ugovora o kupoprodaji od 14. veljače 2007. stekao nekretnine upisane u k.o. Pazin ukupne površine 7.615 m2 za iznos kupoprodajnecijene od 2.000.000,00 kn ... pokazatelja vrijednosti utvrdilo kako je tržišna vrijednost nekretnina na navedenom području 370,00 kuna dok je ugovorena kupoprodajnacijena predmetne ... da su susjedne nekretnine prodane za nižu kupoprodajnucijenu Upravni sud ističe: "Vezano za navode tužitelja prema kojem je od Grada Pazina kupio ... vjerodostojnosti potpisa ovlaštene osobe podnositelja. Također ističe da su susjedne nekretnine prodane za nižu kupoprodajnucijenu kao i da porezno tijelo nema
2
U-III/6292/2013; 13.10.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
2008. podnositelj je Poreznoj upravi prijavio porez na promet nekretnina. 5.2.Porezna uprava cijenu navedenu u kupoprodajnom ugovoru nije prihvatila kao ... kupoprodajnacijena novosagrađenih nekretnina na navedenoj lokaciji u istom vremenskom razdoblju u kojem je žalitelj stekao predmetnu nekretninu, kao i prosječna tržišna vrijednost nekretnina na predmetnom području u rasponu od 15.500,00 do 13.016,00 kuna po m2. Ocjenjuju se neosnovanim navodi žalitelja da je cijena ... 677.369,00 kuna (oko 90.000,00 kuna više od cijene navedene u kupoprodajnom ugovoru) te na tu osnovicu porez na promet po stopi 5% u iznosu od 33.868,45 kuna
, odnosno kupoprodajnacijena iz Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 5. srpnja 2013. Osim toga, spisu prileže i još četiri usporedna podataka iz kojih ... ugovorenu kupoprodajnucijenu za nekretninu k.č.br. 3919 k.o. Umag (ugovor o kupoprodaji od 12. srpnja 2013.). (...) U odnosu na prigovor tužitelja kojima ... posla (kupoprodajnog ugovora) sklopljenog 18. siječnja 2000. sa svojim kćerima kao prodavateljicama nekretnina navedenih u nagodbi, te da stoga ... . Umag, površine 35,11 m2. Ukupna vrijednost usporedive nekretnine je =484.936,72 kn, a cijena po m2 usporedive nekretnine je =13.811,92 kn. Za zemljište
4
U-I/4431/2011; 10.10.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
) i prvotuženikom (posrednikom u prodaji) kupoprodajni ugovor 10. kolovoza 1997., na temelju kojeg su kupili spornu nekretninu (kuću sagrađenu na čest. zem. 813/141 k.o. Vir s pripadajućim dvorištem). U navedenom kupoprodajnom ugovoru kupoprodajnacijena za spornu nekretninu navedena je u iznosu od 40.000,00 kuna. Naknadno je između tužitelja i podnositeljice i drugotuženika (kao posrednika u prodaji) kupoprodajnacijena dogovorena u iznosu od 30.000,00 DEM te je podnositeljica, kao prodavateljica, primila kupoprodajnucijenu u iznosu od 20.000,00 DEM, dok je proviziju, koja je dogovorena u iznosu od 10.000,00 DEM, primio
5
U-III/4433/2011; 10.10.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
) i prvotuženikom (posrednikom u prodaji) kupoprodajni ugovor 10. kolovoza 1997., na temelju kojeg su kupili spornu nekretninu (kuću sagrađenu na čest. zem. 813/141 k.o. Vir s pripadajućim dvorištem). U navedenom kupoprodajnom ugovoru kupoprodajnacijena za spornu nekretninu navedena je u iznosu od 40.000,00 kuna. Naknadno je između tužitelja i podnositeljice i drugotuženika (kao posrednika u prodaji) kupoprodajnacijena dogovorena u iznosu od 30.000,00 DEM te je podnositeljica, kao prodavateljica, primila kupoprodajnucijenu u iznosu od 20.000,00 DEM, dok je proviziju, koja je dogovorena u iznosu od 10.000,00 DEM, primio
. godine. Ovo bez obzira što se neprijeporno radi o istoj nekretnini i da je stvarno dogovorena kupoprodajnacijena bila 300.000,00 EUR. Naime, kako iz ... temelju koje se tuženik odmah mogao upisati u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine što je i učinio, bez obzira što kupoprodajnacijena nije bila ... predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama bez ikakve daljnje njegove privole unatoč tome što mu nije isplatio kupoprodajnucijenu u cijelosti. Tim ugovorom ... radi prijenosa prava vlasništva nakon što mu isplati kupoprodajnucijenu u cijelosti (isplati nekretninu) s time da je dopustio izvršiti predbilježbu
bilo sporno ni to da je prednik tužitelja u cijelosti isplatio kupoprodajnucijenu, ušao u posjed nekretnina i za iste platio porez na promet nekretnina ... ) i isplatom kupoprodajnecijene u cijelosti te stupanjem u posjed nekretnina stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva. Ovdje valja ukazati na ... je za utvrđenje nesavjesnosti podnositelja kao ovrhovoditelja dovoljna činjenica što je tužitelj kupio te isplatio kupoprodajnucijenu za nekretnine ... sprečava provedbu ovrhe na spornim nekretninama proizašlo na temelju kupoprodajnog ugovora od 7. kolovoza 2008. 5. Nakon provedenog dokaznog postupka
8
U-III/610/2017; 1.2.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Manastira zastupano po direktoru Maksimu Tešić sa prodavateljima ... sklopio Kupoprodajni ugovor dana 15. veljače 1991. godine i kupio spornu nekretninu ... poduzeće 'Dom' osnovano 03. kolovoza 1990. godine. Kupoprodajnacijena a i sami pregovori vođeni su prije 03. 8. 1990. godine tako da nije moglo doći do ... Tešić isplatio ugovorenu cijenu prodavateljima pravo vlasništva nekretnine je prešlo na njega tako da prodavatelji ... više nisu mogli sklopiti ... proizlazi da je Kupoprodajni ugovor sklopljen 15. veljače 1991. godine, a kupoprodajnacijena isplaćena je sukcesivno u dva navrata ranije tijekom ožujka 1990
otuđenja nekretnine, a niti je podnositelju plaćena kupoprodajnacijena ... a niti je podnositelj kupcu izdao tabularnu ispravu podobnu za upis prava ... koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava, međutim podnositelj nije ostvario nikakav dohodak jer mu kupoprodajnacijena ... koje druge isprave koja prileži spisu proizlazi da je kupoprodajnacijena isplaćena. (...) Predugovor o kupoprodaji nekretnine koji nije realiziran ... nekretnine broj: OV-1811/2005. od 24. kolovoza 2005. i to stana na I. katu, k.č. 3756 zk.ul. E-200, k.o. Poreč, za iznos cijene od 1.100.000,00 kn unutar roka
10
U-III/897/2020; 7.9.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
kupoprodajnog ugovora, koji je u cijelosti izvršen, te prema kojem je i podmirena kupoprodajnacijena, pripada pravo na posjed sporne nekretnine u odnosu na ... ostavinski postupak još u tijeku pred Općinskim sudom u Zagrebu pod brojem O-4080/91. Suglasno je ugovorena kupoprodajnacijena od 2.700.000 dinara, te se ... također kupoprodajni ugovor 26. veljače 1993., čiji je predmet prodaje bio upravo sporni stan uz suglasno ugovorenu kupoprodajnucijenu u iznosu od 100.000 ... . Marije Travaš, kao kupca, zaključen 5. srpnja 1991. ugovor o kupoprodaji te iste nekretnine kao neuseljive uz naznaku da je cijena plaćena po predugovoru
11
U-III/4430/2017; 10.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
je nastavio otplaćivati kredit za predmetni stan koji je podigao prethodni kupac (sada prodavatelj), te da se iz toga može utvrditi kupoprodajnacijena ... istim ugovorom isti prenosi pravo vlasništva na istom stanu na podnositelja ove ustavne tužbe. Bitni elementi kupoprodajnog ugovora su predmet i cijena ... preuzeo obavezu otplate kredita, proizlazi da je time definirana i stvarna volja ugovornih strana, tj. da je otplata kredita u biti kupoprodajnacijena, jer ... . točka 9. ZoPPN-a. Upravni sud u Rijeci je utvrdio da se "ne radi o stjecanju nekretnine kupoprodajom" jer ugovor ne sadrži bitan element prodaje - cijenu
. sklopila Predugovor o kupoprodaji nekretnine predmet kojeg je navedena nekretnina i da je tuženici isplatila kupoprodajnucijenu u cijelosti (odnosno 99,77 ... sklopile ugovorne stranke nije sadržan detaljan opis predmetne nekretnine, niti je utvrđena ukupna kupoprodajnacijena stana a tužiteljica je tijekom ... stranke nazvale predugovorom o kupoprodaji nekretnina, predstavlja kupoprodajni ugovor po čl. 376. ZOO. (...) U nastavku postupka prvostupanjski sud će ... tužbu tuženica je istaknula da podnositeljica nije platila u potpunosti kupoprodajnucijenu i da "... kada bude izvršena ova isplata tužena će odmah
nekretnine, ali i u trenutku uplate kupoprodajnecijene. Kako je u postupku utvrđeno da je umješač Slavo Bežan prije uplate kupoprodajnecijene saznao da ... svijest o tome da se nekretnina kupuje od vlasnika i u trenutku kupnje te nekretnine, ali i u trenutku uplate kupoprodajnecijene. Pri tome za sudove nije ... su odlučnim utvrdili da je podnositelj prije uplate kupoprodajnecijene saznao da postoji osnovana sumnja da na nekretnini postoji pravo trećeg koje ... nekretninu egzistira kupoprodajni ugovor iz kojeg bi slijedilo da je ovršenik znatno prije ovrhe tu nekretninu otuđio trećoj osobi koja se propustila
1995. prodala II.-tuženiku nekretnine upisane u zk.ul. br. 799 k.o. Bjelovar za kupoprodajnucijenu u iznosu od 90.000,00 DEM, - da je II.-tuženik isplatio I.-tuženoj za prodane nekretnine samo dio kupoprodajnecijene u iznosu od 50.000,00 DEM, dok joj ostatak kupoprodajnecijene nije nikada isplatio, - da se II.-tuženik na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljenog s I.-tuženom upisao kao vlasnik tih nekretnina u zemljišnoj knjizi, - da je I.-tužena ... .-tuženika radi naplate ostatka kupoprodajnecijene, provođenjem ovrhe na predmetnim nekretninama te je doneseno rješenje o ovrsi i izvršen upis zabilježbe
15
U-III/5801/2023; 12.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovora stekla pravo na nekretninu iz ovog spora. U pogledu obveze tužiteljice na povrat plaćene kupoprodajnecijene, suprotno stavu prvo stupanjskog suda ... ostali bez vlasništva, a da za to nisu primili nikakvu naknadu, dakle ostali su i bez vlasništva nekretnine i bez kupoprodajnecijene koju su za nju ... brisanjem zemljišnoknjižnog stanja koje je nastalo provedbom ništetnog kupoprodajnog ugovora uz istovremeni upis tih nekretnina u vlasništvo tužiteljice kao ... o utvrđenju ništavosti kupoprodajnog ugovora izgubio vlasništvo nekretnine, a da s druge strane nije dobio povrat onoga što je on dao u ispunjenju ugovora
16
U-III/739/2020; 9.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tuženik u kupnji sporne nekretnine od ukupne kupoprodajnecijene od 155.000,00 EUR-a sudjelovao sa iznosom od 35.000,00 EUR-a, a tužiteljica sa 50.000,00 ... zašto je ista financijski participirala u podmirenju kupoprodajnecijene kod kupnje sporne nekretnine. Samim time ovaj sud, barem je takvo njegovo ... ugovora bila da i ona na ime podmirenja dijela kupoprodajnecijene (50.000,00 CHF i 20.000,00 USD) naknadno na toj nekretnini stekne suvlasnički dio ... znatnom dijelu kupoprodajnecijene pri kupnji sporne nekretnine jer je jednoj od prodavateljica isplatila iznos od 50.000,00 CHF i 22.000,00 USD, a na toj
vlasništva (članak 5.), ali da u posjed kupljene nekretnine stupa danom isplate kupoprodajnecijene (članak 6.). Prodavatelj je protiv podnositelja radi ... ugovorene kupoprodajnecijene i vrijednosti nekretnine. U međuvremenu su prodavatelj i njegova kćer G. Š. sklopili 12. veljače 2007. Ugovor o dosmrtnom ... vlasništva na idealnom dijelu nekretnine. To sve da je tužitelj i isplatio kupoprodajnucijenu u cijelosti, dok i u činjeničnim navodima tužbe P-130/06 sada ... kupoprodajnacijena u visini od 70.000,00 DEM, plativo u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja (članak 3.), s
18
U-III/876/2014; 17.5.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Ugovora od 26. svibnja 1998. utvrđena razlika u površinama nekretnine u Krku, - da je Anexom 3 od 18. lipnja 1999. ukupna kupoprodajnacijena smanjena na ... radi o dvostrukom oštećenju vjerovnika: najprije sklapanjem kupoprodajnog ugovora čime su iz stečajne mase izašle sporne nekretnine, a zatim plaćanjem ... (odnosno bez nekretnine u Mariboru iznos od 997.000,00 DEM) uz prihvaćanje uvjeta natječaja o plaćanju cijene virmanom u roku od 15 dana od potpisivanja ugovora, - da je u kupoprodajnom ugovoru od 12. svibnja 1998. određena cijena u iznosu od 997.000,00 DEM, ali je izostavljen uvjet iz natječaja o plaćanju
19
U-III/4831/2019; 26.11.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
presude navedeno: "U konkretnom slučaju je riječ o kupoprodaji nekretnine. Predmetni ugovor, osim što sadržava rok isplate kupoprodajnecijene, nema odredbe ... i podnositelja kao kupca 25. srpnja 2002. zbog neispunjenja ugovorne obveze kupca na isplatu kupoprodajnecijene i posljedično tome predaju u posjed i upis prava ... ispunio svoju ugovornu obvezu isplate kupoprodajnecijene u iznosu od 61.355,00 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti koja je bila ugovorena u obrocima i to ... djela obveze iz predmetnog ugovora jer je u trenutku kada je zatražio ispunjenje obveze isplate kupoprodajnecijene dopisom od 17. rujna 2013., upućenim
20
U-III/3059/2015; 26.10.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predmetnu nekretninu od njega te da je istom isplatio kupoprodajnucijenu). Napominje i da se nije mogao izjasniti na saslušanje prvotužitelja Pere Vladića ... kupoprodajni ugovor jer je ovaj otišao u Srbiju. Tu je nekretninu potom prodao tuženome. U tom kontekstu ocijenjeno je da su tužitelji dokazali da su predmetnu ... isplate kupoprodajnecijene po zaključenom ugovoru, to jest je li eventualno sklopljeni ugovor ispunjen. Prvostupanjski je sud u obrazloženju prvostupanjske ... kupoprodajnucijenu i da je ugovor o kupoprodaji ispunjen. U konačnici za ovaj sud je krajnje neuvjerljivo i nelogično da ako je Jozo Zeba kupio kuću i platio
21
U-III/443/2015; 13.5.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositelja za poništenje odnosno utvrđenje ništavim kupoprodajnog ugovora od 31. ožujka 2004. kojim su tuženiku prodali predmetnu nekretninu za cijenu od ... istih stranaka (podnositelje Ankicu Horvat i Anđelu Koprivnjak zastupao je Mijo Horvat po punomoći) ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine za cijenu od ... prijevarno postupanje (prvotni upis niže cijene tuženik objašnjava plaćanjem manjeg poreza na promet nekretnina, a nakon što su tu obvezu preuzeli tužitelji naznačena je stvarna cijena). ... tijekom postupka utvrđeno je i da je tuženik isplatio tužiteljima kupoprodajnucijenu od 200.000,00 EUR (u čekaonici
po stečajnom upravitelju 1/2 dijela nekretnine i isplatio kupoprodajnucijenu, - tijekom postupka nije utvrđeno kako je društveno poduzeće Tehnomerkur ... nekretnine, odredilo kupoprodajnucijenu i ovlastilo stečajnog upravitelja na prodaju te je stečajni upravitelj Ivan Butković tu nekretninu prodao tužitelju ... i isplaćene kupoprodajnecijene stekao pravo vlasništva 1/2 dijela tih nekretnina." 3.2. Protiv navedene presude tužena Republika Hrvatska je izjavila žalbu ... donijelo odluku o prodaji predmetne nekretnine, odredilo kupoprodajnucijenu i ovlastilo stečajnog upravitelja na prodaju te je stečajni upravitelj Ivan
promet nekretnina utvrđeno da je kupoprodajnacijena označena u kupoprodajnom ugovoru manja od tržišne vrijednosti nekretnine, te da su stoga dužni platiti razliku poreza u povećanom iznosu s obzirom na označenu kupoprodajnucijenu i tržišnu vrijednost nekretnine koju je utvrdilo porezno tijelo. Podnositelji su ... podataka iz prijave u visini iskazane ugovorene kupoprodajne vrijednosti nekretnine. Međutim, prema odredbama članka 89. stavka 4. Općeg poreznog zakona ... podataka iz Informacijskog sustava Porezne uprave koji su kreirani na temelju unesenih kupoprodajnih ugovora za izgrađene nekretnine, kako bi se prema tipu
24
U-III/740/2014; 28.12.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
sklopili 13. rujna 1985. ugovor kojeg su nazvali "kupoprodajni ugovor" radi kupoprodaje sporne nekretnine (obiteljske kuće u Medulinu), za dogovorenu cijenu ... 1985., sklopljen između tužitelja i podnositelja glede sporne nekretnine, kao prividni ugovor te je istodobno utvrđeno da taj kupoprodajni ugovor skriva ... . (za iznos od 40.000,00 i 60.000,00 njemačkih maraka, s rokom vraćanja do 13. kolovoza 1985.); - podnositelji su za istu nekretninu sklopili kupoprodajni ... između podnositelja i tužitelja nije postojala volja za prijenos prava vlasništva sporne nekretnine (s obzirom da je "svrha spornog kupoprodajnog ugovora
kupoprodajnucijenu do istoga dana, dok se prodavatelj obvezao u slučaju zakašnjenja s predajom nekretnine u posjed isplatiti ugovornu kaznu, - da je ... objektu za cijenu od 6.458.856,00 dinara, s time da se prodavatelj obvezao predati poslovni prostor do 23. listopada 1991., a kupac isplatiti kupoprodajnucijenu do istoga dana, dok se prodavatelj obvezao u slučaju zakašnjenja s predajom nekretnine u posjed isplatiti ugovornu kaznu, - nesporno je da su pravni prednik podnositeljica i prvopodnositeljica 23. listopada 1991. isplatili prodavatelju kupoprodajnucijenu na temelju prethodno navedenih ugovora
26
U-III/6189/2014; 13.12.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositelj nije u cijelosti ispunio obvezu plaćanja kupoprodajnecijene, te mu je naloženo obustaviti radove na nekretnini upisanoj kao kčbr. 403/4 k.o. Vrsar ... utvrđenja da mu je ovdje tuženik kupoprodajnim ugovorom od 2. veljače 1981. prodao spornu nekretninu za iznos od 1.058.400,00 dinara te da mu izda tabularnu ... stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini pravnim poslom (dok je taj kupoprodajni ugovor još bio na snazi), slijedom čega je tužitelj mogao znati da ... kupoprodajni ugovor, na temelju kojeg je tuženik prodao podnositelju zgradu sagrađenu na kčbr. 403/4 k.o. Vrsar uz kupoprodajnucijenu od 70.000,00 DEM na rok
samo one nekretnine koje su bile navedene kao predmet kupoprodaje. Ako uzmemo u o obzir da je Kupoprodajnim ugovoru navedena cijena od 16.000.-DEM i da ... navedenim kao predmet Kupoprodajnog ugovora, odnosno je su li u Darovnom ugovoru obuhvaćene sve nekretnine koje su upisane z.u.1031, 1036 i 1038, k.o. Bol ili ... sve nekretnine upisane u z.u. 1031., 1036 i 1038 k.o. Bol, a ne samo one koje su bile predmet Kupoprodajnog ugovora. Ovakvo stanovište prvostupanjskog ... Kupoprodajnog ugovora) i cijenu (16.000.-DEM plus 8.000.-DEM) to je očito da su stranke željele zaključiti kupoprodajni ugovor koji ispunjava sve pravne
kupoprodajnog ugovora kojeg je zaključio s podnositeljem, platio cijenu koja je bila formirana ne samo na osnovi vrijednosti kuće, već i na osnovi vrijednosti korištenja sporne okućnice i vrta, pri čemu dio kupoprodajnecijene koji se odnosi na sporne nekretnine podnositelj nije mogao primiti, jer ih nije mogao prodavati s obzirom da su u to vrijeme bile u društvenom vlasništvu. Sud je zaključio da je na takav način za dio kupoprodajnecijene kod podnositelja došlo do stjecanja bez osnove, te je iznos kupoprodajnecijene koji je primio na ime okućnice i vrta dužan tužitelju vratiti sukladno članku 210. Zakona
otvaranja stečajnog postupka na predmetnoj nekretnini, kao ni ispravu iz koje bi bilo razvidno da nije došlo do realizacije kupoprodajnog ugovora temeljem ... zabilježbe otvaranja stečajnog postupka na predmetnoj nekretnini, kao niti ispravu iz koje bi bilo vidljivo da nije došlo do realizacije kupoprodajnog ugovora ... dostavi ovjerenu potvrdu o isplati kupoprodajnecijene u cijelosti, za što nije dostavljena isprava temeljem koje bi se ista trebala brisati. Slijedom gore ... sukladno gore citiranim zakonskim odredbama. (...) (...) Podnositelj nije dužan dokazivati da predbilježeni vlasnik nije platio kupoprodajnucijenu, odnosno
, da je isplatio svoj dio kupoprodajnecijene, kao i da su mu sporne nekretnine predane u posjed odnosno da je pok. R. K. zapravo posjed izvršavao ... , u bitnome, zauzeo stajalište kako je (i) tužitelj bio kupac spornih nekretnina i kako je ispunio obvezu isplate svojeg dijela kupoprodajnecijene, ali ... podnositeljice i treće osobe, kao stranaka kupoprodajnog ugovora kojim je dio spornih nekretnina otuđen u korist te treće osobe, gdje tužitelj također nije uspio ... podnositeljica dio nekretnina otuđila proizlazi kako je vlasnik tog dijela nekretnina treća osoba (stjecatelj, kupac iz kupoprodajnog ugovora), što dovodi u
sudu, pored jasnog navoda iz oglasa da predmet prodaje nisu nekretnine i cijene pravne osobe koja nije formirana s obzirom na vrijednost nekretnina, više nego jasno da nekretnine nisu kupljene Kupoprodajnim ugovorom od 4. svibnja 1992. g. (...) Tužitelj nije mogao, naime, kupovinom pravne osobe steći ... cijena pravne osobe nije formirana s obzirom na tu imovinu), a niti je mogao sukcesijom postati vlasnik nekretnina (ili njihovih dijelova) koje je ... da iz oglasa o javnom nadmetanju jasno proizlazi da predmet prodaje nisu nekretnine te da cijena pravne osobe nije formirana s obzirom na vrijednost
...), najprije kao zajam, a poslije kao kupoprodajnucijenu za predmetnu nekretninu." Stoga predlažu da Ustavni sud njihovu tužbu usvoji te ukine presudu ... između podnositelja i tuženika glede sporne nekretnine, kao prividni ugovor te je istodobno utvrđeno da taj kupoprodajni ugovor skriva ugovor o osnivanju ... kupoprodajni ugovor s tuženicima (Amalijom Urti i sada pok. Josipom Urtijem), na temelju kojeg su tuženici prodali podnositeljima njihovu nekretninu (u naravi ... .); - tuženici su za istu nekretninu sklopili kupoprodajni ugovor 14. kolovoza 1985. sa umješačem u konkretnoj parnici - Draganom Ašaninom, na temelju kojeg
33
U-III/953/2007; 25.3.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tužbi navodi da je 09.06.2006. godine sklopio kupoprodajni ugovor (...), te je isplatio ugovorenu cijenu i stupio u suposjed kupljenih nekretnina (...), a ... zemljišnoknjižnom odjelu kupoprodajni ugovor radi uknjižbe prava vlasništva, s kojim je prijedlogom obijen, iz razloga zabilježbe ovrhe na nekretninama koje su ... . stavka 3. Ovršnog zakona, jer je podnositelj tražio upis prava vlasništva na temelju kupoprodajnog ugovora koji je zaključio s vlasnikom nekretnina, iz ... o kupnji nekretnina i platio ugovorenu cijenu, a provjerom u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Koprivnici utvrdio je da je prodavatelj vlasnik
34
U-III/208/2019; 26.10.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zaključenja tog kupoprodajnog ugovora Jozo Nikolić bio stvarni vlasnik predmetne nekretnine te je li zbog samog postojanja predmetnog kupoprodajnog ugovora ... predmetnu nekretninu. U tom smislu sud smatra da tužitelj nije dokazao za ovaj upravni spor pravno odlučnu činjenicu da u trenutku zaključenja kupoprodajnog ... slučaju došlo do prometa nekretnina te da je razrez poreza izvršen temeljem valjanog kupoprodajnog ugovora te da promet nekretnina nije uvjetovan mogućnošću ... izvedenih dokaza. Nadalje, istaknuo je da je u konkretnom slučaju došlo do prometa nekretnina, da je razrez poreza izvršen na temelju valjanoga kupoprodajnog
u cijelosti isplatio kupoprodajnucijenu i stupio u posjed predmetne nekretnine, - da je "Živila Kranj" trgovina i ugostiteljstvo d. d., kao prodavatelj, prodao predmetnu nekretninukupoprodajnim ugovorom od 26. svibnja 2003. podnositelju koji se upisao u zemljišne knjige kao vlasnik predmetne nekretnine, - da su pravomoćno odbijeni tužbeni zahtjevi za utvrđenje ništavosti kupoprodajnih ugovora između tužitelja i prednika drugotuženika od 7. prosinca ... nekretninu koja mu je predana u posjed te za koju je prednik tužitelja isplatio kupoprodajnucijenu. 4.Nakon tako utvrđenog činjeničnog stanja, Trgovački sud u
kčbr. 4281/7 i 4281/8 (4281/1) k.o. Z., - ugovorom o prodaji podnositeljica se obvezala na isplatu ugovorene cijenenekretnine (82.333 DEM) na način da na prodavatelja prenese dionice tužitelja u vrijednosti koja odgovara iznosu ugovorene cijenenekretnine. Osporena presuda Trgovačkog suda u Zagrebu temelji se na stajalištu da je sporni ugovor u dijelu kojim je ugovoren način plaćanja kupoprodajnecijene prijenosom vlastitih dionica na prodavatelja ... ugovoru nije određena kupoprodajnacijena (budući da nije označen ni broj dionica, ni datum izdavanja, ni vrsta, ni nominalni iznos dionica), te da stoga
i isplaćena prodavateljima kupoprodajnacijena od 177.875,00 kuna, te da prodavatelj jamči kupcu da su nekretnine koje su predmetom ugovora isključivo njegovo ... određene nekretnine a koje su predmetom ove kupoprodajne pogodbe, a za koju kupoprodaju je i utvrđena cijena od 177.875,00 kuna, a koja je isplaćena ... nalazila i (naknadno) utužena kčbr. 4819/1, te da je za nekretnine bila utvrđena i isplaćena kupoprodajnacijena (177.875,00 kn), a prodavatelj je jamčio ... smatrati da je prilikom procjene vrijednosti nekretnina 'zbog nesporazuma što je predmetom kupoprodaje' ostvaren uvjet za djelomičnu ništavost kupoprodajnog
38
U-III/440/2013; 6.6.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
sporno je li podnositelj po kupoprodajnom ugovoru od 14. travnja 2004. stekao pravo vlasništva na spornim nekretninama te je li ugovor o darovanju od 28. travnja 2007. ništetan. Sud je saslušanjem stranaka utvrdio da I-tuženica nije primila ukupnu kupoprodajnucijenu za sporne nekretnine te da u vrijeme sklapanja kupoprodajnog ugovora nije bio dovršen ostavinski postupak iza roditelja I-tuženice te, stoga, "sud cijeni da I. tužena nije mogla prodati zemljište ... darovati II-tuženiku. Također je utvrdio da ranije sklopljeni kupoprodajni ugovor između podnositelja i I-tuženice nije realiziran jer kupoprodajnacijena
obiteljske kuće 1977. ili 1978. Nakon toga podnositeljica je predmetne nekretnine kupila od Grada Zadra na temelju kupoprodajnog ugovora od 16. veljače 1999 ... prvostupanjskog suda da je Grad Zadar vlasništvo spornih nekretnina stekao na temelju Odluke Vlade, odnosno da je u trenutku zaključenja kupoprodajnog ugovora s ... kupoprodajnog ugovora sa Gradom Zadrom 1999. stekla valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva na spornim nekretninama. Ističe da drugostupanjski sud ... , budući da je podnositeljica na zakonit način stekla predmetne nekretnine, te ih je platila po tada utvrđenoj tržišnoj cijeni, a da je drugostupanjski sud
.) prodavatelju u cijelosti isplatila ugovorenu kupoprodajnucijenu, te na temelju tako stečenog vlasništva stekla i pravo na etažiranje navedene zgrade H. A., a ... o prodaji od 27. srpnja 1999. godine prodavatelj se obvezao prednici podnositelja (kupcu) nakon isplate kupoprodajnecijene u cijelosti, izdati ispravu ... između stranaka utvrđeno da je prednica podnositelja ustavne tužbe prodavatelju u cijelosti isplatila kupoprodajnucijenu, ugovorenu u članku 2. Ugovora ... kupac se obvezuje prodavatelju platiti ugovorenu cijenu. Članak 455. Ugovor o prodaji nekretnina koje pravne osobe stavljaju u pravni promet u okviru svog
nekretninu za ugovorenu kupoprodajnucijenu od 50.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti, pri čemu su se podnositelji kao kupci obvezali, pored uplaćenog ... parničnog postupka da su sklapanjem kupoprodajnog ugovora, isplatom kupoprodajnecijene i nesmetanim posjedovanjem nekretnine stekli izvanknjižno vlasništvo ... za stjecanje nekretnina u Republici Hrvatskoj u skladu s kupoprodajnim ugovorom od 11. kolovoza 2005. 4.4. Utvrđeno je da su podnositelji rješenjem Općinskog ... da je kupoprodajni ugovor sklopljen u dobroj vjeri i radi utvrđenja činjenice posjedovanja sporne nekretnine. 4.7. Nakon provedenog postupka, utvrđenja
90% (...) kupoprodajnecijene. Odredbom članka 6. st. 1. prednjih predugovora prodavatelj nekretnine, ovdje dužnik, obvezao se završiti građevinske ... . Nastavno na izjave o raskidu predugovora i zatražene povrate kupoprodajnecijene kupci nekretnina naznačeni od c) do j) sklopili su sa ovdje predlagateljem ... kupoprodajnecijene) uplaćene temeljem pojedinih predugovora o kupoprodaji nekretnine ustupiti trećoj osobi (članak 80. do 82. ZOO-a). U odnosu na istu novčanu ... predlagatelju i to na način da su kupci stanova dio kupoprodajnecijene ugovorene predugovorima o kupoprodaji nekretnine - kaparu- isplatili upravo predlagatelju
koji su predmet navedenih kupoprodajnih ugovora. Budući da je zbroj vrijednosti navedenih nekretnina, koje su navedenim ugovorima prešle 6% vrijednosti ... tužitelja održanoj 11. srpnja 1996. godine donesena je odluka o prodaji i najmu lokala i ostalih nekretnina Društva, a cijena pojedinih objekata koji će se ... u Zaboku, broj: P-195/01 od 19. travnja 2001. godine i prihvaćeni su tužbeni zahtjevi na način da su utvrđeni ništetnima kupoprodajni ugovor sklopljen 10. rujna 1996. godine između tužitelja kao prodavatelja i S. K.; kupoprodajni ugovor sklopljen 10. rujna 1996. godine između tužitelja kao
tuženiku za sporne prostorije isplati kupoprodajnucijenu u ukupnom iznosu od 79.497,60 kuna. Podnositeljici je također naloženo da tuženiku na ime troškova ... ispunila svoju ugovornu obvezu. Nadalje, M. I. nije sklopila ugovor s tuženikom već je presudom, koja nije sadržavala nalog za plaćanje kupoprodajnecijene ... tuženika da mu podnositeljica na ime kupoprodajnecijene za sporne prostorije isplati kupoprodajnucijenu u ukupnom iznosu od 79.497,60 kuna. U postupku je ... kojima postoji stanarsko pravo, - u tim presudama nije bila navedena kupoprodajnacijena niti rok u kojem bi ta cijena trebala biti isplaćena, - I. M
prileži kupoprodajni ugovor iz 2006. godine dostavljen od strane žaliteljice, iz kojeg je razvidno da su nekretnine iz tog ugovora, također smještene u k.o ... i kupoprodajni ugovor od 05. srpnja 2006. g. dostavljen od strane tužiteljice kojim je ugovorena cijena od 20,00 €/m2. (...) Kako tržišnu vrijednost nekretnine u smislu odredbe čl. 33 Zakona o izvlaštenju predstavlja vrijednost izražena u cijeni koja se za određenu nekretninu može postići na tržištu i koja ovisi ... nekretnine. (...) Što se tiče tvrdnje tužiteljice o prenisko utvrđenoj naknadi za izvlaštenu nekretninu, valja ukazati da su u postupku pred prvostupanjskim
Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 19. siječnja 2010., na kojem je izvršena ovjera potpisa 2. veljače 2010. Tim Ugovorom ugovorena je kupoprodajnacijena u ... stana sastavljen je 24. srpnja 2009. i kupac je s tim danom stupio u posjed predmetne nekretnine, a kupoprodajnacijena je u cijelosti podmirena do 8 ... i isplatom kupoprodajnecijene nije stekao pravo vlasništva na tim nekretninama. Zabilježbom ovrhe prvotuženik kao ovrhovoditelj stekao je pravo da svoju ... platio kupoprodajnucijenu drugotuženiku prije donošenja rješenja o ovrsi i prije zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi, prvostupanjski sud je utvrdio da
predmet istog označena nekretnina oznake čest. zem. 1677 upisana u zk. ul. 1608 k. o. Povljana površine 91,26 m2 za kupoprodajnucijenu od 144.513 DEM, a ... posjed i koristio nekretninu sve do pravomoćnog utvrđenja ništetnosti ugovora 2000. godine. Tužitelj je i u cijelosti isplatio kupoprodajnucijenu, dakle ... . Prvostupanjskom presudom naloženo je tuženicima solidarno isplatiti podnositelju navedeni iznos sa zakonskim zateznim kamatama, a na ime kupoprodajnecijene ... prvotuženik i Grad Pag kao drugotuženik, solidarno isplate iznos kupoprodajnecijene temeljem ugovora koji je pravomoćnom presudom utvrđen kao ništav. U
48
U-III/3913/2016; 14.12.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predmetnu nekretninu kupio od zemljišno-knjižnog vlasnika, a da u vrijeme zaključenja kupoprodajnog ugovora sa Orijanom Botunac, sada Koloper, kao i u vrijeme ... postoji ograničenje u raspolaganju sa nekretninama u vrijeme kupnji nekretnina od strane Termocommerca d.o.o. Termocommerce d.o.o. je kupio nekretninu po tržišnoj cijeni u iznosu od 113.185,00 DEM-a (razvidno iz čl. 2. kupoprodajnog ugovora od 13.06.2001.g.; list 9-10 spisa), te je kupoprodajnacijena ... nekretnine upisane u z.k.ul. broj 8702 k.o. Zadar i to čest. zem. 5357/2 i 5358/1. U zemljišnim knjigama je kao vlasnik do 10. prosinca 1993. bio upisan Nikola
i tužitelj Ivan Rukavina kao kupac sklopili su 4. kolovoza 1995. dva predugovora o kupoprodaji nekretnina te su ugovorili plaćanje kupoprodajnecijene u četiri ... nekretnina. U postupku koji je prethodio ovom ustavnosudskom postupku tužitelj je tražio da mu podnositelj vrati isplaćeni dio kupoprodajnecijene. Podnositelj ... kupcu, neovisno o tome što ona u predugovoru mora biti određena, a ni obveza kupca da plati kupoprodajnucijenu (pri čemu nije isključeno plaćanje cijene ... kupoprodajni ugovor sklopiti najkasnije trideset dana od isplate posljednje rate. Usmenim dogovorom podnositelj se obvezao da će do sklapanja konačnog ugovora
površini 33.25 čm, znači samo nekretnine iz članka 1. Kupoprodajnog ugovora. (...) Podnositeljica je dostavila i Aneks Ugovora gdje je regulirala, odnosno ... cijenamanekretnina koje se postižu na tržištu u vrijeme stjecanja nekretnine, u kojem je slučaju tada porezno tijelo ovlašteno procjenom utvrditi tu ... prvostupanjsko tijelo prilikom procjene koristilo usporedne podatke o kretanju cijena sličnih nekretnina na istom području i u istom vremenskom razdoblju na slobodnom tržištu, a koji podaci su priloženi u spisu te je iz istih jasno vidljivo da se cijena susjednih nekretnina u istoj katastarskoj općini utvrđivala u
