Stručni članci

1

Kupoprodaja s pridržajem prava vlasništva

Datum objave: 1.4.2006

376. ZOO 2005) Predajom stvari kupcu prodavatelj izvršava svoju glavnu obvezu iz ugovora i ispunjava ugovor. Ako nije što drugo ugovoreno ili ne ... ugovora o prodaji nekretnine, za stjecanje prava vlasništva potreban je i upis u zemljišne knjige kupca kao novog vlasnika te nekretnine. Stoga da bi prodavatelj izvršio svoju obvezu iz ugovora o prodaji, on mora omogućiti kupcu da se upiše u zemljišne knjige kao vlasnik te nekretnine. Ako nije što drugo ... o kupoprodaji je dvostranoobvezan ugovor te njime nastaju obveze za prodavatelja i za kupca. Obveza prodavatelja je predaja stvari ili prava dok je obveza kupca

2

Pravni nedostaci kod ugovora o kupoprodaji

Datum objave: 30.6.2022

pravo trećeg, tada govorimo o pravnom nedostatku od kojeg je prodavatelj dužan štiti kupca, kao jedne od njegovih obveza iz ugovora o kupoprodaji. Ova ... neskrivljena objektivna nemogućnost ispunjenja nastala nakon sklapanja ugovora dovodi do gašenja obveze druge strane. Imajući to u vidu stali bismo na stajalište kako nepostojanje prava u trenutku sklapanja dovodi do ništetnosti ugovora, a nestanak nakon sklapanja do utrnuća obveze." 6 U pravnoj literaturi se ... nedostatke moraju biti ispunjene sljedeće pretpostavke: 1. da kupac primi ispunjenje obveze iz kupoprodaje (dok kupac ne primi ispunjenje onoga što čini

3

Kupoprodaja tuđe stvari i prava ili spornog prava

Datum objave: 1.8.2018

prijetnjom raskida ugovora, ali nije voljan ili nije u mogućnosti svoju obvezu u cijelosti ispuniti, dakle izdati i tabularnu ispravu, tada ni kupac nije dužan ... komisionar, pa je on obvezan u svojstvu prodavatelja ili kupca izvršiti preuzete obveze iz tog ugovora. Treće osobe ne tiče se njegov odnos s komitentom iz ... kupcu i ta je obveza neprijeporno obveza davanja tj. jedan od oblika činidbe. Treba se prisjetiti da je činidba ili predmet obveze svaka pozitivna ili ... nove stvari sjedinjenjem ili preradom, može se pojaviti pitanje radi li se tada radi o kupoprodajnom ugovoru ili ugovoru o djelu. Moguće je da se kupac

4

Odgovornost prodavatelja za materijalne nedostatke stvari

Datum objave: 8.6.2017

položajem te ako se radi o potrošačkom ugovoru (čl. 408. st. 2. ZOO-a). 3.1. Odgovornost prodavatelja Obveza prodavatelja je predaja stvari kupcu u ... naravi jer ih je ugovorom moguće produljiti (čl. 404. st. 4. ZOO-a). Kupac ne gubi pravo da se pozove na neki nedostatak i kad nije ispunio svoju obvezu ... iz sudske prakse: Kad je nadležno tijelo oduzelo kupcu ukradeno motorno vozilo, ugovor o prodaji raskida se po samom zakonu, a kupac ima pravo od ... : Proizvođač automobila s nedostatkom zbog kojega je kupcu nastala totalna šteta na automobilu, uz postojanje svoje obveze na isporuku novog automobila po osnovi

5

Unovčenje stečajne mase

Datum objave: 23.1.2020

trećim osobama koja se tiču preuzete imovine dužnika, ako zakonom ili ugovorom o prodaji nije što drugo određeno. Kupac ne odgovara za obveze stečajnog dužnika nastale do dana pravomoćnosti rješenja o potvrđivanju ugovora o prodaji dužnika, osim za obveze osigurane razlučnim pravima u onoj mjeri u kojoj su ... i dokumentacija stečajnoga dužnika. Ugovor o prodaji u pisanom obliku sklapa se između stečajnog dužnika i kupca. Ugovor u ime i za račun stečajnog dužnika sklapa stečajni upravitelj kao zastupnik po zakonu stečajnoga dužnika. Kupac može biti svaka fizička i pravna osoba. Predmet ugovora o prodaji jesu sve stvari

6

Otkup nacionaliziranih stanova 1998. godine i položaj prijašnjih vlasnika tih stanova

Datum objave: 5.3.2010

gospodarstvu, te pravna osoba koja obavlja poslove iz nadležnosti Fonda, zadržava prava i obveze iz navedene Uredbe glede sklapanja ugovora o prodaji stana s ... i komunalno gospodarstvo. Člankom 1. stavkom 2. navedene Uredbe određeno je da Fond stambenog gospodarstva ima sva prava i obveze glede sklapanja ugovora ... 1998. nije bio ovlašten na sklapanje ugovora o prodaji društvenih nacionaliziranih stanova, te da je tada prodavatelj mogao biti samo navedeni Fond ... sudova Predmet spora u postupku koji je prethodio ustavnoj tužbi bio je zahtjev podnositeljice na utvrđenje ništavosti ugovora o prodaji stana

7

Prijelaz i podjela rizika kod ugovora o kupoprodaji, ugovora o djelu i ugovora o građenju

Datum objave: 27.8.2019

ugovorom može predvidjeti da snošenje nekog rizika ima ili da nema za posljedicu i obvezu naknade štete povezane s gubitkom ili oštećenjem predmeta ugovora ... predajom stvari proistječe i djelovanje, da se u slučaju propasti stvari prodavatelj oslobađa obveze da preda stvar, ali i kupac obveze da plati njenu cijenu ... zakašnjenja, rizik prelazi na kupca u trenutku kada je došao u zakašnjenje. Međutim, prijelazom rizika na kupca nisu prestale sve obveze prodavatelja glede ... pokretne stvari. Slijedom toga, u slučaju prodaje s pridržajem prava vlasništva rizik na kupca prelazi u trenutku kad on postane vlasnikom stvari. Ali kako

8

Odgovornost za materijalne nedostatke ispunjenja nakon Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima NN 126/21.

Datum objave: 19.9.2023

kupca 17 . Kod ugovora o kupoprodaji osnovna obveza prodavatelja je predati stvar kupcu u ispravnom stanju, a u trenutku predaje posjeda na kupca prelazi ... , brzojavom, telefaksom ili na neki drugi pouzdan način, zakasni ili uopće ne stigne prodavatelju, smatra se da je kupac ispunio svoju obvezu da obavijesti ... cijene ili raskid ugovora. 49 III. 2. 1. Odgoda plaćanja Kupac ima pravo uskratiti plaćanje bilo kojeg nepodmirenog dijela cijene sve dok prodavatelj ne ... . Osnovni smisao zakonskih odredbi o odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke jest da ona ugovorna strana koja ponudi ispunjenje ugovorne obveze s

9

Predugovor

Datum objave: 17.3.2022

sklapanje glavnog ugovora, i ništa drugo. Drugim riječima to znači da ugovorne strane sklapanjem predugovora neće preuzimati obveze koje su predmet glavnog ... obje ugovorne strane nisu prethodno usuglasile o bitnim sastojcima ugovora, ali je samo jedna od njih preuzela obvezu da će ukoliko to druga strana ... bitnim sastojcima ugovora koje upravo on odredi. Nadalje, sljedeća razlika očituje se u tome što se ponuditelj u ponudi može isključiti svoju obvezu da ... površine 56,50 m2, kao i da će navedenu cijenu tužitelj isplatiti u roku od 30 dana od dana potpisivanja ugovora o prodaji nekretnine) jednostrani akt tužene

10

Sredstva objektivnog (stvarnog) pojačanja ugovorne obveze

Datum objave: 5.1.2021

pravni nedostatak. U svezi s prestankom ugovornih obveza potrebno je razlikovati prestanak obveze od prestanka ugovora. Dok ispunjenjem činidbe ugovorna obveza prestaje, dotle ugovor kao izvor te obveze u pravilu još traje. To naročito dolazi do izražaja kod ostvarivanja određenih zahtjeva koji nastaju ... . Objektivni kriterij za ocjenu postojanja nedostatka prvenstveno predstavlja međusobni ugovor ugovornih strana, jer je dužnik dužan ispuniti ugovornu obvezu u ... . ZOO-a prodavatelj je dužan kupcu predati stvar u vrijeme i na mjestu utvrđenom ugovorom, a u stavku 2. istog članka je propisano da je u pravilu

11

Ugovor o kupoprodaji s pravom prvokupa

Datum objave: 17.8.2021

o kupoprodaji konsensualan ugovor jer nastaje suglasnošću volja ugovornih strana. S obzirom na to da postoji obveza prodavatelja predati stvari kupcu u vlasništvo ili pribaviti pravo kupcu, kao i obveza kupca platiti cijenu, ugovor o kupoprodaji je dvostrano obvezni pravni posao. Obveza kupca da plati prodavatelju ... se pravo prvokupa također može upisati u upisnik brodova 13 , u odredbi čl. 856. st. 1. propisuje obvezu suda da se rješenje o ovrsi prodajom broda ... Povredu prava prvokupa, čini onaj kupac koji povrijedi zakonom propisanu obvezu obavijestiti onoga u čiju korist je osnovano pravo prvokupa ili ga netočno

12

Unovčenje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 21.1.2016

stvari ili pravo radi osiguranja neke tražbine, prodajom imovine dužnika kao cjeline na kupca prelaze prava i obveze koje je stečajni dužnik imao prema ... o potvrđivanju ugovora o prodaji dužnika, osim za obveze osigurane razlučnim pravima u onoj mjeri u kojoj su one obuhvaćene vrijednošću preuzetoga predmeta ... utvrdio da postoji, a zainteresirana osoba može tražiti da joj se, na njezin trošak, umnože ti popisi. Ugovor o prodaji, u pisanom obliku, sklapa s kupcem ... o prodaji. Danom pravomoćnosti rješenja o potvrđivanju ugovora o prodaji prekidaju se svi postupci koje nastavlja kupac u svoje ime i za svoj račun. Ako se

13

Unovčenje imovine stečajnog dužnika

Datum objave: 25.1.2018

stranici Financijske agencije. Ugovor o prodaji s kupcem u ime i za račun stečajnog dužnika sklapa stečajni upravitelj. U ugovor se unose svi podaci od ... ; - posebna pravila o uračunavanju vrijednosti razlučnih prava kojima je opterećena imovina koju kupac preuzima; - prava kupca; - posebne obveze kupca; - stupanje u posjed imovine koja je predmet prodaje; - plaćanje pripadajućih poreza i troškova; - odredbe o raskidu ugovora (mogućnost raskida, prava i obveze u slučaju raskida); - ostalo što je od značaja za prodaju dužnika kao cjeline u konkretnom slučaju; - završne odredbe. Predmet ugovora o prodaji

14

Porezni tretman isporuka nekretnina u ovršnom i stečajnom postupku

Datum objave: 19.1.2023

porezne obveze obvezan kada je kupac porezni obveznik. Kupci koji su porezni obveznici u pravilu su zainteresirani za primjenu prijenosa porezne obveze ... napori kupaca u velikom broju nisu uspješni u praksi. Iako ne postoje alati koji bi natjerali isporučitelja na primjenu opcije za prijenos porezne obveze ... duljem od dvije godine, porezni tretman ovisit će o poreznom statusu kupca te izboru isporučitelja. Naime, prilikom prodaje ove vrste građevine potrebno je ... : - PPN 3% ili - izbor oporezivanja - PDV 25% uz prijenos porezne obveze. Načelno, isporuka nekretnine tj. građevine nastanjene (korištene) dulje od dvije

15

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla - II dio (ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni)

Datum objave: 27.10.2009

prodavatelja na ime i u vlasništvo kupca. Kupac, kao stranka ugovora o kupoprodaji nekretnina, ima obvezu isplatiti cijenu prodavatelju. U ugovoru je potrebno ... o kupoprodaji 2.1. Općenite karakteristike ugovora o kupoprodaji Kod ugovora o kupoprodaji stranke su prodavatelj, osoba koja određenu stvar prodaje i kupac ... sudionika u pravnom poslu. Isto tako rješenje suda kojim dopušta uknjižbu takvog ugovora, mora sadržavati osobni identifikacijski broj građana. 2.2.2. Obveze ... stvar ili pravo koje je predmet prodaje, a s druge strane, ovlašten je tražiti isplatu cijene. Kupac je pak dužan platiti ugovorenu cijenu, a ovlašten je

16

Pridržaj prava vlasništva kod kupoprodaje pokretnina i nekretnina

Datum objave: 1.7.2007

, vrijeme u kojem ona ima pravni učinak, formu koja se zahtijeva za valjanost, obvezu ovjere kod javnog bilježnika, vrstu i oblik robe i slično. Zakon ... : "Članak 462. (1) Prodavatelj može posebnom odredbom ugovora pridržati pravo vlasništva i poslije predaje stvari kupcu dok kupac ne isplati cijenu u ... vrsta kupoprodaje s posebnim pogodbama gdje stranke, prodavatelj i kupac u ugovoru o kupoprodaju unose posebnu odredbu. Takva odredba moguća je ... /91, 73/91, 111/93, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01) koji je institut prodaje sa zadržavanjem prava vlasništva regulirao člancima 540. i 541., norme

17

Ugovor o posredovanju u prometu nekretninama

Datum objave: 13.1.2022

posredničke provizije. Naime, zainteresirani kupac nije nalogodavac koji bi bio u obvezi platiti agenciji posredničku proviziju nego se smatra tzv. ''trećom ... nametnuti obveza plaćanja posredničke provizije. Naime, zainteresirani kupac nije nalogodavac koji bi bio u obvezi platiti agenciji posredničku proviziju nego ... određenu proviziju, ako ugovor bude sklopljen. 6 Dakle, takav ugovor je dvostrano obvezan i konsenzualan pravni posao, a bitan sastojak ugovora je obveza posrednika dovesti treću osobu u vezu s nalogodavcem koja bi s njim pregovarala u sklapanju ugovora, a s druge strane obveza nalogodavca je isplatiti

18

Zakon o društveno poticanoj stanogradnji

Datum objave: 1.9.2002

prodaje stanove odnosno stambene zgrade kupcima stanova, pravnim i fizičkim osobama. Pri tome je dužna dio sredstava dobivenih iz državnog proračuna čuvati ... jedinica lokalne samouprave ili druga pravna osoba, treba preuzeti obvezu uređenja komunalne infrastrukture i izvođenja priključaka na tu infrastrukturu ... ), Agencija s kupcem sklapa ugovor o kupoprodaji stana (poslovnog prostora) u kojem se utvrđuje da je kupac dužan platiti vlastiti učešće. Ugovor o kupoprodaji ... predugovorom i ne može se naknadno povećavati. U slučaju obročne otplate ugovor o kupoprodaji stana sadrži izjavu kupca kojom dozvoljava upis založnog prava na

19

Namirenje fiducijarnog vjerovnika na nekretnini - primjena Ovršnog zakona

Datum objave: 1.3.2016

kupoprodajni ugovor s kupcem. Sam način prodaje predmeta osiguranja uređen je člankom 274.g OZ/05. Na prodaju predmeta osiguranja glede načina provedbe prodaje ... postupku. U stavak 2. ovoga članka zakonodavac je intervenirao na način da kada je riječ o obvezi javnog bilježnika da o prodaji obavijesti dužnika, ona ... i kad prodaju nekretnine povjerava Agenciji, dužan je provesti postupak oglašavanja, sklapanja kupoprodajnog ugovora s kupcem u formi javnobilježničkog ... postupku prodavao nekretninu, prema propisu Ovršnog zakona koji je na snazi u vrijeme prodaje. Kupoprodajni ugovor kao prodavatelj s kupcem sklapa

20

Sudionici u elektroničkoj trgovini: Odgovornost prema trećim osobama i odgovornost za plaćanje poreza na dodanu vrijednost

Datum objave: 23.5.2023

odnosno o ugovorima o prodaji robe i pružanju usluga koji se sklapaju bez fizičke prisutnosti kupca. Takvi se ugovori sklapaju u pravilu putem interneta ... ). Niti je zakupodavac odgovoran ako prodavatelj ne podmiri svoje porezne obveze, posebno porez na dodanu vrijednost. Isto vrijedi za prodaju putem ... pregledni prikaz položaja i obveza sudionika u elektroničkoj trgovini, s posebnim naglaskom na posrednika između prodavatelja i kupca, ako se radi o fizičkoj ... takve prekogranične prodaje? Treba li biti mjesto oporezivanja država u kojoj se nalazi kupac ili država u kojoj se nalazi prodavatelj ili pak država u

21

Odgovornost prodavatelja za materijalne i pravne nedostatke stvari i prava kupca u ugovoru o kupoprodaji

Datum objave: 18.4.2013

štetu (troškove koje je kupac imao prilikom zaključenja i izvršenja ugovora, povodom same stvari, troškove spora). Kupac nije u obvezi izvijestiti ... nedostatke Predajom stvari s materijalnim nedostatkom prodavatelj postupa suprotno ugovornoj obvezi pa kupcu pripada pravo zahtijevati naknadu štete koju je ... rizika na kupca, a to je i logično jer je to trenutak kada prodavatelj izvršava svoju obvezu i stvar izlazi iz njegova čuvanja. Prodavatelj odgovara ... i u tom je slučaju kupac obvezan izvršiti pregled na ugovoreni način jer će u suprotnom povrijediti svoju ugovornu obvezu. Pregled ima za cilj da se

22

Analiza zatečenih ugovora o raspolaganju imovinom nakon otvaranja stečajnog postupka

Datum objave: 23.1.2025

ispunjenje ugovora o kupoprodaji. Isto vrijedi i ako je dužnik preuzeo daljnje obveze prema kupcu i nije ih ispunio u cijelosti ili djelomično. 53 Ako je prije ... druge strane. U jednom ugovoru obje strane mogu preuzeti obveze na obavljanje određene činidbe, a mogu se sporazumjeti da se određeni, postojeći ... ugovornog odnosa nije važno kako su stranke nazvale određeni ugovor, 4 već je bitan sadržaj tog ugovora i vrsta njihove obveze, stoga se odnosi stranaka ... slučaju kada postoji zakonska obveza jedne ugovorne strane za sklapanje ugovora jer u tom slučaju zainteresirana osoba može zahtijevati da se takav ugovor

23

Prodaja i zakup poslovnog prostora u vlasništvu lokalnih jedinica prema novom Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora

Datum objave: 2.2.2012

jedinica ne može sklopiti ugovor o zakupu s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu, a nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i jedinicama lokalne ... ostala pridržana za zakupnika poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava sve obveze iz ugovora i kojem je zakupodavac dužan najkasnije 60 dana prije ... i zakupnika o međusobnim pravima i obvezama iz ugovora o zakupu, ostao je nadležan sud, jer su pojedinačni akti o prodaji poslovnog prostora i o davanju u zakup ... može prodati poslovni prostor sadašnjem zakupniku uz uvjet da: 1. uredno izvršava sve obveze iz ugovora o zakupu, 2. uredno izvršava druge financijske

24

Ovršni postupak prema novom Općem poreznom zakonu - 2. dio

Datum objave: 9.5.2017

) kao uvjet pristupa i sudjelovanja u javnoj prodaji (čl. 164. st. 2. OPZ-a). Javna prodaja započinje kada se prijave najmanje dva kupca (čl. 164. st. 4 ... odabir najpovoljnijeg načina unovčenja stvari. Tijekom neposredne prodaje s jedne strane stoji a) kupac, dok s druge strane stoji b) sudski ovršitelj ili ... . 1. OZ-a). Na javnoj dražbi kao kupac ne može nastupiti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, te osoba koja po ... nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu, sud pristupa namirenju vjerovnika (čl. 111. OZ-a). Iz cijene dobivene prodajom nekretnine namiruju se a

25

Javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava

Datum objave: 2.7.2015

osiguranja neke tražbine, prodajom imovine dužnika kao cjeline na kupca prelaze prava i obveze koje je stečajni dužnik imao prema vjerovniku u svezi s tim ... ugovora o prodaji prigodom upisa njegova prava vlasništva briše hipoteka, osim ako se kupac nije drukčije sporazumio s hipotekarnim vjerovnikom. U slučaju ... osiguranja, s kupcem ugovor o prodaji predmeta osiguranja. U slučaju prodaje nekretnine, u tom će se ugovoru posebno naznačiti da je kupac ovlašten prigodom ... . rujna 2010.), tako i Ovršni zakon predviđa da u slučaju prodaje predmeta osiguranja kupac stječe pravni položaj predlagatelja osiguranja. Hipoteka Zakon

26

Novele Zakona o obveznim odnosima

Datum objave: 2.12.2021

ugovora pod zakonom propisanim uvjetima; pravo kupca na uskratu plaćanja nepodmirenog dijela cijene sve dok prodavatelj ne ispuni svoje obveze iz ... pojedinim slučajevima pravila o obvezama i pravima prodavatelja i/ili kupca različito su propisana, ovisno o vrsti ugovora. 3 Direktiva 1999/44 bila je ... prenio ili se obvezao prenijeti kupcu stvar u vlasništvu, a kupac platio ili se obvezao platiti njezinu cijenu, što znači neovisno o tome je li riječ ... nedostatak i pozvati prodavatelja da pregleda stvar, osim kod trgovačkog ugovora. Kupac ne gubi pravo da se pozove na neki nedostatak i kad nije ispunio svoju

27

Namirenje vjerovnika nakon unovčenja nekretnina opterećenih razlučnim pravom u stečajnom postupku

Datum objave: 24.1.2019

prava dužnika koja ulaze u stečajnu masu, 3. obveze iz dvostrano obveznih ugovora ako se njihovo ispunjenje traži za stečajnu masu ili mora slijediti ... stupio na snagu 1. rujna 2015., uočavaju se pozitivne strane takvog načina prodaje ali i određeni nedostaci. Pozitivno je što su sudovi oslobođeni obveze ... obzirom na vrijeme otvaranja stečajnoga postupka sastaviti sustavan pregled u kojemu će se navesti i usporediti predmeti stečajne mase i dužnikove obveze ... opterećenih razlučnih pravom u stečajnom postupku, nužno je ukratko definirati troškove stečajnog postupka i razvrstati vjerovnike stečajnog dužnika. 2. OBVEZE

28

Zakup i kupoprodaja poslovnog prostora – novi pravni režim

Datum objave: 26.3.2019

, ponuda sadašnjem zakupniku u navedenim poslovnim prostorima 1 , koji uredno izvršava obveze iz ugovora, za nastavak zakupnog odnosa više nije obveza već ... mogao kupiti poslovni prostor, zakupnik mora uredno ispunjavati sve obveze iz ugovora o zakupu i druge financijske obveze prema Republici Hrvatskoj ili ... o porezu na promet nekretnina (Narodne novine, br. 115/16. i 106/18.) je već obvezao javne bilježnike da svaki ugovor o prodaji nekretnine dostave nadležnoj ... obveze iz ugovora o zakupu i druge financijske obveze prema Republici Hrvatskoj ili JLP(R)S-u, na temelju popisa poslovnih prostora koji su predmet

29

Zakon o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade

Datum objave: 1.5.2006

interesne zajednice. Više jasnoće nisu unijele niti prijelazne odredbe istog zakona pa su ostavile na snazi postojeće ugovore o korištenju stana time da se na prava i obveze iz tih ugovora imaju primjenjivati odredbe toga zakona (članak 145.). U analizi ugovora o korištenju nadstojničkih stanova koji su ... je glede prava i obveza iz tih ugovora sudska praksa primjenjivala novi propis. Tako je u pogledu mogućnosti zamjene nadstojničkih stanova sa stanovima ... stanarsko pravo već se prava i obveze korisnika određuju ugovorom koje korisnik sklapa s davateljem stana u skladu sa svojim općim aktom, odnosno u skladu s

30

Jamstvo - garancija za ispravnost prodane stvari

Datum objave: 19.4.2018

(Nar. nov. br. 41/14 i 110/15, - u nastavku ZZP), koji se odnosi na potrošačke ugovore 14 obveza je trgovca prigodom prodaje proizvoda potrošaču predati ... popravka ili zamjene do njihova izvršenja (v. ZOO, čl. 424.). Tako je u sudskoj praksi navedeno: proizvođač automobila s nedostatkom zbog kojega je kupcu ... . ZOO, čl. 425.). Ako prodavatelj ne izvrši u razumnom roku popravak ili zamjenu stvari, kupac ima pravo na raskid ugovora ili sniženje cijene, a u ... ... (OJEU L 304 od 25. listopada 2011.), koja uvodi pojam „komercijalno jamstvo“ koji označava svaku obvezu kojom se trgovac ili proizvođač (jamac), povrh

31

Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka

Datum objave: 7.4.2011

. Kupac nekretnine ovlašten je tražiti da se na temelju ugovora o prodaji iz članka 274.g. st. 3. Ovršnog zakona prigodom upisa njegova prava vlasništva ... nekretnine, te upisa ugovorenog prava prvokupa ne utječe na interes kupaca i vrijednost nekretnine koja se prodaje. 4. Nakon upisa zabilježbe ovrhe, ne može ... se o raspoložbi već o pravu nasljeđivanja. Naime, časom smrti ostavitelja sva prava i sve njegove obveze prelaze na nasljednike. To valja osobito ... započeo 1998. Ostavitelj je pak umro 26.4.2005. g. Ne može se voditi postupak protiv osobe čija su prava i obveze prestale smrću. Taj postupak se može

32

Novela Ovršnog zakona od 30. srpnja 2014. - promjene u postupcima ovrhe na nekretninama uz poseban osvrt na ovrhu na nekretninama u fiducijarnom vlasništvu

Datum objave: 22.1.2016

korištenja nekretnine uvjetovano plaćanjem najamnine kupcu, valjalo bi zauzeti shvaćanje da ovršenikovo pravo korištenja prestaje neispunjenjem obveze plaćanja ... svoje sudjelovanje u ovoj procesnoj fazi postupka. Razlog uvođenja obveze pozivanja založnog vjerovnika na ročište radi izjašnjenja stranaka nalazi se u ... cijenama po kojima se nekretnine dosuđuju kupcima te malom uspješnošću postupaka prodaje koji najčešće vode do obustave postupaka 11 . U svim postupcima ... FINA-e. Kupac je dužan uplatiti kupovninu u roku određenom zaključkom o prodaji na broj računa koji je u tu svrhu otvoren kod FINA-e (račun kupovnine

33

Unovčenje nekretnina na kojima postoji razlučno pravo u stečajnom postupku

Datum objave: 19.1.2023

dužnika od preostalih obveza. Pojednostavljeno, u slučaju kad određeni subjekt ne može svoje obveze namiriti u cijelosti iz svoje imovine, zakonodavac je ... mogućnosti sudjelovati na tržištu na način da podmiruje svoje obveze po dospijeću i u cijelosti mora, sukladno odredbama stečajnog zakonodavstva, pristupiti ... . Stečajni upravitelj bi trebao imati materijalni i ljudski potencijal za preuzimanje u posjed stečajne mase. Preuzeti posjed, a posredno odmah prava i obveze ... ispraviti. Vjerovnici stečajne mase u pravilu odmah blokiraju stečajnog dužnika za dospjele zakonske obveze poslije otvaranja stečajnog postupka (komunalne

34

Porezni aspekti prometa nekretnina u Hrvatskoj

Datum objave: 27.9.2018

i stranke u ugovoru o kupoprodaji usuglase da obvezu plaćanja poreza snosi prodavatelj nekretnine, takva je odredba ništavna te će Porezna uprava kupca ... ponovne kupoprodaje te nekretnine, te tom prilikom Porezna uprava konačno saznaje za ugovor (prijenos vlasništva) i nastanak porezne obveze iz 1999. godine ... primjenjuje porezno oslobođenje od 5% za svaku godinu uzdržavanja) (čl. 17. st. 2. ZPPN-a). U ovom zadnjem slučaju nastanka porezne obveze na osnovi ugovora ... prijave Poreznoj upravi prometa nekretnina o kojima imaju saznanja. Posljedica je to obveze da se isprave o prodaji ili drugom načinu otuđenja nekretnine

35

Oblici očitovanja volje u sklapanju pravnih poslova

Datum objave: 17.10.2017

sastojke ugovora je prihvaćena kada ponuđeni na temelju ponude ponudioca izvrši (dio) svoje ugovorne obveze. Time se i ugovor smatra sklopljenim.“ (VTRSH, Pž ... ugovaratelji pri sklapanju ugovora obvezni izjaviti volju na određeni način (oblik), takvo sklapanje ugovora nazivamo formalnim, a ako takve obveze nema, tada ga ... ako ugovaratelji sklope ugovor u nekom drugom obliku takav će ugovor biti valjan, jer iz njega izviru određena prava i obveze, pa i obveza da se kasnije ... ugovoru te se odnosi na sve sastojke ugovora, a glavni kriterij za ocjenu valjanosti usmene pogodbe je sporazum o smanjenju obveze jedne ili druge strane

36

Pravni učinci i posljedice odustanka, raskida i otkaza ugovora

Datum objave: 31.12.2018

da traži raskid ugovora o prodaji kada kupac nije ispunio svoju obvezu plaćanja cijene u ugovorenom roku.“ (VS, Rev-1192/90 od 2.10.1990., PSP-53/90 ... ugovor o prodaji sporazumno (prešutno) raskinut zbog toga što tuženik nije tražio ispunjenje ugovorne obveze od tužitelja-isplatu ostatka kupoprodajne cijene. U spornom ugovoru o prodaji tuženik je prodavatelj, dakle vjerovnik obveze plaćanja cijene (čl. 262. st. 1. ZOO/91). On je dužan primiti ispunjenje ... odustajanja od ugovora ako druga ugovorna strana ne ispuni svoju obvezu i lex commissoria, koja daje pravo prodavatelju da odustane od ugovora ako kupac na

37

Ugovaranje u korist i na teret trećeg

Datum objave: 5.3.2024

odnosu s tužiteljem, pa sporni ugovor, arg. a contrario iz st. 1. čl. 148. ZOO/91, za njega ne stvara obvezu plaćanja utužene cijene. On nije ni kupac niti ... izvršiti svoju obvezu i odgovorni su za njezino ispunjenje. Zaključeni ugovor stvara prava i obveze za ugovorne strane (čl. 148. st. 1. ZOO-a i čl. 336. st. 1. ZOO/05), pa su stranke ugovora dužne poštivati ugovor i postupati savjesno u izvršenju ugovorom preuzetih obveza.“ 3 „O spornom pravnom pitanju ... reguliraju se učinci ugovora među ugovarateljima i u stavku 1. toga članka propisuje da ugovor stvara prava i obveze za ugovorne strane. U spornom pravnom

38

Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 2. dio

Datum objave: 2.8.2017

godina), koji uredno ispunjava sve obveze iz ugovora o zakupu i druge financijske obveze prema JLS, odnosno JPRS, pod uvjetima i u postupku propisanim ... ugovora od strane javnog bilježnika, te izjava obvezanika o tome da se na temelju tog ugovora može radi ostvarenja dužne činidbe, nakon dospjelosti obveze ... temelju koje će kupac moći ishoditi upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama na svoje ime. Ugovorna klauzula u ugovoru o prodaji nekretnina u vlasništvu ... sadašnjem zakupniku poslovnoga prostora koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, ili na zahtjev zakupnika, najkasnije 60 dana prije isteka roka

39

Određeni problemi prilikom računovodstva poduzeća u stečaju

Datum objave: 19.1.2017

ako je poduzeće u stečaju i vrlo je izgledno da neće nastaviti s poslovanjem?! U tom slučaju potrebno je vrednovati imovinu i obveze po likvidacijskim ... vrijednost koja je niža od knjigovodstvene. U slučaju obveza radi se o vrijednosti po kojoj će se obveze "zatvoriti" odnosno otplatiti, što ponekad ... osoba. To je vjerojatno najkompliciraniji dio imovine koju nije lako raščistiti i pretvoriti u novac. III. Obveze Obveze uključuju obveze prema raznim vjerovnicima kao što su radnici, obveze za poreze, obveze prema bankama i financijskim institucijama, te obveze prema dobavljačima. Obveze prema radnicima

40

Prekomjerno oštećenje kao razlog pobojnosti ugovora

Datum objave: 19.4.2022

koja je predmet prodaje, a kao vrijednost obveze kupca uzima se ugovorena cijena i druge obveze koje terete kupca, a tu spada (suprotno mišljenju ... smatraju odlučnim, a strana koja je u zabludi ne bi inače sklopila takav ugovor, e) kod besplatnog ugovora na pobudu koja je odlučna za preuzimanje obveze ... nesrazmjer uzajamnih obveza. Kako u trenutku sklapanja Ugovora o doživotnom uzdržavanju ugovorne strane ne znaju i ne mogu znati hoće li obveze davatelja ... vraćanja onoga što je primljeno na temelju takvog ugovora i tek tada tužitelj kao vjerovnik stječe mogućnost zahtijevati ispunjenje obveze (vraćanje

41

Odgovornost za štetu u slučaju neispravnog vozila: Presude Mercedes-Benz Group i Ford Italia

Datum objave: 11.3.2025

njegove registracije i prodaje odnosno stavljanja u uporabu, taj certifikat omogućava da se spomenuti kupac zaštiti od proizvođačeva nepoštovanja obveze ... navode podaci o emisiji ugljičnog dioksida i potrošnji goriva. 63 Svrha te obveze je ta da kupci i korisnici dobiju objektivne i točne podatke o razini ... robe, prava potrošača i obveze prodavatelja. Osim toga, Direktiva 2019/770 o određenim aspektima ugovora o isporuci digitalnog sadržaja i digitalnih ... , sigurnosnih pojaseva, sustava kočenja i drugih sigurnosnih elemenata. Okvirna direktiva također uvodi obvezu država članica da osiguraju učinkoviti nadzor nad

42

Ovrha na nekretnini s posebnim osvrtom na institut elektroničke javne dražbe

Datum objave: 25.1.2019

. cijenu po kojoj se nekretnina može prodati i tko je dužan platiti poreze i pristojbe u svezi s prodajom, 6. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu, 7. način prodaje, 8. iznos osiguranja, rok u kojemu mora biti dano, kod koga i kako mora biti dano, 9. posebne uvjete koje kupac mora ispunjavati da bi mogao steći nekretninu. 20 U uvjetima prodaje, osim naznačenih bitnih podataka, sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji ponude ... raniju prodaju nevažećom i pozove slijedećeg kupca po veličini ponuđene cijene na uplatu kupovnine koja je izlicitirana na dražbi. Takvim postupanjem

43

Zakonodavni okvir i postupak provedbe prisilne naplate poreza i drugih javnih davanja

Datum objave: 20.1.2016

- obračunska prijava koju podnosi porezni obveznik radi obračuna i iskazivanja obveze uplate poreza, a prema odredbama zakona kojima se uređuje pojedina vrsta ... o ovrsi pljenidbom novčanih tražbina obvezno se navodi koji iznos odnosno obvezu treba podmiriti ovršenikov dužnik. Pri tome se pazi da se od ovršenikovog ... vrijede za prodaju pokretnina. Iznimka od postupka prodaje pokretnina je u tome što se upis promjene vlasništva vrši temeljem ugovora o prijenosu dionica koji se obvezno solemnizira dok se kao osnova za upis promjene vlasništva drugih pokretnina koristi zapisnik o prodaji. Ugovor o prijenosu dionica sklapa

44

Porezna autonomija država članica i tržišno natjecanje u Europskoj uniji: Kako funkcionira zaštita tržišnog natjecanja na primjeru poreza na rabljena motorna vozila

Datum objave: 8.2.2024

110. Ugovora. Osim toga, izlaganje prakse Suda Europske unije daje odgovore i na druga pitanja. Tu poglavito mislim na obveze države članice na povrat ... o prodaji tog vozila. U tom slučaju, trgovac novog i registrirani trgovac rabljenog vozila moraju obračunati i uplatiti porez u ime i za račun kupca. Račun ... te se potom na taj iznos primjenjuje postotak pada vrijednosti istog vozila na hrvatskom tržištu. 17 Detaljan način izračuna visine porezne obveze ... atraktivnima u odnosu na domaća rabljena vozila. Tužitelj je također doveo u odnos visinu porezne obveze. U predmetnom slučaju, tužitelj je u Njemačkoj kupio

45

Ponuda i prihvat ponude

Datum objave: 25.11.2021

u vrijeme prodaje kupac je potpuno udovoljio svojoj obvezi plaćanja cijene pa prodavatelj nema pravo naknadno zahtijevati razliku izmjene cijene bez ... prodaji… Međutim, kako to pravilno tumače sudovi, u konkretnom slučaju ugovor nije zaključen budući da tužitelj kao potencijalni kupac, sve do dana dok brod ... dispozicije vlasnika zemljišta, kako je to pravilno utvrdio i sud prvog stupnja te prodavatelj nije u obvezi prihvatiti niti jednu od pristiglih ponuda jer ... pristupa nisu cijenili.“ 23 3. Učinak ponude Ponuditelj je vezan ponudom osim ako je svoju obvezu da održi ponudu isključio ili ako to isključenje

46

Ovrha na nekretnini (de lege lata, de lege ferenda)

Datum objave: 20.1.2017

drukčije određeno. Čini nam se da zakonodavac nije iskoristio svoje pravo ili bolje rečeno nije ispunio svoju obvezu i nije propisao da se od ovrhe izuzima ... brisani su stavak 2. do 7. tog članka. 19 Prema novoj odredbi članka 95.a OZ-a 20 prodaju nekretnine provodi Agencija. Kod toga je obveza suda da ... određenom roku neposrednom pogodbom preko osobe ovlaštene za promet nekretnina, sudskog ovršitelja, javnog bilježnika ili na drugi način. Ugovor o prodaji neposrednom pogodbom sklapa se u pisanom obliku, s time da ugovor u ime i za račun ovršenika sklapa osoba kojoj je povjerena prodaja na temelju zaključka kojim

47

Stečajna masa i stečajni vjerovnici

Datum objave: 21.1.2016

imaju izlučno pravo; danom pravomoćnosti rješenja o potvrđivanju ugovora o prodaji kupac postaje nositelj tražbina i drugih prava stečajnoga dužnika koja ... ., st. 2. i 3. SZ). 5.4. RAZLUČNA PRAVA U SLUČAJU PRODAJE IMOVINE DUŽNIKA KAO CJELINE Ugovorom o prodaji kupac preuzima imovinu stečajnog dužnika koja ... masu, 3.) obveze iz dvostrano obveznih ugovora ako se njihovo ispunjenje traži za stečajnu masu ili mora slijediti nakon otvaranja stečajnoga postupka. 4 ... obrazloženju te odluke, između ostalog stoji: “Polazeći od načela jedinstvenosti imovine, na kojem je utemeljen sustav odgovornosti za obveze koje nastaju u

48

Gradnja na poljoprivrednom zemljištu uz registraciju obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva

Datum objave: 5.3.2013

sigurnosti kupca, naš savjet bio bi eventualno sklapanje predugovora o kupoprodaji. Predugovor o kupoprodaji koji sam po sebi predstavlja obvezu na sklapanje glavnog ugovora svojim odredbama bi de facto u potpunosti odgovarao glavnom ugovoru, obzirom da bi detaljno obrazložio prava i obveze ugovornih strana. Da ... Ugovora o kupoprodaji do ishođenja rješenja o uvjetima građenja Da bi zainteresirani kupac postao nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva s ... sklapanja kupoprodajnog ugovora postoji i kupcu u svakom slučaju prijeti opasnost da kupi zemljište na kojem će teško ili nikako uspjeti provesti promjenu

49

Zabluda u obveznom pravu

Datum objave: 1.6.2007

ugovora. Pri tome valja razlikovati osnovu ugovora i njegove motive. Dok osnova objašnjava obvezu ugovornih stranaka, motiv daje objašnjenje same osnove ... strankama postoji nesporazum glede prirode ugovora, osnove ili predmeta obveze (čl. 282. ZOO 2005, čl. 63. ZOO 1991). Naime, u slučaju nesporazuma ne dolazi ... besplatnih ugovora se bitnom zabludom smatra i zabluda o pobudi koja je bila odlučna za preuzimanje obveze. Jedna od većih promjena kod ovog instituta odnosi ... zabludom se smatra i zabluda o pobudi koja je bila odlučna za preuzimanje obveze. Slijedom toga, vidi se da je ZOO kao bitne zablude prvo primjerice naveo

50

Izdvajanje iz sustava centralnog grijanja preko zajedničke kotlovnice - različita sudska praksa

Datum objave: 8.8.2019

posljednje točke (broj 7.) obveza je kupca. IV. Različita sudska praksa u pogledu obveze plaćanja fiksnog troška a) Sudska praksa - stav da je tuženik kao ... za potrošača postoje manje tegobna rješenja, a tehnički izvediva. Nametanje tuženiku kao potrošaču obveze biti priključen na sustav centralnog grijanja preko ... troškova za isporučenu toplinsku energiju ("Narodne novine" 99/14., 27/15., 124/15., dalje: Pravilnik) tuženik i nije u obvezi plaćanja isporučene toplinske ... 1038/09 o opskrbi i korištenju distribucijske mreže kojim su uređena međusobna prava i obveze ugovornih strana u svezi opskrbe toplinskom energijom

LEXI istraživanje