Stručni članci

1

Ugovori o izgradnji i financiranju izgradnje komunalne infrastrukture

Datum objave: 25.11.2014

: ZPU) zadržao je pravna rješenja u svezi toga, te ih pobliže pojasnio i definirao. ZPU omogućava JLS-u izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture uz sudjelovanje privatnih osoba zaključenjem dvije vrste ugovora: a) ugovora o izgradnji objekata i uređaja komunalne infrastrukture i b) ugovora o financiranju izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture (članci 163. i 167. ZPU-a). Ovi ugovori mogu se zaključiti između: a) JLS i privatne osobe ili ... o financiranju izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture može se zaključiti i temeljem odredbe članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov

2

Ovlaštenje za izgradnju pristupne prometnice

Datum objave: 4.11.2010

izgradnje pristupnog puta za parcelu na kojoj namjerava graditi stambeni objekt, a koji se nalazi na području grada,biti upravo taj isti investitor stambenog objekta i ako da, pod kojim uvjetima. Naime, lokacijsku dozvolu za izgradnju pristupnog puta zatražila je fizička osoba,vlasnik parcele koja bi se ... građevinskog zemljišta. Za izgradnju tih komunalnih objekata osiguravaju se sredstva iz komunalnog doprinosa, iz proračuna jedinice lokalne samouprave, iz naknade za koncesije, te iz drugih izvora (članak 30. stavak 1.). O izgradnji navedenih komunalnih objekata odlučuje predstavničko tijelo grada (općine) na

3

Postupak davanja koncesija za građenje i upravljanje autocestom i pojedinim cestovnim objektima na državnoj cesti

Datum objave: 26.10.2009

i održavanja autoceste i cestovnog objekta na državnoj cesti tijekom trajanja ugovora o koncesiji, pravo korištenja cestovnog zemljišta radi izgradnje pratećih ... cesta u interesu je Republike Hrvatske. Nekretnina, koju obuhvaća pojas javne ceste, može se izvlastiti kada je to potrebno radi izgradnje objekata ili ... Kate Bagović Postupak davanja koncesija za građenje i upravljanje autocestom i pojedinim cestovnim objektima na državnoj cesti Poslovi građenja ... signalizacije, opreme i pratećih objekata, stručnu ocjenu studija i projekata, otkup zemljišta i objekata, izmještanje komunalne i druge infrastrukture, ustupanje

4

Komunalni doprinos - 2. dio

Datum objave: 18.9.2014

i uređaja komunalne infrastrukture navedene u rješenju….” Obveza JLS u odnosu na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture navedena u rješenju o utvrđivanju visine komunalnog doprinosa mora biti konkretna, kako bi se moglo utvrditi koji su objekti i uređaji komunalne infrastrukture za čiju je izgradnju ... , iz točke 4. izreke pobijanog prvostupanjskog rješenja proizlazilo je da se obveza plaćanja komunalnog doprinosa odnosi na izgradnju objekata i uređaja ... javnih površina, izgradnju nerazvrstanih cesta, groblja i krematorija te javnu rasvjetu, ali nije konkretno navedeno o kojim je objektima u Gradu S. riječ

5

Komunalni doprinos - 1. dio

Datum objave: 12.8.2014

objekata u izgradnji objekata i uređaja komunalne infrastrukture pravno je uređeno putem instituta komunalnog doprinosa. Definicija komunalnog doprinosa ... izgradnje objekata i uređenja komunalne infrastrukture utvrđenih Programom izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture koje donosi predstavničko ... doprinosa, tako i obvezu JLS za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture, te obvezu razmjernog povrata sredstava komunalnog doprinosa obvezniku kada ne ispuni svoju obvezu izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture u cijelosti. Sadržaj izreke rješenja o visini komunalnog doprinosa

6

Je li nužna izmjena modela postupka izvlaštenja?

Datum objave: 19.3.2013

izvođenja radova ili izgradnje objekata gospodarske infrastrukture (prometna, telekomunikacijska, energetska i sl.), zdravstvenih, prosvjetnih, industrijskih ... izvlaštenja kojim se utvrđuje da su određeni radovi ili izgradnja objekta od općeg interesa odnosno tom se odlukom utvrđuje da je dotadašnji način korištenja ... ). Međutim, zbog velikog broja posebnih zakona kojima je unaprijed utvrđen interes Republike Hrvatske za izgradnju određenih objekata, utvrđenje interesa ... određuje trasa izgradnje određenih objekata (najčešće cesta). Interes Republike Hrvatske tako je određen Zakonom o cestama (Narodne novine, broj 84/11

7

Pravo građenja na tuđem i vlastitom zemljištu

Datum objave: 28.6.2018

objekte izgrađene na površini ili ispod površine zemljišta. 5 Svakako su na prvom mjestu oni građevinski objekti čija je izgradnja izvorna i temeljna ... , njegov nositelj (titular) moći će ga založiti i tako pribaviti hipotekarni kredit 15 u svrhu izgradnje objekta. Zasnivanje hipoteke ugovorom o hipotekarnom ... knjigama upisano u korist investitora. Nakon završetka izgradnje ugovorne strane (investitor i vlasnik zemljišta) vrše diobu izgrađenih objekata, odnosno ... (regionalne) samouprave pokrenuti postupak za proglašenje pojedine šume i šumskog zemljišta u vlasništvu RH šumom s posebnom namjenom u svrhu izgradnje objekta

8

Naknada za nekretnine na kojima je izgrađena cesta prije donošenja Zakona o cestama

Datum objave: 17.7.2014

postupcima. Nekretnina se može izvlastiti, ako posebnim zakonom nije drukčije određeno, kada je to potrebno radi izgradnje objekata ili izvođenja radova u ... korist od one koja se postizala korištenjem te nekretnine na dosadašnji način. Nekretnina se može izvlastiti radi izvođenja radova ili izgradnje objekata ... izvlaštenjem zemljišta dolazi i do izvlaštenja zgrade i drugih građevinskih objekata koji se na njemu nalaze. Nekretnina se može izvlastiti radi izgradnje cesta ... za izvlaštenje može podnijeti korisnik izvlaštenja tek pošto je po odredbama ovoga ili posebnoga zakona utvrđen interes Republike Hrvatske za izgradnju objekta ili

9

Zakon o javno-privatnom partnerstvu

Datum objave: 14.11.2012

, nalaze se samo tri školska objekta (Grad Dubrovnik, Varaždinska županija te zajedno Istarska županija i Grad Poreč) te izgradnja Trga Pravde u Zagrebu ... i drugi objekti, odlučio na ograničavanje JPP-a na model izgradnje objekata. Zanimanje investitora za izgradnju objekata u doba recesije relativno je malo ... ? Definicija javno-privatnog partnerstva u smislu Zakona je dugoročan ugovorni odnos između javnog i privatnog partnera predmet kojeg je izgradnja i/ili ... i zanimljiv investitorima. Od postojećih odobrenih projekata (još po starom Zakonu o javno-privatnom partnerstvu) svakako treba izdvojiti projekt izgradnje

10

Zatezne kamate na naknadu za izvlaštene nekretnine

Datum objave: 22.11.2011

) Odlukom Vlade Republike Hrvatske. b) Odredbom posebnog zakona, kojim je propisano da je izgradnja određenih objekata, ili izvođenje radova u interesu ... uvijek izvlašćuje zbog određene svrhe, a to je neka od svrha utvrđenih u članku 1. ZOI-a, dakle izgradnja objekta ili izvođenje radova u interesu Republike Hrvatske. Svrha izvlaštenja određena je pobliže i u stavku 2. članak 1. Naime, izvođenje radova ili izgradnja objekata gospodarske infrastrukture (prometna ... Vlade Republike Hrvatske iz članka 9. stavka 1. ZOI-a ili, pak, o posebnom zakonu iz članka 9. stavak 3. ZOI-a. Svrha (izgradnja konkretnog objekta ili

11

Plaćanje komunalnog doprinosa u svijetu učestalih promjena Zakona o komunalnom gospodarstvu te pripadajućih podzakonskih akata

Datum objave: 1.3.2002

doprinosa. Drugo je pitanje da je namjena tog komunalnog doprinosa izgradnja određenih komunalnih objekata. Obveza plaćanja komunalnog doprinosa s takvim ... doprinos namijenjen i za izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete što do tada nije bilo predviđeno, a što ujedno znači da je trebalo povećati iznos ... uskladiti s ukupno potrebnim sredstvima za izgradnju komunalnih objekata na određenom području, a što ne bi bilo moguće neposredno primjenjujući odredbe novog ... plaćanja komunalnog doprinosa. Prema Zakonu o komunalnom gospodarstvu, komunalni doprinos je jedan od izvora financiranja izgradnje komunalnih objekata

12

Praksa Ministarstva gospodarstva, poduzetništva i obrta, kao središnjeg tijela državne uprave za politiku javne nabave, u primjeni Zakona o javnoj nabavi, vezano za pitanja izmjene ugovora o javnoj nabavi/okvirnih sporazuma tijekom izvršenja

Datum objave: 27.2.2020

dopisu navodi da je proveo otvoreni postupak javne nabave za izvođenje radova na izgradnji objekta mjesnog odbora. Glavnim projektom predviđeno je da se ... način osigurali potreban prostor za širinu koridora buduće prometnice. Stoga bi tijekom izvršenja ugovora za izgradnju objekta mjesnog odbora umjesto ... potpornog zida manja od 500.000,00 kn, ali je viša od 15% vrijednosti ugovorenih radova za izgradnju objekta mjesnog odbora. Još navodi da radovi na izgradnji potpornog zida nisu nužno potrebni za dovršetak izgradnje objekta mjesnog odbora, a da bi se za izgradnju potpornog zida primijenile cijene iz

13

Ograničenje poduzetničke i tržišne slobode u upravljanju vodnim uslugama

Datum objave: 21.6.2019

privatnom vlasništvu privatizacija vodnih usluga davanjem koncesija za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture i obavljanje djelatnosti bila ... . kolovoza 1995. godine), te je obavljanje djelatnosti i izgradnja objekata i uređaja komunalne infrastrukture za djelatnosti opskrbe vodom za piće i sanitarne ... za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture i obavljanje djelatnosti vodnih usluga) ta mogućnost u praksi u pravilu nije korištena jer su obavljanje ... d.o.o. Ugovor o koncesiji za Projekt infrastrukturnih objekata za potrebe izgradnje centralnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda grada Zagreba

14

Novo pravno uređenje komunalnog doprinosa i komunalne naknade

Datum objave: 19.3.2019

infrastrukture. Prema ranijem ZKG/95-15., sredstva komunalnog doprinosa koristila su se za financiranje izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture ... infrastrukture. b) Osoba koja s jedinicom lokalne samouprave sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u pogledu financiranja izgradnje objekta ... slučajeva kada se komunalni doprinos na plaća. Ranijim ZKG/95-15 bilo je propisano da JLS ne plaća komunalni doprinos kada je investitor gradnje objekta ... komunalni doprinos na svom području (tj. bez obzira na vrstu objekata koje gradi). Osim toga, propisano je da se komunalni doprinos ne plaća za građenje

15

Kritički osvrt na sudske odluke u zemljišnoknjižnim predmetima

Datum objave: 2.2.2021

pravne osobe E. poslovne zajednice za izgradnju objekata za tržište Poreč koju zastupa likvidator N.B. a ovoga E-92 d.o.o. tabularna isprava kojom se ... . veljače 2011. E. poslovna zajednica za izgradnju objekata za tržište s ograničenom odgovornošću brisana iz sudskog registra te da je rješenjem istog suda od 23. veljače 2012. pod poslovnim brojem R1-23/12 N.B. imenovan za likvidatora likvidacijske mase pravne osobe E., poslovne zajednice za izgradnju objekata za tržište s ograničenom odgovornošću.“ Iz upisa u zk.ul. 447 k.o.Poreč-etažna knjiga možemo u bitnome iščitati da su: - stanovi iz tog uloška

16

Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 1. dio

Datum objave: 4.7.2017

isključuje više zainteresiranih kupaca. Primjerice, kod prodaje građevinskog zemljišta namijenjenog izgradnji javne infrastrukture i objekata za javne namjene ... .) koji ima svrhu pojednostavljenja postupka i smanjenje troškova izgradnje tih objekata koji se prema prostorno-planskoj dokumentaciji imaju graditi na ... ima izvlastiti za potrebe izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture ponudi kao naknadu odgovarajuću nekretninu. Naime, pravilo je da se ... nekretnina za potrebe izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, mogu raspolagati nekretninama u njihovom vlasništvu u cilju sporazumnog rješavanja

17

Zakonsko uređenje komunalnog doprinosa s osvrtom na upravnosudsku praksu

Datum objave: 11.7.2024

izgradnje objekta ili uređaja komunalne infrastrukture koji se prema posebnom zakonu financira iz komunalnog doprinosa ne plaća taj doprinos do iznosa ... posljedica je izdavanja određene dozvole za gradnju objekta ili njegove legalizacije, što znači da je utvrđena obveza plaćanja komunalnog doprinosa rezultat ... stajalište da se komunalni doprinos plaća bez obzira na stupanj izgrađenosti komunalnih objekata i uređaja u neposrednoj blizini jer se plaća za područje ... utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Navode da u blizini predmetnog objekta postoji sva potrebna infrastruktura te u upravnom

18

Stjecanje vlasništva nekretnina jedinica lokalne samouprave i jedinica područne (regionalne) samouprave

Datum objave: 1.10.2015

izgradnja iz sredstava komunalnog doprinosa (groblja i krematoriji, javna rasvjeta, javne površine i nerazvrstane ceste), te b) objekti i uređaji komunalne ... ). Od navedenog načina financiranja izgradnje objekta i uređaja za korištenje vode za vodoopskrbu i za zaštitu voda koji nisu u vlasništvu Republike ... za izgradnju građevinskih objekata ili za javne površine. Temeljem navedenog pravnog shvaćanja, općine i gradovi u Republici Hrvatskoj ishodile su tijekom ... koje su kulturno dobro, a u vlasništvu su JLS, odrediti kao javna dobra u općoj uporabi u vlasništvu JLS. 3.4. Športski objekti Pretvorba prava

19

Povrat građevinskog zemljišta u slučaju da je istim općina raspolagala nakon stupanja na snagu Zakona o naknadi

Datum objave: 15.1.2010

i zemljište koje je prostornim planovima određeno za izgradnju građevinskih objekata ili za javne površine. Granica građevinskoga područja određivala se ... izvedeni znatniji radovi na objektu, kao i ono zemljište na kojem je općina, odnosno grad izvršila pripremu za izgradnju." (članak 17. stavak 5 ... građenjem nastaje novi objekt na jednom od navedenih vrsta zemljišta. Tada nastaje građevinsko zemljište, koje se može koristiti samo za građenje. Zakonom ... karaktera, zemljište izvan užeg građevinskog rajona koje je urbanističkim planom ili odlukom koja taj plan zamjenjuje određeno za izgradnju stambenih

20

Zakon o društveno poticanoj stanogradnji

Datum objave: 1.9.2002

poslova u svezi građenja objekta, Agencija je dužna sačiniti kalkulaciju predvidivih troškova izgradnje te utvrđenih izvora financiranja, cijenu stanova po ... izgradnje koji je svoj vrhunac imao 80-ih godina prošlog stoljeća, u znatnoj mjeri je oživio stambenu izgradnju na području Republike Hrvatske. To je međutim bio sistem solidarne stambene izgradnje u kojoj je sredstva za stambenu izgradnju izdvajala većina zaposlenih, dok je na taj način stambeno pitanje riješio samo određeni krug građana. Međutim i takav manjkav način financiranja društveno usmjerene stambene izgradnje znatno je pridonio povećanju broja

21

Djelatnost održavanja parkirališta i naplate korištenja parkirnog mjesta

Datum objave: 18.5.2017

djelatnosti i izvora sredstava za financiranje izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za obavljanje djelatnosti usluga parkiranja. Zaključno ... obzira na njihovo vlasništvo. Često su i privatna parkirališta u funkciji javne namjene (parkirališna mjesta pokraj trgovina, mjesta privatnih objekata u ... o namjeni, mogu biti pod naplatom ili besplatna. U funkciji su kratkotrajnog ili parkiranja srednje duljine trajanja. Čest je slučaj da su objekti izvanulične ... je ponuda izvanuličnog karaktera u obliku parkirališta ili objekta - garaže, a većinom su bez naplate i vremenskog ograničenja parkiranja. Drugi tip

22

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 1. dio

Datum objave: 14.5.2010

općinske skupštine koja taj plan zamjenjuje određena za izgradnju stambenih, privrednih, komunalnih i drugih objekata, te su građevinska zemljišta bila ... za izgradnju stambenih, privrednih, komunalnih i drugih objekata, te zemljišta na kojima je podignuta zgrada ili koja služe za potrebe zgrada ili njihovih ... eksproprijacije radi izgradnje stambenih i poslovnih zgrada, komunalnih i drugih objekata, a pravo raspolaganja na takvom neizgrađenom zemljištu imale su općine ... koja taj plan zamjenjuje predviđena za stambenu, privrednu, komunalnu i sl. izgradnju - zemljište na kojima je već izgrađena zgrada koja je u društvenom

23

Zajednička pričuva

Datum objave: 1.3.2008

površina stana, Ce = građevinska vrijednost etalonskog objekta po m2 (kn/m2). Tako se izračun visine zajedničke pričuve vezao na građevinsku vrijednost etalonskog objekta po m2. Prema toj Uredbi, građevinsku vrijednost etalonskog objekta objavljuje ministar nadležan za prostorno uređenje i graditeljstvo u ... etalonskog objekta. Zadnja je iznosila 3.400,00 kn/m2 i objavljena je u „Narodnim novinama“ broj: 35/95. Ti su podaci važili od 1. lipnja 1995. Kako je prodaja stanova gotovo završena i više nije bilo potrebe za objavljivanjem vrijednosti etalonskog objekta koji je bio u funkciji toga zakona, postavlja se

24

Dokazna sredstva za utvrđivanje identiteta nekretnina

Datum objave: 13.12.2016

o prijenosu prava vlasništva, izgradnja objekata itd.), dolaze u obzir i ostali raspoloživi dokazi. Prilikom izvođenja dokaza važna je i procesna taktika ... nije zahtjevno i moguće je već i laiku. To je, primjerice, često moguće ako se radi o stambenom objektu za koji sud, pored oznake katastarske čestice ... građevinske objekte kao što su industrijski pogoni, farme, veće stambene zgrade ili sakralni objekti, zatim prometnice i njihova raskrižja, vodene površine

25

Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu

Datum objave: 4.9.2018

komunalne djelatnosti. U članku 60. ZKG 68/18 pobliže su navedeni objekti i uređaji komunalne infrastrukture obuhvaćeni pojedinim pojmom komunalne infrastrukture, čime su otklonjene brojne dvojbe u praksi u odnosu na pitanje je li pojedini objekt ili uređaj ima status komunalne infrastrukture. Najznačajnija ... predstavničkog tijela JLS, - ne može biti predmet ovrhe niti stečaja. Komunalna infrastruktura stječe status javnog dobra u općoj uporabi danom njezine izgradnje ... za financiranje građenja i održavanja komunalne infrastrukture. Prema navedenoj definiciji, sredstva komunalnog doprinosa više nisu namijenjena samo za izgradnju

26

Izvanugovorna, predugovorna i ugovorna odgovornost za štetu - 3. dio

Datum objave: 12.2.2019

materijala i radne snage na tržištu zbog čega izvoditelj nije pravodobno završio izgradnju objekta. 5.2. Nastanak slučaja U domaćoj i stranoj pravnoj ... prava predstavljenim jednim nositeljem. Ako želimo pravilno razlikovati objekt štetne radnje od objekta štete, prednost bi valjalo dati prvoj definiciji ... (imovinska šteta) i povreda prava osobnosti (neimovinska šteta). Nedostatak ove definicije je u njenoj pomiješanosti objekta štete s objektima štetne radnje, jer stvari, osobe, stanje nisu objekti štete, nego štetne radnje. Po samom nazivu, izgledalo bi da imovinske štete će biti samo one koje se odražavaju

27

Sličnosti i razlike upravljanja srodnim (općim) dobrima - 1. dio

Datum objave: 17.3.2015

. Vode u tijelima površinskih i podzemnih voda ne mogu biti objektom prava vlasništva i drugih stvarnih prava. Vode iz stavka 2. ovoga članka koriste se ... biti objektom prava vlasništva i drugih stvarnih prava. Vlasnici i ovlaštenici drugih prava na stvarima iz stavka 1. ovoga članka smiju se služiti tim ... i plutajućih objekata, primjenjuju se propisi o vodama i propisi o zaštiti okoliša.“ 28 Osim toga pomorsko dobro ima i svoju ekonomsko-socijalnu hrvatsku ... njihovim gospodarskim aktivnostima. No pored tih nekretnina postoji cijeli niz građevina i objekata koji se tretiraju kao građevine, a sagrađene su odnosno

28

Naknada za izvlaštenu nekretninu prema Prijedlogu Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade

Datum objave: 20.3.2014

interesa za Republiku Hrvatsku. Osim toga, kako bi se investitorima olakšalo podnošenje prijedloga za utvrđivanje interesa Republike Hrvatske za izgradnju ... . ZOI-a). Tržišna vrijednost kao polazište za određivanje naknade kod izvlaštenja određenog objekta dominantna je gotovo kod svih vrsta izvlaštenja. Ona ... , jer se u oba slučaja radi o vrijednosti iste visine koja bi bila postignuta prodajom objekta izvlaštenja na tržištu. Da bi se prometna vrijednost utvrdila, treba voditi računa o kvaliteti i kvantiteti promatranog objekta, kao i o prosječnoj cijeni koju objekti iste namjene imaju na određenom području

29

Ugovor o građenju - posebne uzance o građenju - sudski ili arbitražni spor

Datum objave: 6.2.2024

propise koji se nalaze i ZOO-u ali i u posebnim propisima o građenju. Predmet ugovora jest izgradnja određene građevine na određenom zemljištu ili izvođenje ... .“ Primjerice, izgradnja dječjeg igrališta sukladno odredbama ZOO-a nije građevina, ali sukladno odredbama ZoG-a jest građevina. Definicija građevine iz ZOO-a je ... ). Iz odredbe stavka 1. članka 620. ZOO-a dade se deducirati da su bitni sastojci ugovora o građenju svakako predmet (izgradnja građevine ili građevinski ... o građenju od ugovora o djelu dijele dvije temeljne činjenice građevina kao objekt građenja i veći i složeniji radovi na tom objektu. Naš je stav da građevina

30

Ozakonjenje (legalizacija) nezakonito izgrađene zgrade

Datum objave: 6.12.2011

datuma. Potom je donesen je Zakon o postupanju s objektima građenim protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje (NN, broj 33/92), a koji je ... više što je Zakonom o državnoj izmjeri i katastru nekretnina propisano da su zgrade i druge građevine objekti nastali gradnjom za koje je Zakonom ... za cilj legalizaciju bespravno sagrađenih objekata, a takvim ozakonjenjem nezakonito izgrađena zgrada uz rješenje o izvedenom stanju evidentirala bi se u

31

Stečaj brodogradilišta

Datum objave: 30.5.2019

služi za obavljanje djelatnosti izgradnje i/ili remonta plovnih objekata;.“ Međutim, i brodogradilišna luka i cjelovito brodogradilište su pomorsko dobro ... odluci o koncesiji ovlašteniku koncesije može priznati pravo izgradnje zgrada i drugih objekata potrebnih za obavljanje djelatnosti zbog kojih je tražio koncesiju na pomorskom dobru. Nositelj prava izgradnje na izgrađenom objektu stječe pravo vlasništva, odnosno drugo stvarno pravo u skladu s odlukom o koncesiji i ugovorom o koncesiji. Ovlaštenik koncesije može na objektima u svom vlasništvu ili na kojima ima druga stvarna prava ili na osnovu prava izgradnje

32

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 2. dio

Datum objave: 7.6.2010

građevinskom zemljištu na temelju odredbe članka 37. Zakona o nacionalizaciji, a koje zemljište su dodjeljivale tadašnje općine, radi izgradnje stambenih objekata, te su kuće upisivane u zemljišne knjige odvojeno od zemljišta na kojem su sagrađene, a stjecatelji prava korištenja zemljišta upisani su kao nositelji prava korištenja na zemljištu sve dok je na tom zemljištu upisan stambeni objekt, a ujedno su uknjiženi i kao nositelji prava vlasništva na ... prijenosom prava vlasništva na stambenom objektu prenosilo i pravo korištenja zemljišta. U zemljišnim knjigama tako danas nalazimo dvostruke upise na istoj

33

Nadosiguranje

Datum objave: 2.7.2019

osiguranog građevinskog objekta - cijena izgradnje novog objekta prema cijenama na mjestu gdje se objekt nalazi, umanjena za iznos procijenjene istrošenosti ... ugovora o osiguranju, a uslijed pada vrijednosti osigurane imovine (primjerice pada cijena izgradnje nekretnina), u kojem slučaju: ako se osigurana ... 28. kolovoza 1993. došlo do požara u navedenoj kući, te da je kuća sa stvarima u cijelosti izgorjela; da je vrijednost osiguranog građevinskog objekta 25.267,59 EUR, a da je vrijednost uništenih stvari u kućanstvu 23.750,00 kn; - da je ugovorena svota osiguranja od 250.000,00 DEM za građevinski objekt

34

Status i način koncesioniranja „boatela“ u pravnoj praksi Republike Hrvatske

Datum objave: 6.8.2018

značenju riječi brod i riječi „hotel“ čije značenje je identično i u hrvatskom jeziku. Kovanica predstavlja oznaku za objekt koji je ujedno brod, ali i hotel ... tangiraju taj objekt i djelatnosti koje se u njemu odvijaju. Budući da je po statusu plutajući objekt, na dobivanje koncesije za djelatnost hotelijerstva u tom objektu primarno se primjenjuju propisi kojima se regulira davanje koncesija na pomorskom dobru, naravno uz primjenu načela iz krovnog zakona kojima ... drugih propisnika, iz oblasti turizma, koji reguliraju minimalno-tehničke uvjete koje mora zadovoljavati jedan objekt koji pretendira na to da bude hotel

35

Pravo građenja - 1. dio

Datum objave: 10.5.2012

zemljišta i zgrade u dva zasebna objekta prava vlasništva npr. članak 553. Code civila. Pravo građenja definira se kao stvarno pravo na tuđoj stvari sadržaj kojega je ovlaštenje izgraditi i imati u vlasništvu građevinu na tuđem zemljištu. Pojam građevine relativno je širok i obuhvaća različite objekte izgrađene na površini ili ispod površine zemljišta, npr. zgrade, bunare, bazene, žičare i sl. Na prvom su mjestu stambene zgrade čija je izgradnja izvorna ... . Osim toga, ako je pravo građenja ustanovljeno na određeno vrijeme, njemu će nakon isteka toga vremena pripasti u vlasništvo i izgrađeni objekt. Pravo

36

Argument zdravog razuma u upravnom sporu

Datum objave: 15.4.2021

kući udaljenoj približno 20 metara od zgrade u kojoj se nalazi nekretnina osobe koja je dostavila obavijest. K tome, predmetnom objektu katastar nije ... prebiva na drugome mjestu, ovdje je nesporno da tužitelj živi u objektu u odnosu na koji je faktički i imao prijavljeno prebivalište. (…) Pri tome je ... tužitelja u spomenutom objektu, Sud ne nalazi valjanu pravnu podlogu za onerozno interveniranje tuženika u postojeću prijavu tužiteljeva prebivališta. U takvom kontekstu argumentaciju tuženika utemeljenu primarno na kućnom broju objekta Sud ocjenjuje pretjeranim formalizmom. Sud utvrđuje da okolnosti

37

Promet ribe i drugih morskih organizama prema Pravilniku o uvjetima i načinu stavljanja u promet riba i drugih morskih organizama

Datum objave: 1.1.2007

. Pravilnik definira mjesto prve prodaje kao odobreni objekt, na kojem se obavlja prva prodaja ribe prvom kupcu na veliko (sabirni centar za ribu, otkupna ... otkupnih stanica i veletržnica ribe. U cijeloj Hrvatskoj posluju ukupno 54 otkupne stanice, veletržnica u Rijeci i Poreču je u izgradnji i trebat će vremena ... metara, prosječne starosti 23 – 29 godina. 3. Veterinarsko-zdravstveni uvjeti koje moraju ispunjavati objekti za proizvodnju i stavljanje ribe i drugih morskih organizama u promet Pravilnikom o veterinarsko-zdravstvenim uvjetima koje moraju ispunjavati objekti za uzgoj, proizvodnju i stavljanje u promet

38

Pravni učinci i posljedice građenja na tuđem zemljištu

Datum objave: 30.5.2018

o stjecanju vlasništva izgradnjom zgrade primjenjivale samo ako je ona bila izgrađena kao stambena ili poslovna zgrada, dok je ZOVO to proširio i na objekte ... pravila za takvo utvrđenje. Pri ocjeni radi li se o trajnom objektu treba poći primarno od njegove namjene, dok su način gradnje, čvrsta veza sa zemljištem ... vlasnika zemljišta na izgrađenom građevinskom objektu kojeg je izgradila osoba bez pravne osnove 18 te su određene pretpostavke da graditelj iznimno stekne ... odredbe čl. 152. st. 5. ZV-a smatra se svaki građevinski objekt koji se razmjerno trajno povezao sa zemljišnom česticom na njezinoj površini ili ispod nje

39

Postojeća ograničenja uporabe prava vlasništva

Datum objave: 29.3.2022

za vrijeme izgradnje građevinskog objekta (zgrade) te je time zahvaćan dio susjednog zemljišta, vlasnik tog zemljišta ima pravo zahtijevati uspostavljanje prijašnjeg stanja, a dok ono ne bude uspostavljeno smatra se da je vlasniku objekta (zgrade) dana stvarna služnost imati dio svoje zgrade na susjednom zemljištu sve do opoziva. Vlasnik susjednog zemljišta na kojem se nalazi dio građevinskog objekta, odnosno zgrade, ima pravo na novčanu naknadu u obliku ... oduzme nekoj vrsti stvari sposobnost da bude objektom (predmetom) prava vlasništva. U svim slučajevima izvlaštenja vlasniku pripada pravo naknade prema

40

mice turizam

Datum objave: 1.7.2008

investicija u infrastrukturu neophodna, u Dubrovniku posebno aktualno u izgradnju garaže – javnog parkirališta te sportskih objekata (sportska dvorana, gradski ... , posebnim standardima i posebnoj kvaliteti smještajnih objekata iz skupine hoteli, čiji je sastavni dio prilog Posebni standardi, kojih se svaki hotel koji se ... uspješno, s prekidom u ratnom i poratnom razdoblju. Nakon rata dolazi do promjene vlasnika turističkih objekata koji pokazuju različiti interes u intezitetu ... prostora prema hotelskim objektima u Dubrovniku i Cavtatu te kapacitet prijema posjetitelja; Hotel Dubrovnik Palace (700 – 800), Hotel Excelsior (300 – 400

41

Neke osobitosti u svezi dodjele i korištenja grobnih mjesta

Datum objave: 1.7.2000

području na kojem se groblje nalazi opravdano time što se izgradnja groblja i krematorija kao komunalnih objekata financira prvenstveno iz sredstava ... području te jedinice lokalne samouprave. Polazeći od definicije groblja iz članka 2. Zakona o grobljima, prema kojoj su groblja komunalni objekti u vlasništvu jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba na čijem području se nalaze, dakle definicije groblja kao objekta u vlasništvu grada, stanovnici

42

Povreda ljudskog prava na poštovanje privatnog i obiteljskog života i doma zbog neobavljanja i neodgovarajuće kvalitete komunalnih usluga

Datum objave: 23.1.2018

kriminalnih aktivnosti u regiji i neispunjavanju ugovornih obveza isporučitelja kojima je povjerena izgradnja određenih objekata infrastrukture za odlaganje ... isporučitelja kojima je povjerena izgradnja određenih objekata infrastrukture, te dotrajalosti uređaja komunalne infrastrukture) ne mogu se smatrati višom silom ... ugovornih obveza koncesionara ili za osiguranje da, unatoč prekidima u isporuci usluge, aktualna izgradnja infrastrukture neophodne za odlaganje otpada bude

43

Upravljanje grobljem i pogrebnička djelatnost

Datum objave: 25.5.2016

objekta (mrtvačnice) na grad, obvezatno obračunati i platiti porez na dodanu vrijednost s obzirom na to da je prilikom izgradnje na temelju ulaznih računa ... dvojba da poslovi održavanja groblja i krematorija, pokapanje, odnosno kremiranje pokojnika, iznajmljivanje ili prodaja grobova, kao i usluge u objektima ... objekata i uređaja u stanju funkcionalne sposobnosti, osigurati obavljanje komunalnih djelatnosti na načelima održivog razvoja i osigurati javnost rada. U ... članka provodi nadležno tijelo JLS-a (čl. 16. ZG-a). 3.2. Groblja - komunalni objekti Groblja su nekretnine koje su, prema klasičnom pravu, bile res

44

Sporedne djelatnosti u lukama posebne namjene

Datum objave: 22.5.2025

korištenje objekata nadgradnje i podgradnje na području danom u koncesiju samostalno obavljati“, što je kontraproduktivno ne samo za ovlaštenika, već ... propisuje da kada je pravni status nekretnine koja je predmet koncesije takav da nije sposobna biti objektom prava vlasništva i drugih stvarnih prava, nije ... namjeni koncesije koja ne zahtijeva izgradnju građevina, a uređuje se ugovorom o poslovnoj suradnji. Međutim, ako bi sporedna djelatnost gospodarski iskorištavala dio luke te zahtijevala izgradnju građevina radi obavljanja srodnih djelatnosti za koje je koncesija dodijeljena, govorimo o potkoncesiji. Navedeno

45

Porezni aspekti prometa nekretnina u Hrvatskoj

Datum objave: 27.9.2018

vjerska zajednica ne plaća porez na promet nekretnina kada stječe vjerske objekte ili zemljište za izgradnju vjerskih objekata bez obzira na način stjecanja ... stanje nekretnine (starost, kvalitetu izgradnje, komunalije i sl.), kao i njezina lokacija. Pritom Porezna uprava može koristiti sva dokazna sredstva koja ... o trgovačkim društvima, već je u žalbenom postupku dostavio samo Odluku o unošenju objekta Hotel Z. u temeljni kapital od 11. travnja 2005. u kojoj je utvrđeno da se objekt Hotel Z. u vrijednosti od 18.268.000 kn unosi u temeljni kapital društva, dok iz izvoda iz registra Trgovačkog suda u K. koji je tužitelj

46

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 3. dio

Datum objave: 30.6.2010

su upisani nakon izgradnje stambene zgrade na zemljištu koje je bilo dodijeljeno pravnim osobama i stambenim zadrugama radi izgradnje stambenih zgrada ... dijelovi nekretnine koji su bili nadograđeni bez lokacijske, građevinske i/ili uporabne dozvole jer bi investitor prilikom izgradnje zgrade odstupio od izdane dozvole za izgradnju građevine, tako da bi nadogradio svoju građevinu, a što se nije moglo utvrditi iz dostavljenih isprava za upis posebnih ... režima društvenog vlasništva (dvovrsnost vlasništva), društveno vlasništvo na zgradama i zemljištu i privatno vlasništvo na stambenim objektima. Zatečeno

47

Zakon o komasaciji poljoprivrednog zemljišta

Datum objave: 19.1.2023

, za izgradnju infrastrukturnih i različitih građevina od interesa za naselje i sudionike komasacije, objekata za ekonomičnije i iskorištavanje poljoprivrednog ... interesa za Republiku Hrvatsku za izgradnju infrastrukturnih objekata i različitih građevina, izvođenje radova i druge posebnim propisima određene potrebe ... , osnivanjem većih i pravilnijih katastarskih čestica, izgradnjom poljoprivrednih putova, vodnih građevina za melioracije te izvođenjem i drugih radova na

48

Efekti privatizacije javnih vodnih usluga

Datum objave: 7.5.2015

područje (u nekim slučajevima za cijelu državu), kojima upravljaju javni menadžeri, dok se za financiranje izgradnje objekata i uređaja infrastrukture ... i distribucije vode za piće, te odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda S tehničkog aspekta, planiranje i izgradnja sustava opskrbe vodom je složeni proces koji ... područja, ili u najboljem slučaju izvore vode regionalnog područja, te je stoga izgradnja infrastrukturnih sustava ograničena na lokalno, najviše regionalno ... dovoljnim stručnim kadrovima ni tehnološkim kapacitetima koji bi mogli iznijeti realizaciju poduhvata izgradnje sustava vodnih usluga, te da transnacionalne

49

Izvođenje građevinskih radova protivno propisima o zaštiti na radu u građevinarstvu

Datum objave: 21.6.2010

konkretnog ugrožavanja jer predviđaju dovođenje u opasnost objekta radnje kao posljedicu. Skupini kaznenih djela konkretnog ugrožavanja pripada i kazneno djelo ... izgradnji I faze župne crkve S. J. M. u K.. Nadalje, Pravilnikom o zaštiti na radu u građevinarstvu eksplicite je određeno kako mora izgledati zaštitna ... ., koja je bila izvođač građevinskih radova na izgradnji I faze župne crkve S. J. M. u K. Također je utvrđeno da je došlo do propusta glede izgleda

50

Novele zakona u području kulture u 2024.

Datum objave: 18.6.2024

osobito u svrhu izgradnje objekata za stambeno zbrinjavanje i obavljanja djelatnosti od javnog interesa. Nacrtom prijedloga novog Zakona detaljno su

LEXI istraživanje