Stručni članci

1

Javne isprave i elektronički zemljišnoknjižni upisi

Datum objave: 22.1.2019

javne isprave. Zadnji dio rada temelji na ideji uvođenja upisa prava vlasništva i ostalih stvarnih prava po službenoj dužnosti po kojem bi sve isprave ... bilježnika za sastavljanje isprava koje se odnose na prijenos prava vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama te na provođenje zemljišnoknjižnh upisa ... Belgiji je dakle od 1851. godine do danas na snazi propis temeljem kojeg se upis prava vlasništva u zemljišne knjige može vršiti isključivo kod javnih ... vlasništva na nekretninama temeljem kupoprodaje, već je dovoljan oblik ugovora sa ovjerom potpisa. Osim toga, u samo tri države (Austrija, Grčka i Nizozemska

2

Zaštita knjižnih prava od nevaljanog upisa

Datum objave: 4.10.2012

rješenja ono proizvodi određene pravne učinke. Sudska zaštita prava vlasništva osigurana je podnošenjem redovnih pravnih lijekova protiv rješenja o upisu ... upisanog knjižnog prava. Do povrede knjižnog prava može doći nevaljanim upisom prava vlasništva u korist druge osobe, prijenosom tereta ili njegovim ... upis prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi. Iz ove odredbe vidljivo je da nasljednik trenutkom otvaranja nasljedstva postaje vlasnik ostavinske imovine i za stjecanje njegovog prava vlasništva nije potreban upis prava vlasništva u zemljišne knjige. Dakle, upis prava vlasništva nema

3

Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka

Datum objave: 7.4.2011

podobnu za upis prava vlasništva protivnika osiguranja (članak 259. stavak 4. Ovršnog zakona). Prema Ovršnom zakonu, u zemljišnim knjigama provodi se ... vlasništva na nekretnini uz zabilježbu da je prijenos obavljen radi osiguranja određene tražbine predlagatelja osiguranja (članak 274.b Ovršnog zakona), upis ... na toj nekretnini kasnije stekla založno pravo ili pravo na namirenje. 3. Nakon zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti ... protiv novog vlasnika nekretnine moći dati samo ako je do promjene vlasništva došlo nakon upisa njegovog prava namirenja u zemljišnoj knjizi. U takvom

4

Stjecanje vlasništva na nekretninama

Datum objave: 16.12.2010

Ljiljana Matuško Antonić Stjecanje i upis prava vlasništva na nekretninama I.Uvod Zakon o obveznim odnosima u svojim odredbama propisuje bitne ... dopustio upis u zemljišne knjige. Nizom posebnih zakona propisani su slučajevi stjecanja prava vlasništva na temelju zakona, a isto tako i u posebnim ... je potrebno sklopiti ugovor o prijenosu vlasništva s upisanog nositelja knjižnih prava s posljednjim stjecateljem kako bi se dopustio upis u zemljišne ... na nekretnini na kojoj je stekao vlasništvo, a koja nekretnina nije upisana u zemljišnoj knjizi. Pravo vlasništva na nekretnini stječe se upisom

5

Izvanknjižno vlasništvo – stjecanje i zaštita

Datum objave: 1.6.2001

knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišnu knjigu (čl. 120 ZV). To znači da je uz pravni posao kao ... slučajevima parnične stranke zapravo nisu u sporu već koriste sud kao najlakše i najbrže sredstvo postizanja cilja tj. utvrđivanja i upisa prava vlasništva u ... što je navedeno, u tom slučaju vlasništvo se stječe već samom pravomoćnošću odnosno konačnošću odluke nadležnog organa, što znači da upis u zemljišne ... i upisala svoje pravo vlasništva u zemljišne knjige na temelju pravnog posla s neistinitim knjižnim vlasnikom, ona se može naći u situaciji da njezin upis

6

Intelektualno vlasništvo – patent (V)

Datum objave: 13.7.2010

Štefica Salaj Intelektualno vlasništvo – patent (V) Uvod Svojstvo novosti najvažniji je uvjet za priznavanje patenta pa je u tom cilju nužno ... organizacije (WTO) ili Pariške unije za zaštitu industrijskog vlasništva ukoliko se u roku od 12 mjeseci podnese prijava za isti izum i kod Državnog zavoda za intelektualno vlasništvo uz mogućnost obnove prava prvenstva u slučaju prekoračenja roka. Nakon postupka formalnog ispitivanja prijava patenta objavljuje se u službenom glasilu Državnog zavoda za intelektualno vlasništvo. Svaka zainteresirana osoba ima pravo uvida u tekst prijave. Podnositelj prijave, u roku od 6

7

Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) s posebnim osvrtom na članak 96. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

Datum objave: 29.9.2020

dijelovima zgrada, od 10. siječnja 1947., koje su zabranjivale upis prava vlasništva na posebnim dijelovima zgrade. 16 Zakon o vlasništvu na dijelovima ... da još nisu nadležni organi propisali posebnu zemljišnu knjigu za upis etažnog vlasništva. U takvoj situaciji građani se obraćaju za pravni savjet što ... -a navedeno da se upis vlasništva na posebnom dijelu zgrade koji je po ZNZGZ-a nacionaliziran pravomoćnim rješenjem nadležnog organa, upis vlasništva ... vlasnika, kao i upis vlasništva na posebnom dijelu zgrade koje je utvrđeno rješenjem donesenim na osnovi tog zakona, izvršit će se na zahtjev vlasnika, na

8

Dosjelost u korist nekadašnjeg društvenog vlasništva na nekretnini u privatnom vlasništvu

Datum objave: 18.6.2013

nekretnina upisanih u zk.ul. broj (...), a to joj je podnositelj kao tuženik dužan priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu upisa prava vlasništva u ... Dosjelost u korist nekadašnjeg društvenog vlasništva na nekretnini u privatnom vlasništvu Jedna od spornih situacija kod razmatranja instituta dosjelosti jest pravna mogućnost da društvenopravni subjekt dosjeda nekretninu u privatnom vlasništvu prema odredbama propisa koji su važili od 6. travnja 1941 ... , Stjecanje vlasništva nekretnina dosjelošću - neki materijalnopravni i postupovni aspekti, Zbornik radova, Opatija, 2008., str. 37 do72) važno je da je, čini

9

Provedba upisa javnih i nerazvrstanih cesta – 1. dio

Datum objave: 7.3.2013

javne ceste sadrži odredbu o brisanju u zemljišnim knjigama općeg dobra i o upisu neotuđivog vlasništva Republike Hrvatske. Kao isprave potrebne za upis ... neotuđivog vlasništva Republike Hrvatske. Zakonom nije određeno tko je u ovom slučaju ovlašten na podnošenje prijedloga za upis, no, kada se radi o upisu ... i zemljišnim knjigama. Zbog toga je u praksi postojala neujednačenost prilikom upisa na način da su se nerazvrstane ceste upisivale kao vlasništvo grada ili ... . Tek tada ispunjene su pretpostavke za upis nerazvrstane ceste u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo lokalne

10

Ispitivanje identiteta čestice kao pretpostavka dopuštenju upisa

Datum objave: 11.4.2013

identitet čestice nije dokazan. Mali je broj sudova koji u tim slučajevima dopuštaju predbilježbu prava vlasništva, iako je u slučaju kad čestica nije ... Ispitivanje identiteta čestice kao pretpostavka dopuštenju upisa Prilikom ispitivanja podobnosti neke isprave za upis u zemljišnu knjigu, uz ostale podatke, zemljišnoknjižni sud dužan je ispitati točnost podatka o nekretnini koja je predmet upisa. Pri tome sudovi uglavnom inzistiraju da podatak u ispravi bude identičan onome koji je upisan u zemljišnu knjigu, pa prema tome i odlučuju je li ispunjena posebna pretpostavka za upis iz članka 54. stavak 1

11

Provedba upisa javnih i nerazvrstanih cesta - 2. dio

Datum objave: 4.4.2013

). Pretpostavka za upis javne ili nerazvrstane ceste koja nije upisana u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i neotuđivo vlasništvo Republike Hrvatske ... fizičke osobe). U praksi se pojavilo pitanje načina postupanja u pogledu promjene upisa kada se radi o putovima u vlasništvu jedinica lokalne samouprave ... Provedba upisa javnih i nerazvrstanih cesta - 2. dio 9. Odredbe posebnih zakona koje se ne primjenjuju u postupku provedbe upisa nerazvrstanih cesta ... nad poslovima državne izmjere i katastra nekretnina. U odnosu na upise nerazvrstanih cesta bitne su odredbe koje uređuju način promjena na zemljištu

12

Upis brisanja prisilne sudske hipoteke na brodu

Datum objave: 10.1.2017

Upis brisanja prisilne sudske hipoteke na brodu 1. Uvod Povod ovome radu je konkretan primjer iz prakse koji nas je potaknuo da se detaljnije ... o stvarnim pravima na brodu i pomorskim privilegijima iz 1939. 3 Tijekom 1940. donijete su i tri uredbe koje su bile prateći propisi i to: o upisima stvarnih ... članka 201. do 215. PZ/94 daje propise o upisu i brisanju brodova. Upisnici brodova su javne knjige (čl. 209. st. 1.) dok poslove upisnika brodova vodi ... vlasništva, u glavi II. o založnim pravima na brodu (hipoteka i privilegiji), a u glavi III. o postupku za upisivanje u upisnike brodova. PZ/04 ukinuo je naziv

13

Stjecanje vlasništva na motornom vozilu

Datum objave: 23.10.2012

trenutak stjecanja prava vlasništva na motornom vozilu temeljem pravnog posla ovisi i o upisu u evidenciju vozila u sustavu Ministarstva unutarnjih poslova ... propisuje upis u evidenciju brodova kao uvjet za stjecanje prava vlasništva, prema tome, radi se o upisu s konstitutivnim učinkom. Jednako vrijedi ... pravnog posla stjecatelj stječe upisom toga prava u Hrvatski registar civilnih zrakoplova''. Upis motornog vozila kao uvjet stjecanja prava vlasništva nije ... kojemu se upis u evidenciju motornih vozila tražio kao modus stjecanja prava vlasništva, dakle, suprotno općem režimu građanskog prava za stjecanje prava

14

Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva

Datum objave: 5.5.2020

. Dioba prava vlasništva na suvlasničke dijelove proizvodi pravni učinak upisom u zemljišnu knjigu. Da bi bilo uspostavljeno i pravo vlasništva na posebnim ... vlasništvo, kao i svako drugo vlasništvo se uspostavlja upisom u zemljišnu knjigu, čime je ispunjen način tj. modus stjecanja, ali tako da se pravo ... stvarnim pravima, Informator, 2009. 4. Tatjana Josipović, Upis vlasništva posebnog dijela nekretnine u ZK, HPR br. 1/01 5. Tatjana Josipović, Vlasništvo ... Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva Uvod Prema odredbi čl 53. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br

15

Mjerodavno pravo za prijenos prava vlasništva

Datum objave: 23.1.2025

vlasništva u zemljišnim knjigama. Međutim, hrvatski sudovi su znali odbijati navedene upise pozivajući se na to da nekretnina nije u dovoljnoj mjeri ... valjan temelj za upis prava vlasništva u nacionalne upisnike. Naime, prvostupanjski sudovi su prilikom donošenja odbijajućih odluka zanemarivali temeljne ... Mjerodavno pravo za prijenos prava vlasništva 1. Uvod Jednako tako, važno je napomenuti da stvarna prava u većini modernih država predstavljaju ... se pitanje mjerodavnog prava na stjecanje i prestanak prava vlasništva na pokretninama koje putuju iz jedne države u drugu, kao i pitanje stjecanja

16

Intelektualno vlasništvo – industrijski dizajn (III)

Datum objave: 24.5.2010

Štefica Salaj Intelektualno vlasništvo – industrijski dizajn (III) Industrijskim dizajnom, kao jednim od oblika intelektualnog vlasništva, štite ... dizajn u Republici Hrvatskoj Postupak registracije industrijskog dizajna pokreće se prijavom Državnom zavodu za intelektualno vlasništvo. Uz prijavu ... grbova. Ukoliko su ispunjeni svi propisani uvjeti, industrijski dizajn stječe se donošenjem rješenja o registraciji i upisom u registar Državnog zavoda za intelektualno vlasništvo. Podaci se objavljuju u službenom glasilu. Ukoliko to podnositelj prijave zatraži, može se odgoditi objava industrijskog dizajna koji je

17

Kupoprodaja s pridržajem prava vlasništva

Datum objave: 1.4.2006

o kupoprodaji, odnosno predajom stvari ili upisom ugovora o kupoprodaji u zemljišne knjige stječe se vlasništvo. Zaključenjem ugovora o kupoprodaji kupac je ... ugovora o prodaji nekretnine, za stjecanje prava vlasništva potreban je i upis u zemljišne knjige kupca kao novog vlasnika te nekretnine. Stoga da bi ... zahtjev, a vlasništvo se stječe predajom stvari odnosno upisom u zemljišne knjige. Stoga kupac, kome stvar nije predana, nema pravo zahtijevati izlučenje ... Jelena Čuveljak Kupoprodaja s pridržajem prava vlasništva 1. Uvodne napomene Novi Zakon o obveznim odnosima (u nastavku: ZOO 2005) objavljen je u

18

Postojeća ograničenja uporabe prava vlasništva

Datum objave: 29.3.2022

tražbina izvansudskim putem. Ograničenje vlasništva radi osiguranja tražbine djelovat će i prema trećim osobama ako je upisano u zemljišnu knjigu odnosno u ... Postojeća ograničenja uporabe prava vlasništva Uvodno razmatranje Prema odredbi čl. 30. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ... vlasništva na nekoj stvari (nekretnini) ovlašćuje svojeg nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakog drugog od toga isključi ... . - službeni pročišćeni tekst, 5/14. - dalje Ustav RH) jamči se pravo vlasništva ali vlasništvo ujedno i obvezuje te je vlasnik dužan pridonositi općem dobru

19

Stabla kao posebni objekti prava vlasništva

Datum objave: 20.8.2014

- temeljem kojih su propisa u nekim otočkim i obalnim zemljišnim knjigama izvršeni upisi prava vlasništva na stablima maslina i gdje su ta upisana prava našla ... prepisani u digitalni oblik. Tih uložaka ima popriličan broj. Tamo gdje su prepisani upisi vlasništva stabala, nisu prepisana i ograničenja vezana uz to ... davanje dijela, tj. "dohotka", veleposjedniku. Listajući zemljišnoknjižne uloške br. 2, 3, 8, 9, 23 naišli smo na upise podijeljenog vlasništva na ... nacrtu označena slovima. Očito se običajno pravo razlikovalo. Iza toga slijedi upis vlasništva na jedno stablo maslina i navode se suvlasnici, a iza

20

Pravni status komunalne infrastrukture - upis u katastar i zemljišne knjige

Datum objave: 18.6.2019

karakteristike, tako i u odnosu na upise prava vlasništva. ZIDZZK/17 dao je snažan zakonski okvir koji omogućava da se ulošci nove zemljišne knjige urede tako da ... zemljišne knjige. Treba napomenuti da upis u zemljišne knjige ima samo deklaratorno značenje, jer vlasništvo stečeno temeljem zakona (ex lege). No upis u ... se i inače traže za bilo koji upis u zemljišne knjige. Nakon što nekretnini prestane status javnog dobra u općoj uporabi, ona ostaje u vlasništvu ... upisa vlasništva i/ili drugih stvarnih prava treće osobe. To u praksi znači da će se prilikom upisa komunalne infrastrukture u zemljišnu knjigu brisati

21

Provedba upisa u zemljišne knjige nakon upisane zabilježbe ovrhe

Datum objave: 15.9.2011

NN 139/10) određeno je da nakon zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ... stječe pravo na namirenje i u slučaju kada treća osoba kasnije stekne vlasništvo na temelju sudske odluke, zbog čega je dopušten upis promjene prava koji ... Goran Milaković Provedba upisa u zemljišne knjige nakon upisane zabilježbe ovrhe 1. Pojam zabilježbe i njezin smisao Definiciju zabilježbe daje odredba članka 30. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama kao upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može

22

Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 2. dio

Datum objave: 17.1.2012

upisanoj u zk. Ul_____ pa se temeljem toga nalaže brisanje upisa prava vlasništva na navedenoj nekretnini s imena Mare Mirić iz _____ izvršenog u postupku obnove zemljišnih knjiga od strane Općinskog suda u Sl. Brodu, te upis prava vlasništva u korist tužitelja Pere Perića iz _____ u cijelosti. II Tuženik je ... upis proveden u zemljišnoj knjizi protivan sadržaju naloga o dozvoli upisa te nema mjesta dokazivanju bilo vlasništva tužitelja, tuženih ili utvrđivanju ... prema njihovim tvrdnjama nekretnina je i dalje uknjižena kao vlasništvo osoba za koje tvrde da je uknjižba izvršena nevaljanim upisom." Zaključak Budući

23

Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 1. dio

Datum objave: 20.12.2011

nakon provedene uknjižbe prava vlasništva upitne nekretnine na ime protustranaka, temeljem ranije prispjelog prijedloga za upis. Dosljedno tome, pravilno ... dokazati jedino činjenicu da je upis proveden u zemljišnoj knjizi protivan sadržaju naloga o dozvoli upisa te nema mjesta dokazivanju bilo vlasništva ... jer prema njihovim tvrdnjama nekretnina je i dalje uknjižena kao vlasništvo osoba za koje tvrde da je uknjižba izvršena nevaljanim upisom.“ ... Renata Marić-Ivanović Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 1. dio Upisi koji su provedeni u zemljišnoj knjizi ne smiju se

24

Strana sudska odluka kao isprava za upis u zemljišne knjige

Datum objave: 7.2.2012

domaćom odlukom. To je pitanje vrlo značajno za postupanje zemljišnoknjižnog suda jer se pravni učinci takve odluke redovito vežu za upis prava vlasništva na nekretninama koje su bile predmet ostavine. 5. Odlučivanje o prijedlogu za upis i provedba upisa Jedna od pretpostavki upisa je donošenje rješenja ... Milaković Strana sudska odluka kao isprava za upis u zemljišne knjige 1. Uvod U ovom radu pokušat ćemo približiti i na neki način pomiriti ... ostavinskih rješenja stranih sudova koje bi trebale poslužiti kao isprave za upis u zemljišnoknjižnim postupcima. Postupak priznanja odluka stranih sudova

25

Uknjižba prava vlasništva na novoformiranim zemljišnoknjižnim česticama

Datum objave: 30.4.2014

katastarskim operatima te posjedovnim listovima. Pretvorba društvenog vlasništva u pravo vlasništva na nekretninama ovisi i o zakonskim propisima kojima se ... upisanih nositelja prava vlasništva. U slučajevima otpisa zemljišnoknjižne čestice podnositelji prijedloga za provedbu prijavnog lista radi upisa promjena ... upisom postojanja zgrade na zemljišnoj čestici na kojoj je izgrađena, uz upis prava vlasništva na cijelom zemljišnoknjižnom tijelu u korist vlasnika zgrade ... Uknjižba prava vlasništva na novoformiranim zemljišnoknjižnim česticama I. Uvod Zemljišnoknjižni sud provodi prijavni list za zemljišnu knjigu kada

26

Intelektualno vlasništvo – oznake zemljopisnog podrijetla i izvornosti (IV)

Datum objave: 18.6.2010

Štefica Salaj Intelektualno vlasništvo – oznake zemljopisnog podrijetla i izvornosti (IV) Uvod Oznaka izvornosti je specifičniji oblik zaštite ... vlasništvo kako bi se spriječila njihova zloupotreba ili neovlaštena upotreba, budući da one doprinose većoj tržišnoj vrijednosti proizvoda i usluga koja odgovara njihovim posebnim svojstvima i time stečenom ugledu. Zaštita navedenih oznaka kao intelektualnog vlasništva ostvaruje se provođenjem odgovarajućeg ... odgovarajućeg nadležnog tijela. Za razliku od ostalih oblika intelektualnog vlasništva kao što su patent, žig i industrijski dizajn, nacionalni sustavi prava

27

Mogućnosti utuženja prava vlasništva na dijelu čestice

Datum objave: 16.7.2015

, glavni cilj parnica za zaštitu prava vlasništva nekretnina jest upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama, jer se pravo vlasništva nekretnina najbolje i štiti upisom u zemljišnim knjigama. U članku ćemo prikazati dvije sudske presude u kojima su se sudovi složili da se ne može udovoljavati tužbenim zahtjevima kojima se traži uknjižba prava vlasništva na dijelu katastarske čestice prije formiranja nove čestice koja se proteže na površinu zemljišta koju ... Mogućnosti utuženja prava vlasništva na dijelu čestice Uvodno Jedno od takvih područja je pitanje zaštite prava vlasništva koje se proteže na dio

28

Pridržaj prava vlasništva kod kupoprodaje pokretnina i nekretnina

Datum objave: 1.7.2007

( forma, ovjera....), zatim vlasništvo otuđivatelja i upis novog vlasnika tj. kupca u zemljišne knjige. Članak 119. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 22/00, 73/00, 114/01 i 79/06 - u nastavku: ZV) propisuje: "Vlasništvo nekretnine stječe se zakonom predviđenim upisom ... , kupac može svoje interese zaštititi upisom predbilježbe vlasništva koju omogućava članak 30. stavak 3. ZZK-a. Predbilježba kao vrsta zemljišnoknjižnog ... Štefica Salaj Pridržaj prava vlasništva kod kupoprodaje pokretnina i nekretnina - promjene u Zakonu o obveznim odnosima Uvod Ukoliko postoje

29

Upis građevina u zemljišnu knjigu prema prijelaznim i završnim odredbama Zakona o gradnji

Datum objave: 1.4.2014

Upis građevina u zemljišnu knjigu prema prijelaznim i završnim odredbama Zakona o gradnji Zakon o gradnji (Narodne novine broj 153/13, u nastavku: ZoG), u odnosu na građevine koje će biti predmet upisa povodom akata izdanih po tom zakonu, sudovima donosi olakšanje. U ovom slučaju sudovi će biti samo „evidentičari“ promjene koja provedena u katastru. Na žalost, ZoG nije tako precizan u odnosu na upis građevina za koje je postupak upisa započeo po prijašnjem propisu kao niti u odnosu na upis tzv.“pozitivne“ zabilježbe za građevine koje su već upisane u zemljišnoj knjizi. Povijest se ponavlja

30

Stjecanje vlasništva dosjelošću Republike Hrvatske na poljoprivrednom zemljištu

Datum objave: 11.12.2012

kao nositelj prava vlasništva upisana fizička osoba, a stvarno su te nekretnine bile ranije prešle u društveno vlasništvo, iako takav upis nije proveden, a potom se postavlja pitanje daljnjeg nositelja stvarnog prava na takvim nekretninama. 1. Uvod U cilju konačne pretvorbe društvenog vlasništva i upisa titulara prava vlasništva u zemljišne knjige provode se brojni postupci kojima je cilj utvrđenje i upis privatnog vlasništva. Jedan od takvih ... , no u naravi su te nekretnine sastavni dio velikih poljoprivrednih blokova. RH je pokretala i pojedinačne ispravne postupke radi upisa prava vlasništva

31

Javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava

Datum objave: 2.7.2015

prava vlasništva radi osiguranja tražbine, te upisom prava vlasništva fiducijara u zemljišnim knjigama, ovaj je stekao pravo vlasništva ograničeno ... Javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava Sporazum o osiguranju je dvostranoobvezni dobrovoljni pravni posao kojeg zaključuju predlagatelj osiguranja i protivnik osiguranja. Sporazum o javnobilježničkom osiguranju prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom ... sporazumom prenosi vlasništvo na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi - izjava protivnika osiguranja o tome da je suglasan da se neposredno na temelju

32

Turizam – građevinska dozvola kao supstitut dokaza o pravu vlasništva

Datum objave: 29.3.2011

Jelena Mustapić Turizam – građevinska dozvola kao supstitut dokaza o pravu vlasništva Ovaj tekst nije namijenjen ugostiteljskoj djelatnosti, u ... vila koje su većinom u vlasništvu pravnih osoba, iznimno značajan dio turizma na hrvatskoj obali odvija se putem kućnog smještaja, zakonskom ... propisao člankom 33. i koji su u ovom tekstu taksativno nabrojani, nije ispoštovan, a to je pravo vlasništva pojedinca – podnositelja zahtjeva ... prava vlasništva, pa čak i u nekim dijelovima Dalmacije neprovedene prijenose prava vlasništva po nekoliko generacija, nužno je napomenuti da veliki dio

33

Prijedlozi za upise u zemljišnim knjigama i postupak ovrhe i osiguranja na fiducijom opterećenim nekretninama

Datum objave: 25.11.2010

kasnijih dobrovoljnih raspoložbi na nekretninama u vlasništvu fiducijarnog vlasnika U praksi sudova postavilo se pitanje je li nakon upisa fiducijarnog prava vlasništva moguće dopustiti daljnje upise i to kako protiv prethodnog vlasnika tako i protiv potonjeg vlasnika i na koji način te upise provesti u ... . Takvo poduzeto raspolaganje ne bi imalo nikakvih štetnih posljedica za treće osobe. Pravo vlasništva stječe se upisom u zemljišne knjige, pa ako u ... o tome da li će biti ispunjen uvjet ili će isteći rok kojim je ograničeno pravo vlasništva. Način upisa prenesenog prava prethodnog i potonjeg vlasništva

34

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla – I dio

Datum objave: 19.10.2009

vlasništva i preko granice otuđivateljeva ovlaštenja da raspolaže stvarju. U dobroj je vjeri postupio onaj koji u trenutku sklapanja pravnog posla, a ni u ... je upis vlasništva u zemljišnoj knjizi u korist stjecatelja. Upis se temelji na valjanom očitovanju volje vlasnika stvari da njegovo vlasništvo prijeđe ... . 1.5. Prijedlog za upis prava vlasništva Da bi se steklo pravo vlasništva na nekretninama, potrebno je izvršiti uknjižbu u zemljišnim knjigama. Zato ... i predlažu da im sud dopusti upis. Prijedlog u pravilu podnosi stjecatelj prava vlasništva. Prijedlog se podnosi Općinskom sudu kod kojeg se vode zemljišne

35

Uknjižba prava vlasništva temeljem pojedinačnog (zemljišno-knjižnog) ispravnog postupka

Datum objave: 27.1.2010

Štefica Salaj Uknjižba prava vlasništva temeljem pojedinačnog (zemljišno-knjižnog) ispravnog postupka U izvanparničnom sudskom postupku ... kojoj se provode dokazi i nastoji postići sporazum zainteresiranih stranaka. Sud na raspravi donosi odluku u kojoj odlučuje o prijavama i prigovorima ... i potpuna. Uvod Donošenjem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 114 ... nekretnina, ali i nepovjerenje u cijeli zemljišnoknjižni i katastarski sustav. Usklađivanje zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem nekretnina postiže se

36

Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama na temelju zakona

Datum objave: 15.10.2015

o prodaji nekretnina, strana osoba može ishoditi upis svoga prava vlasništva u zemljišnim knjigama. 6. Pretpostavke na koje sud pazi kod odlučivanja ... da raspolaže sa stvarju. Vlasništvo nekretnina stječe se zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano ... stječe pravo vlasništva u trenutku ispunjenja zakonskih pretpostavki za to i to stjecanje ima deklaratorni karakter. Ta osoba može zahtijevati i upis svog ... koji je u braku sa strancem, ugovorom o kupoprodaji nekretnine stekne temelj za upis prava vlasništva, a potom se i upiše u zemljišnim knjigama kao

37

Kaznenopravna zaštita u području prava intelektualnog vlasništva i kompjutorskog prava

Datum objave: 3.3.2016

Kaznenopravna zaštita u području prava intelektualnog vlasništva i kompjutorskog prava 1. Odnos kaznenog prava i prava intelektualnog vlasništva Iako i samo pravo intelektualnog vlasništva propisuje određene sankcije u slučaju utvrđene povrede prava, koje imaju svojevrsnu kaznenu dimenziju (prekršajnopravna zaštita), takve sankcije nisu same za sebe dovoljne za učinkovitu i svekoliku zaštitu prava titulara kod povreda prava intelektualnog vlasništva ... vlasništva. Kod toga je kaznenopravna zaštita limitirana samo na teže povrede prava posebno zakonski opisane kao kaznena djela. Kazneno pravo temeljeno je na

38

Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama - 1. dio

Datum objave: 12.4.2010

pravnog posla stekao pravo vlasništva, potreban je upis stjecateljevog vlasništva u zemljišne knjige. Upis u zemljišne knjige stjecatelju vlasništva na ... . Redovan način stjecanja vlasništva na temelju pravnog posla (modus) je upis u zemljišne knjige, a sam pravni posao je temelj stjecanja vlasništva (titulus ... pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona, a vlasništvo nekretnine stječe se zakonom predviđenim upisom ... nekretnini stječe uknjižbom u zemljišne knjige, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišne knjige. Izvanknjižni

39

Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama – 2. dio

Datum objave: 23.4.2010

stjecanje vlasništva jer je vlasništvo već stečeno temeljem pravnog posla. Kad se predlaže upis prava vlasništva na temelju deklaratorne sudske odluke, tada ... /suvlasništva na nekretnini, da naloži tuženiku da je dužan trpjeti upis vlasništva u zemljišnu knjigu za korist tužitelja. Pravo vlasništva na temelju sudske odluke stječe se u trenutku njezine pravomoćnosti te za stjecanje prava vlasništva nije potrebna predaje nekretnine niti upis u zemljišne knjige (članak ... ishoditi upis stečenog prava u zemljišne knjige, iako stjecatelju vlasništva za stjecanje prava vlasništva nije potreban upis u zemljišne knjige (članak 127

40

Stjecanje vlasništva nekretnine pravnim poslom i zaštita povjerenja u zemljišne knjige

Datum objave: 2.11.2021

za dva trenutka, a to su sklapanje pravnog posla i zahtijevanje upisa. 1. Opće pretpostavke za stjecanje prava vlasništva Opće su pretpostavke svakog ... vlasnika na novog stjecatelja na temelju valjanoga pravnog posla kojemu je svrha upravo prijenos vlasništva, a stječe se zakonom predviđenim upisom u ... odnosa zahtijevati da joj otuđivatelj prenese pravo vlasništva izdavanjem isprave propisane zakonom (tzv. tabularne isprave) za taj prijenos upisom u ... temelju pravnog posla u spomenutim pravnim porecima uređeno je po načelu upisa u zemljišnu knjigu. Članak 119. stavak 1. ZOV-a propisuje da se vlasništvo

41

Fiducijom preneseno pravo vlasništva na nekretnini kao predmet ostavinske imovine

Datum objave: 24.8.2010

). Odredi li vlasnik pravnim poslom uvjet ili rok pravu vlasništva to ga obvezuje. Ograničenje uvjetom ili rokom djelovat će i prema trećima ako je upisano u ... prethodnog vlasništva. Strankama je dana i mogućnost da nakon stupanja na snagu ovoga zakona podnesu prijedlog zemljišnoknjižnom sudu da briše upis ... kojeg je preneseno vlasništvo njegove nekretnine stječu se uvjeti za vraćanje te nekretnine protivniku osiguranja te njen upis u zemljišne knjige temeljem ... Goran Milaković Fiducijom preneseno pravo vlasništva na nekretnini kao predmet ostavinske imovine 1. Uvod 2. Fiducijarno osiguranje tražbina

42

Stjecanje vlasništva nekretnina jedinica lokalne samouprave i jedinica područne (regionalne) samouprave

Datum objave: 1.10.2015

se nalaže upis prava vlasništva u zemljišne knjige. 13 3.2. Imovina mjesnih zajednica Mjesne zajednice bile su osnovne samoupravne zajednice koje su ... dvadesetogodišnjeg vremenskog razdoblja od njihovog ustroja većim dijelom u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva za nekretnine koje su se po položaju nalazile ... Stjecanje vlasništva nekretnina jedinica lokalne samouprave i jedinica područne (regionalne) samouprave 1. Uvod Jedinice lokalne samouprave (u ... imatelj JLS, odnosno JPRS, pokretnine i nekretnine čiji je vlasnik JLS, odnosno JPRS, te imovinska prava. Značajan udio imovine u vlasništvu JLS, odnosno

43

Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Datum objave: 19.10.2023

proizvodi. Zabilježba samo iznimno stvara pravne učinke osnivanja prvenstvenog reda koji ovlašćuju stjecatelja zatražiti upis prava vlasništva na svoje ime u ... zatražila i ostvarila upis prava vlasništva nakon podnesenog prijedloga za upis zabilježbe te u parnici dokazati da treća osoba, koja je nakon zabilježbe ... rješenja o ovrsi i predstavlja prvu ovršnu radnju 20 . Nakon zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg ... ) u situaciji kada postoji zabilježba ugovora, temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju dopustiti će se upis prava vlasništva na davatelja uzdržavanja

44

Povjeravanje poslova upravljanja nekretninama u vlasništvu RH u odnosu na županije

Datum objave: 30.11.2023

se nalaze. Ispravu za upis prava vlasništva na nekretninama županijama izdaje Ministarstvo, a županije će provesti sve pripremne i provedbene postupke ... Povjeravanje poslova upravljanja nekretninama u vlasništvu RH u odnosu na županije Trenutno važeći Zakon o upravljanju državnom imovinom („Narodne ... vlasništvu Republike Hrvatske u smislu da su postupci raspolaganja komplicirani, neadekvatna je interna baza podataka, postoji veliki broj aktivnih predmeta te ... , graditeljstva i državne imovine (dalje u tekstu: Ministarstvo). Problem učinkovitog upravljanja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske predstavlja

45

Uknjižba prava vlasništva u korist jedinica lokalne samouprave u zemljišnim knjigama

Datum objave: 13.7.2017

(katastar odlučuje o česticama, a zemljišnoknjižni sud o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima, te pravnim činjenicama koje mogu biti predmetom upisa u ... , za sada, javno još uvijek nema. Društveno vlasništvo i odgoda povjerenja Među brojnim upisima koji ne održavaju stvarno stanje su i upisi društvenog ... velikim gradovima, takvi upisi i dalje postoje, a zbog još uvijek neujednačene pravne prakse konačnom rješenju ne vidi se kraj. Društveno vlasništvo i uknjižba prava vlasništva u korist jedinica lokalne samouprave (JLS) Već smo naveli da u zemljišnim knjigama još uvijek nisu brisani svi upisi društvenog

46

Kako ne/treba odlučivati o zemljišnoknjižnim prijedlozima kada je upisano društveno vlasništvo

Datum objave: 24.8.2016

daljnjim radom učiniti sve da ti upisi društvenog vlasništva i prava vezana uz njih što prije nestanu iz zemljišnih knjiga, jer prošlo je već više od 20 ... nasljednik stječe vlasništvo naslijeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva, ako zakonom nije drukčije određeno, te da je ovlašten ishoditi upis svoga prava ... prvenstveno pravo korištenja građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu, dok se za upise prava korištenja u zemljišnim knjigama, koji su izvršeni do dana stupanja na snagu toga Zakona, uzima da su upisi prava vlasništva. Iz toga slijedi da je ostavitelj, još za života, trenutkom stupanja na snagu ZV-a postao

47

Prava intelektualnog vlasništva kao ulog u osnivački temeljni kapital trgovačkih društava

Datum objave: 19.3.2015

Prava intelektualnog vlasništva kao ulog u osnivački temeljni kapital trgovačkih društava 1. Trgovačka društva i temeljni kapital Iznimno, u našem sustavu trgovačkih društava kapitala društvo može postojati ako ga osnuje i jedna osoba. Trgovačko društvo stječe svojstvo pravne osobe upisom u sudski registar, a gubi ga brisanjem iz njega, što upućuje da je u našem pravnom uređenju trgovačkih društava prihvaćeno načelo konstitutivnosti upisa prema odredbi ... - pravima. Ako se ulozi u društvo s ograničenom odgovornošću prema društvenom ugovoru mogu unijeti isključivo ili između ostalih i u novcu, tada prije upisa

48

Suglasnost ministra pravosuđa na stjecanje prava vlasništva stranih osoba na temelju zakona

Datum objave: 1.12.2016

se pravo vlasništva, već je pravni posao samo pravni temelj na temelju kojeg se može zatražiti upis prava vlasništva u zemljišnoj knjizi i tada je tim upisom stečeno pravo vlasništva. Zato kod stranih osoba moraju biti ispunjene opće i te posebne pretpostavke u odnosu na nekretnine na kojima strane osobe ... pravo vlasništva. No, kada je stjecatelj znao za prava trećih osoba ona njegovim izvornim stjecanjem neće prestati, jer se zahtijeva poštenje stjecatelja ... , ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi. S obzirom na to da je u zemljišnoj knjizi redovito netko upisan kao vlasnik

49

Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 2. dio

Datum objave: 2.8.2017

temelju koje će kupac moći ishoditi upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama na svoje ime. Ugovorna klauzula u ugovoru o prodaji nekretnina u vlasništvu JLS, odnosno JPRS, glasila bi: III „Prodavatelj se obvezuje izdati kupcu tabularnu ispravu podobnu za upis njegovog prava vlasništva u zemljišnim ... Ugovori o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave - 2. dio 7. Ugovori obveznog prava 7.1. Zakup ... poslovnoga prostora te međusobna prava i obaveze zakupodavca i zakupnika, kao i prodaja poslovnoga prostora u vlasništvu RH, JLS, odnosno JPRS. Pravilo je da

50

Ništavost i provedba ugovora o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne samouprave u zemljišnim knjigama

Datum objave: 20.11.2012

Renata Marić-Ivanović Ništavost i provedba ugovora o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne samouprave u zemljišnim knjigama ... o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99 - Odluka Ustavnog suda RH, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09) sadrži osnovne odredbe o raspolaganju nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave tijela nadležna za njihovo raspolaganje mogu otuđiti ili njima na drugi način raspolagati samo

LEXI istraživanje