„Spisu prileži dopis Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda P., Ispostava P. od 29. prosinca 2003. kojim je prvostupanjskom tijelu dostavljen podatak o tržišnoj vrijednosti k.č. br….. k.o. K., te je navedeno da je vrijednost te parcele 140,00 kn m2. Međutim u istom nije navedeno radi li se o tržišnoj vrijednosti poljoprivrednog ili građevinskog zemljišta.
Stoga za sada ovaj Sud ne može otkloniti prigovor tužitelja da je u konkretnom slučaju procijenjena vrijednost navedene parcele kao građevinskog zemljišta, a ne kako poljoprivrednog zemljišta“.
„Ovi se prigovori tužitelja ne mogu uvažiti, jer iz citiranih odredbi Pravilnika proizlazi da se vrijednost oduzetog građevinskog zemljišta određuje u skladu s tim Pravilnikom, a ne na temelju procijenjene vrijednosti od strane vještaka pa su prigovori tužitelja neosnovani. U konkretnom slučaju radi se naime o utvrđivanju naknade za oduzete nekretnine koja je određena propisom, a ne o plaćanju tržišne cijene zemljišta.”
stanje nekretnina bilo u trenutku učinjenih darovanja (da li se radilo o poljoprivrednom ili građevinskom zemljištu, je li na njemu postojala izgrađena ... ostavitelja, sve u skladu s rješenjem sud prvog stupnja o vještačenju od 26. srpnja 2019. i pravilima struke, posebno o načinu umanjenja vrijednosti nekretnina ... od 26. srpnja 2019., zbog čega postoji i njegova obveza obrazložiti ga i odgovoriti na pitanja i primjedbe stranaka. 19. Vrijednost ostavinske imovine i darova ne može se utvrđivati prema stanju 2012. (ni sadašnjem stanju), nego prema stanju kakvo je ono bilo u trenutku darovanja, ali vrijednosti u času
izraziti, pri čemu treba uzeti u obzir vrijednostzemljišta, te svih materijalnih doprinosa koji se odnose prvenstveno na troškove materijala, osiguranja ... onaj doprinos koji rezultira povećanjem građevinske (i tržne) vrijednosti predmetnih nekretnina, odnosno koji se može smatrati izravnim ulaganjem u stjecanju predmetnih nekretnina i to bilo ulaganjem u zemljište ili u izgradnju, pod uvjetom da u tom smislu postoji sporazum stranaka oko zajedničkog ... pravilno istakao zakonski kriterij prema kojem vlasništvo zemljišta predodređuje vlasništvo zgrade, prema općem načelu superficies solo cedit, i u tom smislu
o nekretninama koje su u postupku njegove pretvorbe procijenjene u vrijednost njegova temeljna kapitala.
Pravilno je prvostupanjski sud na temelju nalaza i mišljenja vještaka utvrdio da predmetne nekretnine predstavljaju poljoprivredno zemljište, a kao takvo zemljište ono je i upisano u zemljišne knjige. S ... . Naime, tuženica je vlasnicom predmetnog zemljišta postala po sili Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“ br. 34/91) i to 24. srpnja 1991., kada je taj Zakon stupio na snagu. Člankom 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu propisano je da se, u smislu tog Zakona, poljoprivrednim zemljištem
6
U-III/3759/2018; 12.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
naknada od procijenjenog građevinskog ili poljoprivrednog zemljišta, te vremenskog razdoblja u kome se obavlja procjenavrijednostizemljišta. Upravni sud u ... za utvrđenu tržišnu vrijednost poljoprivrednog zemljišta. Zbog navedene različite valorizacije iste procjene susjednog zemljišta na temelju istovjetnog dopisa ... /126, ur. broj: 513-07-19/13-4 od 15. veljače 2013. prema kome je vrijednost predmetnog zemljišta 4.800,00 kuna po m2. Kako je površina čest. zem. 1150/7 ... utvrđena s obzirom da je po njegovom mišljenju trebalo utvrditi vrijednost poljoprivrednog, a ne građevinskog zemljišta i to prema cijeni na dan konačnosti
31.10.2016. razvidno je da je predmet procjenevrijednost kuće od cca 60 m2, prvi red do mora, te građevinsko zemljište površine 1658 m2, naselje Špina. Kao ... , a čija vrijednost iznosi 13.811,92 kn/m2. Za procjenuvrijednostizemljišta korištena je cijena zemljišta opisano na k.č. 3919/2m drugi red od mora ... . Umag, površine 35,11 m2. Ukupna vrijednost usporedive nekretnine je =484.936,72 kn, a cijena po m2 usporedive nekretnine je =13.811,92 kn. Za zemljište ... . Tržišna vrijednost građevinskog zemljišta procijenjena je na iznos od 1.877.703,38 kn (1.492,61 kn/m2), a kao usporedni podatak porezno tijelo koristilo je
8
U-I/1838/2016; 8.6.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nekretnine kao kategorija zemljišta, namjena površina, način korištenja i uređenje površina, prava i tereti koji utječu na vrijednost, doprinosi i priključci ... služnosti Članak 29. (1) Prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti prava služnosti procjenitelj je dužan uzeti u obzir tržišnu vrijednostzemljišta ... imao koristeći tu nekretninu, a pri tome se osobito uzimaju u obzir: 1. povećanja vrijednosti okolnog zemljišta zbog poboljšanja kategorije zemljišta ... primjene takvog načela mogla znatno umanjiti vrijednost nekretnine koja se izvlašćuje. Primjerice, ukoliko preko visoko vrijednog građevinskog zemljišta u
9
U-II/468/2004; 9.3.2005 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zemljište, a koja se utvrđuje u postupku prava na naknadu prijašnjem vlasniku, utvrđuje se uz primjenu osnovice koju predstavlja parametarska vrijednost m2 zemljišta i korektivnog faktora te vrijednosti koja se određuje ovisno o pogodnosti položaja određenog područja. Parametarska vrijednostzemljišta iz stavka 1 ... uredio navedeno pitanje u granicama zakonske ovlasti. Ustavni sud pri tome utvrđuje da propisivanjem parametarske vrijednosti m2 zemljišta u novčanom ... Pravilnika. U slučaju kada koeficijent položaja nije određen tablicom iz stavka 3. ovog članka, za procjenuvrijednosti te nekretnine primjenjuje se najniži
procjenom tržišne vrijednosti utvrdilo poreznu osnovicu u iznosu od 2.817.530,00 kn. Drugostupanjsko tijelo odbilo je žalbu podnositelja ocijenivši pravilnim ... izvršena procjena tržišne vrijednosti predmetne nekretnine. Iz navedenog je zapisnika vidljivo kako je porezno tijelo kod procjene uzelo u obzir objektivna ... i Plodine d.o.o., kao kupca, i koja u naravi predstavlja građevinsko zemljište i nalazi se na istoj lokaciji kao i tužiteljeva." U odnosu na navode ... je prvostupanjsko tijelo u konkretnoj upravnoj stvari dana 10. travnja 2009. godine sastavilo Zapisnik o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina KLASA
11
U-III/311/2013; 14.1.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, odnosno za vrijednost građ. Zemljišta - Blato površine 8462 m2. Stoga je razvidno da porezno tijelo nije niti moglo drugačije utvrditi tržišnu vrijednost ... nekretnine Ustavni sud je ocijenio neosnovanim. Naime, vrijednost navedene nekretnine (građevinsko zemljište - Blato površine 8462 m2), koja je unesena u ... mjerodavnih odredaba poreznog prava. Ističe da procjenavrijednosti nekretnine nije bila izvršena u skladu sa pravilima struke pri čemu se poziva na sudsku ... porezno tijelo pravilno utvrdilo dohodak od imovine i imovinskih prava žalitelju temeljem cit. članka 27. Zakona kao razliku između tržišne vrijednosti
rekonstruirali, a dio objekata su sagradili; - u postupku pretvorbe pravnog prednika podnositelja, kao društvenog poduzeća, u procjenuvrijednosti društvenog ... i 1123/6 iz zk. ul. broj 2988 k.o. Medulin), dok znatno veći dio nekretnina nije unesen; - objekti koji su uneseni u procjenuvrijednosti društvenog ... , vlasnik je nekretnina koje su na dan procjenevrijednosti temeljnog kapitala u postupku pretvorbe ili privatizacije između ostalog bile procijenjene u ... vlasništva. Procjenavrijednosti nekretnine u društveni kapital je nužna pretpostavka bez koje nema mogućnosti stjecanja prava vlasništva. Potpuno je
vještaka sporna zemljišta se nalaze u području na kojem je vrijednostzemljišta s cijenom od 1.400,00 kuna koja je zbog frekventnosti uvećana za 50%, a ... i Konzuma d.d. je po kvadratnom metru znatno niža od vrijednosti po kvadratu utvrđene u poreznom Rješenju. Navedeni ugovor se odnosi na dio zemljišta ... Zagorskoj ulici, površine 1149 m2 - i u 191,5/1149 dijela prava korištenja. Međutim, kako je i u tom postupku tržna vrijednostzemljišta procijenjena u iznosu ... ., na koje se tužiteljica poziva, proizlazi da predmet oporezivanja nisu istovrsne nekretnine", te da je "i u tom postupku tržišna vrijednostzemljišta
detaljni prikaz elemenata procjene. Prilikom utvrđivanja vrijednostizemljišta koristio je statističko izvješće Državnog zavoda za statistiku za 2007. godinu ... jednaka njegovoj novoj građevinskoj vrijednosti. Stoga je ukupnu cijenu zemljišta odredio kao 12,5 % od nove građevinske vrijednosti koju je predmetni ... eura, te slijedi da je ukupna vrijednostzemljišta na predmetnoj lokaciji u lipnju 2007. godine iznosila 187.397,93 eura ili 15,70 eura/m2). Prema nalazu ... prihoda i utvrđene vrijednostizemljišta, koja se diskontira na dan vrednovanja, uz izuzimanje vrijednosti samostalno iskoristivih djelomičnih površina. Da
15
U-III/2852/2019; 26.11.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
postupajući po zahtjevu III opt. Mladena Mlinarevića u ime TD Inženjerski biro d.d. izradio Elaborat o procjeni vrijednosti zgrade i zemljišta u Zagrebu ... proizlazi da analiza potencijala zemljišta nije presudna za utvrđivanje tržišne vrijednostizemljišta jer temeljem prostorne dokumentacije koja je bila na ... i mišljenja građevinskog vještaka Davorina Štengla, nalaza i mišljenja odnosno komentara procjene tržišne vrijednosti i procjene tržišne vrijednosti ... hipoteke na visinu procjene tržišne vrijednosti nekretnine. Podnositelji i ostali okrivljenici nisu imali primjedbi na provedene dokaze. 13.29. Rasprava
: 945-02/12-001/95, urbroj: 513-07-19/13-4 od 13. veljače 2013, prema kojima tržišna vrijednost poljoprivrednog zemljišta (čest. zem. 378/8 k.o. Gruž ... -procjeniteljskim vještačenjem, te za pribavom podataka Porezne uprave o vrijednosti poljoprivrednog zemljišta kao nepotreban i suvišan, držeći da se pravilna ... prigovor da Porezna uprava nije procijenila vrijednost poljoprivrednog zemljišta. To iz razloga što spisu tuženika prileži očitovanje Porezne uprave Područnog ureda Dubrovnik od 13. veljače 2013. iz kojeg jasno proizlazi da je utvrđena vrijednost poljoprivrednog zemljišta, a što je na temelju odredbe
17
U-III/49/2014; 9.3.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odnosu na individualizaciju tržišne vrijednostizemljišta za koju je prvostupanjsko tijelo argumentirano utvrdilo da iznosi 802,06 kuna, te da je navedena tržišna vrijednostzemljišta određena sukladno članku 33. Zakona o izvlaštenju ("Narodne novine" broj 9/94., 35/94., 112/00., 114/01. i 79/06.). U obrazloženju drugostupanjskog rješenja, između ostalog, navedeno je: "Glede procjenevrijednosti izvlaštenog zemljišta ovo drugostupanjsko tijelo nalazi da je ... . Vrijednostzemljišta prvenstveno je određena prostorno planskom dokumentacijom, te odnosom ponude i potražnje na tržištu nekretnina, uz primjenu korektivnih
18
U-III/3924/2019; 21.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
(dvosobni stan, tavan i pripadajuće zemljište), odnosno vrijednost iste trebalo utvrditi prema cijenama u vrijeme donošenja sudske odluke, ali prema stanju ... procjena nekretnine, prema iskazu vještaka, isto ne bi odražavalo realnu tržišnu vrijednost s obzirom na okolnosti i događaje u Osijeku, te ratna događanja u ... cjelinu (poslovni prostor i dva stana) iskazana procjena prometno-tržišne vrijednosti prema izgradnji, uređenosti i opremljenosti s priključcima (a u skladu ... novcu - u visini prometne vrijednosti nekretnine u vrijeme donošenja presude, što prema nalazu i mišljenju vještaka iznosi 1.704.902,00 kn. Mjerodavni dio
19
U-III/39/1997; 5.5.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
omogućeno sudjelovanje u samom postupku obnove. Podnositelj dovodi u pitanje vrijednostzemljišta i opreme uvrštenih u vrijednost kapitala, kao i potraživanje ... postupku procjenevrijednosti društvenog poduzeća. Također nije razvidno koje je prethodno pitanje nadležno tijelo riješilo drugačije, niti iz kojih je ... za restrukturiranje i razvoj, broj: 567-007/92-77 od 17. studenoga 1992. godine, na način da je povećana procijenjena vrijednost društvenog kapitala. Podnositelj smatra ... ispitati ni utvrditi osnovanost navoda u pogledu zemljišta i objekata, nepodmirenog potraživanja S. b., ni ostalih iznosa koji su ušli u temeljni kapital
20
U-III/628/2000; 20.2.2002 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
protivnom izgubiti pravo korištenja (točke 8. i 9. rješenja). Upravna su tijela nadalje utvrdila da predmetno zemljište nije uneseno u procjenuvrijednosti ... procjenuvrijednosti društvenog kapitala prilikom svoje pretvorbe. Stoga je ocijenjeno da donesenim upravnim aktima nije učinjena povreda zakona. 7. U ... pretvorbe, prenosi Hrvatskom fondu za privatizaciju. Međutim, ako se radi o imovini koja nije obuhvaćena procjenomvrijednosti društvenog kapitala, a ujedno ... podnositelj u ovom slučaju ta treća osoba, u odnosu na njega se ne može tražiti povrat zemljišta, odnosno cijepanje i umanjenje njegovog industrijskog pogona. U
, po završenoj pretvorbi društvenog vlasništva, vlasnik je nekretnina koje su na dan procjenevrijednosti temeljnog kapitala u postupku pretvorbe ili ... procijenjene u kapital prilikom pretvorbe vlasništva. Procjenavrijednosti nekretnine u društveni kapital je nužna pretpostavka bez koje nema mogućnosti ... Hrvatskog fonda za privatizaciju od 10. listopada 2003. (list 126 spisa) sadrži procjenu objekata Motela Stari hrastovi, ali ne i zemljišta na kojem su ... tužbeni zahtjev podnositelja (tužitelja u parničnom postupku) kojim je tražio utvrđenje da je vlasnik zemljišta potrebnog za redovnu uporabu objekta (motel
22
U-II/3092/2011; 30.1.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetog poljoprivrednog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta ("Narodne novine" broj 18/04.). O b r a z l o ž e n j e I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Pravilnik o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetog poljoprivrednog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta ("Narodne ... zemljišta u Pravilniku o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetog poljoprivrednog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta (Narodne novine br. 58/98) bili su ... . Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetog poljoprivrednog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta (Narodne
vrijednost u iznosu 1.755.952,60 DEM, i to nekretnina na lokaciji Žitnjak ... dok zemljište istih čestica u preostaloj površini nije uključeno ni po ... izvršiti naknadno, uz napomenu da navedena knjigovodstvena vrijednost nije i realna tadašnja građevinska vrijednost objekata, infrastrukture i zemljišta na ... zemljišta koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe ... i kojim je prestao važiti ZP. ZTOGZ kod ostalog ... i procijenjenu vrijednost poduzeća, kao i dokazi o pravu korištenja nekretnina. Društvena poduzeća su bila dužna u procjenuvrijednosti društvenog kapitala
, pokušati otkloniti prigovore, a ako prigovori ne budu otklonjeni, odredit će procjenitelja radi nove procjene stanja i vrijednosti nekretnine koja je ... procjenitelja, pokušati otkloniti prigovore, a ako prigovori ne budu otklonjeni, odredit će procjenitelja radi nove procjene stanja i vrijednosti nekretnine koja ... sa iznosom procijenjene vrijednosti nekretnina "koje je utvrdilo društvo Tihomir nekretnine d.o.o. za graditeljstvo, procjenu i promet nekretnina iz Zagreba, Vukomerec 24/B u veljači 2010. - tj. procjenu tržišne vrijednosti nekretnina koje ulaze u obuhvat za izgradnju produžene Branimirove ulice u
čiju suglasnost s Ustavom osporavaju predlagatelji glase: "Članak 6. Turističko zemljište u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u ... procijenjeno u vrijednosti društvenoga kapitala vlasništvo je jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalazi to zemljište." "Članak 23. Građevinsko zemljište, odnosno građevina čija vrijednost nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, vlasništvo je Republike Hrvatske. Građevinsko zemljište, odnosno građevina čija vrijednost je u dijelu procijenjena i unesena u društveni kapital u postupku pretvorbe, odnosno
vještačio vrijednost zasađenih maslina na tim nekretninama koje prema provedenom vještačenju znatna. Obrana je priložila procjene studija Arch.Perossa od 26 ... . 1 uz Konvenciju. Tim je odlukama naložio sudovima izvršiti procjenu prelazi li vrijednost imovine koju se predlaže zaplijeniti vrijednost protupravne ... procjenu razmjernosti između vrijednosti blokirane imovine i terećene imovinske koristi koju je okrivljenik ostvario počinjenjem kaznenog djela, a to ... vrijednošću približno odgovara visini protupravne imovinske koristi, pri čemu izvršiti odgovarajuću procjenu razmjernosti privremene mjere osiguranja na imovini
utvrđenjavrijednosti nekretnine Ustavni sud napominje da iz Zapisnika o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina od 24. listopada 2011., koji zapisnik je potpisao stručni član, proizlazi da je prvostupanjsko porezno tijelo kao osnovicu za razrez poreza prihvatilo kao tržišnu vrijednost navedenog zemljišta u ... tijela, utvrđena je tržišna vrijednost nekretnina koje je podnositelj stekao u vlasništvo, a koja je vrijednost utvrđena procjenom Porezne uprave u iznosu ... ) Porezna uprava je ovlaštena procjenom utvrditi tržišnu vrijednost nekretnina. (...)" 5.2.Člancima 17., 18., 23., 25. i 32. stavak 1. Zakona o izvlaštenju
neprocijenjenom u postupku privatizacije, odnosno radi se o građevinskom zemljištu koje nije procijenjeno u vrijednost društvenoga kapitala društvenoga poduzeća u ... članka 18. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, u postupku pretvorbe u vrijednosti društvenoga kapitala procijenjena samo vrijednost građevina bez zemljišta, javnopravno tijelo je postupilo zakonito donijevši označeno prvostupanjsko rješenje ... predmetne građevine izgrađene na zemljištu koje se dana 1. kolovoza 2010. nalazilo u ugostiteljsko-turističkoj namjeni i koje nije procijenjeno u vrijednost
29
U-III/3404/2018; 12.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predmetom kojeg je ista ova nekretnina, točnije iz procjenevrijednosti predmetne nekretnine izrađene od vještaka (...), proizlazi da je vrijednost ove ... opunomoćila za podizanje novčanih sredstava sa svoga računa, - da je tuženičinoj majci rješenjem dodijeljeno na korištenje nacionalizirano građevinsko zemljište ... dogovorile o diobi sporne kuće prije njezine izgradnje i to na način da će nakon završetka izgradnje donji dio kuće s pripadajućim dijelom zemljišta pripasti tužiteljičinoj majci, a gornji dio kuće odnosno kat i pripadajući dio zemljišta tuženičinoj majci te da su obje sestre sudjelovale u izgradnji kuće financiranjem
"Hoteli B." d.d. B. izdao osporeno rješenje u kojemu su navedene nekretnine (zemljišta na lokaciji Hotela S. i Hotela M.) koje su procijenjene u vrijednosti ... svrha osnivanja HFP-a i njegova nadležnost. U tom su rješenju navedene (popisane) nekretnine - zemljišta na lokacijama Hotel S. i Hotel M. s oznakama ... propisuje: (1) Fond izdaje rješenje kojim se utvrđuju nekretnine koje su procijenjene u vrijednosti društvenog kapitala u postupku pretvorbe na temelju Zakona ... stranke u postupku. U dopuni ustavne tužbe od 27. ožujka 2008. podnositelj traži da Ustavni sud "odredi važnost Rješenja o procjeni kapitala" (osporeno
pretvorbe; - u postupku pretvorbe pravnog prednika podnositelja, kao društvenog poduzeća, u procjenuvrijednosti društvenog kapitala podnositelja unesene su k ... . o. Premantura; - nakon pretvorbe je podnositelj nastavio koristiti sporne nekretnine kampa; - nekretnine koje su unesene u procjenuvrijednosti društvenog ... procjene nekretnina u vrijednosti društvenog kapitala, ranije društveno poduzeće ne može postati vlasnik nekretnina. Stoga se tužitelj neosnovano poziva na ... podnositelja sporne nekretnine nisu ušle u procjenuvrijednosti društvenog kapitala podnositelja. Sudovi su otklonili i mogućnost stjecanja prava vlasništva
, naknadu za izvlaštenje trebalo je odrediti prema tržišnoj vrijednosti poljoprivrednog zemljišta , što je pravilno utvrdio i tuženik. (...)" III. PRIGOVORI ... se radi o poljoprivrednom zemljištu, te određena naknada za takvo zemljište koja je mnogostruko manja od vrijednosti građevinskog zemljišta. U ... od 22. travnja 2009., u sličnom predmetu gdje je utvrđena vrijednostzemljišta na kojem se trebala graditi autocesta kao građevinskog zemljišta. U ... naknade utječe okolnost što je izvlašteno zemljište namijenjeno za izgradnju javne ceste kao da i njegova vrijednost u provedenom postupku pred
tržišne vrijednosti predmetne nekretnine za koje postoji uporište u dokumentaciji spisa. Sve okolnosti na koje ukazuje tužitelj u tužbi, kako proizlazi iz ... sud navodi da tužitelj nije dostavio dokumentaciju kojom bi doveo u sumnju pravilnost provedenog postupka procjene tržišne vrijednosti predmetne nekretnine odnosno da predmetna nekretnina ima manju tržišnu vrijednost u odnosnu na procjenu tržišne vrijednosti od strane poreznog tijela." III. PRIGOVORI ... postupka nije dokumentirao navode iz žalbe da nekretnina ima manju tržišnu vrijednost u odnosu na procijenjenu. 3.2. Prvostupanjskom presudom odbijen je
osnovi otuđenja građevinskih zemljišta u 2009. godini po ovim ugovorima u ukupnom iznosu od 303.700,00 kn (300.000,00 + 3.700,00) koliko je procijenjena tržna vrijednost navedenih građevinskih zemljišta. Također, porezni obveznik Lončarić Milan je u poslovnoj 2009. godini otuđio slijedećih šest nekretnina iste vrste - poljoprivrednih zemljišta: (...) Dakle, od naprijed opisanih otuđenja građevinskih i poljoprivrednih zemljišta utvrđuje se za poslovnu 2009 ... građevinskih zemljišta i 13 poljoprivrednih zemljišta). Poreznim rješenjem podnositelju je utvrđen predujam poreza i prireza na dohodak od otuđenja nekretnina
nekretnina. Konkretni slučaj pokazuje da je pitanje utvrđivanja vrijednosti imovine bivših vlasnika značajno pitanje pretvorbe; prva procjena u ovom predmetu ... , i iznos procijenjene vrijednosti društvenog kapitala poduzeća "A. Z. - P. H." kao i iznos dijela te procijenjene vrijednosti, raspolaganje kojim se ... . tog Zakona u društveni kapital ne ulazi poljoprivredno zemljište koje je vlasnicima oduzeto nakon 15. svibnja 1945. Samo osporeno rješenje i odluka o pretvorbi u povodu kojih se je podnositeljica ove ustavne tužbe obratila Upravnom sudu, kao što je već navedeno, sadrži iznos procijenjene vrijednosti
36
U-III/1031/1997; 17.11.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o poljoprivrednom zemljištu, a koje je temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (“Narodne novine”, broj 34/91, 26/93, 79/93, 90/93, 54/94 i 48/95) postalo ... i elaborat o procjeni vrijednosti, identifikaciji i razgraničenju imovine prema oblicima vlasništva, broj: 23/96 od 2. veljače 1996. godine. Drugostupanjski ... ). U konkretnom slučaju zatražen je upis pretvorbe društvenog vlasništva u pravo vlasništva i na poljoprivrednom zemljištu. Kako je, u skladu s odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu, na poljoprivrednom zemljištu u društvenom vlasništvu na teritoriju Republike Hrvatske nositelj vlasničkih prava postala
prvostupanjske presude). Tijekom cijelog postupka podnositelj je tvrdio da je zemljište na Koločepu kupljeno i kuća na tom zemljištu sagrađena isključivo novcem ... navode tuženika-protutužitelja kako je zemljište na Koločepu i kuća na tom zemljištu sagrađena isključivo novcem koji je on dobio od svojeg oca jer ovakvi ... je vrijednost u trenutku darovanja 12.000,00 kn evidentno je da eventualni nužni dio koji bi pripao tuženiku-protutužitelju ne iznosi niti približno ... Koločepu pa su neuvjerljivi navodi tuženika-protutužitelja da je sav novac za kupnju zemljišta i izgradnju kuće dobio od svojeg oca, kada je navedenim
38
U-I/68/2001; 1.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
iz Makarske (U-I-43/2006). 2. Članak 47. Zakona o privatizaciji propisuje: Dionice, udjeli, stvari i prava koji nisu procijenjeni u vrijednosti ... ) prenosi pravo vlasništva nekretnina (stvari) koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe u postupku pretvorbe. U naravi to su zemljišta auto-kampova i zemljišta u okviru turističkog kompleksa, u onom dijelu koji nije bio zahvaćen izgrađenim objektima. 3.3. Obrazlažući neustavnost ... nakon toga uskladila sa Zakonom o trgovačkim društvima na način da su utvrđeni vlasnici tih društava, utvrđena je vrijednost društvenog kapitala, odnosno
39
U-III/6292/2013; 13.10.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
daljnjem tekstu: ZoPPN) i upustila se u procjenuvrijednosti nekretnine, načinivši Zapisnik o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine, Klasa: 410-20/2008-01 ... promet nekretnina te je dana 26.08.2008. godine sastavilo Zapisnik o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine kojim je izvršena procjena tržišne vrijednosti ... prema ispravi o stjecanju. Porezna uprava je prema stavku 6. iste odredbe, ovlaštena tržišnu vrijednost nekretnine utvrditi procjenom. U smislu toga ... ovlašteno procjenom utvrditi tu vrijednost sukladno pokazateljima tržišta nekretnina na tom području." 5.4.Upravni sud u Zagrebu je osporenom presudom odbio
: "Tržišna vrijednost određena je temeljem vještačkoga nalaza Nadice Čičin - Šain, a ista je određena namjenom zemljišta koje je u vrijeme eksproprijacije bilo ... procesno prihvatljiv način odrediti vrijednostzemljišta što je u konkretnom slučaju učinio. U ovom postupku rezultat takvog procesnog pristupa jeste da je utvrđenje Upravnog suda o vrijednostizemljišta od cca 600,00 kn po metru kvadratnom u direktnom protuslovlju s nalazom vještaka koje prileži spisu, a koji ... te, između ostalog, ponovno navodi kako je vrijednost spornog zemljišta pogrešno utvrđena. Unatoč tako postavljenim prigovorima u tužbi, Upravni sud u
prvostupanjsko rješenje zakonito jer je "površina zemljišta uzeta prema Rješenju Gradskog ureda za imovinsko pravne poslove, a vrijednostzemljišta prema tržišnim ... obračunata prema površinama koje su utvrđene tim rješenjem Grada Zagreba od 30. rujna 2008., dok je vrstazemljišta utvrđena u poreznom postupku na temelju zapisnika o procjeni tržišne vrijednostizemljišta prvostupanjskog tijela od 1. rujna 2010., koji podnositelj u postupku upravnog spora "ničim nije doveo u ... činjenice: cijena poljoprivrednog i građevinskog zemljišta koje stječe kao i površina zemljišta. Ističe da je predmetnu nekretninu stekao 23. listopada 1981
42
U-X/1170/2002; 7.4.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
., 27/01., 65/01., 118/01., 80/02. i 81/02., u daljnjem tekstu: Zakon o naknadi), koja glasi: "Ako sadašnju vrijednost imovine nije moguće utvrditi primjenom mjerila iz stavaka 2., 3. i 4. ovog članka, mjerila za procjenuvrijednosti takve imovine utvrđuje ministar financija." Donošenje tog podzakonskog ... 204/03. objavljen je Pravilnik o mjerilima za utvrđenje naknade za oduzeto građevinsko zemljište i poslovni prostor, klasa: 011-01/03-01/152, urbroj
43
U-II/870/2002; 21.5.2003 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
sljedećeg sadržaja: (1) Lovište se ustanovljuje ovisno o vrsti divljači koja prirodno obitava ili se prvenstveno uzgaja na površinama zemljišta, broju ... građevinsko zemljište te površine do 300 m od naselja, 2. javne prometnice i druge javne površine uključivši i zaštitni pojas, 3. određene dijelove prirode koji ... i privredne ribnjake s obalnim zemljištem koje služi za korištenje ribnjaka, 5. rasadnike, voćne i lozne nasade namijenjene intenzivnoj proizvodnji u površini ... glasi: "Park-šuma je prirodna ili sađena šuma, veće pejzažne vrijednosti, a namijenjena je odmoru i rekreaciji. U park-šumi su dopuštene samo one radnje
44
U-II/240/1999; 26.5.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
) - elaborat procjene tržišne vrijednosti nekretnine (u izvorniku). Prilozi uz zahtjev ne smiju biti stariji od 6 mjeseci od dana izdavanja istih. Vlasnici ... zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drugačije određeno. Članak 9. stavkom 1 ... usvojena je jednostavna formula izračuna, koja ovisi o utvrđenim parametrima određivanja zone utjecaja, koeficijenta zona, bodova za građevinu i vrijednosti ... zemljišta, šume i sl. III. Prijedlog podnositelja, kojim se osporava ustavnost i zakonitost odredbe članka 1. stavka 3. i odredbe članka 7. Odluke
45
U-III/217/2015; 28.1.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
poreza na promet nekretnina Porezna uprava umanjila primitke za procijenjenu vrijednostzemljišta te infrastrukturalna plaćanja, ali navodi da je porez na promet nekretnina plaćen na cijelu vrijednost nekretnine, a ne samo na zemljište i da u tom dijelu postoji utvrđenje nepripadnog prihoda državnog proračuna. Međutim, razvidno je da je porezno tijelo procijenilo vrijednostzemljišta i komunalne naknade u iznosu 20% u odnosu na utvrđene primitke te su za iznos ... , prema kojem se porez na dodanu vrijednost ne plaća na vrijednostzemljišta i komunalne naknade. Razvidno je da je porezni obveznik kupio zemljište 2005
). Nadalje, iz iskaza službenih osoba koje su učestvovale u procjeni prodanog zemljišta, i to Đure Kolarića i Ivana Bilića, proizlazi da između ostalih ... smatrati da je prilikom procjenevrijednosti nekretnina 'zbog nesporazuma što je predmetom kupoprodaje' ostvaren uvjet za djelomičnu ništavost kupoprodajnog ... ograničava pravo kupca. Iz iskaza službenih osoba, Đure Kolarića i Ivana Bilića, koje su učestvovale u procjeni prodanog zemljišta proizlazilo je da je između ... procjenevrijednosti nekretnina zbog nesporazuma što je predmetom kupoprodaje, ostvaren uvjet za djelomičnu ništavost kupoprodajnog ugovora od 9. listopada
odnosi na nalazom Zapisnika utvrđen prihod u 2008. godini s osnova više iskazane vrijednosti kupljenog zemljišta od povezane osobe Mate Mijića, porezno ... vrijednostizemljišta utvrđene u postupku poreznog nadzora, predstavlja veću iskazanu vrijednostzemljišta u poslovnim knjigama poreznog obveznika, za koju ... vrijednostizemljišta, te ukazuje na prikriveni pravni posao u smislu članka 11. Općeg poreznog zakona. Navedeni iznos 14.508.000,00 kn, plaćen je u konačnici ... ) Porezno tijelo ne prihvaća navod Prigovora poreznog obveznika koji se odnosi na procjenom utvrđenu vrijednost robe prodane u komisiji povezanom društvu ST
48
U-III/5008/2021; 24.11.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Pritom je utvrđeno da je i u podnositeljevom iskazu vrijednosti temeljnog kapitala navedeno da u isto nije ušla procjenavrijednosti lučkog zemljišta jer ... tek tvrdi da je procjenomvrijednostizemljišta i zgrada izgrađenih na pomorskom dobru u temeljni kapital i isplatom vrijednosti (cijene) za tamo ... presude Županijskog suda u Zadru podnositelj (prilično sažeto) tvrdio tek da je navodnom procjenomvrijednostizemljišta i zgrada izgrađenih na pomorskom ... ustavnoj tužbi, ne može u temeljni kapital unijeti vrijednostzemljišta pomorskog dobra (luke) kao sada dobra u općoj uporabi koje uživa posebnu zaštitu na
49
U-I/763/2009; 30.3.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
moguće u interesu Republike Hrvatske ograničiti ... vlasništvo, uz naknadu tržišne vrijednosti. (...) Članak 52. ...zemljište, ..., za koje je zakonom ... . stavak 2. Ustava. Ta obveza ne povlači za sobom i obvezu države da vlasnicima poljoprivrednog zemljišta prizna pravo na naknadu tržišne vrijednosti iz ... priznato pravo na »naknadu« (članak 52. stavak 2. Ustava), odnosno na »naknadu tržišne vrijednosti« (članak 50. stavak 1. Ustava) njihova zemljišta na koje ... tržišne vrijednosti vlasniku zemljišta, najviše na tri godine. Odluku o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta iz stavka I. ovoga članka donosi općinsko
poljoprivrednog zemljišta (4,54 kn/m2) kao i površinu imovine okrivljenika koja je blokirana pobijanim rješenjem, proizlazilo da u tom slučaju vrijednost blokirane ... procjenu prelazi li vrijednost imovine koju se predlaže zaplijeniti vrijednost protupravne imovinske koristi za koju se okrivljenike tereti. Bitni dijelovi ... odgovarajuću procjenu razmjernosti između njezine vrijednosti i imovinske koristi ostvarene terećenim kaznenim djelom, pri čemu je bilo potrebno voditi računa ... odgovarajuća procjena razmjernosti između vrijednosti te imovine i vrijednosti imovinske koristi koju je okrivljenik ostvario počinjenjem terećenog mu kaznenog
