Stručni članci

1

Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) s posebnim osvrtom na članak 96. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

Datum objave: 29.9.2020

posebne dijelove zgrade. Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) je izvedeno iz suvlasništva cijele nekretnine, a ta dva oblika ... Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) s posebnim osvrtom na članak 96. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima 1 ... se ne može nazvati etažnim vlasništvom, dakle, vlasništvom kata. 2. Što je vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo ... moglo ravnopravno rabiti i naziv etažno vlasništvo i naziv vlasništvo posebnog dijela nekretnine što odgovara i rješenju kakvo predviđa ZV, koji doduše

2

Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva

Datum objave: 5.5.2020

suvlasničke dijelove, on može na određenom stanu ili drugom posebnom dijelu zgrade uspostaviti etažno vlasništvo tek ako ona bude izgrađena. Dakle etažno ... vlasnik tog dijela nekretnine,ali etažni vlasnik nije i samovlasnik posebnog dijela nekretnine s kojom je povezano vlasništvo određenog posebnog dijela ... posebnim dijelom nekretnine U čl. 53. ZV-a se propisuje razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva na posebnom dijelu nekretnine. Međutim ... vlasništva na suvlasničke dijelove i pri tome sa svakim od tih dijelova uspostaviti pravo vlasništva na određenom stanu ili drugom posebnom dijelu u zgradi

3

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 3. dio

Datum objave: 30.6.2010

propisuje pravnu vezu između zgrade i zemljišta i stanova i drugih posebnih dijelova zgrade u etažnom vlasništvu kako bi se uspostavilo pravno jedinstvo ... nositelji prava raspolaganja na posebnom dijelu zgrade postaju vlasnikom toga posebnoga dijela s time da se vlasništvo posebnoga dijela nekretnine neodvojivo povezuje s određenim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine. Pretvorbu dotadašnjih prava na zgradi i zemljištu te prava vlasništva na posebnim dijelovima ... dijelova na zgradi i zemljištu, a koji je suvlasnički dio zgrade i zemljišta povezan s posebnim dijelom nekretnine (članak 71., 73. i dr. Zakona o vlasništvu

4

Etažiranje zgrada uz potvrdu da su posebni dijelovi legalno izgrađeni

Datum objave: 20.3.2012

vlasništvu Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom ... stavku 1. ovoga članka izrijekom propisano da se navedena odredba ne odnosi i ne primjenjuje na uspostavu vlasništva posebnog dijela zgrade koja je ucrtana ... posebnih dijelova zgrada na kojima će se uspostavljati etažno vlasništvo nakon stupanja na snagu ZID ZV-a, te također ni te odredbe nemaju povratno ... Robert Peček Etažiranje zgrada uz potvrdu da su posebni dijelovi legalno izgrađeni U tom rješenju zauzeta su važna shvaćanja o pravu vlasništva na

5

Zatvaranje knjige položenih ugovora

Datum objave: 1.4.2021

pristupilo donošenju novog Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog ... , ali se izvršavanje dužnosti i ovlasti suvlasnika sa čijim dijelom je povezano etažno vlasništvo usredotočuje u prvom redu na taj posebni dio nekretnine ... Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine („Narodne novine“ br. 60/2010.) stupio je na ... cjelinom (čl. 85. ZV-a), pa upravitelj ne može biti ovlašten ni dužan pojedinačno zastupati etažnog vlasnika prilikom odlučivanja o vlasništvu posebnog

6

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 7.10.2010

zemljišne knjige da se koristi pojam "vlasnik posebnog dijela" dok prema odredbama članka 71-73. ZV-a etažno vlasništvo ili vlasništvo posebnog dijela ... . (pravno sjedinjenje zemljišta i neupisane zgrade), ne nalazimo presumpcije o osobama koje stječu vlasništvo na posebnom dijelu nekretnine već pravila ... isti suvlasnici nekretnine. Upotreba naziva "vlasnik posebnog dijela" može stvoriti dojam kao da je ukinuto etažno vlasništvo prema odredbama ZV-a ... propisano da se postupak upisa čestica i građevina sagrađenih na njima koje se sastoje od jednog ili više posebnih dijelova te prava vlasništva na posebnim

7

Etažno vlasništvo/suvlasništvo i upravljanje zgradom

Datum objave: 10.9.2020

Etažno vlasništvo/suvlasništvo i upravljanje zgradom Uvodna razmatranja Etažno vlasništvo je definirano kao vlasništvo posebnog dijela suvlasničke ... poslovnoj prostoriji, kao zasebnom dijelu zgrade. Na taj način etažno vlasništvo kao vlasništvo posebnog dijela nekretnine se izvodi iz suvlasništva cijele ... sudjelovanja više osoba u pravu vlasništva zgrade i to: pojedinačnog vlasništva na posebnom dijelu zgrade (stanu ili poslovnom prostoru, nazvanog etažnim ... vlasništvo posebnih dijelova nekretnine s naglaskom na odredbu čl. 66. st. 1. ZoV-a da vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo

8

Otkup nadstojničkih stanova (povodom rješenja Ustavnoga suda od 7. travnja 2010.)

Datum objave: 27.7.2010

zgrade ograničeno pravo (su)vlasništva etažnim vlasnicima (kao vlasnicima stanova kao posebnog dijela zgrade) na tim stanovima, kao zajedničkim dijelovima ... ograničavanju prava (su)vlasništva etažnih vlasnika na nadstojničkom stanu kao zajedničkom dijelu zgrade, koje je propisano zakonom, ima legitimni cilj ... ime i za račun svih etažnih vlasnika stanova kao posebnih dijelova zgrade, sklopiti ugovor o prodaji stana. Na zakonodavcu je odrediti način na koji će ... i način prodaje stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade i pripadajućim dijelom zemljišta

9

Povezivanje knjige položenih ugovora i zemljišne knjige

Datum objave: 6.2.2014

vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) (NN broj 121/13, u daljnjem tekstu: Pravilnik) u bitnom propisuje postupak upisa posebnih dijelova nekretnine u zemljišne knjige. II. Upis posebnih dijelova nekretnine (etažnog vlasništva) Prema odredbama Pravilnika provode se postupci među inim ... vlasništva na posebnom dijelu zgrade stečenog na temelju prijašnjih propisa. Pravilnik odredbom članka 6. propisuje da za upis prava vlasništva posebnog ... nekretnine i to zemljište na kojoj je zgrada izgrađena, zajedničke dijelove zgrade i posebne dijelove zgrade te su sva tri elementa etažnog vlasništva

10

Upravitelji zgrada i upravljanje stambenim zgradama

Datum objave: 1.11.2007

međuvlasnički ugovori te kada se provede etažiranje zgrada. Kada je riječ o pravima etažnih vlasnika na njihovom posebnom dijelu zgrade u odnosu na taj institut ... za izvršavanje vlasničkih prava na svom posebnom dijelu tražiti suglasnost ostalih suvlasnika zgrade. Ta prava ima etažni vlasnik i kada u okviru radova na svom posebnom dijelu, zadire u zajedničke dijelove zgrade. Kada je to ovlašten činiti, taksativno je navedeno u zakonu. Naime, etažni vlasnik ovlašten je ... posebnih dijelova zgrade o njihovom vlasništvu i njihovim pravima, a relativno se slabo razvila svijest o obavezama koje ih terete kao vlasnike odnosno

11

Zajednička pričuva

Datum objave: 1.3.2008

etažno vlasništvo, time da su etažni vlasnici suvlasnici na zajedničkim dijelovima zgrade, odluka o povjeravanju upravljanja stambenom zgradom posao je ... zajedničke pričuve morala uzeti u obzir vrijednost bilo kojeg etalona, već se imala na umu vrijednost svakog konkretnog posebnog dijela zgrade odnosno ukupna ... Ljerka Morović Pavić Zajednička pričuva Uvod Osim promjena u vlasničkoj strukturi na nekretninama, posebno stambenim zgradama, Zakon o vlasništvu ... za zgrade u bivšem društvenom vlasništvu, zajednička pričuva je zajednička imovina svih suvlasnika, koju oni uplaćuju na poseban račun i kojom u skladu sa

12

Porez na promet nekretnina pri razvrgnuću suvlasništva nekretnine

Datum objave: 24.8.2017

uspostave etažnog vlasništva. Međutim, prema ZPPN/16, suvlasnici su oslobođeni od plaćanja poreza neovisno o tome je li vrijednost stečenog posebnog dijela ... idealnim dijelom povezuje vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine. S obzirom da je tu riječ o stjecanju vlasništva posebnog dijela nekretnine ... idealnog suvlasničkog dijela na toj cijeloj nekretnini prije uspostave etažnog vlasništva. ZPPN/16 predviđa oslobođenje od plaćanja porezna na promet ... nekretnini stječu posebne dijelove te nekretnine pri čemu omjer stečenog posebnog dijela odgovara omjeru idealnog suvlasničkog dijela na toj cijeloj nekretnini

13

Neka otvorena pitanja novog Zakona o elektroničkim komunikacijama

Datum objave: 1.9.2022

suvlasnika na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažni vlasnik) da, ne tražeći za to odobrenje od ... i probleme održavanja stambenog fonda posebno u dijelu održavanja i korištenja tzv. zajedničkih dijelova stambenih zgrada. Štoviše, analizom sudske prakse ... da jest jer se radi o postavljanju EKI na zajedničkim dijelovima zgrade koji su definirani ZoV-om. Naime, složena pravna priroda etažnog vlasništva ... , regulira i upravljanje zgradama kroz interakciju tri oblika vlasništva (etažno vlasništvo, suvlasništvo i zajedničko vlasništvo), koji čine prirodnu

14

Ovrha diobom stvari

Datum objave: 27.1.2011

svoja suvlasnička prava ograničiti tako što će s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine, uzima se da je to ... dijelom povezati vlasništvo posebnog dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažno vlasništvo). U tom slučaju uzima se da je to njihova odluka o načinu ... potvrdom nadležnog tijela da dijelovi nekretnine čine samostalne uporabne cjeline, činiti prilog prijedlogu za upis uspostave vlasništva posebnog dijela ... , poslovne prostorije i sl. odnosno da čini samostalnu uporabnu cjelinu, odnosno da se nikako ne radi o zajedničkom dijelu zgrade ili nekom drugom dijelu koji

15

Pravo građenja na tuđem i vlastitom zemljištu

Datum objave: 28.6.2018

etažnog vlasništva zbog prestanka prava građenja Zgrada koja bude izgrađena na zemljištu koje je opterećeno pravom građenja pripadnost je toga prava, kao ... uspostaviti vlasništvo posebnog dijela nekretnine. To vlasništvo uspostavit će se na zahtjev nositelja prava građenja koji dijeli tu nekretninu na suvlasničke dijelove koji su odgovarajući dijelovi za uspostavu vlasništva posebnih dijelova, pod uvjetom da su ispunjene pretpostavke iz čl. 75. ZV-a u svezi s čl. 71 ... . Prestankom prava građenja sa zgradom prestat će i suvlasništvo na zgradi svih suvlasnika, što uključuje i suvlasnike s čijim je suvlasničkim dijelom

16

Zakon o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade

Datum objave: 1.5.2006

stambenim zgradama bilo stanova koji su bili i u privatnom vlasništvu. Pri tome su i nositelji stanarskog prava na stanovima i vlasnici posebnih dijelova ... samostalnu prostoriju, stekao je time na temelju i u okviru tog odobrenja, pravo vlasništva prenamijenjenih prostorija kao posebnog dijela nekretnine, zajedno ... imale etažno vlasništvo u vrijeme kada je zgrada bila u društvenom vlasništvu, dakle bili su vlasnici zgrade s nositeljem društvenog vlasništva do 1. siječnja 1997. godine, tada i tim vlasnicima pripada pravo na tržišnu naknadu za te stanove razmjerno njihovom tadašnjem suvlasničkom dijelu zgrade. 1

17

Ususret Zakonu o upravljanju i održavanju stambenih zgrada

Datum objave: 17.9.2019

posebnom dijelu, a koja šteta potječe ili ima uzrok u zajedničkim dijelovima zgrade, pasivno legitimirani za naknadu štete mogu biti samo ostali suvlasnici ... tekst - dalje u tekstu: ZoV) te je tadašnjim čl. 360. izvršena pretvorba uspostavom prava vlasništva na preostalom (manjem) dijelu stambenog fonda ... dijelovi zgrade i infrastrukture (vodovodne, elektro, plinske i druge instalacije, dizala, ...) koji ne pripadaju stanovima i drugim prostorima u vlasništvu pojedinih fizičkih i/ili pravnih osoba. Takvi zajednički dijelovi zgrade održavaju se sredstvima zajedničke pričuve. Što se sve smatra zajedničkim dijelom

18

Oporezivanje dohotka od imovine i imovinskih prava po osnovi otuđenja nekretnina – prava i obveze otuđitelja

Datum objave: 13.9.2011

takvu zgradu ili drugu građevinu u svome vlasništvu. - strojevi i slični uređaji koji bi inače bili dio neke nekretnine ne smatraju se njezinim dijelom ... spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji. No, nisu dijelovi zemljišta one zgrade i drugo što je s njim spojeno samo radi neke prolazne namjene. - nisu dijelovi zemljišta one zgrade i druge građevine koje su trajno povezane s tim zemljištem ako ih od njega pravno odvaja stvarno pravo koje svojega nositelja ovlašćuje da na tom tuđem zemljištu ima takvu zgradu ili drugu građevinu u svome vlasništvu; isto na odgovarajući način vrijedi

19

Odgovornost obrta za dugove i ovrha protiv obrtnika

Datum objave: 25.2.2014

postupka kao samostalan predmet ovrhe navode i idealni suvlasnički dio nekretnine tada ne smijemo zaboraviti i vlasništvo određenog posebnog dijela te ... nekretnine na suvlasničke dijelove i sa svakim suvlasničkim dijelom uspostaviti vlasništvo posebnog dijela nekretnine. No, da bi uopće moglo doći do uspostave ... biti potrebna i pisana suglasnost svih suvlasnika te nekretnine za uspostavu vlasništva posebnog dijela nekretnine. Ovdje se postavlja pitanje interesa drugog suvlasnika koji nije obrtnik, da uspostavlja vlasništvo posebnog dijela nekretnine samo radi toga da bi se mogla provesti ovrha na nekretnini protiv

20

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 19.5.2015

o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) (Narodne novine broj 121/13) riješiti ... ponekad se utvrđuje „pravo iz ugovora ...“, ali uglavnom to ipak bude točan opis posebnog dijela kao izvanknjižnog vlasništva ostavitelja. Svrsishodnom ... zgradi - upravitelju je dana mogućnost da potvrdom ispravi ili dopuni netočne podatke o posebnom dijelu (opis, površina) - propisan je način upisa ... dijelova za uspostavu etažnog vlasništva ili međuvlasnički ugovor. Procjenjujući da je riječ o postupku, pogotovo u odnosu na očitovanje volje vlasnika koji

21

Prigovori poštenog i nepoštenog posjednika kod reivindikacije

Datum objave: 24.6.2014

čijim je suvlasničkim dijelom neodvojivo povezano vlasništvo nekog posebnog dijela nekretnine - etažni vlasnik, drukčije je aktivno legitimiran glede posebnog dijela, nego glede cijele stvari. Glede posebnog dijela aktivno je legitimiran kao da je on jedini vlasnik tog dijela, glede cijele nekretnine, legitimiran je kao što su i inače legitimirani suvlasnici stvari. U slučaju da suvlasnički dio nekretnine, zajedno s vlasništvom posebnog dijela pripada dvjema ... 2002.: „Predmet spora je tužbeni zahtjev za ispražnjenje dijela potkrovlja zgrade u S. kojeg je tuženikov otac koristio kao atelier i predaja tog dijela

22

Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama – 2. dio

Datum objave: 23.4.2010

, odnosno obveznici prava istaknutog u tužbenom zahtjevu. Ako pravo vlasništva na nekretnini ima više osoba kao suvlasnici, zajednički vlasnici, etažni vlasnici, tada su svi oni legitimirani na podnošenje tužbe. Zajednički vlasnici te suvlasnici sa čijim je suvlasničkim dijelom neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) u odnosu na cijelu stvar aktivno su legitimirani i to solidarno (članak 70. stavak 1. i članak 85 ... Ljiljana Matuško Antonić Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama – 2. dio IV. Tužbe radi utvrđivanja vlasništva na

23

Izdvajanje iz sustava centralnog grijanja preko zajedničke kotlovnice - različita sudska praksa

Datum objave: 8.8.2019

tuženik u obvezi podmirivati i kao vlasnik zajedničkih dijelova zgrade sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Iz tog razloga je platni ... . Odredbe zakona koje reguliraju navedenu materiju i argumenti stranaka Svaki račun za toplinsku energiju sastoji se od 3 dijela troškovi isporučene ... temelju odredbe čl. 29. Zakona o energiji, a kojom je propisano da vlasnici posebnih dijelova nekretnine koji predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu na ... . Svjedok je naveo da sukladno modelu propisan Pravilnikom nije moguće taj teret fiksnog dijela troška korisnika koji se izdvojio rasporediti na ostale

24

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada - novosti i izazovi

Datum objave: 20.2.2025

svoj poseban dio zgrade; obavijestiti predstavnika suvlasnika o promjenama vezanim uz suvlasništvo zgrade odnosno vlasništvo posebnog dijela zgrade u ... posebnom dijelu zgrade i njegovu pripatku ako ih ne obavi vlasnik tog dijela zgrade, a od njih prijeti opasnost ostalim dijelovima zgrade. Utrošena sredstva ... ona dana vežu i svakog budućeg vlasnika stana. Članak 35. ZUOZ-a uređuje pitanje najma posebnog dijela zgrade za veći broj osoba. Vlasniku posebnog dijela zgrade i svakoj trećoj osobi koja namjerava koristiti svoj poseban dio zgrade za smještaj više od četiri punoljetne osobe koje nisu rodbinski

25

Razvrgnuće suvlasničke zajednice sporazumom ili sudskom odlukom

Datum objave: 28.11.2019

razvrgnuća: a) fizička dioba, a poseban oblik razvrgnuća suvlasništva fizičkom diobom jest geometrijska dioba, uspostava etažnog vlasništva i uspostava vlasništva posebnog dijela nekretnine te b) civilna dioba koja predstavlja takav oblik razvrgnuća kod koje se stvar koja je predmetom diobe prodaje na javnoj ... učinak razvrgnuća suvlasništva je nastanak individualnog prava vlasništva izvedenog iz suvlasničkog dijela. Titulusi samovlasništva su pri tome sporazum ... sudske odluke o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva i/ili neko drugo pravo, izvodeći ga iz onog svojeg suvlasničkog dijela kojim je

26

Kako ne/treba odlučivati o zemljišnoknjižnim prijedlozima kada je upisano društveno vlasništvo

Datum objave: 24.8.2016

(Narodne novine, br. 56/90.) sasvim lapidarno govori o pravu vlasništva u dijelu (II.) temeljne odredbe, ističući nepovredivost vlasništva kao jednu od ... dopustiti upis prava vlasništva za korist osoba uknjiženih kao korisnika opisanog zemljišta pa samim time niti upis prava vlasništva na dijelu M. V. za korist ... prijedlog kojim je zatražila brisanje društvenog vlasništva i upis prava vlasništva na 1/2 dijela nekretnine upisane u zk.ul.br. 2802 k.o. Trnje, temeljeći ... broj 53/91., to je tim danom otpočeo funkcionirati i cjelovit sustav vlasničkopravnih, stvarnopravnih odnosa kao dijela građanskog, civilnog, imovinskog

27

Stjecanje vlasništva na nekretninama

Datum objave: 16.12.2010

umjesto diobe nekretnine svoja suvlasnička prava ograniče tako što će s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnog dijela nekretnine ... za stjecanje prava vlasništva Pravo vlasništvo na nekretninama prenosi se, uz ispunjenje svih pretpostavki, na cijeloj nekretnini ili suvlasničkom dijelu ... temelju zakona (ex lege), pa stoga kod prijenosa prava vlasništva prema zatečenom stanju zemljišne knjige glede dijela upisanih nekretnina treba voditi ... dopustio upis u zemljišne knjige. Nizom posebnih zakona propisani su slučajevi stjecanja prava vlasništva na temelju zakona, a isto tako i u posebnim

28

Javnobilježničko založno-pravno osiguranje i osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava temeljem sporazuma stranaka na neupisanim nekretninama

Datum objave: 6.10.2015

upravljanja, raspolaganja ili korištenja na posebnom dijelu zgrade, provesti kao upisi suvlasništva na kojemu je uspostavljeno vlasništvo posebnoga dijela ... stvarna prava koja su postojala na posebnom dijelu zgrade, kao i zabilježbe koje se odnose na taj posebni dio zgrade upisat će se s onim prvenstvenim redom ... knjizi koja se zatvara vlasništvo posebnoga dijela zgrade upisano zabilježbom.“ U svakom slučaju, ovaj dualizam stjecanja založnog prava slabio je ... (sada posebnoga dijela nekretnine), novi vlasnik, pouzdanjem u ispravnost i točnost javne isprave kojom se dokazuje pravo vlasništva, steći će te

29

Povjeravanje poslova upravljanja nekretninama u vlasništvu RH u odnosu na županije

Datum objave: 30.11.2023

ozakonjena sukladno posebnom propisu kojim se uređuje postupanje s nezakonito izgrađenim zgradama i koja je izgrađena na zemljištu ili dijelu zemljišta u ... nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske i podnositelja zahtjeva, ako se time ne okrnjuje preostali dio nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske i time ... ne umanjuje vrijednost preostalog dijela nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske i ako se time ne narušava priroda, vizura krajolika, prostora ... području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla na temelju posebnog propisa

30

Zabilježba prvenstvenog reda i kako provesti odredbu članka 72. stavka 1. i članka 74. Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 4.8.2015

(pravno) slojevito podijeliti. Pri tome je svaki "sloj" zemljišta bio u posebnom pravnom sustavu. Zemljište je bilo odvojeno od zgrade koja je bila sagrađena na tom zemljištu, a pojedini stanovi (kao etažni, posebni dijelovi zgrade) bili su pravno odvojeni i od zgrade u kojoj se nalaze i od zemljišta na ... dijelovima s obzirom da se ovi dijelovi upisuju kao vlasništvo uz prethodni otpis ili pripis realnog dijela. Upisivanje vlasničkih odnosa u idealnim ... . Zemljišna čestica (čl. 2. st. 3. ZV, čl. 2. ZZK) = dio zemljine površine koji je u katastru označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine. Jedinstvo

31

Ovrha na nekretnini - sudska praksa

Datum objave: 24.1.2020

, 114/01, 79/06 i 141/06 - dalje: ZVDSP) propisano je da vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od stupanja na snagu ZVDSP vlasništvo je posebnih dijelova nekretnine ... raspolaganja na posebnom dijelu zgrade postaje vlasnikom toga posebnoga dijela, s time da se vlasništvo posebnoga dijela nekretnine neodvojivo povezuje s ... provedeni upisi vlasništva na posebnom dijelu zgrade, odnosno upisi prava raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu smatraju se upisima

32

Proturječni zemljišnoknjižni predmeti

Datum objave: 13.10.2016

postupku (Narodne novine br. 123/04), te Pravilnikom o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) (Narodne novine br. 80/13) pa ćemo u nastavku što jednostavnije opisati smisao i sam postupak. Zemljišnoknjižno pismeno ... cjelini, svaki sudionik može zahtijevati upis odgovarajućeg dijela u svoju korist, a može zahtijevati i upis ostalih dijelova u korist ostalih sudionika ako ... , primjerice, nije dopušten prijedlog kojim se traži parcelacija, upis kuće, podjela nekretnine na suvlasničke dijelove s kojima se povezuju posebni dijelovi

LEXI istraživanje