeni zahtjevi nisu osnovani ... ne postoji niti zakonska osnova koja bi tuženiku nalagala te dužnosti. 2. Određuje se upis tužiteljevog vlasništva u zemljišnu knjigu uz brisanje ... . Parnični sud može rješenjem npr. odrediti zabilježbu hipotekarne tužbe (čl. 78. st. 3. ZZK-a), zabilježbu spora (čl. 82. st. 1. ZZK-a), zabilježbu tužbe radi

32

Fiducijarno osiguranje na nekretninama i pokretninama nakon reforme s posebnim osvrtom na prodaju elektroničkom javnom dražbom - 2. dio

Datum objave: 20.8.2015

svoga prava vlasništva u zemljišnim knjigama ovlašten ishoditi brisanje zabilježbe da je nekretnina na predlagatelja osiguranja bila prenesena radi ... . OZ-a (koji izvorno uređuje ovaj način namirenja kada ga inicira predlagatelj osiguranja) - pravo tražiti predaju nekretnine u posjed, tražiti brisanje eventualno upisanih hipoteka i zabilježbe da je prijenos prava vlasništva na nekretnini obavljen radi osiguranja, i sl. Usprotivi li se predlagatelj

33

Poslovni udjel kao bračna stečevina

Datum objave: 26.1.2021

raspolaganja, otuđenja, umanjenja i opterećenja dijelom vlasništva 1/3 temeljnog uloga u temeljnom kapitalu društva, uz zabilježbu zabrane raspolaganja u knjigu ... prestaje postojati brisanjem društva iz sudskog registra. 34 Otvaranjem stečajnog postupka nad dužnikom pravnom osobom ne prestaje članstvo u tom dužniku ... društva nad kojim je otvoren stečajni postupka bračna stečevina, postojao i za vrijeme trajanja stečajnog postupka. Međutim, kako brisanjem pravne osobe iz ... udjel, za podjelu viška stečajne mase, bilo bi odlučno tko je u vrijeme brisanja pravne osobe bio njezin člana. Slijedom navedenog, proizlazilo bi da bi

34

Prestanak ustanove

Datum objave: 17.8.2023

. 2. st. 2. Zakona o ustanovama ustanova gubi svojstvo pravne osobe brisanjem iz sudskog registra, nakon što nastupi neki od razloga za prestanak ustanove. Dakle, ustanova ne prestaje u momentu nastanka razloga za prestanak ustanove, nego kao i kod trgovačkih društava upisom brisanja ustanove iz ... za prestanak ili razloga zbog kojeg je određeno brisanje iz registra, posebno: a) pravni temelj, eventualni podaci o pravnom sljedniku, b) rješenje o nakani pokretanja postupka brisanja, c) rješenje o obustavi postupka brisanja, d) rješenje o brisanju. Ustanova prestaje u slučajevima propisanim čl. 71. Zakona

35

Izvanknjižno vlasništvo – stjecanje i zaštita

Datum objave: 1.6.2001

brisanja upisa koji su po toj osnovi izvršeni. Postupak brisanja se pokreće brisovnom tužnom. St. 2. čl. 123. ZV-a: “Brisanje upisa iz stavka 1. ovoga članka može se zahtijevati zbog neistinitosti (nevaljanosti) prednikova upisa tužnom za brisanje dok ne proteknu tri godine od kad je bio zatražen prednikov upis; ali onaj tko je o neistinitom prednikovu upisu bio uredno obaviješten, može zbog neistinitosti prednikova upisa zahtijevati brisanje upisa samo ako je u roku za žalbu zatražio zabilježbu da je taj upis sporan i odmah, a najkasnije u roku od 60 dana od isteka roka za žalbu, podnio tužbu

36

Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama – 2. dio

Datum objave: 23.4.2010

promjene na onaj način i u onom opsegu kako je to odlučio nadležni sud, te će zemljišnoknjižni odjel narediti brisanje kako zabilježbe spora tako i svih onih upisa koji su zatraženi nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu, ako su u suprotnosti s novim upisom. Nadležni sud ne bi ... pokreću sudski postupak radi utvrđivanja stjecanja vlasništva trebale bi stoga dostavljati prijedlog za zabilježbu spora temeljem odredbe članka 81. Zakona ... izbjeći ponovno podnošenje tužbe da su i zatražili upis zabilježbe spora na nekretnini prema odredbi članka 81. Zakona o zemljišnim knjigama, jer zabilježba

37

(Ne)mogućnost provedbe ovrhe na motornom vozilu

Datum objave: 1.7.2007

primjerak dostavlja policijskoj upravi kod koje se vodi upisnik vozila radi provedbe zabilježbe ovrhe. Pored toga, primjerak rješenja o ovrsi sud dostavlja i Upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima radi provedbe odgovarajućeg upisa. Zabilježbom ovrhe ... zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva na motornom vozilu niti upis tereta na tom vozilu na temelju raspoložbi ovršenika, bez obzira na ... pravu koje se stječe dostavom rješenja o ovrsi policijskoj upravi slična su založnom pravu koje se stječe zabilježbom ovrhe na nekretninama u zemljišnoj

38

Javnobilježničko založno-pravno osiguranje i osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava temeljem sporazuma stranaka na neupisanim nekretninama

Datum objave: 6.10.2015

zemljišnoknjižnog prava, a ne se samo površinski zadovoljiti sa zemljišnoknjižnim upisima kroz definiciju - uknjižba, zabilježba i predbilježba, te sadržajem isprava ... . Brisanje upisa može se zahtijevati zbog neistinitosti (nevaljanosti) prednikova upisa tužbom za brisanje dok ne proteknu tri godine od kada je bio zatražen prednikov upis, a onaj tko je o neistinitom prednikovu upisu bio uredno obaviješten, može zbog neistinitosti prednikova upisa zahtijevati brisanje upisa samo ako je u roku za žalbu zatražio zabilježbu da je taj upis sporan i odmah, a najkasnije u roku od 60 dana od isteka roka za žalbu, podnio tužbu protiv

39

Uknjižba prava vlasništva temeljem pojedinačnog (zemljišno-knjižnog) ispravnog postupka

Datum objave: 27.1.2010

zemljišnoknjižni sudac donosi rješenje o otvaranju ispravnog postupka (ili odbijanju prijedloga), vrši se zabilježba postupka u z.k. ulošku, sud o tome postupku ... za oglas u Narodnim novinama podnose prijave i prigovore za koje se također vrši zabilježba u z.k. ulošku. Po prijavama i prigovorima provodi se rasprava na ... zemljišnoknjižnog uloška stavlja se zabilježba da je otvoren pojedinačni ispravni postupak. Rješenje se dostavlja svim osobama u čiju su korist u zemljišnoknjižnom ... . Prijavom bi se trebalo predlagati da se izvrši upis prava koje nije upisano, a prigovorom se traži izmjena, brisanje ili dopuna upisa. Zemljišnoknjižni sud

40

Stvarne služnosti kroz sudsku praksu: II. dio

Datum objave: 16.5.2025

izvršava na tuđoj nekretnini. Međutim ako bi se vlasništvo povlasne i poslužne nekretnine razdvojilo prije nego li je izvršeno brisanje služnosti u ... brisanjem (čl. 240. ZVDSP-a). Pravo služnosti može prestati i zastarom ako se nije izvršavalo dvadeset godina, odnosno ako su u pitanju prava služnosti koja ... bila upisana u zemljišne knjige prestat će tek brisanjem u zemljišnim knjigama (čl. 242. ZVDSP-a) - u prilog tome sljedeći izvadak sudske odluke ... i upisom zabilježbe u posjedovnicu zemjišnoknjižnog uloška u kojem je upisana povlasna nekretnina 3 . Točno određenje prostornih granica stvarne služnosti

41

Zatvaranje knjige položenih ugovora – 2. dio

Datum objave: 12.2.2013

posebnom dijelu zgrade kao i vlasništvo posebnoga dijela zgrade upisano zabilježbom raspraviti u ovom postupku jednako kao i poduloške iz knjige položenih ... upravljanja, raspolaganja ili korištenja posebnog dijela zgrade niti su u odnosu na posebni dio zgrade bili provedeni zabilježbom, biti upisani jedino u odnosu ... sebe, te na hipotekarnu tražbinu koja je izvanknjižnim putem prešla na drugu osobu i prestala, gdje se može zahtijevati njezino brisanje bez prethodnoga ... će nakon što mu to bude dokazano zabilježbu prijave ili prigovora zamijeniti zabilježbom spora. Dakle, odredbe članka 194. i 195. ZZK-a zajedničke su

42

Pojedinačno ažuriranje zemljišnoknjižnog stanja - parnica ili pojedinačni ispravni postupak

Datum objave: 14.5.2005

takvu odluku donijeti, za razliku od odluke o dopuštanju zabilježbe spora, donošenje koje mu izričito omogućava čl. 82. st. 1. ZZK-a. Sud će stoga ... mogućnosti da stvarno saznaju da se događa nešto što bi moglo rezultirati brisanjem njihova imena (ili imena njihovih prednika) iz zemljišne knjige. Naime ... . uloška stavlja zabilježbu da je taj postupak otvoren, a koja će se zabilježba izbrisati tek kad protekne rok od 30 dana od zaključenja rasprave za ispravak ... nikakve zabilježbe (spora, prijava ili prigovora) niti objave predmeta rasprave, neće čekati na prijave ili prigovore trećih osoba niti se te osobe uopće

43

Udruživanje ustanova u hrvatskom pravu

Datum objave: 1.3.2022

. zabilježbe, 9. pravno ustrojbeni oblik, 10. datum usvajanja osnivačkog akta (statuta ili drugog akta) te datum i kratki sadržaj izmjena i dopuna tih akata ... razloga zbog kojeg je određeno brisanje iz registra, posebno: a) pravni temelj, eventualni podaci o pravnom sljedniku, b) rješenje o nakani pokretanja postupka brisanja, c) rješenje o obustavi postupka brisanja, d) rješenje o brisanju, 19. adresa elektroničke pošte. Zajednice ustanova koje su bile

44

Unovčenje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 25.1.2018

). Založno pravo na nekretnini ili pravu upisanom u javnoj knjizi stječe se upisom uknjižbe ili predbilježbe, ali ne i zabilježbe 8 u javnu knjigu ... zakona ovršne radnje su: (1) zabilježba ovrhe, (2) utvrđivanje vrijednosti nekretnine, (3) prodaja nekretnine i (4) namirenje vjerovnika iz iznosa ... radnja - zabilježba ovrhe), tada nema razlučnog prava, pa nema razlučnog vjerovnika (osim ako je isti vjerovnik upisan i kao založni vjerovnik za istu ... neuspješne prodaje). Naše stajalište je da prodaja nekretnine nije započela podnošenjem ovršnog prijedloga sudu, odnosno zabilježbom ovrhe u javnoj knjizi

45

Stjecanje vlasništva nekretnine pravnim poslom i zaštita povjerenja u zemljišne knjige

Datum objave: 2.11.2021

brisanje upisa samo ako je u roku za žalbu od 15 dana zatražio zabilježbu da je taj upis sporan i odmah, a najkasnije u roku od 60 dana od dana isteka roka ... osiguranja kojom se postiže svrha osiguranja, tako i zabranu otuđenja i opterećenja nekretnine, uz zabilježbu te zabrane u zemljišnoj knjizi. Prema odredbama ... i bez upisa u zemljišnu knjigu, a nastaje i u slučaju neistinitog upisa brisanjem dotadašnjega knjižnog vlasnika, čime on postaje izvanknjižni vlasnik ... radi zaštite tog svojeg prava zahtijevati brisanje svake uknjižbe koja ga vrijeđa i tražiti uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja tzv. brisovnom

46

Zakonodavni okvir i postupak provedbe prisilne naplate poreza i drugih javnih davanja

Datum objave: 20.1.2016

. S tim u svezi založno pravo ne prestaje prestankom tražbine već je potrebno uputiti zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda zahtjev za brisanjem ... dostavlja i dokumentaciju za uknjižbu založnog prava na istoj nekretnini. U praksi su česti zahtjevi trećih osoba stjecatelja nekretnina za brisanjem ... izdati brisovno očitovanje i to uz kumulativno ispunjavanje sljedećih preduvjeta: - da brisanje traži stjecatelj uknjiženi vlasnik nekretnine, koji nije ... kojim dokazuje postojanje tražbine) sud donosi rješenja o ovrsi. Već po samom donošenju rješenja sud je obvezan je uputiti zahtjev za upis zabilježbe

47

Uknjižba prava vlasništva u korist jedinica lokalne samouprave u zemljišnim knjigama

Datum objave: 13.7.2017

već odavno ne konzumiraju, ili pak (od „novijih“ upisa) zabilježbe postupaka eksproprijacije iz 70-tih godina prošlog stoljeća. Takvi upisi znatno ... na predmnijevama ZV-a koje uređuju pretvorbu društvenog vlasništva. Građevinsko zemljište Kad JLS podnosi prijedlog kojim traži brisanje društvenog ... brisanja društvenog vlasništva i uknjižbe prava vlasništva u korist Republike Hrvatske ili JLS bili su načini uporabe čestica onako kako su upisani u ... o zabilježbi prigovora dostavlja se suprotnoj strani, uz pravo na odgovor (v. čl. 123. st. 5. ZZK-a). Kada proteknu svi rokovi predviđeni odredbama ZZK-a i spis

48

Proglašenje nestale osobe umrlom

Datum objave: 8.4.2025

postupak i zemljišnoknjižni sud radi nastavka prekinutog postupka odnosno brisanja provedene zabilježbe postupka. 20 Ukidanje rješenja o proglašenju ... obuhvaćao i nekretnine, sud koji odlučuje o ukidanju ili izmjeni rješenja naložit će upis zabilježbe postupka za ukidanje odnosno izmjenu rješenja

49

Vjerovnička sukcesija na primjeru prisilnog zaloga prema ovršnim pravilima

Datum objave: 28.11.2023

. Člankom 46. stavkom 3. ZZK-a ovlašten je hipotekarni dužnik po prestanku tražbine tražiti brisanje hipoteke iz zemljišne knjige u slučaju kada je tražbina ... namirio može tražiti brisanje hipoteke bez prethodnog upisa izvanknjižnog prijenosa cedirane tražbine odnosno prenesene hipoteke na cesionara. Do brisanja ... prisilnom hipotekom određeno rješenjem o mjeri osiguranja u kojem je naložena uknjižba hipoteke i zabilježba ovršivosti, a sami upisi provedeni u zemljišnoj ... i zabilježba ovršivosti. Sud, zapravo, odgovarajuće primjenjuje članke 295. do 298. OZ-a, iako u samom tekstu odredbe više tako ne stoji. 56 Osobitost je

50

Otuđenje stvari ili prava o kojem teče parnica

Datum objave: 27.7.2016

, primjerice, u izlučnoj parnici bila zabilježba ovrhe na nekretnini, budući da nakon njezinog upisa nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugoga stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika bez obzira kada je poduzeta (čl. 84. st. 3. OZ-a, vidi za zabilježbu ovrhe na motornom vozilu ... tuženika koji je hipotekarni vjerovnik, pa je naloženo brisanje založnog prava na nekretnini otuđenoj za trajanja parnice uz argumentaciju: „ (…) pravilan je ... je (predmnijevani) vlasnik i traži njezinu predaju u posjed i u tu je svrhu upisao zabilježbu spora, djeluju li bez rezerve u njegovu korist odredbe čl

LEXI istraživanje