Stručni članci

1

Elektronička javna dražba

Datum objave: 24.1.2020

, elektronička javna dražba primjenjuje se kao način prodaje i u stečajnim postupcima sukladno odluci mjerodavnoga suda. 3 Osim navedenih zakonskih propisa ... nakon 1. travnja 2019. godine. Odredbe novog Pravilnika donijele su znatnije novosti u dosadašnjem sustavu elektroničke javne dražbe koje su rezultirale ... : stari Pravilnik). 8 Stoga će u radu biti riječ o novome načinu prodaje nekretnina i pokretnina putem elektroničke javne dražbe kroz prizmu „starog ... (dalje: SZ) 10 propisano je da prodaju nekretnina i pokretnina u ovršnim i stečajnim postupcima provodi Agencija putem elektroničke javne dražbe, i to

2

Aktualnosti u provedbi e-dražbe

Datum objave: 21.1.2022

postupak, provodi prodaju nekretnina i pokretnina putem elektroničke javne dražbe (dalje u tekstu: e-Dražba). U više od šest godina koliko Fina provodi elektroničke javne dražbe na snagu su stupile dvije izmjene Pravilnika. Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje ... aplikativne funkcionalnosti sustava e-Dražba. U nastavku teksta ukratko se izlažu navedene izmjene, s naglaskom na učinke koje su iste imale na sam postupak provedbe prodaje te učinkovitost prodaje. 1. Vrste postupaka i predmeti prodaje Prodaju putem elektroničke javne dražbe u ovršnom postupku Fina provodi

3

Novosti u provedbi elektroničke javne dražbe

Datum objave: 21.1.2021

Uvod Prodaja nekretnina, pokretnina, prava i imovine provodi se putem elektroničke javne dražbe, a na temelju zahtjeva za prodaju kojeg Agenciji ... prodaje putem elektroničke javne dražbe 2 , a na prijedlog stečajnog upravitelja ili razlučnog vjerovnika nekretnina na kojoj postoji razlučno pravo prodaje se također putem elektroničke javne dražbe sve uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnog postupka o ovrsi na nekretninama 3 . Dana 27. ožujka 2021 ... (dalje: Pravilnik iz 2021) 4 , a kojim Pravilnikom je pored odredaba Ovršnog 5 i Stečajnog zakona detaljno regulirana provedba elektroničke javne dražbe

4

E-dražba u praksi - bitni koraci za sudionike

Datum objave: 20.1.2023

E-dražba u praksi - bitni koraci za sudionike 1. Uvod 2. Početak provedbe prodaje putem e-Dražbe S obzirom na to da je odredbama Ovršnog zakona bilo propisano da se e-Dražba pred Finom provodi u svim postupcima u kojima je prijedlog za ovrhu podnesen nakon 1. 1. 2015. godine, do prodaje putem e-Dražbe dolazi nakon što se provede određeni postupak pred sudom. Postupak pred FINA-om počinje nakon što sud donese rješenje o ovrsi, procijeni se ... zaključka o prodaji moraju provesti navedene radnje, dobar dio postupaka prodaje provodio se tokom sljedeće godine, dvije i dalje usmenom javnom dražbom pred

5

Ovrha na nekretnini s posebnim osvrtom na institut elektroničke javne dražbe

Datum objave: 25.1.2019

/13, 93/14, 55/16 i 73/17, dalje: OZ), uz posebni osvrt na ovršnu radnje prodaje nekretnine elektroničkom javnom dražbom, koja je vrsta dražbe uvedena ... , umjesto suda postala je Financijska agencija (dalje u tekstu: Agencija) s početkom primjene od 1. siječnja 2015. godine. Dakle, dražbe nekretnina u ... dražbom, već elektroničku dražbu za prodaju nekretnine provodi Agencija, sukladno uvjetima propisanim zaključkom o prodaji i zahtjevu suda. Opće odredbe ... , tom se roku u kasnijoj fazi postupka - kada je spisu u fazi zakazivanja dražbe radi prodaje jednostavno ne može udovoljiti. 3 Posebni uvjeti

6

Fiducijarno osiguranje na nekretninama i pokretninama nakon reforme s posebnim osvrtom na prodaju elektroničkom javnom dražbom - 1. dio

Datum objave: 14.7.2015

Fiducijarno osiguranje na nekretninama i pokretninama nakon reforme s posebnim osvrtom na prodaju elektroničkom javnom dražbom - 1. dio I. Uvodne ... unovči elektroničkom javnom dražbom prodaje li se primjenom odgovarajućih ovršnih pravila, b) pravilu iz članka 317. stavak 2. OZ-a u koji je intervenirano suspenzijom dužnosti izvješćivanja protivnika osiguranja o dražbi radi li se o elektroničkoj dražbenoj prodaji kao jednom od modela prisilnog namirenja fiducijarne tražbine iz vrijednosti predmeta osiguranja dražbom te c) pravilu iz članka 325. OZ-a kojim je pojačana ovlast protivnika osiguranja

7

Fiducijarno osiguranje na nekretninama i pokretninama nakon reforme s posebnim osvrtom na prodaju elektroničkom javnom dražbom - 2. dio

Datum objave: 20.8.2015

Fiducijarno osiguranje na nekretninama i pokretninama nakon reforme s posebnim osvrtom na prodaju elektroničkom javnom dražbom - 2. dio 2.2.3.2.5. Prijava za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi a) bilo da to učini osobno putem valjanog digitalnog certifikata kojim se potvrđuje njezin identitet ... elektroničke javne dražbe (čl. 14. st. 1. PNPPPNPOP). 1 Sama prijava za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi mora sadržavati: broj predmeta ovrhe ... pojedinu elektroničku javnu dražbu, ponuditelj je dužan popuniti obrazac prijave za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi (čl. 15. st. 1. PNPPPNPOP). 2

8

Namirenje fiducijarnog vjerovnika na nekretnini - primjena Ovršnog zakona

Datum objave: 1.3.2016

je nekretninu morao prodavati. Vjerovnik je nekretninu, prema zakonskoj odredbi, imao pravo prodavati „sam, putem javne dražbe, uključujući i sudsku ili javnobilježničku“. Tim odredbama o namirenju prvi puta se propisuje prodaja nekretnine putem javnobilježničke dražbe. Ove odredbe bile su na snazi ... stupile na snagu 1. siječnja 2015., o čemu će biti riječi u nastavku ovoga rada, prije svega su to odredbe o elektroničkoj javnoj dražbi. 6. Članak 125 ... javnobilježničkoj dražbi. Smatramo da ovu odredbu treba tumačiti na način da cijenu po kojoj će se nekretnina prodavati stranke u pravilu nisu ni ugovorile 9

9

Ovrha na nekretnini - sudska praksa

Datum objave: 24.1.2020

parnice radi proglašenja ovrhe nedopuštenom. Davanje jamčevine Odredbom čl. 99. st. 1. OZ-a propisano je da u elektroničkoj javnoj dražbi kao kupci mogu ... . o tom je pravnom pitanju zauzeto sljedeće pravno shvaćanje: Rok za uplatu osiguranja (jamčevine), prilikom provođenja javne dražbe na sudu, određen ... . 12. st. 2. Pravilnika 44 instruktivan te da se takvim tumačenjem omogućuje sudjelovanje u dražbi osobama koje su jamčevinu uplatile nakon proteka roka uz uvjet da im sud dopusti sudjelovati u javnoj dražbi. Pravnim shvaćanjem koje je zauzeo drugostupanjski sud prvostupanjskom ovršnom sudu nametnuta je

10

Namirenje vjerovnika nakon unovčenja nekretnina opterećenih razlučnim pravom u stečajnom postupku

Datum objave: 24.1.2019

zaključkom o prodaji utvrđuje način i uvjete prodaje nekretnine. Kao način prodaje odredbe Ovršnog zakona propisuju: elektroničku javnu dražbu i neposrednu pogodbu (članak 97. stavak 1. i 6.), a Stečajni zakon, s druge strane, isključivo propisuje elektroničku javnu dražbu pred Financijskom agencijom. Kako je ... pravo je elektronička javna dražba. Unatoč tomu, početkom primjene Stečajnog zakona iz 2015 godine, u praksi je bilo slučajeva u kojima su vjerovnici ... pravo prodaju usmenom javnom dražbom pred stečajnim sudom. Međutim, prvostupanjski sudovi su takve skupštinske odluke ukinuli po službenoj dužnosti

11

Ovrha na nekretnini (de lege lata, de lege ferenda)

Datum objave: 20.1.2017

i uvjeti prodaje. U stavku 1. brisan je dio odredbe da se u zaključku o prodaji navodi vrijeme i mjesto prodaje ako se prodaja obavlja dražbom, a isto tako ... ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnoj knjizi ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako sudu u roku od tri dana po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete. 21 Vjerojatno najveću novost u provedbi ovrhe na nekretninama predstavlja elektronička javna dražba. Naime, izmijenjenim člankom 97. OZ-a 22 propisuje se da se prodaja nekretnina obavlja elektroničkom javnom dražbom, te da ona počinje objavom poziva na sudjelovanje u

12

Unovčenje nekretnina na kojima postoji razlučno pravo u stečajnom postupku

Datum objave: 19.1.2023

zaključkom o prodaji utvrđuje način i uvjete prodaje nekretnine. Kao način prodaje odredbe Ovršnog zakona propisuju: elektroničku javnu dražbu i neposrednu pogodbu (članak 97. stavak 1. i 6.), a Stečajni zakon, s druge strane, isključivo propisuje elektroničku javnu dražbu pred Financijskom agencijom. Kako je ... pravo je elektronička javna dražba. U praksi trgovačkih sudova prodaja se pred Financijskom agencijom stabilizirala pa se postavlja pitanje je li takav ... sudovi oslobođeni obveze održavanja brojnih ročišta za dražbu nekretnina. Naime, u nekim postupcima bilo je i po deset pa čak do dvadeset usmenih javnih

13

Nova uloga Financijske agencije u predstečajnom i stečajnom postupku - rješenja i dvojbe

Datum objave: 18.2.2016

e-oglasne ploče te da ako je odlukom o prodaji određena prodaja elektroničkom javnom dražbom, prodaja će se provesti uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnog ... Fina elektroničkom javnom dražbom. Ako stečajni vjerovnici nisu na izvještajnom ročištu drukčije odredili način i uvjete prodaje, imovina dužnika ... nekretnina u stečaju Do implementacije novog SZ-a prodaja nekretnine najčešće se obavljala na dva načina - usmenom javnom dražbom ili neposrednom pogodbom ... i unovčenje nekretnine obavlja se prodajom na elektroničkoj javnoj dražbi (čl. 97., st. 1. OZ), s time da su pravila o elektroničkoj javnoj dražbi putem Fine

14

Unovčenje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 25.1.2018

, - utvrđenu vrijednost nekretnine, - minimalnu zakonsku cijenu ispod koje se nekretnina ne može prodati na dražbi, - početnu cijenu za nadmetanje, - oznaku elektroničke javne dražbe, - redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu), - rok u kojem je kupac dužan položiti ... ili dio cjeline elektroničkom javnom dražbom, na odgovarajući način primjenjuju se odredbe Pravilnika koje se odnose na prodaju nekretnina 16 . Međutim ... nekretnina i pokretnina kao cjelina ili dio cjeline ne može prodati, - iznos dražbenog koraka (iznos u kunama), - oznaku elektroničke javne dražbe, - redni

15

Unovčenje stečajne mase

Datum objave: 23.1.2020

kojima postoji razlučno pravo (prodaju provodi FINA elektroničkom javnom dražbom), a Ovršni zakon također propisuje da se nekretnine prodaju elektroničkom javnom dražbom, ostaje dvojba o ovlaštenjima skupštine vjerovnika, odnosno pitanje je može li skupština odlučivati o načinu i uvjetima prodaje predmeta na ... uvjetima od onih propisanih odredbom članka 247. SZ-a, kao što su na primjer: skupljanje pisanih ponuda, javna dražba pred sudom, neposredna pogodba ili neki ... . Stečajnog zakona. (…) Dakle, ako prodaja elektroničkom javnom dražbom ne bi bila za njih povoljna, stečajni vjerovnici mogu u stečajnom postupku izbjeći

16

Rješenje o dosudi nekretnine u ovršnom postupku

Datum objave: 6.3.2025

. OZ-a. Članak 103. stavak 3. OZ-a propisuje da će sud nakon završene elektroničke javne dražbe utvrditi koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ... navodeći da isto ne sadrži elemente navedene u izvještaju Financijske agencije odnosno da iz rješenja nije moguće utvrditi sudionike dražbe, uplatitelje ... u izvještaju Financijske agencije o provedenoj elektroničkoj javnog dražbi temeljem kojih je sud i donio rješenje o dosudi. Bitan sadržaj rješenja ... sudionicama u dražbi istekom trećeg dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda

17

Novela Ovršnog zakona od 30. srpnja 2014. - promjene u postupcima ovrhe na nekretninama uz poseban osvrt na ovrhu na nekretninama u fiducijarnom vlasništvu

Datum objave: 22.1.2016

javnom dražbom. Budući da se zaključkom o prodaji više ne određuje datum dražbe, FINA će na mrežnim stranicama Agencije objaviti javni poziv na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi (čl. 97. st. 1. OZ-a). 14 Poziv na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi obvezno sadrži način i uvjete prodaje, datum i vrijeme početka i završetka elektroničke javne dražbe, vrijeme kada osobe zainteresirane za kupnju nekretnine mogu razgledati nekretninu, kao i druge potrebne podatke (čl. 97. st. 2 OZ-a). Između dana objave poziva i dana održavanja dražbe mora proteći najmanje 60 dana. Smatra se da je javni poziv

18

Razlučno pravo u okviru stečajnog i predstečajnog postupka

Datum objave: 24.1.2019

putem fine na elektroničkoj javnoj dražbi s time da se nekretnina se ne može prodati na prvoj dražbi ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti nekretnine, na drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti nekretnine, na trećoj dražbi ispod jedne četvrtine utvrđene vrijednosti nekretnine. Na četvrtoj dražbi nekretnina se prodaje po početnoj cijeni od 1,00 kune. Osim u pogledu cijene specifičnost unovčenja nekretnine u postupku stečaja je ... načina - usmenom javnom dražbom ili neposrednom pogodbom. Navedena pravila i dalje se primjenjuju, međutim samo za pokretnine. (čl. 249. SZ-a) Na

19

(Ne)mogućnost provedbe ovrhe na motornom vozilu

Datum objave: 1.7.2007

javnom dražbom ili neposrednom pogodbom, u skladu sa zaključkom suda o načinu prodaje, bez isticanja oznake registarskog broja i broja šasije (čl. 143.l st ... s tim da javnu dražbu kod komisionara provodi javni bilježnik (čl. 143.h st. 2. OZ-a). Na dražbi mogu sudjelovati kao kupci samo osobe koje su položile jamčevinu. Ako se dražba provodi istovremeno za više vozila, osoba koja namjerava sudjelovati u kupnji unaprijed neodređenog vozila dužna je položiti jamčevinu koja će se za takve kupnje odrediti u uvjetima prodaje. Pored navedenog, omogućeno je sudionicima u dražbi da mogu zatražiti da u dražbi

20

Vrijednosna ograničenja za ovršnu prodaju nekretnina kao sredstvo zaštite ovršenika

Datum objave: 11.2.2016

. Tako je početni tekst Ovršnog zakona iz 1996. godine predviđao ograničenje prodajne cijene na prvoj dražbi do 4/5 utvrđene vrijednosti, a na drugoj dražbi do 1/2. Zakon o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 29/99) uvodi treće ročište za prodaju bez ograničenja cijene, a Zakon ... /05) određuje ograničenje cijene na prvoj dražbi od 2/3 utvrđene vrijednosti, a na drugoj 1/3. Ovršni zakon (Narodne novine, br. 112/12) vraća ograničenje prodajne cijene na drugoj dražbi na 1/2 utvrđene vrijednosti, a ZID OZ 2014. predviđa da će na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi kod Financijske

21

Trajanje predstečajnog i stečajnog postupka

Datum objave: 27.5.2021

nekretnine provodi Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom. No, praktična provedba sukladno važećim Pravilniku o načinu i postupku provedbe prodaje ... sa postupkom. Naime, ranije je sudac napisao Zaključak o prodaji i odredio dan javne dražbe, s time da je SZ imao odredbu da se na drugoj javnoj dražbi ne može još snižavati cijena. No, sada nakon što to donese mora se za svaku nekretninu ispuniti tablica koja sadrži veliki broj podataka i dostaviti brojna dokumentacija Financijskoj agenciji. Ako u stečajnom postupku nema sredstava da se unaprijed plate troškovi provedbe elektroničke javne dražbe

22

Prijedlog direktive o usklađivanju određenih aspekata prava o nesolventnosti

Datum objave: 19.1.2024

cijenu poslovanja. Od tog pravila države članice mogu odstupiti samo ako sud vodi javnu dražbu u fazi likvidacije. 6.2. Faza likvidacije Nakon što je ... obavlja putem javnih dražbi, traje najdulje četiri tjedna i pokreće se u roku od dva tjedna od otvaranja faze likvidacije, a ponuda koju je odabrao nadzornik upotrebljava se kao početna ponuda na javnoj dražbi. Pri tome je istaknuto da države članice osiguravaju da su zaštitne mjere odobrene prvotnom ... preuzme/preuzmu imovinu. 27 Ako se nastavlja unovčenje imovine, nadležno tijelo odredit će i načine unovčenja u pravilu elektroničkom javnom dražbom, 28 a

23

O izgledima za uspješno ustrojavanje i rad javnih komisionara

Datum objave: 1.9.2006

o pokretninama koje se prodaju uz njegovo posredovanje te uz napomenu o načinu i vremenu njihova razgledavanja i prodaje. Pokretnine se prodaju na javnoj dražbi uz sudjelovanje javnog bilježnika ili neposrednom pogodbom, s tim da na dražbi mogu sudjelovati kao kupci samo osobe koje su uplatile jamčevinu (čl.143.h). Nakon ... pokretnine i svoju nagradu te će preostali iznos uplatiti na račun suda. Komisionar će sudu uputiti i izvod iz zapisnika javnog bilježnika o dražbi te obračun ... ). 2.2. Složenost i brzina postupka komisione ovršne prodaje Sudjelovanje javnog bilježnika na javnoj dražbi koje je predviđeno odredbom čl.143.h st.2

24

Ovrha sudskih odluka kao dio prava na sud

Datum objave: 20.1.2023

podnositelja zahtjeva. Nakon određivanja vrijednosti nekretnine, sud je donio zaključak o prodaji i odredio prvu javnu dražbu radi prodaje nekretnine za 14. listopada 2010. S obzirom na to da na prvoj javnoj dražbi nije bilo zainteresiranih kupaca, sud ju je proglasio bezuspješnom i odredio drugu javnu dražbu u ožujku 2011. Na toj javnoj dražbi kao jedini kupac nastupio je ovrhovoditelj I.M. koji je dao minimalnu zakonsku ponudu. Sud je zatim zaključio dražbu ... ova uvjeta ispunjena su 7. ožujka 2012., dugo nakon druge javne dražbe. Stoga je nejasno zašto su domaći sudovi smatrali da je datum druge javne dražbe

25

Ovršni postupak prema novom Općem poreznom zakonu - 2. dio

Datum objave: 9.5.2017

najpovoljnijim ponuditeljem ako sudu u roku od tri dana nakon zaključenja dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete (čl. 96. OZ-a). Prodaja nekretnina odvija se elektroničkom javnom dražbom koja započinje objavom poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi (čl. 97. st. 1. OZ-a). Poziv se ... strane stranke) (čl. 97. st. 4. OZ-a). U elektroničkoj javnoj dražbi, kao kupci, mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno dale jamčevinu (čl. 99. st. 1. OZ-a). Na javnoj dražbi kao kupac ne može nastupiti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, te osoba koja po

26

Zlouporabe prava u stečajnom postupku: polazne teze uz Stečajni zakon

Datum objave: 5.5.2022

dražbom (st. 4.)………ukoliko postoji sumnja da je predmetno raspolaganje stranaka u suprotnosti s prisilnim propisima i pravilima javnog morala (čl. 3. st. 3. ZPP-a), dužnost suca je prije donošenja rješenja o dosudi ispitati zakonitost provedene dražbe, odnosno je li do stjecanja nekretnina došlo suprotno pravilima javnog morala od ponuditelja koji su organizirani i elektronički obučeni za dražbu. …Protiv tog rješenja žalbu je podnio dužnik po stečajnoj ... navodi da pobijano rješenje ima nedostataka zbog kojih se ne može ispitati. Tvrdi da je u postupku elektroničke dražbe došlo do zlouporabe postupka od

27

Nezakoniti ovršni postupci na temelju ovršnih isprava na nekretninama ovršenika u RH

Datum objave: 25.5.2017

zadržava izvršenje, ovršni postupak privodi se kraju te je zakazano ročište za javnu dražbu. Općeniti je zaključak da ni redoviti sudovi, pa ni Ustavni sud ... na nekretninama jer više ne postoje dva javna ročišta za dražbu pred općinskim sudom, već imamo prodaju putem elektroničke javne dražbe koju provodi FINA. Naime, postupak elektroničke dražbe pred FINA-om iznimno je brz (dvije uzastopne dražbe, a prikupljanje ponuda traje 10 dana) te će se ovršenikova ... dosudi i odredi sud. Ovršenik u navedenom postupku elektroničke dražbe nema na raspolaganju pravna sredstva kojima bi zaustavio provođenje postupka do

28

Ovrha na nekretnini - najnovija zakonska rješenja

Datum objave: 26.1.2018

dražba te je provedba navedene ovršne radnje u cijelosti povjerena Financijskoj agenciji (u nastavku: Agencija). Zbog toga je donesen i Pravilnik o načinu ... elektroničke javne dražbe. Sukladno čl. 97. OZ-a elektronička javna dražba počinje objavom poziva na sudjelovanje koji obvezno sadrži način i uvjete prodaje, datum i vrijeme početka i završetka elektroničke javne dražbe, vrijeme kada osobe zainteresirane za kupnju nekretnine mogu razgledati nekretninu, kao ... odredbe: I. dražba II. dražba III. dražba napomene OZ '96 4/5 1/2 čl. 103. može ponovno II. dražba OZ '99 3/4 1/2 bez ograničenja odluka USRH OZ '03 3/4 1

29

Stvarnost i perspektiva ovršne prodaje pokretnina

Datum objave: 23.12.2013

one predati na čuvanje ovrhovoditelju ili trećoj osobi (čl. 133. st. 1.). Pokretnine se prodaju usmenom javnom dražbom ili neposrednom pogodbom, a način ... zaplijenjene pokretnine u pravilu su ostajale u posjedu ovršenika, te je u pravilu na adresi ovršenika provođena javna dražba. Ne treba objašnjavati koliko je to ... dražbi ili neposrednom pogodbom sudski ovršitelj imao je obaviti na mjestu čuvanja pokretnina koje je u praksi nerijetko bilo izvan područja ovršnog suda ... bio dužan provjeriti uvjete za smještaj pokretnina, te također naknadno bio dužan provesti javnu dražbu na mjestu čuvanja pokretnina, značajno su

30

Javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava

Datum objave: 2.7.2015

nekretnina na elektroničkoj javnoj dražbi. Zahtjev za prodaju nekretnine Agenciji podnosi javni bilježnik na zahtjev predlagatelja ili protivnika osiguranja ... predmeta ovrhe u ovršnom postupku. O prodaji predmeta osiguranja i o svakoj dražbi, osim u slučaju prodaje elektroničkom javnom dražbom, javni bilježnik ... osiguranja. Na temelju provedene dražbe, nakon što kupovnina bude položena, javni bilježnik sklopit će u obliku javnobilježničkog akta, u ime predlagatelja ... na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava u poreznom postupku. Ako bi nekretninu u postupku javne dražbe stekao netko treći, za kupca je, sukladno

31

Pravo vlasništva i načelo razmjernosti u novom hrvatskom ovršnom postupku u kontekstu prakse Europskog suda za ljudska prava

Datum objave: 25.1.2020

javnoj dražbi postali nejasni i teško predvidljivi (stvarajući time pravnu nesigurnost). U ovom slučaju tu nepredvidljivost prikazuje činjenica da je ... nekretnina prodavala na dražbi, razvidno je iz predmeta Vrzić protiv Hrvatske 20 u kojem su podnositelji prigovarali da je prodaja njihove kuće po cijeni koja ... istaknuo da pravila koja propisuju da nekretnina može biti prodana na ročištu za dražbu, u kontekstu ovršnog postupka, za jednu trećinu njezine procijenjene ... utvrđenim u EKLJP-u. 22 ESLJP je stoga uzeo u obzir da se nekretnina na prvoj dražbi ne može prodati za manje od polovine svoje vrijednosti, kao i zakonsku

32

Porezni tretman isporuka nekretnina u ovršnom i stečajnom postupku

Datum objave: 19.1.2023

dražbi smatra cijenom u koju je uključen PDV, dok se kod kupca poreznog obveznika tako postignuta cijena smatra neto cijenom na koju je potrebno obračunati ... je u tablici ispod teksta. Zanimljiv primjer iz prakse kod isporuka nekretnina stečenih na javnoj dražbi prilikom daljnje prodaje kupcima Društvo A u postupku je stjecanja nekoliko nekretnina na temelju javne dražbe u stečajnom postupku. Nekretnine u postupku javne dražbe u vlasništvu su Društva B koje je ... , odnosno uslijedit će prodaja predmetnih nekretnina ubrzo nakon što ih se stekne putem javne dražbe. Prikaz generalnih pravila vezanih uz isporuku navedenih

33

Uknjižba prava zaloga na mjestu izbrisane zabilježbe ovrhe - postupanje zemljišno-knjižnog odjela

Datum objave: 15.12.2015

je da ovrhovoditelj može najkasnije na drugom ročištu za dražbu, ako se nekretnina ne proda ni na tom ročištu, predložiti da se u njegovu korist

34

Pravni aspekti poslovne tajne

Datum objave: 1.3.2004

drugih javnih tijela, ako su zaštićeni odgovarajućim stupnjem tajnosti, nadalje podatke koji sadrže ponude na natječaj ili dražbu i to do objavljivanja rezultata natječaja odnosno dražbe, te podatke koji su zakonom, drugim propisom ili općim aktom doneseni na temelju zakona utvrđeni tajnim podacima od

35

Novosti u Zakonu o elektroničkim komunikacijama

Datum objave: 1.9.2011

. Ukoliko ima više zainteresiranih, nego što se može izdati dozvola, HAKOM donosi odluku o tome raspisuje li se javni natječaj ili dražba. U suštini, razlika između javnog natječaja i dražbe jest u mjerilima procjene. Kod javnog natječaja, koji se još u žargonu naziva i „natjecanje u ljepoti“ dozvola se daje onom koji se pokazao najbolji prilikom ocjene različitih mjerila odabira. Kod dražbe dozvola se daje onome koji je ponudio najviše. ZID ZEK također

36

Pravni položaj razlučnih vjerovnika u stečajnom i predstečajnom postupku

Datum objave: 20.1.2022

prodaje. 42 Prodaju nekretnine provodi Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom. 43 Nekretnina se ne može prodati: 44 - na prvoj dražbi ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti nekretnine - na drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti nekretnine - na trećoj dražbi ispod jedne četvrtine utvrđene vrijednosti nekretnine. - na četvrtoj dražbi nekretnina se prodaje po početnoj cijeni od 1,00 kune. Zakon nije propisao kako postupiti ako se nekretnina ne proda na četvrtoj dražbi. Budući da se postupak prodaje ne obustavlja, logičan je zaključak da prodaju treba nastaviti javnim

37

Ovrha na nekretnini i deložacija

Datum objave: 12.9.2013

ovršnom postupku su javne dražbe. Na prvom ročištu za dražbu nekretnina ne može se prodati ispod dvije trećine utvrđene vrijednosti nekretnine dok se na ... nekretninu na dražbi stoga što ovrhovoditelj postaje vlasnikom nekretnine u njezinoj punoj i tržišno realnoj cijeni bez obzira što ju je kupio za jednu trećini ... nekretnine. S druge strane, imamo različitu situaciju kada nekretninu na dražbi kupuje treća osoba koja nije ni u kakvoj vezi s ovršenikom. Ta treća osoba

38

Izazovi čuvanja poslovne tajne u (pred)stečajnom postupku

Datum objave: 22.11.2022

elektroničkom javnom dražbom i počinje objavom poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Poziv na sudjelovanje u elektroničkoj dražbi obvezno sadrži način i uvjete prodaje, datum i vrijeme početka i završetka elektronička dražbe, vrijeme kada osobe zainteresirane za kupnju nekretnine mogu razgledati

39

Ugovaranje tajnosti podataka s tijelima javne vlasti

Datum objave: 1.7.2007

, ako su zaštićeni odgovarajućim stupnjem tajnosti; 3) podatke koji sadrže ponude na natječaj ili dražbu - do objavljivanja rezultata natječaja odnosno dražbe; 4) podatke koji su zakonom, drugim propisom ili općim aktom doneseni na temelju zakona utvrđeni tajnim podacima od posebnog gospodarskog značenja

40

Neki problemi u provedbi ovrhe na pokretninama prema noveliranom Ovršnom zakonu (2. dio)

Datum objave: 1.12.2005

potencijalni kupci odnosno sudionici na dražbi za prodaju zaplijenjenog oružja moraju prethodno ishoditi odobrenje za nabavku, inače im se ne bi smjelo dopustiti sudjelovanje na dražbi. Situacija se dodatno komplicira s odredbom čl. 26.st.1. Zakona o oružju kojom se propisuje da se oružje može prodati ili predati samo ... se oružje ne bi oduzimalo iz posjeda ovršenika, već bi se dražba održala na mjestu zapljene, pri čemu bi pristupili kupci s urednim odobrenjima

41

Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka

Datum objave: 7.4.2011

) upisuje se u zemljišnu knjigu da je ovršni sud u postupku ovrhe na nekretnini donio rješenje o dosudi nekretnine osobi koja je na usmenoj javnoj dražbi ... za publiciranje činjenica da je provedena dražba i da je nekretnina dosuđena određenoj osobi i za osiguranje prava osobe kojoj je nekretnina dosuđena u slučaju da nakon provedene dražbe ovršenik raspolaže nekretninom. Osoba kojoj je rješenjem ovršnog suda dosuđena nekretnina,postaje njezin vlasnik tek kad rješenje ... . Daljnji upisi imat će pravne učinke jedino ako se rješenje o dosudi i dražba proglase bez učinka, tj. ako izgube učinak kad će se izbrisati i zabilježba

42

Razvrgnuće suvlasničke zajednice sporazumom ili sudskom odlukom

Datum objave: 28.11.2019

, sud će odrediti prodaju na javnoj dražbi ili drugi prikladan način te tako postignuti iznos novca podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima. Također ... dražbi ili na drugi prikladan način, a postignuti iznos prodajom se dijeli suvlasnicima u skladu s veličinom njihovih suvlasničkih omjera. Nastavno ćemo ... oblik razvrgnuća kod kojeg se stvar koja je predmetom diobe prodaje na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a iznos koji se dobije prodajom ... će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos će podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno

43

Neki problemi u provedbi ovrhe na pokretninama prema noveliranom Ovršnom zakonu (1. dio)

Datum objave: 1.12.2005

oduzeta i zaplijenjena pokretnina prodati, jer će se dražba održati na distanci od ovršenikovog doma ili poslovnog prostora, što stvara povoljniju klimu ... . 133.a st.4.), kao i da naknadno pristupi mjestu smještaja pokretnine radi provedbe dražbe za prodaju (čl.141.). Provedba svih tih procesnih radnji izvan

44

Prisilni zalog na stvarima u ovrsi i osiguranju de lege lata i de lege ferenda

Datum objave: 20.1.2023

. Ipak, i u ovrsi na nekretnini moguće je steći prisilno sudsko založno pravo. Bit će to u slučaju kada nije uspjela druga elektronička dražba nekretnine ... ishod bezuspješne ovrhe Prema članku 102. OZ-a, njegovu četvrtom stavku, ako se na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda ... druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine zbog čije je naplate ... propisano je da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne

45

Analiza Nacrta novele Stečajnog zakona iz 2022.: još jedne (reformske ili kozmetičke) izmjene?

Datum objave: 8.3.2022

elektroničke javne dražbe (čl. 89.). Značajnija je izmjena ona u pogledu načina razrješenja SU (čl. 91.) po kojoj bi sud bio u mogućnosti ex offo ili na zahtjev ... upravitelja ili razlučnoga vjerovnika, uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnoga postupka o ovrsi na nekretnini. Nakon neuspjele četvrte dražbe razlučni ... dražbe odnosno ako je stekao uvjete da dražbuje (platio jamčevinu i ostvario mogućnost dražbovanja pred FINA-om). Zagovornici drukčijeg shvaćanja smatraju ... u visini utvrđene vrijednosti nekretnine iako nije sudionik dražbe. U praksi se također postavlja pitanje može li razlučni vjerovnik odustati od

46

Unovčenje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 21.1.2016

javnom dražbom. 48 Nekretnina se ne može prodati na prvoj dražbi ispod 3/4 utvrđene vrijednosti nekretnine zatim na drugoj dražbi ispod 1/2 utvrđene vrijednosti nekretnine potom na trećoj dražbi ispod 1/4 utvrđene vrijednosti nekretnine dok se na četvrtoj dražbi nekretnina prodaje po početnoj cijeni od 1,00 ... određena prodaja elektroničkom javnom dražbom, prodaja će se provesti uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnoga postupka o ovrsi na nekretnini. 55 Odluka

47

Institut okvirnog sporazuma prema novom Zakonu o javnoj nabavi

Datum objave: 24.1.2017

za elektroničku i zbirnu nabavu: okvirni sporazum, dinamički sustav nabave i elektronička dražba, te posebni režimi nabave, koji uključuju pravila za dodjelu ... elektronička dražba ako se sadržaj dokumentacije o nabavi, a posebno tehničke specifikacije predmeta nabave, mogu precizno utvrditi. Rok mirovanja Prethodni

48

Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina

Datum objave: 1.6.2007

dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima. 2.3.3. Postupak pred sudom u slučaju sudskog razvrgnuća ... civilne diobe, stvar će se prodati na dražbi – sudskoj ili izvansudskoj ili na neki drugi način, a dobiveni novac podijeliti će se suvlasnicima razmjerno

49

Ima li radnik pravo na pravičnu naknadu zbog povrede razumnog roka stečajnog postupka

Datum objave: 24.5.2018

kao cjeline), četrnaest usmenih javnih dražbi te su izrađena tri (3) stečajna plana, od kojih niti jedan nije prihvaćen. Utvrđeno je i da na četrnaestu usmenu javnu dražbu nije pristupio niti jedan zainteresirani kupac te da je na prijedlog nazočnih vjerovnika (radnica) odgođeno zakazivanje iduće javne dražbe za najmanje šezdeset dana. Ustavni sud utvrđuje da stečajni postupak ukupno traje više od šesnaest godina, pri čemu nisu utvrđena dulja razdoblja ... iduće usmene javne dražbe, kao i sagledavajući postupak kao jedinstvenu cjelinu te uvažavajući dosadašnju praksu Ustavnog suda i mjerila kojima se vodi u

50

Teorija igara i pravo - problematika pregovaranja

Datum objave: 14.4.2015

civilnom isplatom odnosno prodaja na javnoj dražbi. Pokretanje stečaja predstavlja izlaznu opciju za vjerovnike u slučaju neuspjeha pregovora o sklapanju ... prodaje na javnoj dražbi u ovršnom postupku ili kupnje u postupku javne nabave mogu biti promatrani i analizirani kao specifični formalni postupci

LEXI istraživanje