Stručni članci

1

Zakup i najam nekretnina ili prostorija u stečaju

Datum objave: 19.1.2017

prestanka zakupa. Ugovor o zakupu prestaje protekom vremena ili otkazom. Pravo korištenja zakupljene stvari sadrži pravo njezine uporabe, uključujući ... dopuštenja. 1.5. Prestanak ugovora o zakupu Ugovor o zakupu prestaje protekom vremena ili otkazom. U slučaju da je ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme, protekom tog vremena prestaje i ugovor. Ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme prestaje otkazom tog ugovora. Ugovor o zakupu može se i prešutno ... ugovora o zakupu na neodređeno vrijeme ugovara i duljina otkaznog roka. U tom slučaju takav ugovor prestaje otkazom, uz poštivanje otkaznog roka. 10 U

2

Oporezivanje zakupa nekretnina

Datum objave: 22.3.2011

, pravima zakupnika na preinake poslovnoga prostora za vrijeme trajanja zakupa, o podzakupu, o načinu otkaza ugovora o zakupu, bilo je potrebno detaljno ... prestaje ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme, - otkazom redovito prestaje ugovor o zakupu sklopljen na neodređeno vrijeme, a u predviđenim ... prostora te međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovorom o zakupu poslovnog prostora ... i objekt ugovora o zakupu poslovnog prostora Subjektima ugovora o zakupu pa tako i ugovora o zakupu poslovnog prostora prema Zakonu o zakupu i prodaji

3

Odnos zakupa prema koncesiji

Datum objave: 18.3.2025

vremena, s mogućnošću prešutnoga obnavljanja na neodređeno vrijeme, a ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme otkazom. Zakup također prestaje propašću stvari ... , a ugovor sklopljen na neodređeno vrijeme prestaje otkazom. Ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklopljen na neodređeno vrijeme ne može na temelju otkaza prestati prije isteka jedne godine od dana sklapanja, ako ugovorom nije drukčije određeno. Ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklopljen na neodređeno vrijeme na temelju otkaza prestaje danom isteka otkaznoga roka. Ugovor o zakupu sklopljen na neodređeno vrijeme otkazuje se pisanim otkazom koji se

4

Pravni učinci i posljedice odustanka, raskida i otkaza ugovora

Datum objave: 31.12.2018

i drugi zakoni predviđaju čitav niz posebnih razloga za otkaz i raskid ugovora, kao što je to npr. učinio Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u ... prestanak protekom određenog vremena, prešutno obnavljanje zakupa te otkaz tog ugovora. Prema odredbi čl.520. ZOO-a navedene odredbe se neće primjenjivati ... Pravni učinci i posljedice odustanka, raskida i otkaza ugovora Uvod U praksi i propisima se pored termina raskida ugovora ustalio i termin ... treba razlikovati od otkaza ugovora kao jednostrane izjave ugovorne strane kojom se završava trajniji ugovorni odnos na neodređeno vrijeme. Za razliku od

5

Konvalidacija ugovora nesklopljenih u zahtijevanoj pisanoj formi

Datum objave: 6.3.2018

za ugovor o djelu nije propisana pismena forma, to su valjani učinci i usmene forme pa tako i usmenog otkaza navedenog ugovora.“ - Vrhovni sud Republike ... . 51. Zakona), Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11 i 64/15) za ugovor o zakupu poslovnog prostora (čl. 4/3.) i slično. Pravni se ... judikature: 1. „Pogrešno je pravno stajalište sudova da usmeni otkaz ugovora o radu proizvodi pravne učinke i da se, i u slučaju usmenog otkaza, zaštita ... , propisano je da otkaz ugovora mora imati pisani oblik (st. 1.), da poslodavac mora u pisanom obliku obrazložiti otkaz (st. 2.) i da ga mora dostaviti osobi

6

Prodaja i zakup poslovnog prostora u vlasništvu lokalnih jedinica prema novom Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora

Datum objave: 2.2.2012

zanimanje. Zakupnik koji bi imao sklopljen ugovor o zakupu za obavljanje tradicijskog ili deficitarnog zanimanja, ne smije promijeniti namjenu poslovnog prostora, a ukoliko to učini, ugovor o zakupu raskida se po sili zakona. 1.2. Zasnivanje zakupa U članku 4. stavku 2. Zakona ugrađena je praksa koju su ... jedinica ne može sklopiti ugovor o zakupu s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu, a nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i jedinicama lokalne ... dospjelih nepodmirenih obveza. U stavku 3. istog članka propisana je obveza solemnizacije ugovora o zakupu po javnom bilježniku kada je zakupodavac lokana

7

Zakup poslovnog prostora na određeno vrijeme – protek i naknadno osnaženje

Datum objave: 26.7.2011

o zakupu poslovnog prostora je zahtjev zakonodavca za postojanjem ugovora o zakupu, i to u pisanom obliku. Nepoštivanje odredbi o postojanju ugovora u ... prostora, predstavlja ugovor o zakupu koji mora sadržavati određene zakonom taksativno navedene pretpostavke: 1. naznaku ugovornih strana, 2. podatke ... i rokove plaćanja, 8. odredbe o prestanku ugovora, posebno o otkazu i otkaznim rokovima, 9. mjesto i vrijeme sklapanja ugovora. Vidljivo je da se radi ... i iz tih sastojaka praksa je iznjedrila niz problema koji se najviše odnose na trajanje odnosno prestanak ugovora o zakupu, a time i trajanje i prestanak

8

Druga isprava zakonom određena kao ovršna isprava

Datum objave: 28.1.2020

) propisano je da se ugovor o zakupu sklopljen na neodređeno vrijeme otkazuje pisanim otkazom koji se dostavlja poštom preporučeno, a otkazom putem javnoga bilježnika kada je ugovor potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ako se ugovor o zakupu otkazuje putem javnoga bilježnika, javni bilježnik o priopćenom ... ovlašten kao ovrhovoditelj protiv roditelja zahtijevati prisilnu naplatu nagodbom preuzete novčane obveze.” 1 6 3.9. Ugovor o zakupu poslovnog prostora ... takvog zapisnika i ugovora o zakupu (članak 25. stavak 4. ZZKPP-a). 3.10. Nagrada i naknada troškova za rad arbitra prema Zakonu o arbitraži Sukladno

9

Stečaj brodogradilišta

Datum objave: 30.5.2019

može poslužiti nastanak današnjeg brodogradilišta 3. Maj u Rijeci. 17 U Budimpešti je 23. kolovoza 1905. potpisan ugovor o zakupu državnog terena između ... " Nadalje, u obranu ugovora o zakupu poziva se na pravorijek VTSRH, koji je, među inim, izrekao: " Za razrješenje spora među strankama, bitno je odgovoriti na slijedeća pitanja: kakva je narav poslovnog odnosa među strankama, odnosno jesu li one u obvezno-pravnom odnosu na temelju ugovora o zakupu (kako je ... upotrebe i/ili korištenja pomorskog dobra pa tako i ugovore o zakupu. Pritom je tužiteljeva obveza osigurati da treće osobe s kojima stupa u poslovne odnose

10

Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 2. dio

Datum objave: 2.8.2017

Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 2. dio 7. Ugovori obveznog prava 7.1. Zakup ... , odnosno općinskoga ili gradskoga vijeća (stavak 1. i 6. članka 6. Zakona). Iznimno, ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa se bez javnog natječaja kada ... sadašnjem zakupniku poslovnoga prostora koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, ili na zahtjev zakupnika, najkasnije 60 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme - ne dulje od pet godina, osim ako mu je taj

11

Važnost razlikovanja i kvalifikacije obveznih i trgovačkih ugovora

Datum objave: 23.10.2018

o kupoprodaji, ugovor o zamjeni, ugovor o zajmu, ugovor o posudbi, ugovor o zakupu, ugovor o najmu, ugovor o doživotnom uzdržavanju, ugovor o dosmrtnom ... su ugovori o privremenom ili vremenski ograničenom korištenju tuđe stvari ili prava, kao npr. ugovor o posudbi, ugovor o najmu, ugovor o zakupu ... , sukcesivnih i trajnih činidbi, a time i odnosnih ugovora, važno je osobito zbog načina prestanka obveza, jer se protek vremena i otkaz odnose samo na trajne ... elemenata, ugovor se smatra građanskim (obveznopravnim) ugovorom. Tako npr. ugovor o zakupu poslovnog prostora koji su sklopile parnične stranke kao trgovački

12

Sklapanje ugovora i njegovo stupanje na snagu

Datum objave: 30.9.2021

. ZOO-a, ugovora o osiguranju imovine i osiguranih osoba u članku 921. ZOO-a, ugovora o zakupu poslovnog prostora u članku 5. Zakona o zakupu ... odredbama članka 546. ZOO-a, kad protekom vremena za koje je ugovor o zakupu sklopljen zakupnik nastavi koristiti stvar, a zakupodavac se tome ne protivi, smatra se da je sklopljen novi ugovor o zakupu neodređenog trajanja, pod istim uvjetima kao i prethodni, s tim da osiguranje koje su dale treće osobe ... ugovora, odnosno zaključenja ugovora i njegova stupanja na snagu te za uređivanje prava na otkaz ugovora. Pri tome treba strogo razlikovati pitanje otkaza

13

Raskid ugovora zbog neispunjenja

Datum objave: 3.11.2022

raskida ugovora treba razlikovati otkaz ugovora u smislu odredbe čl. 212. ZOO-a. 9 Prema pravnoj literaturi raskid ugovora je definiran kao „način ... predmetnog stana.“ 49 „Kad sudovi utvrđuju da je ugovor o zakupu sporazumno raskinut, da zakup nije trajao 10 godina nego samo 10 mjeseci, onda temeljem ... i otkaza ugovora Antonio Marečić ... Raskid ugovora zbog neispunjenja 1. Uvod Općenito govoreći, sudionici u obveznom odnosu dužni su ispuniti svoju obvezu i odgovaraju za njezino

14

Utjecaj zaštite „konvencijskih“ prava na ugovor o najmu stana

Datum objave: 27.2.2018

najmodavca. Osim ovih razloga, postoji slučaj kada je najmodavac ovlašten otkazati ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme, a da se razlozi za otkaz (raskid ... nadležnom sudu tužbu za iseljenje (čl. 22. st. 4. ZNS-a).Takav je postupak hitan (čl. 22. st. 4. ZNS-a). U vezi najmodavčeve ovlasti na otkaz ugovora o najmu ... Hrvatske, u nastavku: US, br. U-I-762/1996, i dr. od 31. ožujka 1998., NN, br. 48/98). Njime se mogućnost otkaza ugovora o najmu zaštićenom najmoprimcu (koji ... socijalne pravde. Prema (sadašnjem) uređenju otkaza ugovora o najmu stana zaštićenom najmoprimcu najprije treba uočiti da ZNS razlikuje dvije kategorije

15

Prigovori poštenog i nepoštenog posjednika kod reivindikacije

Datum objave: 24.6.2014

. na temelju ugovora s njim o najmu ili o zakupu ili o zakupu ili se može temeljiti i na pravu koje je dobio od treće osobe koja ima pravo posjedovati ... stvarnog ili obveznog prava ovlaštene stvar nesamostalno posjedovati (npr. ovlaštenici služnosti, ovlaštenici prava zakupa), premda onaj tko bespravno ... nižeg stupnja u posjed višeg stupnja. Prekarij je ugovor po kojemu je jedna strana prepustila drugoj strani neku stvar na besplatnu upotrebu do opoziva ... da ima pravo na posjed sporne kuće na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, kojeg je sklopila s prijašnjim vlasnikom J.N. 16. siječnja 1995. godine

16

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina

Datum objave: 1.1.2008

sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana. Nalogodavac je dužan naknaditi posredniku ... Jelena Čuveljak Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina 1. Uvodne napomene Obavljanje posredovanja u prometu nekretnina do sada nije bilo ... , način obavljanja poslova posredovanja, trajanje posredničkog ugovora, određivanje posredničke naknade i naplata naknade te nadzor nad radom posrednika ... nekretnina, sklapanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, opći uvjeti poslovanja, prava i obveze posrednika u prometu nekretnina, agenata posredovanja

17

Implikacije posljedica proisteklih iz obveza stečajne mase na upravljanje stečajnim postupkom (stečajnom masom)

Datum objave: 19.1.2017

stečajnog postupka, te obveze također terete stečajnu masu. Ugovor o vođenju poslovnih knjiga dužnika, eventualnom zakupu nekretnina radi nastavka obavljanja ... ugovori o radu ili službi sklopljeni s dužnikom kao poslodavcem ne prestaju, ali je otvaranje stečajnog postupka poseban opravdani razlog za otkaz ugovora ... mase. U tom slučaju njihove tražbine namiruju se dijelom kao troškovi stečajnog postupka, a u slučaju sklapanja ugovora o radu u stečaju i kao ostale ... za zadnja tri mjeseca prije otvaranja stečaja ili prestanka ugovora o radu, naknade plaće za godišnji odmor na koju je radnik stekao pravo u kalendarskoj

18

Dobivanje koncesije na turističkom zemljištu prema Zakonu o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije

Datum objave: 6.9.2011

davatelja koncesije, prava i obveze koncesionara, jamstva koncesionara, uvjete otkaza ugovora, ugovorne kazne (članak 7. stavak 2. Uredbe). Ako trgovačko ... koncesije i sklapanju ugovora o koncesiji, potrebno je prethodno utvrđenje idealnih suvlasničkih dijelova Republike Hrvatske i trgovačkog društva, na temelju ... za poslove turizma sklopit će ugovor o koncesiji s trgovačkim društvom koje je podnijelo zahtjev. Ugovor o koncesiji mora biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o koncesiji obvezno sadrži: djelatnost i namjenu za koju se koncesija dodjeljuje, vrijeme na koje se

19

Sudska zaštita prava iz radnog odnosa povrijeđenih mobingom - 1. dio

Datum objave: 8.7.2014

nedopuštenim odluke o otkazu ugovora o radu od 20. lipnja 2001., te nalaganje tuženiku vratiti tužiteljicu na rad, a koji parnični postupak nije pravomoćno ... imao opravdan razlog za otkaz ugovora o radu za radno mjesto direktora Sektora klasičnih (lutrijskih) igara s ponudom izmijenjenog ugovora o radu ... vijećem. U odnosu na žalbeni navod tužitelja da je odluka o otkazu s ponudom izmijenjenog ugovora suprotna moralu i prisilnim propisima, treba istaknuti da ... i direktor tuženika postupao krajnje neprimjereno, a koje uznemiravanje da se sastoji u raznom podmetanju tužiteljici kako bi joj se mogao otkazati ugovor

20

Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Datum objave: 1.11.2007

tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana. Nalogodavac je dužan naknaditi posredniku učinjene ... poslova posredovanja, način obavljanja poslova posredovanja, trajanje posredničkog ugovora, određivanje posredničke naknade i naplata naknade te nadzor nad ... razgovore sa strankama. 2. Opće odredbe Ovim Zakonom uređuju se uvjeti za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, sklapanje ugovora ... poslova kojih je predmet određena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr. Dok su nekretnine čestice zemljine površine, zajedno

21

Upravitelji zgrada i upravljanje stambenim zgradama

Datum objave: 1.11.2007

upravitelja trebalo bi precizno urediti u ugovoru posebno u odnosu na eventualni otkaz i primopredaju poslova sljedećem upravitelju. To stoga što sljedeći ... . Izvanrednim poslovima smatraju se veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje stvari, davanje u zakup ili najam na vrijeme duže od jedne godine ... upravitelja koji može biti i suvlasnik zgrade. Može se primijetiti da u ovom slučaju upravitelj ne mora biti registriran za te poslove. Međuvlasnički ugovor ... zakona ne spominje se obveza sklapanja pisanog međuvlasničkog ugovora niti ugovora s upraviteljem. Kako je upravitelj nalogoprimac suvlasnika moglo bi se

22

Koja je svrha odredbe članka 84.a Zakona o zemljišnim knjigama?

Datum objave: 9.6.2016

. 71. - Zabilježba prvenstvenog reda - čl. 72. -77. - Zabilježba otkaza i hipotekarne tužbe - čl. 78., 79., 80. - Zabilježba spora - čl. 81., 84 ... suvlasništva - čl. 47. st. 4. - Zabilježba načina upravljanja nekretninom -čl. 75. st. 4. - Zabilježba ograničenja prava suvlasnika na osnutak zakupa ili najma - čl. 81. st. 1. - Zabilježba o ključu raspodjele troškova i doprinosa za pričuvu - čl. 89. st. 5. - Zabilježba otkaza ili hipotekarne tužbe - čl. 338 ... . - Zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja - čl. 345. i sl. 2.5. Zabilježbe u drugim propisima: - Zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju - čl. 581

23

Analiza zatečenih ugovora o raspolaganju imovinom nakon otvaranja stečajnog postupka

Datum objave: 23.1.2025

na izbor. 4.1. Najamni i zakupni odnosi U trenutku otvaranja stečajnog postupka često se zatječu sklopljeni ugovori o zakupu i najmu. Tu činjenicu ... o najamnim i zakupnim odnosima, potom uređuje slučaj otkaza i odustanka od ugovora kada je dužnik najmoprimac i zakupac, zatim pitanje plaćanja najamnina ... se odnose na vrijeme prije otvaranja stečajnoga postupka, kao i štetu nastalu prijevremenim otkazom ugovora druga strana može ostvarivati samo kao ... može otkazati ugovor o najmu ili zakupu nakon podnošenja prijedloga za otvaranje stečajnoga postupka zbog zakašnjenja s plaćanjem najamnine ili zakupnine

24

Pojedini aspekti ugovora o osiguranju od odgovornosti za neispravan proizvod

Datum objave: 13.8.2015

primjenjuje i tzv. alternativna klauzula o serijskim štetama, koja priznaje osiguratelju pravo na otkaz ugovora o osiguranju od odgovornosti za neispravan ... Pojedini aspekti ugovora o osiguranju od odgovornosti za neispravan proizvod 1. Uvod U uvjetima masovne industrijske proizvodnje često je prisutna ... ugovora o osiguranju od odgovornosti za neispravan proizvod Predmet ugovora o osiguranju od odgovornosti za neispravan proizvod je izvanugovorna odgovornost za štetu koja potječe od proizvoda kojeg je proizvođač tj. osiguranik/ugovaratelj osiguranja, stavio u promet. Takvo određenje predmeta ugovora

25

Tumačenje (europskih) propisa o PDV-u - upute odbora za PDV (EU)

Datum objave: 8.1.2019

na temelju zakona, vlasništva nad imovinom u zamjenu za plaćanje naknade; (b) stvarnu predaju robe u skladu s ugovorom za najam robe na određeno ... otplate; (c) prijenos robe slijedom ugovora prema kojem se plaća provizija na prodaju ili kupnju. (3) Države članice mogu predaju određenih građevinskih ... sredstvo nalazi u trenutku kada korisnik usluge stvarno stječe fizičku kontrolu nad vozilom. Pravna kontrola (potpis ugovora, uzimanje ključeva) sama za sebe ... stambenim nekretninama ili se odnose na vlasništvo nekretnina; g) posredovanje prilikom prodaje ili zakupa ili najma nepokretne imovine jednako kao i u

26

Nevaljanost pravnog posla, odnosno ugovora i pravne posljedice nevaljanosti

Datum objave: 10.3.2020

zahtijevati utvrđenje ništetnosti pravnog posla, odnosno ugovora, ali ne i poziva da se učini ponuda ili odluke o otkazu ugovora radu jer ta odluka nije ugovor ... zahtijevati utvrđenje ništetnosti otkaza ugovora o radu prema odredbi članka 103. ZOO/91. (sada članak 322. ZOO-a), jer ta odluka nije ugovor.“ (ŽS Koprivnica ... i prostorijama koje se odnose na pitanje načina prestanka ugovora o zakupu poslovnih prostorija i predaje u posjed poslovne prostorije nisu kogentne naravi pa dispozitivno odstupanje ne dovodi do ništetnosti ugovornog utanačenja.“ (VSRH, Gzz-15/93. zbor 94/1) „Nije ništetna odredba ugovora o zakupu poslovnog prostora

27

Značaj stvarne i procesne legitimacije stranaka u sporu

Datum objave: 5.3.2019

(kao npr. pravo izbora kod alternativnih obveza) i ona na temelju kojih pravni odnos prestaje (kao npr. otkaz ili odustanak od ugovora). 48 Kada dođe ... plodouživanja na poslovnom prostoru koji je predmetom ugovora o zakupu sklopljenog između drugih osoba ne može, pozivajući se na to svoje pravo zahtijevati od zakupoprimca isplatu zakupnine, osim u situaciji ako je tako predviđeno ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu kao ugovor obveznog prava stvara prava i obveze ... negativne su one čije postojanje sprječava vođenje postupka (procesne smetnje). To su: litispendencija, sudska nagodba, pravomoćno presuđena stvar, ugovor

28

Utvrđivanje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 19.1.2017

ugovor o zakupu na rok dulji od šest mjeseci. Skupština vjerovnika je glavno tijelo u stečajnom postupku te ona, među ostalim, donosi odluku o tome hoće ... na izbor kao i u slučaju nepotpunog ispunjenja dvostrano obveznih ugovora. Najam i zakup nekretnina ili prostorija ne prestaju otvaranjem stečajnoga ... nastalu prijevremenim otkazom ugovora druga strana može ostvarivati samo kao stečajni vjerovnik. Otvaranjem stečajnoga postupka ugovori o radu ili službi sklopljeni s dužnikom kao poslodavcem ne prestaju, ali je otvaranje stečajnoga postupka poseban opravdani razlog za otkaz ugovora o radu. Nakon otvaranja

29

Zastara zahtjeva za naknadu ugovorne i izvanugovorne štete

Datum objave: 13.5.2021

slučajeve nije propisano drukčije. Ako dan dospjelosti nije određen ugovorom ili zakonom, a dospjelost obveze vezana je uz otkaz, zastarijevanje počinje teći ... ukupnoj svoti, zastarijeva za tri godine prema članku 375. ZOO/78., bez obzira na to što stranke nisu sklopile pisani ugovor o zakupu, jer je izvršen ... ugovorom odreći zastare i ne mogu njime unaprijed produžiti vrijeme zastare koje je određeno zakonom. Tek kada zastara nastupi, mogu se odreći pravnih ... prisiliti na plaćanje. U pravnoj teoriji postavlja se pitanje bi li ugovorne strane mogle u ugovoru odrediti kraće zastarne rokove od onih propisanih zakonom

30

Izvanugovorna, predugovorna i ugovorna odgovornost za štetu - 3. dio

Datum objave: 12.2.2019

da nije bilo povrede ugovornih obveza niti neopravdanog otkaza ugovora od strane tuženika, da tužitelj nema pravo na naknadu sporne štete. Dakle ... prava nisu taksativno nabrojena. Štetu mogu pretrpjeti vjerovnici nenovčane i novčane obveze nastale povredom ugovora, odnosno određenog obveznopravnog ... predstavlja bitni element ugovora, a dužnik ne ispuni obvezu u tom roku, ugovor se raskida po samom zakonu (ipso iure)." (VTS, Pž-2838/93 od 22.3.1994. Praxis 2/32) "Da bi tužitelj osnovano mogao zahtijevati vraćanje plaćene cijene moralo se najprije riješiti pitanje raskida ugovora zbog neispunjenja, ako je

31

Važnost odnosa ugovorne kazne i naknade štete

Datum objave: 24.12.2019

/10. od 29. 10. 2013., Izbor odluka VTS br. 18/7) „Ugovornu kaznu nije moguće ugovoriti kod raskida i otkaza ugovora nego samo za slučaj neispunjenja ... ispuni svoju obvezu ili ako zakasni s njezinim ispunjenjem ili ako je neuredno ispuni. Stoga stranke ugovorom o zakupu poslovnog prostora nisu mogle ugovoriti ugovornu kaznu za slučaj otkaza ili raskida ugovora, već samo za slučaj neispunjenja, zakašnjenja s ispunjenjem ugovora, odnosno neurednog ... kojima se pojačava odgovornost za ispunjenje preuzete ugovorne obveze. Sredstva pojačanja izvršenja ugovora primjenjuju se ako su ih ugovaratelji izričito

32

Zahtjev za zaštitu prava u građanskom i procesnom pravnom smislu

Datum objave: 24.6.2019

odnosa, kao što su otkaz ugovora, opoziv ponude, pravo pobijanja pravnog posla (ugovora), odustanak od ugovora i dr. U nas se za preobražajno pravo ... dijele na dopuštene i nedopuštene. Dopuštene radnje nazivamo i pravnim radnjama, a među njima su najvažniji pravni poslovi (ugovori). Pravni posao (ugovor) je stranačko očitovanje volje usmjereno na postizanje dopuštenih pravnih učinaka. Primjerice, odredba članka 247. ZOO-a propisuje da je ugovor sklopljen kad su se ugovorne strane suglasile o bitnim sastojcima ugovora. Nedopuštene ljudske radnje nazivamo i građanskim deliktima (za razliku od kaznenih

33

Razrješenje stečajnog upravitelja kroz sudsku praksu

Datum objave: 23.1.2020

ili obustaviti. 25 No budući da se bez donošenja odluke o otkazu ugovora ne zna točan iznos tražbine prema radnicima, u praksi stečajni upravitelji ... namjerava izdati punomoć za zastupanje u upravnom ili sudskom postupku 5. ako stečajni upravitelj namjerava sklopiti ili nastaviti ugovor o zakupu na rok ... prikazao trošak u iznosu od 2.000,00 kn, a takve stavke u bruto bilanci nema. Uz navedeno, on je sklopio ugovor o zakupu poslovnog prostora koji ne definira ... suprotno ugovoru o zakupu, uzimajući u obzir nesposobnost i nespremnost stečajnog upravitelja odgovarati stečajnoj sutkinji na konkretna pitanja vezana za te

34

Pravni položaj razlučnih vjerovnika u stečajnom i predstečajnom postupku

Datum objave: 20.1.2022

ni za naknadu štete zbog otkaza najma ili zakupa od stečajnoga upravitelja. Ipak, navedena ograničenja ne tiču se založnoga prava zakupodavca ... se dijele na: 1. Dobrovoljno - nastaje na temelju očitovanja volje vlasnika zaloga (npr. ugovor); na pokretninama se stječe predajom stvari, a na ... svojim valjanim dopuštenjem u pisanom obliku. Kod trgovačkih ugovora izvansudsko unovčenje zaloga moguće je i bez dopuštenja založnog dužnika, ali neće ... o prodaji). U odluci o prodaji vjerovnici će odrediti uvjete i način prodaje i bitne sastojke ugovora o prodaji imovine dužnika kao cjeline. Svaki stečajni

35

Značaj zasnivanja suparničarstva i njegove vrste

Datum objave: 18.7.2019

nužnih suparničara.“ (VSRH, Rev-1934/85. od 27. 11. 1986., PSP 33/175) „Bračni drug najmoprimca u parnici za iseljenje nakon otkaza ugovora o najmu stana ... ugovora o zakupu broda spor je iz zakupnih odnosa te je za suđenje u tom sporu isključivo mjesno nadležan sud na čijem se području vodi upisnik o upisu ... za kojeg od glavnih obveznika. U skladu s time, primjerice glavni dužnik i jamci mogu biti zajednički tuženi ako to nije u protivnosti sa sadržajem ugovora ... . glavnog miješanja i b) da glavni dužnik i njegov jamac mogu biti zajednički tuženi ako to nije u protivnosti sa sadržajem njihova ugovora o jamstvu. Stoga

LEXI istraživanje