„Nadalje, iz podataka spisa predmeta proizlazi da su predmetna tri stana za koje je tužiteljima određeno pravo na naknaduotkupljena temeljem članka 24. stavak 2. naprijed citiranog Zakona o naknadi, a o čemu spisu predmeta prileže ugovori o prodaji stanova.
Stoga su pravilno zaključila upravna tijela da pored takvog stanja stvari tužiteljima nije moguće stanove vratiti u naravi budući da su ih stanari otkupili o čemu prileže ugovori o prodaji tih stanova, već im pripada naknada u novcu odnosno obveznicama“.
naknade za korištenje predmetnog stana…“
... „U predmetnom slučaju se ne bi mogle primijeniti odredbe čl. 1111. i 1120. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, br. 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15) kojima je propisano pravo na povrat stečenog bez osnove, odnosno pravo na naknadu koristi u slučaju uporabe tuđe stvari. Te odredbe se ... suposjed naknada koristi prosuđuje se prema već navedenoj odredbi čl. 165. ZOV-a, ali samo u slučaju ukoliko vlasnik stvari, a ovdje tužitelj, traži predaju
pošteni suposjednik stana, tada sud ne može prihvatiti zahtjev tužitelja za isplatom predmetne naknade. "Pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da se u situaciji kada tužitelji kao suvlasnici predmetnog stana u ovoj parnici potražuju od tuženika kao suvlasnika iste nekretnine isplatu naknade za korištenje (upotrebu) njihovog suvlasničkog dijela opisanog stana, dakle stvari koja je u nepromijenjenom obliku (očuvanog identiteta), pravo na takvu naknadu prosuđuje ... stjecanja bez osnove, tj. odredbu članka 1120. ZOO-a. Naime, s obzirom na gore navedeno, dakle činjenicu da tuženicima kao suvlasnicima predmetnog stana
“11. Ovaj drugostupanjski sud prihvaća materijalno pravni pristup prvostupanjskog suda. U sporu radi isplate naknade za korištenje suvlasničkog dijela nekretnine koju potražuje tužitelj kao suvlasnik u ½ dijela od tuženice koja je u istom omjeru suvlasnica, sporno je pravo tužitelja za naknadu za korištenje nekretnine. Predmet spora valja razriješiti prema odredbi članka 165. ZV kojom je uređen "pravni položaj nepoštenog posjednika", a kojima je propisano (stavak1.): "Nepošteni posjednik tuđe stvari morao je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi, te naknaditi sve štete koju se na njoj nastala
. st. 2. ZPP-a), kada je tuženu obvezao da tužitelju na dosuđenu naknadu za korištenje stana i za razdoblje nakon podnošenja tužbe 13. srpnja 2012 ... stana bez valjane pravne osnove sastoji u visini mjesečne zakupnine od 2.200,00 kn (ispravno najamnine) koja se za taj stan mogla postići u razdoblju njegova korištenja. S tim u vezi nije u pravu žaliteljica kada tvrdi da nije dužna platiti cijelu najamninu jer da je koristila samo dio stana. Ovo stoga što je za postojanje opsega njezine obveze posve neodlučno je li ona i faktički koristila cijeli stan u situaciji kada je takvim posjedom bez valjane
čini samostalnu uporabnu cjelinu prikladnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlasti, kao što je stan ili druga samostalna prostorija, dok je ... protivi isključivoj uporabi u korist određenoga posebnoga dijela.
U postupku pred prvostupanjskim sudom utvrđeno je, da je sporni stan nastao na način da ... dana 9. listopada 1989. donio rješenje, kojim utvrđuje da su ispunjeni uvjeti za prenamjenu zajedničke prostorije u stan u stambenoj zgradi u Z. i to ... pravo korištenja zajedničke prostorije nosiocima prava raspolaganja, odnosno vlasnicima stanova koji se poimenično navode, da su te osobe dužne predati
„Tuženo je tijelo međutim u postupku utvrdilo da je mješovito povjerenstvo odredilo da se za oduzete stanove na kojima su treće osobe stekle pravo vlasništva plaća primjerena novčana naknada. Kako se radi upravo o takvim stanovima osnovano je tuženo tijelo utvrdilo da tužiteljici za te stanove pripada pravo na naknadu, pa su prigovori da je trebalo odrediti zamjensku nekretninu, neosnovani“.
„Tuženu valja upozoriti da se u utuženom razdoblju nalazila kao nepošteni posjednik u posjedu predmetnog stana, posljedica čega je onemogućavanje tužitelju korištenje stana u njegovom vlasništvu, zbog čega je sud prvog stupnja s pravom zaključio da je tužena dužna za utuženo vremensko razdoblje platiti tužitelju naknadu u visini slobodno ugovorene najamnine.
Očigledno da je tužena imala korist od upotrebe predmetnog stana koji je držala u posjedu bez pravne ... potraživao naknadu za korištenje stana, to isti ima pravo na naknadu za korištenje predmetnog stana. Tužitelj je nesporni vlasnik predmetnog stana, zbog čega
potraživati naknadu koristi koju su tuženici imali od korištenja predmetnog stana, budući da tužiteljica nije bila vlasnica predmetnog stana, već isključiva ... najamninu za predmetni stan, pa se može postaviti pitanje naknade štete koju bi tužiteljica imala pravo eventualno ostvarivati od Republike Hrvatske, kao ... - drugotuženikom, predmetni stan dobila na korištenje od strane Ministarstva obrane kao udovica smrtno stradalog hrvatskog branitelja, da su tijekom cijelog perioda ... tuženici redovito plaćali, te na taj način podmirili najamninu za stan sve do 19. lipnja 2006. g., do kada su stanovali u predmetnom stanu. Po pravnom
„Kako je o dodjeli predmetnog stana odlučeno aneksom sporazuma o naknadi od 17. svibnja 1995. koji nije upravni akt, osnovano su upravna tijela zaključila da nema osnove za pokretanje postupka za proglašenje ništavim predmetnog sporazuma o naknadi jer to nije upravni akt, dok za navedenu odluku o dodjeli stana od 30. ožujka 1995. tužitelji nisu naveli niti jedan razlog iz članka 267. Zakona o općem upravnom postupku radi kojeg bi tu odluku trebalo proglasiti ništavom“.
12
U-III/1350/2023; 18.10.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
-04-02/8-18-38 od 15. studenoga 2018., a kojim je odbačen zahtjev podnositelja za utvrđivanje prava na naknadu i povrat u vlasništvo oduzetih stanova ... nekretnine, s time da je u točki III. izreke navedeno da će se oblik i visina naknade za stanove i poslovne prostore iz točke II. izreke odrediti naknadno ... vrijeme njihova donošenja, ovlaštenicima naknade A. Š., R. Š. i I. K. vraćeni u vlasništvo stanovi i poslovni prostori u zgradi u Rijeci i to u cijelosti ... o naknadi, a u svezi s člankom 57. istog Zakona, time da će naknadno donijeti rješenje kojim će odrediti oblik i visinu naknade za stanove i poslovne prostore
13
U-I/152/2003; 21.5.2003 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Prijašnjem vlasniku pripada pravo na naknadu, a stanaru pravo na otkup stana". 3. Podnositelj osporava stajalište Ustavnog suda, iznijeto u Odluci i Rješenju ... , stupanjem na snagu Zakona o dopuni Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 71/93). Podnositelj smatra da je ... o naknadi glasi: "Stanovi oduzeti prijašnjem vlasniku na temelju propisa iz članka 2. te akata i načina propisanih člankom 3. ovoga zakona na kojima postoji stanarsko pravo ne vraćaju se u vlasništvo, osim stanova oduzetih prijašnjem vlasniku na temelju propisa o konfiskaciji. Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga
14
U-III/3219/2019; 13.12.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositeljica kao vlasnik stana ima. 4.1. Presudom Općinskog suda u Splitu broj: Pnš-51/15 od 11. travnja 2016. obvezana je Republika Hrvatska na ime naknade ... Europskog suda za ljudska prava odbijali zahtjeve za naknadu štete vlasnika stanova opterećenih zaštićenim najmom ... pa podnositeljica prije donošenja ... smatrati pravičnom naknadom za korištenje podnositeljevog stana (vidi, mutatis mutandis, ranije citirani predmet Ghigo, § 74.; ranije citirani predmet ... naknade za zakonom propisano ograničenje prava vlasništva, te stoga pravo vlasnika stanova na pristup sudu, sastavni dio prava na pravično suđenje
mišljenju ovog suda rok za zastaru tražbine s naslova naknade štete može početi teći tek od donošenja te odluke, a ne od donošenja Zakona o najmu stanova, tj ... zbog nemogućnosti korištenja stana od strane vlasnika i isplate neadekvatne naknade mjesečne najamnine na štetu podnositelja zahtjeva također došlo do ... niski i teško se mogu smatrati pravičnom naknadom za korištenje podnositeljevog stana (vidi, mutatis mutandis, ranije citirani predmet Ghigo, § 74 ... žive zaštićeni najmoprimci naknaditi štetu. Vlasnici stanova imaju pravo na naknadu imovinske štete u visini razlike između tržišne najamnine i zaštićene
) utvrđeno je pravo na naknadu za oduzetu imovinu (otkupljene stanove pobliže navedene u izreci) u ukupnom iznosu od 375.083,16 kn, od čega naknada u novcu ... za oduzete i otkupljene stanove u predmetnoj zgradi kao u točki 1. izreke ovog rješenja. Visina naknade iz točke 1. izreke rješenja, utvrđena je sukladno ... pogodnost stana, na način propisan odredbama Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo." 7. Fond za naknadu oduzete imovine je podneskom od ... doneseno je rješenje prethodno navedene Klase od 22.05.2009. godine kojim je utvrđena naknada imenovanim podnositeljima za otkupljene stanove u Taborskoj 9 u
status objekata zabrane (nacionaliziranih i konfisciranih stanova), pa je stupanjem na snagu Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske ... stanovi u načelu se ne vraćaju prijašnjim vlasnicima. Prijašnjem vlasniku pripada pravo na naknadu, a stanaru pravo na otkup stana. Stoga, Županijski sud ... ništavim pravni posao - ugovora o kupoprodaji stana u Z., I. 135, I. kat desno, površine 100,11 m2, broj ugovora SU-004361/97, koji je sklopljen 3. rujna ... društvenog vlasništva nije bio ovlašten raspolagati s navedenim stanom, te stoga nije bila moguća ni prodaja tog stana III. tuženiku. 3. Za potrebe
18
U-I/1582/2004; 27.10.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Zakona upravo je i utvrđeno da su, pored ostalih obveznika, obveznici plaćanja vodne naknade za stambene zgrade i stanove u naseljima s uređenim ... ili građevinskog zemljišta, ribogojilišta, brodica i sl.), osim stambenog prostora - obiteljskih kuća ili stanova, namijenjenih isključivo za stanovanje ... , ali ističu da osporenu zakonsku odredbu smatraju neustavnom zato što građane obvezuje na plaćanje vodne naknade za održavanje slivnog područja rijeke ... , obračuna, pojedinačnog utvrđivanja iznosa vodne naknade koja se plaća po jedinici površine stambenog i poslovnog prostora i naplatu ove naknade, obavlja
stana dužni su plaćati naknadu u visini stanarine koju su za taj stan plaćali do stupanja na snagu ovoga Zakona i utvrđenu komunalnu naknadu. Iz navedenih ... i dužnost najmoprimca plaćati komunalnu naknadu i naknadu za uporabu stana vlasniku stana u visini stanarine koju je za stan plaćao do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Obvezu plaćanja naknade vlasniku stana najmoprimac prema Zakonu o najmu stanova ima od stupanja na snagu Zakona o najmu stana pa do ... stanova. Prema mjerodavnim odredbama Zakona o najmu stanova najmoprimac je vlasniku stana dužan plaćati samo naknadu za uporabu stana i to u visini za čije
podnositeljice i da taj stan predstavlja naknadu za stan koji je predmet parničnog postupka. Slijedom takvih utvrđenja drugostupanjski sud zaključuje da tuženik ... tužiteljici kao vid naknade za predmetni stan. Sve to potvrđuje da tuženik ima valja pravno osnovu posjedovati predmetni stan." 3.3. Podnositeljica je protiv ... i predstavlja naknadu za stan koji je predmet parničnog postupka, podnositeljica ističe da je taj zamjenskistan vlasništvo tuženika, te da ista na tom stanu ne ... podnositeljice te je naloženo tuženiku predati u posjed podnositeljici slobodan od osoba i stvari stan na prvom katu i drvarnicu u prizemlju zgrade izgrađene na
21
U-III/982/2020; 26.2.2025 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
stanovima, imaju pravo na naknadu tržišne vrijednosti koja se sastoji u razlici između zaštićene i slobodno ugovorene najamnine, a koju je naknadu dužna ... kojeg je u utuženo vrijeme koristio zaštićeni najmoprimac bilo ograničeno vlasništvo nad predmetnim stanom, slijedom čega isti imaju pravo na naknadu ... zahtjeva ne bi trebao imati pravo na naknadu za razdoblje prije nego što je upisan kao vlasnik predmetnog stana u zemljišne knjige jer je domaćim pravom ... zahtjeva, iako su zasigurno pretrpjele materijalnu štetu, ne može dosuditi naknadu za razdoblje prije nego što su stekle vlasništvo nad predmetnim stanovima
22
U-II/343/2015; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
je u ZoPNIZ-u/12 riječ o ozakonjenju "zgrada", a ne "stanova u zgradama", da je kao relevantan kriterij za izračun naknade propisan obujam zgrade, a ne ... kriterijima (a to bi bio zbroj naknada za svaki pojedini stan odnosno poslovni prostor u zgradi), te smatraju da je osporena Uredba/12, zbog položaja u koji ih ... zgrade (ukupnog obujma 417,83 m3) plaća naknadu u iznosu od 28.203,52 kune (pa i veću, ako bi se isti stan nalazio u zgradi još većeg obujma), dok ... dijelovi postojećih zgrada, a ne pojedinačni stanovi i/ili poslovni prostori unutar jedne zgrade pa je prijedlog Predlagatelja da se naknada ... računa na
i protustranke zatraženo je očitovanje o prijedlogu podnositeljice za naknadu oduzetih stanova; - podneskom od 14. siječnja 2004. podnositeljica je požurila ... tijela dostavljene su varijante izračuna naknade za otkupljene nacionalizirane stanove te su protustranci i Fondu za naknadu oduzete imovine dostavljene na ... ., podnositeljici je utvrđeno pravo na naknadu za oduzete i otkupljene stanove za 13/48 suvlasničkog dijela; - rješenjem, klasa: UP/I-942-01/05-06/162, urbroj: 251-19-11-3/003-20-35 od 25. rujna 2020., podnositeljici je vraćen u vlasništvo u 13/48 suvlasničkog dijela stan u prizemlju, površine 64,14 m2 u Zagrebu
2005. do 7. lipnja 2008., umanjene za plaćeni iznos naknade za korištenje stana, koja se smatra predujmom najamnine u smislu članka 34. stavka 2. Zakona ... ugovorenu najamninu, već je plaćala naknadu za korištenje stanom u smislu odredbe čl. 34. st. 1 ZNS. Prvostupanjski sud pogrešno smatra da, bez obzira što ... bio nesavjestan stjecalac. Takav stav nije pravilan. Prema odredbi čl. 34. st. 2. ZNS naknada za korištenje stanom iz st. 1 istog članka, smatra se ... podnositeljica tužitelju plaćala naknadu za korištenje stana koja se smatra predujmom najamnine u smislu članka 34. stavka 2. ZNS-a, - da se kriteriji
25
U-I/1477/2024; 8.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
mogućnosti dobivanja dodatne financijske naknade iz javnih sredstava, dok je prema 'drugom modelu' stanar koji je odlučio iseliti se i kupiti stan ili izgraditi kuću imao pravo na naknadu u iznosu od 50 posto vrijednosti stana (daljnju naknadu od 30 posto trebao je platiti 'prijašnji vlasnik'). Pravo na ... stan ili izgraditi kuću imali pravo na posebnu naknadu (do 74 posto cijene stana) i na subvencionirani zajam. 303. U tim okolnostima, Sud smatra da je ... višemilijunskih naknada štete zbog zaštićenih najmoprimaca koji žive u stanovima u privatnom vlasništvu trećih osoba, da vlasnici tih stanova, koji generacijama
radi sklapanja ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom za stan u Splitu, koji je u vlasništvu podnositelja, dok je podnositelj protiv N. R. podnio protutužbu radi iseljenja i predaje u posjed navedenog stana. 4.1. Naime, u tom postupku utvrđeno je da je N. R. 1971. dobila stanarsko pravo na navedenom stanu u Splitu stanu u vlasništvu podnositelja. 5. studenoga 1996. stupio je na snagu Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96.) kojim je ukinut pravni institut stanarskog prava, te je propisao kako su nositelji takvih stanarskih prava u odnosu na, između ostalog, stanove u privatnom vlasništvu
27
U-I/3343/2024; 12.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
razloga višestruko većeg iznosa stvarne tj. tržišne cijene stanova u odnosu na iznos naknade koji bi zaštićeni najmoprimac dobio od Republike Hrvatske ... naknada za oduzimanje prava vlasništva koja bi se izračunala na temelju veličine 'odgovarajućeg stana', već se bilo kakva naknada za oduzimanje prava ... dužno je, na zahtjev stranke, dati nadležno tijelo porezne uprave. Vlasnik stana gubi pravo na solidarnu naknadu ako je na nju bio ovlašten. (5) U slučaju ... Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj 91 od 28. listopada 1996., a stupio je
odluke Europskog suda za ljudska prava u predmetu Statileo vlasnici stanova nisu mogli pokretati postupke za naknadu štete po toj osnovi jer je Ustavni sud ... pogrešno utvrđivao razliku između "slobodno ugovorene najamnine" i "zaštićene najamnine", jer vlasnici stanova imaju pravo na naknadu imovinske štete u ... smatrati pravičnom naknadom za korištenje podnositeljevog stana (vidi, mutatis mutandis, ranije citirani predmet Ghigo,§ 74.; ranije citirani predmet Edwards ... konkretnoj pravnoj stvari, otklanjao je odgovornost države u pogledu ostvarivanja prava vlasnika stanova u kojima se nalaze zaštićeni najmoprimci na naknadu
imovine od 2. listopada 2008., podnositeljica nije podnijela zahtjev za otkup, niti otkupila stan temeljem odredbi Zakona o naknadi za imovinu oduzetu ... zahtjev za otkup, stan se vraća vlasniku (čl. 22. st. 3. i čl. 26. st. 1. Zakona o naknadi). Nadalje, odredbom čl. 24. ZON-a propisano je da Fond kao ... ugovor o kupoprodaji predmetnog stana. U odnosu na tvrdnju tužiteljice da je sporni stan nacionaliziran po sili zakona, sud prvog stupnja ističe da su ... i građevinskog zemljišta (službeni list FNRJ 52/1958.). Međutim, iz odredaba Zakona o naknadi proizlazi da se nacionalizirani stanovi u načelu ne vraćaju ranijim
30
U-III/3225/2005; 22.10.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
m2. Podnositelj napominje da je tužbom tražio da se utvrdi da je tužena dužna isplatiti podnositelju "naknadu zbog korištenja bez naknade" stanova u ... razloge tužbe naveo činjenicu da je tužena, sukladno odredbama Zakona o privremenom preuzimanju i upravljanju određenom imovinom, predmetne stanove dala na ... podnositelja ustavne tužbe, te je naloženo tuženoj, Republici Hrvatskoj, da na ime naknade zbog korištenja nekretnine u vlasništvu podnositelja i to stambeno ... . 2286 K.O. K. P., podnio tužbu protiv tužene radi naknade zbog stjecanja bez osnove. Nadalje, podnositelj ističe da je protiv tužene Republike Hrvatske 3
31
U-III/330/2022; 12.5.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
valjanu pravnu osnovu za useljenje, da je tuženik sa bratom stanovao do 1987. godine kada je njegovom bratu dodijeljen na korištenje drugi stan u koji se on ... stanovali u barakama, ovdje tužitelj dodijelio zamjenske stanove (čime bi oni onda stekli i pravnu osnovu za korištenje tih stanova), da je i njemu nuđen takav zamjenski stan u Velikoj Gorici, ali da on to nije prihvatio budući da se radilo o potkrovlju koje nije bilo adekvatno za stanovanje. Dakle, iako je tužitelj nudio tuženiku zamjenski stan temeljem čega bi on imao valjanu pravnu osnovu za korištenje stana, tuženik je to odbio i nastavio i dalje protupravno
., sklopljenog između I. tuženika Grada Zagreba i III. tuženika Fonda za naknadu oduzete imovine, kao prodavatelja i II. tuženika T. J., kao kupca stana u Z., I. 7 ... stupanjem na snagu Zakona o naknadi zabrana raspolaganja nije prestala, te stoga nije bila moguća ni prodaja tog stana nositelju stanarskog prava jer je podnositeljica pravodobno podnijela zahtjev za naknadu temeljem Zakona o naknadi, te joj stoga tajstan treba vratiti u vlasništvo. Navodi da Zakon o naknadi ... ugovora o prodaji stana, sklopljenog prema odredbama članka 24. Zakona o naknadi i podrednom primjenom odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji
o produljenju roka iz članka 8. stavka 1. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, u daljnjem tekstu: Zakon o prodaji stanova), koji se ... /99., 42/99., 43/00., 131/00., 27/01., 65/01., 118/01., 80/02. i 81/02., u nastavku: Zakon o naknadi) primjenjuje i na prodaju stanova po Zakonu ... konkretnom slučaju. Stajalište je sudova da se propuštanjem podnošenja zahtjeva za kupnju stana gubi pravo na otkup stana. 5. Imajući u vidu izloženo, Ustavni ... da je stan u 1/3 dijela konfisciran, dok u preostale 2/3 dijela može biti predmetom prodaje u smislu odredaba Zakona o naknadi. Podnositeljica se 23
34
U-III/456/2013; 29.6.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. godine za isporučene 4 nekretnine u Zagrebu, Zadarska 7, u iznosu od 2.890.886,40 kn. Žalitelj je nekretnine (4 stana) stekao kao naknadu za isporučene ... isporučio razne usluge koje se odnose na samostalnu djelatnost, a kao naknadu za isporučene usluge tužitelju je Degrad d.o.o. isporučio četiri stana. Slijedom ... d.o.o. i podnositelja zaključena dva ugovora o ortakluku. Ugovorom o ortakluku od 29. siječnja 2003. podnositelj je od stekao četiri stana na adresi ... isporučio dvosoban stan. U razdoblju od 2002. do 2006. godine žalitelj je isporučio 4 nekretnine u navedenoj zgradi. Stoga je žalitelju skladno odredbi članka
, podnositeljica je za sporni stan dobila naknadu u smislu Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine ("Narodne novine ... , prvostupanjski sud je zaključio da ugovor o prodaji spornog stanapo proteku roka iz članka 24. stavka 2. Zakona o naknadi ne dovodi do ništavosti ugovora ... za otkup stana podnosi se Fondu u roku od 3 mjeseca od dana stupanja na snagu Zakona o naknadi. Prema odredbi stavka 2. istog članka, Fond kao prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodaji stana (...) u roku od tri mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za otkupstana. Prema odredbi članka 25. stavka
. podnositelju je otkazan najam stana zbog duga od 79.952,55 kn, odnosno za najamninu od 19.680,35 kn, a ostatak za komunalnu naknadu, slivnu naknadu vodnu naknadu ... , naknade za uređenje voda i dr. te je tužitelj kao vlasnik stana Zaključkom od 10. svibnja 2017. godine tuženiku zbog duga za najamninu i druge troškove ... otpisano dugovanje komunalne naknade, naknade za uređenje voda i najamnine po određenim rješenjima o ovrsi, istome ne daje pravo da stan drži u posjedu nakon ... , Zvonimira Ljevakovića 16, OIB:40991740213 isprazniti od osoba i stvari stan u Zagrebu, Zvonimira Ljevakovića 16, razizemlje, površine 55,12 m2, koji se
37
U-III/3/2019; 31.3.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
od prodaje stanova do iznosa njihove tržišne vrijednosti na dan prodaje. U toj odluci Naslovljeni sud je smatrao da podnositelju kao nekadašnjem vlasniku oduzetih stanova treba pripasti naknada u visini tržišne vrijednosti stanova koje je podnositelj morao prodati nosiocima stanarskog prava pod ... cijene koju je podnositelj primio, a sve ovo temeljem Zakona o naknadi po kojima su ovlaštenici naknadestanove koji su im vraćeni u vlasništvo morali ... predstavljaju razne nekretnine, poslovni prostori i stanovi koje RH iznajmljuje ili prodaje, poslovne zgrade, poduzeća, zemljišta, koja je oduzeta u komunističkom
38
U-III/4164/2017; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
2. Predmet spora bio je zahtjev podnositelja za naknadu materijalne štete koja mu je nastala zbog iseljenja i pri iseljavanju iz stana br. 231 na ... i pohrane stvari, te troškova najma drugih stanova. Podnositeljev tužbeni zahtjev za naknadu štete u iznosu od 146.123,71 kuna s pripadajućim zateznim ... naknadu koje u ovom postupku potražuje. Prvostupanjski sud utvrdio je da tužitelj, koji je ionako iz spornog stana morao iseliti i znao da će se i kada ... zahtjevom tražio naknadu štete na ime zadržanih i uništenih stvari, troškova preseljenja, te najma dva jednosobna stana za sebe i obitelj od 4. veljače 1993
podnositelj je, u bitnome, istaknuo kako je stupanjem na snagu Zakona o naknadi prestala zabrana raspolaganja konfisciranim stanovima. Nadalje, da prijašnji ... prvostupanjske presude, u bitnome, istaknuo da je zahtjev za povrat prodanog stana podnesen usprkos činjenici da njegov podnositelj S. P. nije ovlaštenik prava na ... konkretnom slučaju, suprotno stavu žalitelja, zabrana nije otpala donošenjem Zakona o naknadi. Naime, kad su u pitanju konfiscirani stanovi trajanje zabrane prodaje tih stanova određeno je odredbom čl. 13. Zakona o fondu za naknadu oduzete imovine ("Narodne novine" broj 69/97, dalje: Zakon o fondu) prema kojoj
40
U-III/2974/2017; 13.11.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
potraživanje podnositelja isplate naknade štete, s osnove nerealiziranog otkupa tog stana zbog smrti prednice (točka II. izreke). Točkom III. izreke ... osnove tužitelji "imaju pravo na naknadu štete od tužene". Međutim, slijedom činjenice da u stanu borave bez pravne osnove, u smislu odredbe članka 162 ... smislu citirane odredbe, u slučaju povrede zakonske obveze sklapanja ugovora o prodaji stana od strane vlasnika stana pravo na naknadu štete može pripadati ... stana isti su stekli pravo zahtijevati od suda donošenje presude koja nadomješta ugovor, a ne i pravo na naknadu štete koju tužitelji potražuju u ovom
podnositelja za naknadu štete zbog nemogućnosti otkupa stana, a za što smatra odgovornim tuženika Jadrankamen d.d. iz Splita, i to jer njegov pravni prednik ... podnesenoj 19. veljače 2004. podnositelj je potraživao naknadu štete u vidu razlike između tržišne cijene spornog stana i iznosa cijene otkupa stana na kojem postoji stanarsko pravo, a tijekom postupka je uredio tužbeni zahtjev na način da je potraživao naknadu štete koju čini tržišna vrijednost stana (podneskom ... , prvostupanjski sud ocijenio je da iako podnositelj vlasniku stana nije podnio zahtjev za otkup, da to ne isključuje njegovo pravo na naknadu štete od tuženika
42
U-I/1937/2013; 15.10.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
i naknade utvrđene sukladno članku 28. ovoga Zakona uplatiti Fondu u roku od šezdeset dana od dana sklapanja ugovora o prodaji stana. Ako prijašnji vlasnik ... nadležnog suda deponira cijeli iznos koji se prema ponudi treba isplatiti u novcu. Članak 30. Zakona o naknadi glasio je: Ako vlasnik otkupljenog stana proda ... prema sklopljenom ugovoru dospjeli za plaćanje do dana podnošenja tužbe. Članak 31. Zakona o naknadi glasio je: Za prodaju stana prema pravu prvokupa iz ... raspolaganja otkupljenim stanom prijašnji vlasnik ima pravo prvokupa. Točkom 3. navedene odluke Sud je odredio okolnosti ispunjenjem kojih ukinute odredbe Zakona
43
U-I/1267/2006; 7.4.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ostvarenih prodajom nadstojničkog stana. Sredstva preostala nakon isplate naknade općina, grad i Grad Zagreb uplaćuju na račun zajedničke pričuve. (3) Zahtjev ... priznato pravo na naknadu tržišne vrijednosti razmjerno njihovom suvlasničkom dijelu na nadstojničkom stanu. 13.2. Članak 8. stavak 1. ZPSNNSZ-a glasi: (1 ... zajedničkog dijela zgrade), priznavši pravo na tržišnu naknadu razmjerno njihovom suvlasničkom dijelu na nadstojničkom stanu samo osobama koje su vlasništvo ... i cijena nadstojničkog stana. Stoga njima ne pripada pravo na tržišnu naknadu s naslova suvlasničkog dijela na nadstojničkom stanu. 13.3.2. Slijedom
stanara iz sporne zgrade stanove prodao, iako su se nalazili u istoj pravnoj situaciji. Smatraju da su sudovi pogrešno primijenili na njihov slučaj odredbe ... kao umješač u ovoj parnici. Na pravni položaj konfisciranih stanova primjenjuje se odredba članka 32. Zakona o naknadi, kojom je propisano: Prijašnjem ... odbačen, te tada stanari stječu pravo na otkup konfisciranog stana sukladno članku 13. Zakona o Fondu za naknadu oduzete imovine ("Narodne novine", broj 69 ... tužbeni zahtjev podnositelja kojim su tražili da sud nadomjesti ugovor o prodaji stana u Z., u odnosu na tuženika Grad Zagreb. 2. Podnositelji smatraju da
ugovora o kupoprodaji spornog stana i prihvaćen podnositeljev tužbeni zahtjev radi naknade štete. 10. Presudom Županijskog suda u Splitu (u daljnjem tekstu ... . veljače 1988. podnio molbu za dodjelu stana u Splitu, a 13. veljače 1989. predao stan na kojem je imao stanarsko pravo u Šibeniku. Na temelju rasporeda (na oglasnoj ploči izvješene liste podjele stanova) nadležne služba bivše JNA iz 1990. godine podnositelju je trebao biti dodijeljen stan broj 25, na 7. katu zgrade u Splitu, Blatine 23 (sada A. B. Šimića 11), u koji podnositelj međutim nije uselio jer se u stanu (od 1970. godine) nalazio nositelj stanarskog
strane Nataše Kuljiš, zbog čega da je predmetni stansilom zakona vraćen u vlasništvo tužitelja. (...) Člankom 24. Zakona o naknadi za imovinu oduzetu ... .) za prodaju stanova u vlasništvu Republike Hrvatske, u roku od tri mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za otkup stana.' Člankom 25. Zakona o naknadi za imovinu ... članka kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev stanara za otkup stana, u cijelosti zamjenjuje ugovor o prodaji stana.' Člankom 26. Zakona o naknadi za imovinu ... bi da se u konkretnom slučaju, u pogledu rokova koji se odnose na otkup stana, radi o prekluzivnim rokovima. Međutim, ovaj sud ne smatra prekluzivnim
47
U-III/601/2014; 8.2.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovor o prodaji stana zaključile na temelju članka 24. stavka 2. Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine ... restitucija, a nositelj stanarskog prava pravo na kupnju stana. (...) Drugim riječima, pravo na naknadu prijašnjeg vlasnika nije strogo osobno pravo. Ako pravo na naknadu prijašnjeg vlasnika po odredbama Zakona o naknadi nije strogo osobno pravo, tada ni pravo na otkup stana nositelja stanarskog prava po odredbama istog zakona nije strogo osobno pravo. Zaključno, pravo na otkup stana pokojnog nositelja stanarskog prava Ćus Franje, a koje je pravo stekao
48
U-III/1720/2009; 25.11.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
rješenjem V. A. V. i T. A. (u daljnjem tekstu: ovlaštenici naknade) iz Z. daju u vlasništvo tri stana u Z., K. 2, u kojima kao zaštićeni najmoprimac stanuje ... ., 65/01., 118/01., 80/02. i 81/02., u daljnjem tekstu: Zakon o naknadi). Nadalje, smatra da je zahtjev za otkup stana u kojemu stanuje podnijela u ožujku ... utvrđeni ovlaštenici naknade, kojima su osporenim rješenjem Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinskopravne poslove, vraćena u vlasništvo tri stana u ... nasljednici I. nasljednog reda i pravni sljednici) aktivno su legitimirani za nastavljanje upravnog postupka radi povrata konfisciranih stanova na temelju
tuženici može ostvariti pred nadležnim sudom. 6) Parnični postupak u povodu tužbe podnositeljice radi predaje stana na korištenje, odnosno radi naknade štete ... vlasnik stana jer ga je darovala trećoj osobi. Tim podneskom promijenila je tužbeni zahtjev na način da potražuje naknadu štete u visini tržišne vrijednosti ... sadašnjem vlasniku stana saznala tijekom ovoga postupka, te sada traži naknadu štete od tužene, jer smatra kako bi ona danas bila vlasnicom predmetnog stana ... presudi, a nakon saznanja da je stan darovan trećoj osobi, promijenila je tužbeni zahtjev te potraživala naknadu štete. 15.1. Prvostupanjski sud utvrdio je
50
U-III/141/2000; 28.2.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
osporavane presude temelje, jer je stanarsko pravo dobijeno kao dio naknade za ekspropriranu nekretninu. Naime, tužiteljičin prednik dobio je predmetni stan na ... odnosima nije primjenjiv na kategoriju tzv. "zamjenskih stanova" koji su ustupani kao dio naknade za eksproprirane nekretnine. Tvrdi da bi se u suprotnom ... drugoj strani, kao i da je povrijeđeno ne samo ranije postojeće načelo tzv. "pravične naknade", koja se ogledala u isplaćenoj protuvrijednosti ... pravio ikakve razlike. Iako je predmetni stan dat na korištenje sa stanarskim pravom kao dio naknade za eksproprirane nekretnine, već samim primanjem takve
