„7. Predmet postupka je tužiteljev zahtjev da se utvrdi da je otkazan Ugovor o zakupuposlovnogprostora 5-61/19 sklopljen između R.H. i tuženice i da tuženica tužitelju preda u posjed poslovniprostor. Tužitelj je tvrdio da tuženica ne podmiruje svoje obveze preuzete Ugovorom o zakupuposlovnog ... , tuženica s R.H. 31. siječnja 2019. sklopila Ugovor o zakupuposlovnogprostora na pet godina. 9. Tužitelj je na temelju Sporazuma o razvrgnuću suvlasničke ... je popisano da zakupodavac može raskinuti ugovor o zakupu samo ako svoj poslovniprostor više ne može koristiti, a to ovdje nije slučaj jer ga tužitelj
Iz spisa proizlazi da su stranke sklopile ugovor o zakupuposlovnogprostora od 16. lipnja 2005., tužitelj kao zakupodavac, a tuženik kao zakupnik. Tužitelj je dostavio pisanu opomenu tuženiku od 4. srpnja 2005. da prestane koristiti poslovniprostor protivno odredbi čl. 1. Ugovora, a 26. srpnja 2005. je otkazao ugovor pisanim otkazom.
Prema odredbi čl. 27. st. 1. t. 1. Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu u ... o zakupu. Naime, u predmetnom ugovoru su stranke ugovorile da se poslovniprostor daje u zakup za obavljanje sljedećih djelatnosti: hotelska trgovina s
je utvrdio da je tužitelj sačinio opomenu pred otkazugovora o zakupuposlovnogprostora sa stanjem duga na dan 26. lipnja 2010. godine (list 33), a iz ... . kolovoza 2010. godine, koji je tužena uredno primila 27. kolovoza 2010. godine (list 8 i 9). U otkazuugovora o zakupuposlovnogprostora tužitelj se je ... 28. i 29. lipnja 2010. godine tuženoj uručiti opomenu pred otkazugovora o zakupuposlovnogprostora na adresu tužene koja je upisana i u Obrtnički ... tužitelja odbio sa tužbenim zahtjevom. Sud prvog stupnja je utvrdio da su stranke 1. lipnja 2007. godine zaključile ugovor o zakupuposlovnogprostora, i to
4
U-II/946/1998; 21.4.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Zakona o zakupuposlovnogprostora. Navodi da svoje prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu, podzakupci mogu ostvariti tek ako se na natječaj ne ... za ocjenu ustavnosti i zakonitosti članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o davanju u zakupposlovnogprostora (“Službene novine“ Grada Pule, broj 7 ... . Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o davanju u zakupposlovnogprostora od 21. listopada 1998. (“Službene novine“, Grada Pule, broj 7/98) te se ova ... Odluci o davnju u zakupposlovnogprostora (“Službene novine” Grada Pule, broj 3/97 i 1/98) u članku 6. stavku 1. alineja 1. iza zagrade i ispred riječi
ugostiteljske (prava korištenja predmetnog poslovnogprostora) utemeljili na jednostranoj izjavi o otkazuUgovora o zakupu iako je podnositelj tijekom cijelog ... . Ugovora o zakupuposlovnogprostora od 12. travnja 2019.; u daljnjem tekstu Ugovor o zakupu) jednostrano otkazao Ugovor o zakupu slijedom čega podnositelj ... Ugovora o zakupu te je pozvao podnositelja da do isteka otkaznog roka od 30 dana isprazni poslovniprostor i da mu navedene nekretnine, slobodne od svih ... djelatnosti jer je Ugovor o zakupu otkazan jednostranom izjavom od strane zakupodavca (vlasnika poslovnogprostora). U odnosu na navode podnositelja koji se
i ugovor o zakupuposlovnogprostora na temelju kojeg je Anna Internationale d.o.o. primila u zakupposlovnu jedinicu Vrtni centar; - da se prema članku 3 ... International d.o.o. dao svoj poslovniprostor. Imajući u vidu citirani Ugovor o zakupu evidentno je pogrešan zaključak Vrhovnog suda RH da je poslodavac poslovnu ... prostor dao u zakup pa nema zakonske obveze prenošenja ugovora o radu na novog poslodavca. O volji novog poslodavca i zaposlenika, kojima su predočeni ... , kako bi imali ista prava kao i do sada kod tuženika; - da je podnositeljici otkazan ugovor o radu zbog poslovno uvjetovanih razloga, tj. zbog loših
7
U-III/138/2016; 30.3.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
bb u Zagrebu, u površini najmanje 100 m2, podobno za izgradnju poslovnogprostora za ugostiteljstvo, veličine oko 90 m2 ili mu dati u zakup odnosno na ... zakupodavac iz predmetnoga ugovora o zakupu, bio dužan ispuniti ugovornu obvezu iz čl. IX ugovora, dakle, u slučaju otkazaugovora o zakupu dati zakupcu drugi ... . Odredba čl. 9. st. 3. toč. 1. spornog ugovora koja određuje da je zakupodavac u slučaju otkazaugovora zbog toga što mu je potreban prostor za vlastite ... (za)tražio naknadu štete koju je pretrpio zbog (navodnog) neispunjenja ugovorne obveze iz Ugovora o zakupu, a koji su prednik podnositeljice i prednik tuženog
8
U-III/339/2022; 23.4.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
postupka utvrđeno je da su stranke bile u ugovornom odnosu na temelju Ugovora o zakupu konkretnog poslovnogprostora od 4. travnja 1985. za namjenu popravka ... za davanje u zakupposlovnogprostora javnim natječajem od 3. svibnja 1999. je utvrđeno da je ugovor o zakupuposlovnogprostora sklopljen s podnositeljem ... prostor s Ljubom Jeftić iz Zagreba, kao zakupoprimcem, sklopio novi ugovor o zakupuposlovnogprostora od 30. lipnja 1999. na određeno vrijeme, i to od 1 ... konkretnog poslovnogprostora, s obzirom na to da je ugovor o zakupuposlovnogprostora raskinut po sili zakona već 5. studenoga 1998. 4.7. Na temelju
objekta "S. g." u P. 30, u čiji posjed je stupio 26. ožujka 2001., na temelju ugovora o zakupuposlovnogprostora s tadašnjim vlasnikom Đ. L., na razdoblje ... otkazugovora s osobom zaštitara. Prvostupanjskim rješenjem sud je utvrdio da je podnositelj smetao tužitelja, S. K. iz M., u posjedu restorana u P. 30 "S ... smetanja posjeda ne može osnovano nalagati otkazugovora između podnositelja i nekog trećeg jer to nije ni predmet raspravljanja u ovakvoj vrsti postupka. 5 ... ugovor s osobom zaštitara i uputi ga da napusti restoran. 2. Podnositelj smatra da su mu osporenim rješenjima povrijeđena ustavna prava zajamčena člancima
.g. zaključio Ugovor br. 145/04 o zakupuposlovno-prodajnog prostora pod nazivom H/1 površine 39,36 m2 na tržnici u Samoboru, temeljem kojega je ... računi, te je kao zakupoprimac dužan platiti zakupninu za temeljem zaključenog Ugovora o zakupu. Nedvojbeno je da je u predmetni poslovniprostor kojeg je ... sredstava uloženih u opremanje predmetnog poslovnogprostora, koja mu krivnjom tužitelja nisu amortizirana. (...) ... ne postoji uslijed otkazaugovora ... naknade štete, pretrpljene iz razloga što tužitelj-protutuženi nije održavao objekt koji je podnositelj od njega Ugovorom o zakupu zakupio kao poslovni
11
U-III/947/2019; 24.3.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
prednika podnositeljice. 2.1. Prvostupanjski sud utvrdio je sljedeće činjenice: "- da je dana 1. studenog 1988. godine zaključen ugovor o zakupuposlovnog ... . Ugovora), - da je 'Gramont' d.d. dana 1. lipnja 1992. godine zaključilo s tuženikom ugovor o zakupuposlovnih prostorija u ukupnoj površini od 31,50 m2 ... posjed tužitelju, da je tuženik tražio sklapanje ugovora o najmu sa tužiteljem, a zahtjev je odbijen jer se radi o poslovnomprostoru, a ne stambenom, te ... oblik iz razloga sadržanih u čl. 4. st. 3. Zakona o zakupu i prodaji poslovnogprostora (Narodne novine, br. 91/96, 124/97, 174/04 i 125/11 - dalje: ZZPPP
12
U-III/2219/2015; 19.11.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovora o zakupu, te društvo Ljevaonica umjetnina ALU d.o.o. nije pravni slijednik društva Jurinametal d.o.o. pa se novi ugovor o zakupu mogao sklopiti samo putem javnog natječaja, sve sukladno članku 6. stavak 1., članku 27. stavak 1. točka 2. i članku 32. stavak 1. i 2. Zakona o zakupuposlovnogprostora ... treba za nastavak zakupaposlovnogprostora od strane opt. Željka Mačešića Jurine. Naime, iz obrane opt. Mačešića proizlazi da ga je opt. Pejkić prva ... zakonskih uvjeta odnosno postojale su zakonske pretpostavke za otkazugovora o zakupu. Naime, društvo Jurinametal nije uredno plaćalo zakupninu, a niti je
13
U-I/3117/2003; 28.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
navedenim uvjetima transfera vlasničkih prava, već o klasičnom pravnom poslu zakupa budućeg poslovnogprostora, u smislu odredbi Zakona ... (NN, 91/96 ... 48. stavka 2. Ustava glasi: "Vlasništvo obvezuje". Osporeni članak 73. Zakona propisuje: Na ugovor o radu zdravstvenog radnika koji je do zakupa jedinice zakupa radio u timu sa zdravstvenim radnikom iz članka 72. stavka 1. ovoga Zakona primjenjuju se propisi radnog prava o prijenosu ugovora o radu na ... (zakupnika) ugovora o radu radnika, koji do zakupa u timskom radu sa zakupnikom provode primarnu zdravstvenu zaštitu, zakonodavac štiti javni interes vezan uz
kako "se neminovno mora zapitati kako i zašto prilikom tumačenja zakonskih odredbi - točnije članka 23. Zakona o zakupuposlovnogprostora, te članka 596. Zakona o obveznim odnosima niti jedan od nadležnih sudova činjenicu otkazaUgovora nakon 325 dana nije uzeo u obzir, te zašto je kao neosnovan ocijenjen ... , i tužitelj, kao zakupodavac, dana 7. srpnja 1998. sklopili ugovor o zakupu predmetnih poslovnih prostorija, s mogućnošću njegovog produljenja, što je u dva navrata i učinjeno. Posljednjim ugovoromzakup je ugovoren do zaključno 31. prosinca 2000. te je ocijenjeno da podnositelj nakon toga predmetne poslovne
& Partners potpisan po Josipu Radeljaku, ugovor o zakupuposlovnogprostora u Masarykovoj 13 društvu Coopstruttori, Dopis otkazaugovora o zakupu te prvi račun ... Josipa Radeljaka, same za sebe nisu dokaz o korištenju prostora na navedenoj adresi u poslovne svrhe, to niti Ugovor o zakupuposlovnogprostora u ... sklopljena, jedan u odnosu na zakupposlovnogprostora bez datuma, a preostala dva datirana 12. prosinca 2005. i 17. svibnja 2006. između društva Coopstruttori ... proizlazi da se sporni prostor na navedenoj adresi koristio u poslovne svrhe niti Ugovor o zakupuposlovnogprostora na adresi Masarykova 13 dokazuje da je
16
U-III/3171/2017; 16.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tehničara. (...) Iz iskaza tužiteljice kao i iz ugovora o poslovnoj suradnji od 7. veljače 2012. god., proizlazi da je djelatnost dentalnih tehničara ... odgovoru na tužbu navodi da tužiteljica nema osnove za podnošenje pisane izjave o namjeri zasnivanja radnog odnosa u Domu zdravlja, jer nema ugovor ... o zdravstvenoj zaštiti ... glasi: 'Zdravstvenim radnicima kojima je do dana stupanja na snagu ovoga Zakona dano odobrenje ministra za rad u jedinicama zakupa domova zdravlja na temelju Pravilnika o uvjetima za davanje u zakup zdravstvenih ustanova primarne zdravstvene zaštite i lječilišta ... i Pravilnika
se sastojala dijelom od poslovnih prostorija u prizemlju i podrumu, koji prostori su se svi nalazili u zakupu, dok se na katu nalazio jedan stambeni ... za otkazugovora o najmu stana temeljem članka 21. stavka 1. u vezi članka 40. stavka 1. ZNS-a. Prvostupanjski je sud u provedenom postupku utvrdio da je tužitelj predniku tužene, u skladu s odredbom članka 21. stavka 1. ZNS-a, dao otkazugovora o najmu stana, te da je time otkaz dan i samoj tuženoj, obzirom ... . (...) Kako je utvrđeno da je tužitelj predniku tuženice dao otkazugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem i to poštom preporučeno, kako je to
18
U-III/3579/2006; 27.10.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
poslovniprostor u površini od 100 m2, mada je do osnivanja Lučke uprave S. koristio prostor u površini od 355m2. Obrazlaže i dio ustavne tužbe koji se odnosi na poslovniprostor u prizemlju predmetne nekretnine, koji je koristio dajući ga u zakup trećim osobama. Ističe da pravo korištenja stvari znači ... i davanje stvari u zakup. Osporava tvrdnju da se diobenom bilancom odrekao prava zahtijevati u koncesiju predmetne poslovneprostore. Navodi da je pristupio ... i otkazom koncesije, određivanje visine naknade, jamstvu kao i nadzoru poštivanja odredaba ugovora o koncesiji u lukama otvorenim za javni promet. Prijelazne
19
U-III/51/2019; 4.6.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
namjenski upravo za realizaciju projekta (zakupposlovnogprostora, plaće, poreze, doprinose, troškove marketinga i dr.). Vještak je za iznos od 486.966,43 ... ., zajedno s članom uprave D. E., te je u ime tog društva potpisao 13. listopada 2008. ugovor o poslovnoj suradnji s trgovačkim društvom F. G. d.d., koje su zastupali predsjednik uprave X. i član uprave Y. Prema tom ugovoru podnositeljevo trgovačko društvo trebalo je za potrebe F. G. razviti poslovni projekt ... prijetnju i kakav drugi oblik prisile, (...)" 6.1. Uz optužnicu ODO Zagreb priložio je različitu poslovnu dokumentaciju u vezi sa spornim ugovorom, podneske
20
U-I/3291/2023; 6.2.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
brodova, zrakoplova i trajekata za prijevoz osoba i vozila, - benzinskih postaja, - bolnica, - hotela, prostora kulturnih i vjerskih ustanova te drugih ... radnika temeljem ugovora o radu". 8.1. Predlagatelj Marinko Vrbić iz Zaprešića tvrdi da je osporena odredba članka 57. ZoT-a u nesuglasnosti s člancima 5 ... trgovačkog obrta, to jest da obrtnik djelatnost trgovine može obavljati samostalno, ne zapošljavajući radnike na temelju ugovora o radu, te time na vlastiti ... ljudi te da se legitimni cilj "ravnoteža privatnog i poslovnog života" građana mogao postići i na drukčiji način (primjerice zabranom rada prekovremenih
broja ugovora o kreditima vezanima uz švicarski franak ili valutnom klauzulom u švicarskim francima (u daljnjem tekstu: CHF krediti), zatim aprecijaciju ... pozicijom sklapali određene derivativne instrumente obrnutog predznaka, s ciljem neutraliziranja nerealiziranih efekata u poslovnim knjigama, a radi čega po navedenim instrumentima također ne dolazi do novčanih odljeva u punom iznosu kako je isti evidentiran u poslovnim knjigama vjerovnika. Stoga ugovorni odnosi ... svojim poslovnim knjigama evidentirali nerealizirane dobitke zbog usklađenja s tečajem, usklađenje zbog konverzije, koje će u najvećoj mjeri biti
22
U-I/3941/2015; 18.4.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakonodavstva i njegovo usklađivanje s međunarodnim standardima, posebno onim sadržanim u Europskoj konvenciji o ostvarivanju dječjih prava ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 1/10.), Konvenciji Ujedinjenih naroda o pravima osoba s invaliditetom ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 6/07. i 5/08 ... obiteljskopravnih instituta, posebice u području ostvarivanja roditeljske skrbi, susreta i druženja s djetetom, lišenja poslovne sposobnosti i posvojenja, upozorio ... zakon unesene i odredbe o utvrđivanju majčinstva i očinstva djeteta začetog medicinski pomognutom oplodnjom, zatim da je regulirana poslovna sposobnost
., ..., koju zastupa Z.M., odvjetnik u S., radi otkazaugovora o zakupu i ispraženju poslovnogprostora, odlučujući o reviziji tužiteljice protiv pravomoćne ... presudom koja je potvrđena pobijanom odlukom odbijen je tužbeni zahtjev kojim je tužiteljica zahtijevala otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u S ... može propisati da zakupodavac može dati otkazugovora o zakupuposlovnogprostora samo zbog određenog razloga, a takvog propisa od strane nadležne općine ... . ugovor o zakupuposlovnogprostora u S.,... površine od 12m5 zaključen dana 5. srpnja 1990. godine, pa je tužena dužna taj poslovniprostor slobodan od
zastupa upravitelj, a ovog D.G., dipl. pravnica, radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, odlučujući o reviziji tuženika protiv pravomoćne presude ... presudom odbijen je tužbeni zahtjev kojim je tužitelj zatražio prihvat zahtjeva tužbe za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora tuženiku, zaključen 4 ... pozivom na odredbu čl. 29. Pravilnika o načinu i uvjetima korištenja poslovnogprostora, kojim je propisano pod kojim uvjetima se može otkazati ugovor o zakupuposlovnogprostora, pa uz propust vlasnika - davatelja poslovnogprostora u zakup, da sa zakupcem u smislu odredbe čl. 20. Odluke Općine Zadar od 19
tuženika RO R. OUR "M." iz Z., koga zastupa S. I., odvjetnik u Z., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tuženika protiv ... na revizijske razloge o manjkavosti tužbe za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora valja odgovoriti, da podnošenje tužbe iz odredbe čl. 52. st. 1. Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama ima značenje izjave zakupodavca, ovdje tužitelja, o odustanku od ugovora o zakupu u smislu čl. 51. istog zakona ... svakog 1. ili 15-tog dana u mjesecu, a tužbi nedostaje i konstitutivni element "usvajanje otkazaugovora o zakupu". Kako ovo nije parnica za ispražnjenje
neosnovana. Obrazloženje Pobijanom odlukom potvrđena je prvostupanjska presuda kojom je prihvaćen otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u Biogradu n/m, uz ... osnovana. U postupku je utvrđeno da su stranke 18. listopada 1992. godine zaključile ugovor o zakupu spornog poslovnogprostora na određeno vrijeme i nije ... da je ugovor o zakupuposlovnogprostora od 18. studenoga 1992. godine zaključen na određeno vrijeme u trajanju jedne godine i sa otkaznim rokom od ... pravobraniteljstvo u Zadru, protiv tuženika D. T., sina A., iz Biograda n/m, koga zastupa D. T., odvjetnik u Z., radi otkazaugovora o zakupu, odlučujući o reviziji
u roku od 15 dana. I Ovaj sud se oglašava nenadležnim za suđenje povodom zahtjeva tužitelja za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora, pa se u tom ... pravnim prednikom tužitelja sklopio ugovor o zakupuposlovnogprostora od 4.12.1989. temeljem kojeg drži u posjedu sporni poslovniprostor i da je tužitelj ... stupnja, da je tuženik prilikom primitka nazočne tužbe saznao da mu tužitelj otkazuje ugovor o zakupuposlovnogprostora s obzirom da tužba zamjenjuje ... odlučivanje o zahtjevu za ispražnjenje iz poslovnogprostora spada u nadležnost suda sukladno odredbi čl. 33. Zakona o zakupuposlovnogprostora ("Narodne
e Drugostupanjskom presudom odbijena je žalba tuženika i potvrđena prvostupanjska presuda u dijelu kojom je usvojen otkazugovora o zakupuposlovnogprostora, te ... materijalnog prava. Predmet ovoga spora je zahtjev tužitelja za usvajanje danog otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora revidentu zbog neizvršenja ugovorne ... Ž.S. iz R., I.M. ., kojeg zastupa punomoćnik M.Š., odvjetnik iz R., radi otkazaugovora o zakupuposlovnih prostorija, rješavajući reviziju tuženika ... utvrđeno; - da su parnične stranke 12. lipnja 1989. godine, zaključile ugovor o zakupuposlovnih prostorija na neodređeno vrijeme, tj. na vrijeme od pet
ocijenili da su ispunjeni uvjeti za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora i slijedom toga udovoljili tužbenom zahtjevu tužitelja. Kako nije ostvaren niti ... uredna. Nije ostvaren niti revizijski razlog pogrešne primjene materijalnoga prava. Predmet spora je tužbeni zahtjev za otkazugovora o zakupuposlovnog ... propisati da zakupodavac može dati otkazugovora o zakupuposlovnih prostorija samo zbog određenih razloga. Odlukom Skupštine općine Poreč od 29. prosinca ... odlučnog značenja kraj nesporne činjenice da je L.A. doista koristila taj poslovniprostor i to temeljem ugovora koji su zaključile ona i tužena. Neosnovan
ne postoje ni bitne povrede odredaba parničnog postupka na koje ukazuje revident. Predmet spora je otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u Z., a ... sudova da nisu ispunjeni uvjeti za prestanak ugovora o zakupuposlovnih prostorija otkazom predviđeni odredbom čl. 41. i 45. ZOPZIP, jer niti su stranke zaključile ugovor o zakupuposlovnih prostorija, a niti je tužitelj u svom prijedlogu za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora naveo otkazne razloge ... Z., protiv tuženika H. d.d. iz Z., kojega zastupa punomoćnik I. P., odvjetnik u Z., radi otkazaugovora o zakupuposlovnih prostorija, odlučujući
način kako to tuženik tvrdi. Ta izmjena trajanja ugovora o zakupuposlovnogprostora u konkretnom slučaju za tuženika ne stvara povoljniju pravnu situaciju. Naime, tuženik gubi iz vida da je otkazugovora o zakupu spornog poslovnogprostora utemeljen na razlozima što su te prostorije potrebne ... kojim razlogom, pa otkazugovora o zakupuposlovnogprostora daje potpuno slobodno i pri tome ne mora ni obrazlagati nastajanje potrebe za spornim ... ., koju zastupa A. M., odvjetnik u S. B., radi otkazaugovora o zakupuposlovnih prostorija i iseljenja, odlučujući o reviziji tuženika protiv pravomoćne
spora je tužbeni zahtjev za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora što su ga stranke i to tužitelj kao zakupodavac a tuženik kao zakupac sklopile 22 ... sporu podnesena nakon stupanja na snagu Zakona o zakupuposlovnogprostora, na predmetni slučaj se primjenjuje taj zakon, koji u svojim odredbama međutim ne predviđa nadležnost suda za otkazivanje ugovora o zakupuposlovnogprostora. Naime, u smislu propisa toga zakona stranke same otkazuju ugovor ... stupanja na snagu Zakona o zakupuposlovnogprostora (“Narodne novine”, broj 91/96), koji je u odredbi čl. 37. propisao da će se parnični i ovršni postupci
odvjetnik Republike Hrvatske. Revizija nije osnovana. Predmet ovog spora je otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u Z., T. ulica …, površine 37,31 m5 ... temeljem ugovora o zakupuposlovnogprostora od 16. srpnja 1987. godine zaključenog na neodređeno vrijeme pravni prednik tužitelja kao zakupodavac dao u zakup tuženiku kao zakupoprimcu poslovniprostor u Z., T. ulica …, površine 37,31 m5 time - da je toč. III. ugovora određeno da zakupoprimac zakupljeni ... zakupoprimcu može otkazati ugovor o zakupuposlovnogprostora ukoliko ovaj duže od dva mjeseca ne koristi poslovne prostorije u opsegu i na način uobičajen
zakonskog razloga za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u smislu čl. 27. toč. 2. ZZPP. Da bi zakupnik bio ovlašten uskratiti plaćanje zakupnine zbog ... . Zakona o zakupuposlovnogprostora ("Narodne novine", broj 91/96 – dalje: ZZPP). Prema odredbi čl. 27. toč. 2. ZZPP zakupodavac može otkazati ugovor ... bila zaključena dva ugovora o zakupu: 29. 7. 1996. godine za poslovniprostor u R., površine 145 m2 i 27. 8. 1996. godine za poslovniprostor u R ... sklapanja ugovora o zakupuposlovnogprostora. U smislu odredaba čl. 111. – 117. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91, 73/91, 3/94, 7/96
o poslovnim zgradama i prostorijama ("Narodne novine", broj 57/65 i 52/71), te čl. 36. toč. 4. odluke o davanju u zakup i korištenje poslovnogprostora (“Službeni glasnik” Grada Zagreba 3/91), kada je udovoljeno zahtjevu tužitelja za otkazugovora o zakupuposlovnogprostora. Naime, ako zakupac ili podzakupac koristi poslovnu prostoriju za svrhu protivnu ugovoru, kao što je utvrđeno u provedenom postupku, zakupodavac može dati otkazugovora o zakupuposlovnih ... tuženice V. T. iz Z., zastupane po Ž. K., odvjetniku iz Z., radi otkazaugovora, rješavajući reviziju tuženika protiv pravomoćne presude Županijskog suda u
(100,00 konvertibilnih) u ovom predmetu se, obzirom na vrstu spora (otkazugovora o zakupuposlovnogprostora) vrijednost predmeta spora utvrđuje u smislu čl. 38. Zakona o parničnom postupku i predstavlja jednogodišnju zakupninu. U ugovoru o zakupuposlovnogprostora zaključenog u B. n/m od 1. travnja ... rješenje o usvajanju otkaznog naloga i odbijen tužbeni zahtjev tužitelja da se tuženoj otkazuje ugovor o zakupuposlovnihprostora zaključen 1. travnja 1986 ... ., protiv tužene B. B. iz Z., koju zastupa punomoćnik S. V. iz B. n. m., radi otkazaugovora o zakupu, rješavajući reviziju tužitelja protiv pravomoćne
. s.p.o. S., koga zastupa punomoćnica D. K., odvjetnica u S., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tuženika protiv ... bilo moguće prihvatiti otkazugovora o zakupu od 22. prosinca 1992. koji je prestao egzistirati iseljenjem tuženika iz poslovnogprostora, koji je bio ... noviranog ugovora. Kako je otkazan ugovor o zakupuposlovnogprostora od 22. prosinca 1992. godine, otkaz se odnosi na poslovne prostorije u koje se tuženik ... proizlazi što drugo. Po pravnom shvaćanju ovoga suda, citirana odredba čl. 73. ZOO odnosi se i na slučaj nedostatka forme ugovora o zakupuposlovnogprostora
za otkazugovora o zakupuposlovne prostorije, te da je prvostepeni sud izdao otkazni nalog pod brojem IR-1029/89-2, od 26. prosinca 1989. godine. Protiv tog ... navedenih prostorija i preda ih tužitelju u posjed. Tužitelj je time, zapravo povukao zahtjev za otkazugovora o zakupuposlovne prostorije, ali je ostao kod ... činjenice na kojima je zasnivao zahtjev za otkazugovora o zakupuposlovne prostorije i ispražnjenje tih prostorija od osoba i stvari tuženika. Prema tome ... odredbu čl. 45. Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama, tužbeni zahtjev se zasniva na odredbi čl. 49. toč. 1. tog zakona (prestanak ugovora o zakupu
., odvjetnici iz S., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tužene protiv pravomoćne presude Okružnog suda u Splitu od 24. siječnja ... prednik tužiteljice - Samoupravna interesna zajednica za poslovniprostor na području Općine Split zaključila je sa tuženom ugovor o zakupuposlovnog ... . spomenutog zakona glede prestanka ugovora o zakupuotkazom. Pozivanje revidentice na primjenu odredbe čl. 51. i 52. Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama ... sporni poslovniprostor izdala u podzakup S.Z. ugovorom od 11. rujna 1987.g. najprije za obavljanje frizerske djelatnosti, a nakon toga za samostalnu
otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora od strane zakupnika. Protiv te pravomoćne drugostupanjske presude reviziju je podnio tuženik zbog bitne povrede ... primijenio (čl. 356. ZPP). U ovom sporu radi naknade štete zbog otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, sudovi su pravilno primijenili odredbu čl. 29. Zakona o zakupuposlovnogprostora („Narodne novine“ broj 91/96) i ugovornu odredbu iz čl. 7. i 9. Ugovora kada su prihvatili tužbeni zahtjev zakupodavca ... poslovnogprostora propisano je da Ugovor o zakupuposlovnogprostora sklopljen na određeno ili na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može otkazati u
., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, odlučujući o reviziji tuženika protiv pravomoćne presude Okružnog suda u Zagrebu od 11. siječnja 1994 ... općinskoj skupštini da može propisati da zakupodavac može dati otkazugovora o zakupuposlovnih prostorija samo zbog određenih razloga. Razlozi za otkaz ... nesporne činjenice da predmetni poslovniprostor koristi poduzeće T.l., a da tuženik tvrdi da pravni osnov tog korištenja predstavlja ugovor o poslovnoj ... istog ugovora, nižestupanjski sudovi su osnovano zaključili da je tuženik predmetni poslovniprostor dao u podzakup i tako postupio suprotno odredbi iz
o zakupuposlovnogprostora u Z., … kojeg je tužitelj dao u zakup tuženiku ugovorom i aneksom ugovora o zakupu tih poslovnih prostorija za mjesečnu zakupninu ... . 46. Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama da se može otkazati ugovor o zakupuposlovnogprostora ako to predviđa odluka Skupštine općine, a ... poduzeća "L. " iz Z., … , koga zastupa punomoćnik M.M., odvjetnik u Z., radi otkazaugovora o zakupuposlovnih prostorija, rješavajući reviziju tuženika ... ) prema kojoj se zakupodavcu može otkazati ugovor o zakupuposlovnih prostorija ukoliko zakupac niti u roku od tri mjeseca od dospijeća zakupnine ne plati
Državni odvjetnik Republike Hrvatske. Revizija nije osnovana. Predmet ovog spora je otkazugovora o zakupuposlovnogprostora u D., površine 40,62 m5 ... temeljem ugovora o zakupuposlovnogprostora od 25. veljače 1987. godine zaključenog na neodređeno vrijeme Općina Dubrovnik kao zakupodavac dala u zakup tuženiku kao zakupoprimcu poslovniprostor u D., površine 40,62 m5 time - da je točkom VII. tog ugovora određeno da zakupoprimac ne može dati u podzakup ... pretpostavke za otkazivanje ugovora o zakupu u smislu odredbe čl. 46. st. 1. Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama (temeljem čl. 1. toč. 40. Zakona Hrvatske
M.Z. iz P., F. G. br. …, koga zastupa K.J., odvjetnik iz P., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tuženika izjavljenu ... . Naime, socijalni moment i slabo poslovanje zakupoprimca u lokalu koji je predmet zakupa ne može biti opravdanje za neplaćanje zakupnine i ne može predstavljati razlog koji bi sprečavao zakupodavca da u okviru zakonskih razloga otkaže ugovor o zakupuposlovnih prostorija. Dakle, nisu ostvareni revizijski ... u pravu tuženik koji tvrdi da je pogrešnom primjenom materijalnog prava usvojen otkazni nalog te da nisu postojali razlozi za otkaz jer da postoje
završenog pravomoćnom presudom kojom je protiv njega usvojen tužiteljev otkazugovora o zakupuposlovnogprostora. Prijedlog je podnio iz razloga predvidjenog ... ocijenio kao neodlučnu za ovaj spor, budući da je on s tužiteljem zaključio ugovor o zakupu tog prostora na odredjeno vrijeme, koji je kasnije prerastao u ... vijeća u gradjansko-pravnoj stvari tužitelja A. iz K. O. A. k. protiv tuženoga F. B. iz K., koga zastupa M. R., odvjetnik iz K., radi otkazaugovora o zakupu, rješavajući reviziju tuženika protiv pravomoćnog rješenja Okružnog suda u Karlovcu od 5. travnja 1990. br. Gž-404/90-2, kojim je potvrdjeno
na utvrđenje da je ništav i nezakonit tuženikov Otkazugovora o zakupuposlovnogprostora, između ostalog zato što tužitelj bez opravdanog razloga, nije koristio zakupljeni poslovniprostor dulje od 90 dana (čl. 13. t. 8. Ugovora o zakupuposlovnogprostora). 6. Nižestupanjski sudovi su ocjenom ... sadržaj odredbe čl. 2. i čl. 8. Ugovora o zakupuposlovnogprostora od 13. prosinca 2019., zaključili da te odredbe sprječavaju prenamjenu zakupljenog ... pravna pitanja, koja glase: „a) Mogu li na opravdanost nekorištenja prostora od strane zakupnika, a u smislu ugovornih razloga za otkazugovora o zakupu
prostor od ranije je bio u zakupu tuženika i to na neodređeno vrijeme temeljem ugovora zaključenog između tuženika i tadašnje Općine Split (ugovor iz 1989 ... punomoćnik I. P., odvjetnik u S., protiv tuženika F. D. J., zastupanog po punomoćnicima D. M. i V. L., odvjetnicima u S., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tuženika protiv presude Županijskog suda u Splitu od 23. studenoga 1994. godine br. Gž-2993/94 kojom je potvrđena ... poslovniprostor u S., U. u prizemlju veličine 52 m5, te joj u roku od petnaest dana pod prijetnjom ovrhe naknaditi parnični trošak u iznos od 422,00 kn
tužitelja kod Trgovačkog suda u S., radi isplate. Prema odredbi čl. 29. Zakona o zakupuposlovnogprostora, ugovor o zakupuposlovnogprostora sklopljen na ... , proizlazi: - da tuženik, temeljem Ugovora o zakupu zaključenog među strankama 30. ožujka 1994. godine, drži u posjedu poslovnu prostoriju tužitelja, kao ... opomene nije tužitelju isplatio dužne iznose na ime dospjele zakupnine, nakon čega je tužitelj pismeno tužitelju otkazao ugovor o zakupuposlovne prostorije ... o zakupu, nakon što je prethodno pismeno opomenut u smislu odredbe čl. 27. toč. 2. Zakona o zakupuposlovnogprostora. Činjenica da tuženik prema tužitelju
odredbi čl. 46. st. 1. navedenog Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama, propisano je da se otkazugovora o zakupuposlovnogprostora može dati i ako se ... , Braće Oreški 59, protiv tuženika H. B. iz Z., zastupan po M. M., odvjetniku iz Z., radi otkazaugovora o zakupuposlovne prostorije, rješavajući reviziju ... vrijeme. Prema odredbi čl. 41. navedenog Zakona, ugovor o zakupuposlovnih prostorija zaključen na neodređeno vrijeme prestaje na osnovu otkaza. Pobijanom ... revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se tuženiku otkaže ugovor o zakupuposlovne prostorije. Na
Z., radi otkazaugovora o zakupuposlovnogprostora, rješavajući reviziju tužene izjavljenu protiv pravomoćne presude Županijskog suda u gradu Zagrebu ... nalaze u zakupodavnom odnosu temeljem ugovora o zakupu od 12. travnja 1985. godine u odnosu na sporni poslovniprostor, da je tužitelju potreban sporni poslovniprostor za obavljanje njegove dozvoljene poslovne djelatnosti i da se poslovniprostor nalazi u Z., kojeg u zakupu drži tužena. S obzirom na ... 52/71), podnio sudu prijedlog radi otkazaugovora o zakupuposlovne prostorije od 12. travnja 1985. godine. Sud prvog stupnja izdao je predloženi
