„Imajući u vidu navedene nesporne činjenice da je ugovor o zakupu sklopljen sa prijašnjom vlasnicom nekretnine prestao istekom ugovorenog roka i da tuženik sa tužiteljicom kao novom vlasnicom nije sklopio novi ugovor, dapače je ista sudskim putem tražila i ostvarila njegovo iseljenje onda su razlozi ... prestankom ugovora o zakupu otpala pravna osnova potraživanja zakupnine po osnovi čl. 519. ZOO-a pa tužiteljica kao vlasnica nekretnine od tuženika koji je očigledno koristio njezinu nekretninu nakon isteka ugovora o zakupu sklopljenog sa prijašnjom vlasnicom ima pravo na naknadu za korištenje njezine nekretnine
Predmet ovog spora je tuženikova obveza plaćanja zakupnine za studeni i prosinac 2001. godine, tužitelju kao zakupodavcu, na temelju Ugovora o zakupu sklopljenog 19. svibnja 1995. godine.
Tada važeći Zakon o poslovnim zgradama i prostorijama, propisivao je da se zakup poslovnih prostorija zasniva sporazumom zakupodavca i zakupca. Skupština općine mogla je donijeti propis o tome koje će se poslovne prostorije i u kojem slučaju davati u zakup putem javnog nadmetanja ... korištenja. U suprotnom, ugovor o zakupu bio bi ništav (članak 6. stavak 7.).
Ugovori o zakupu poslovnog prostora koji su sklopljeni po ranije važećem Zakonu
skladu sa odredbama čl. 50. i 51. Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija (dalje: ZZP) a na što pravilno ističući taj žalbeni razlog ukazuje i žalba tužitelja.
Naime, po stajalištu ovog suda, osnovanost tužbenog zahtjeva tužitelja ovisi od toga da li je tuženik odustajući od ugovora o zakupu postupao u skladu s odredbama čl. 50. i 51. Zakona i to kako glede razloga zbog kojih ističe da je odustao od ugovora (čl. 50. ZZP – zakupac može odustati od ugovora o zakupu u svako vrijeme a bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o trajanju zakupa ako zakupodavac u primjerenom roku koji mu je zakupac za to ostavio
„Konačno, nije osnovan prigovor tužitelja da nema mjesta primjeni odredaba Zakona o zakupu poslovnog prostora ("Narodne novine", broj: 91/96, 124/97 i 174/04), budući da iz podataka spisa predmeta proizlazi da su ugovori o zakupu predmetnog poslovnog prostora koji se ovlaštenicima naknade vraćaju u vlasništvo sklopljeni 1989. godine i 1992. godine bez javnog natječaja, pa kako tužitelj niti ne tvrdi da bi bili usklađeni s odredbama Zakona o zakupu poslovnog prostora u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu tog Zakona (članak 35. stavak 1.) to su sukladno stavku 2. citiranog članka Zakona
5
Najam i zakup; 1.10.2008 · Sentence županijskih sudova u RH
„Naime, Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 04.12.89.g. sklopljen je u vrijeme važenja tada Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama (NN br. 52 ... prostora, ali se taj ne primjenjuje na predmetni postupak. Predmetni Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 04.12.89.g., obzirom na osobu zakupodavca, budući ... prostore dužnost po tom Zakonu provoditi. Prema odredbi čl. 35. st. 1. istog Zakona osobe iz čl. 6. st. 1. dužne su ugovore o zakupu poslovnog prostora, a ... . Odredbom čl. 35. st. 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (NN 91/96) isto tako je propisano da ugovori koji nisu usklađeni prema odredbi st. 1. toga članka
6
U-II/128/1991; 12.5.1992 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
- kao što je izričito navedeno u njezinu članku 1. - "uređuju se način i uvjeti davanja u zakup, način korištenja, te uvjeti za raskidugovora o zakupu ... ugovornih strana koja javno obznanjuje način i uvjete davanja u zakup poslovnog prostora i njegova korištenja, te uvjete za raskidugovora o zakupu poslovnog ... U-II-128/1991 Ustavni sud Republike Hrvatske, na sjednici 12. svibnja 1992. godine, donio je ovo R J E Š E N J E 1. Odbacuje se prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti i zakonitosti odredaba članka 13. st. 2. i članka 39. Odluke o davanju u zakup i korištenju poslovnog prostora
7
U-I/1941/2018; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
-a propisano je da se odredbe o prijenosu prava iz ugovora o zakupu i zakupu za ribnjake na drugu osobu i odredbe o raskiduugovora o zakupu i zakupu za ribnjake ako se nakon proglašenja stečaja zakupnika ne nastavi korištenje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države za koje je sklopljen ugovor, odnose i na sve ugovore sklopljene do stupanja na snagu ovoga ZIDZPZ-a, da se odredbe kojima se briše naknada za vodu za ribnjake odnose i na sve ugovore ... propisano je proširenje kruga osoba koje ne mogu biti sudionici poziva za zakup i zakup za ribnjak, brisanje sastavnice u Gospodarskom programu označene kao
podnijet je zbog neplaćene zakupnine za poslovni prostor u Zagrebu, Preradovićeva 1, utvrđene usmenim ugovorom o zakupu. Podneskom od 25. svibnja 2012 ... o zakupu poslovnih prostorija 2. ožujka 1999. Ugovor je istekao protekom roka od jedne godine na koji je bio sklopljen. Nakon isteka roka podnositelji su ... . tuženika u utuženom razdoblju do raskida ugovora o zakupu - od listopada 2004. do veljače 2007.), valjalo je razriješiti primjenom odredaba Zakona o zakupu ... neplaćanja iste raskida ugovor o zakupu, pravilno je drugostupanjski sud odlučio i o ovom tužbenom zahtjevu. (...) - okolnost što je drugostupanjski sud
daljnjem tekstu: ugovor o zakupu). 4.1. Zakupac je 2. kolovoza 2017. obavijestio Grad Krk o namjeri sporazumnog raskida ugovora o zakupu. Na temelju članka 6 ... o zakupu - Zlata Justić) 23. kolovoza 2017. obavijestio Grad Krk da odustaje od zahtjeva za sporazumnim raskidomugovora o zakupu te da namjerava i nadalje izvršavati obveze iz ranije zaključenog ugovora o zakupu zaključno do 1. listopada 2019. 4.3. Na temelju članka 3. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora ... . broj: 2142-01-02-1-17-1 od 11. kolovoza 2017. za davanje u zakup poslovnog prostora koji je bio predmet ugovora o zakupu (točka 4. odluke). Natječaj je
10
U-II/174/2001; 28.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
izmijenjen je članak 10a. Pravilnika kojim je propisano kada se ugovor o zakupu jedinice zakupa raskida. Članak 6. U članku 10a. podstavak 4. mijenja se ... uvjet da zakupnik svake kalendarske godine zaključi ugovor s HZZO, a raskidugovora s HZZO povlači za sobom raskidugovora o zakupu (članak 10. stavci 1 ... ostalog, štougovor o zakupu mora sadržavati i kad se ugovor o zakupu raskida, odnosno prestaje. Ustavni sud utvrđuje, međutim, da ministar zdravstva, na ... , vežući uz tu obvezu, odnosno neispunjenje te obveze raskidugovora o zakupu te ograničavajući odredbama Zakona o radu propisane uvjete za davanje redovitog
11
U-III/339/1995; 11.6.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o dokaznom sredstvu koje bi dokazivalo činjenicu prestanka porezne obveze. Naime, porezna obveza podnositeljice nije prestala raskidomugovora o zakupu ... plaćanja poreza na prihod od imovine za 1993. godinu jer je ona 1989. godine, kao zakupodavac, zaključila ugovor o zakupu poslovnih prostorija sa zakupoprimcem koji joj je potkraj 1991. godine prestao plaćati zakupninu. Podnositeljica je u ožujku 1992. pokrenula parnični postupak radi raskida ugovora
podnositelja kojim je od suda tražio raskidUgovora o zakupu poslovnog prostora u Zagrebu, ispod sjeverne tribine Maksimir lokal L9, veličine 87,04 m2 na temelju ... pokrenut je tužbom podnositelja protiv tuženika Grada Zagreba radi raskida Ugovora o zakupu poslovnog prostora, da se utvrdi da isti više ne proizvodi pravne ... sa NK Croatia sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 11. lipnja 1999. (u daljnjem tekstu: Ugovor o zakupu) uz obvezu plaćanja jamčevine koja ... zakupnina u iznosu od 50.658,00 kn (prema specifikacija NK Dinamo); - da je u članku 1. Ugovora o zakupu navedeno "Osnovom članka 6. 'Dopunskog ugovora
postupka koji se pred Trgovačkim sudom u Splitu pod brojem P-167/2022. Istaknuo je da jednostrana izjava zakupodavca o raskiduUgovora o zakupu ne znači da ... postupak pod brojem P-167/2022 radi utvrđenja zakonitosti prestanka Ugovora o zakupu, iseljenja i predaje u posjed. 3. Na temelju članka 69. alineje 3 ... ://e-predmet.pravosudje.hr/ utvrdio da postupak koji se pred Trgovačkim sudom u Splitu vodio pod brojem P-167/2022 (radi utvrđenja da je Ugovor o zakupu prestao otkazom ... . Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 12. travnja 2019.; u daljnjem tekstu Ugovor o zakupu) jednostrano otkazao Ugovor o zakupu slijedom čega podnositelj
14
U-II/3856/2005; 28.6.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
može biti temelj za utvrđivanje "kaznenog poreza", već eventualno za raskidugovora o zakupu ili prekršajno kažnjavanje. Pored toga, predlagatelj ističe
15
U-II/4822/2021; 19.12.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakupa i kriteriji za raskidugovora o zakupu. (...) Predmet zakupa Članak 2. (1) Predmet zakupa je šumsko zemljište koje nije privedeno namjeni, određenoj ... , vrijeme trajanja zakupa i kriterije za raskidugovora o zakupu Vlada propisuje uredbom." Imajući u vidu sadržaj navedenog članka, Ustavni sud utvrđuje da je ... ), dokumentacija potrebna za javni poziv, vrijeme trajanja zakupa i kriteriji za raskidugovora o zakupu (članak 1. stavak 1. Uredbe). 11. Predlagatelji u prijedlogu ... ugovora o zakupu po javnom pozivu iz stavka 2. ovoga članka, ali najduže na dvije godine (u daljnjem tekstu: kratkoročni zakup), na temelju javnog poziva
16
U-III/3668/2011; 28.12.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
(poslovni prostor) u vlasništvu podnositelja za vrijeme trajanja ugovora o zakupu kojeg su stranke sklopile 2. veljače 1982. Sporazumni raskid i predaja u ... zahtjeva tužitelja nije uzeo u obzir činjenicu, da je tuženik isplatio 1.000.000,00 dinara, nakon sporazuma o raskiduugovora o zakupu. Naime navedeni iznos ... o raskiduugovora o zakupu, pa je za taj iznos (preračunat u EUR) umanjen zahtjev tužitelja. Na navod podnositelja iz ustavne tužbe, a kojeg on spominje i u ... : "Sud smatra da nije bitno iz kojih razloga je došlo do prestanka ugovora o zakupu, jer su stranke svoje međusobne odnose konačno riješile sporazumom
17
U-III/339/2022; 23.4.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
postupka utvrđeno je da su stranke bile u ugovornom odnosu na temelju Ugovora o zakupu konkretnog poslovnog prostora od 4. travnja 1985. za namjenu popravka ... za davanje u zakup poslovnog prostora javnim natječajem od 3. svibnja 1999. je utvrđeno da je ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen s podnositeljem ... prostor s Ljubom Jeftić iz Zagreba, kao zakupoprimcem, sklopio novi ugovor o zakupu poslovnog prostora od 30. lipnja 1999. na određeno vrijeme, i to od 1 ... konkretnog poslovnog prostora, s obzirom na to da je ugovor o zakupu poslovnog prostora raskinut po sili zakona već 5. studenoga 1998. 4.7. Na temelju
i pravnog prednika podnositelja (Marijana Oreča), kao zakupca 26. kolovoza 1994. sklopljen Ugovor o zakupu poslovnog prostora koji se nalazi u Koturaškoj cesti 41, te se sastoji od poslovnih prostorija u dvorištu prizemno, površine 60 m2. Među strankama nije sporno da je predmetni ugovor o zakupu poslovnog ... . Zakona o obveznim odnosima ... Neosnovano tvrdi tužitelj da aktivnu legitimaciju u ovom slučaju izvodi i iz Ugovora o zakupu poslovnog prostora od ... . godine bio u posjedu spornog poslovnog prostora, neovisno od činjenice što je Ugovor o zakupu tog poslovnog prostora raskinut 5. studenoga 1998. po sili
i ugovor o zakupu poslovnog prostora na temelju kojeg je Anna Internationale d.o.o. primila u zakup poslovnu jedinicu Vrtni centar; - da se prema članku 3 ... prostor dao u zakup pa nema zakonske obveze prenošenja ugovora o radu na novog poslodavca. O volji novog poslodavca i zaposlenika, kojima su predočeni ... International d.o.o. dao svoj poslovni prostor. Imajući u vidu citirani Ugovor o zakupu evidentno je pogrešan zaključak Vrhovnog suda RH da je poslodavac poslovnu ... nedopuštenosti otkaza ugovora o radu, zahtjev za sudskim raskidomugovora o radu, isplatu naknade plaće te naknadu štete zbog sudskog raskida ugovora o radu. U
20
U-III/1769/2017; 11.12.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
godina od donošenja rješenja o povratu imovine), a od kada je nastupio raskidugovora o zakupu na temelju kojih su dotadašnji zakupci koristili te prostore ... površine 154,55 m2 i poslovnog prostora u uličnom prizemlju te zgrade ukupne površine 36,11 m2, s time da se pravomoćnošću tog rješenja ugovori o zakupu ... postupku niti se ovom sudu predlaže provođenje dokaznog postupka na okolnost da su imali mogućnost sklopiti ugovor o zakupu sa zakupoprimcima, kojima je zakup prestao pravomoćnošću rješenja, te da su eventualno vodili razgovore i dogovorili sklapanje ugovora o zakupu s nekom trećom osobom pa su stoga
. dispozitiva rješenja tijela prvog stupnja određeno da se ugovor o zakupu ... od 19. veljače 2001. u odnosu na 60/154 dijela poslovnog prostora u Rijeci na ... 3, površine 1,76 m2). Točkom II. izreke raskinuti su ugovori o zakupu poslovnih prostora (zaključeni između Grada Rijeke kao zakupodavca i zakupnika ... Dubravčić); - Grad Rijeka je kao zakupodavac zaključio ugovore o zakupu poslovnih prostora sa različitim zakupnicima, dok sa podnositeljicom, vlasnicom dijela navedenog poslovnog prostora nije uspio sklopiti ugovor o zakupu za 60/154 dijela toga prostora. Ugovor o zakupu broj: 5529/02-03 od 19. veljače 2001
prihvatio uvjete javnog natječaja te je 2. rujna 1998. temeljem zakona došlo do raskida postojećeg ugovora o zakupu sklopljenog između stranaka, - da je na ... činjeničnu osnovu tužbenog zahtjeva tužitelj je naveo svoje ulaganje u nekretnine u vlasništvu podnositelja za vrijeme trajanja ugovora o zakupu poslovnih ... postupku pred nižestupanjskim sudovima utvrđeno je: - da je podnositelj s tuženikom sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora 13. listopada 1994. kojim su ... datuma odrediti novi iznos zakupnine, - da je člankom 7. stavkom 2. Ugovora o zakupu navedeno kako su prilikom određivanja visine zakupnine uzeta u obzir
uplatio na račun tužitelja, da je postupak davanja u zakup predmetnog zemljišta proveden sukladno odredbi čl. 58. ZŠ-a, da je sklapanju Ugovora prethodio ... . rujna 2014., a koja je prethodila sklapanju Ugovora određeno je da se na temelju javnog poziva od 15. srpnja 2014. tuženiku kao ponuđaču daju u zakup ... aktivno legitimiran u pravnoj stvari zahtijevati isplatu predmetne zakupnine. Prije sklapanja predmetnog ugovora vodio se upravni postupak o dodjeli u zakup ... obavijestiti ministarstvo. Tuženik je sve uplate uplaćivao na žiro-račun tužitelja pa između stranaka tijekom trajanja ugovora o zakupu nije bilo sporno da se
ovršnog javnobilježničkog akta, koji predstavlja ugovor o zakupu od 1. rujna 1997. godine, određena ovrha udaljenjem ovršenika i uklanjanjem svih njegovih ... rješenje o ovrsi, na temelju javnobilježničkog akta, kojeg predstavlja ugovor o zakupu od 10. ožujka 2004. godine. Županijski sud je, u žalbenom postupku ... , pravomoćnom presudom, donesenom u parničnom postupku, dokaže da su nastupili uvjeti navedeni u članku 3. navedenog ugovora o zakupu. Sud drugog stupnja ocijenio ... povećanja zakupnine. Sud je utvrdio da nisu ispunjene zakonske pretpostavke i uvjeti propisani u članku 3. ugovora o zakupu, kojeg su stranke sklopile. 5
ispunjenja obveze iz ugovora o trajnom udruživanju zemljišta ili u protivnom, da dozvoli raskidugovora i preda u posjed i vlasništvo podnositeljici nekretninu ... isplata doživotne naknade. S obzirom da je usvojio prvi dio tužbenog zahtjeva, raspravljanje o drugom dijelu tužbenog zahtjeva (raskidugovora i vraćanje ... predmet spora koji je prethodio ustavnosudskom postupku (isplata ugovorene rente odnosno raskidugovora), Ustavni sud ocjenjuje da podnositeljici osporenom ... sukladno ugovoru o trajnom udruženju zemljišta sklopljenom 4. siječnja 1989. između podnositeljice i IPK O., RO P., OUR R. D. M. Točkom II. izreke naloženo
da je s prvopodnesiteljicom 13. ožujka 1996. sklopio ugovor o zakupu poslovnog prostora pod brojem 02.3-301/96-I, ali da ugovorom preuzete obveze ... , 13. ožujka 1996. sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora Zdravljaka - Bambi u prizemlju hotela "Mutila" u Medulinu, koji prostor je namijenjen ... ugovora o zakupu ako ona to ne učini u roku od tri (3) dana od pisane opomene vjerovnika, - da je ugovor raskinut na zahtjev prvopodnositeljice 1. studenoga ... dospjele obveze iz ugovora o zakupu. Polazeći od navedenih utvrđenja drugostupanjski sud je, odlučujući na način kako je to navedeno u točki 1.1. ove odluke
27
U-III/3093/2014; 23.11.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
upravo odredbe o raskiduugovora i pravima ugovornih strana u slučaju raskida ugovora. Stoga navedeno predstavlja samo relativno bitnu povredu odredaba ... nenovčane materijalne štete utvrđene prema vrijednostima u vrijeme donošenja odluke, a ne u vrijeme eventualnog raskida ugovora". Smatra da je ovakvo ... (ugostiteljska radnja) na kojem podnositelj ima pravo zakupa. U postupku nije bilo sporno da su stranke 11. ožujka 1994. sklopile Sporazum o zajedničkom vođenju ... zaposlen u istom objektu na kojem tuženik ima pravo zakupa, a to je godinu dana, a koje vremensko razdoblje od godinu dana je nesporno među strankama, te da
28
U-I/201/2000; 8.11.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
princip pravne sigurnosti, a jednostranim raskidomUgovora predlagatelju je nanesena materijalna šteta, kao i zaposlenicima koji su zbog raskida ugovora ... (u daljnjem tekstu: HRT) zaključio 20. studenoga 1996. godine Ugovor o teleprodaji, čije izvršenje je HRT jednostrano obustavila pozvavši se na ... prilagodbu ili rok za prilagodbu za uvođenje osporavane odredbe; - u odnosu na konkretni Ugovor na koji se predlagatelj poziva isti nije ni sklopljen temeljem ... ni mogla urediti sudbina pravnih poslova kao što je navedeni Ugovor; - kod određivanja HRT-u zabrane obavljanja teletrgovine zakonodavac se rukovodio
.) podnositelj s novim društvom sklopio ugovor o zakupu tih nekretnina (trajanje kojeg zakupa je potom produžavano aneksima ugovora), te po dobivenim ulaznim računima za zakup prijavljivao i odbijao pretporez. Podnositelj je 28. rujna 2010. s istim društvom sklopio i Ugovor o rekultivaciji kamenoloma s ciljem ... očitovanje tog društva) još uvijek nije bilo ni započelo s radovima rekultivacije kamenoloma. Prvostupanjsko tijelo je zaključilo da ugovori o zakupu ... na tada povezano društvo (2010) bilo poduzetnički opravdano sklopiti ugovor o zakupu te nekretnine radi mogućnosti eventualnog korištenja sirovine u
30
U-III/353/2020; 24.11.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
važenja istog zakona (ZPZ/08) izdavanje u zakup poljoprivrednog zemljišta kupljenim od države tolerira kupcima tog poljoprivrednog zemljišta po ugovorima ... je tužbeni zahtjev tužiteljice-protutuženice (Republike Hrvatske) radi utvrđenja raskida ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta po samom zakonu ... drugostupanjskog suda nadležni sudovi odlučivali su o tužbenom zahtjevu tužiteljice Republike Hrvatske radi raskida ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta ... prvostupanjskog suda prihvaćen je tužbeni zahtjev tužiteljice-protutuženice (Republike Hrvatske) radi utvrđenja raskida ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta
31
U-III/698/2000; 11.7.2000 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tadašnjih 3,664.983,45 Din. Ovako procijenjena vrijednost objekta podnositelju nije isplaćena, već je 1. travnja 1978. sklopljen ugovor o zakupu u kojem SOFK-a Slavonski Brod kao zakupodavac daje u zakup podnositelju kao zakupoprimcu ugostiteljske objekte na stadionu “Klasje”, u površini i veličini koje su definirane projektom rekonstrukcije i nadogradnje od 22. studenoga 1976., a koji projekt je financirao zakupoprimac (čl. 1. ugovora). Ugovor o zakupu zaključen ... sporazumjeli su se o raskiduugovora uz obeštećenje podnositelja, te je u izvanparničnom postupku koji je vođen po prijedlogu SOFK-e pred Općinskim sudom u
činjeničnog stanja sud zaključuje da je tuženik dužan tužitelju plaćati zakupninu temeljem navedenog ugovora o zakupu sklopljenog dana 03.07.2001.g. Radi se ... postupka utvrđeno da su parnične stranke 03. srpnja 2002. godine zaključile ugovor o zakupu poslovnog prostora (list 25-27 temeljnog spisa), ugovor je ... samoupravnog sporazuma, dok tek u žalbi sada tvrdi da su navedeni svjedoci trebali svjedočiti na dogovor da je ugovor o zakupu zaključen samo formalno i bez ... vlasništvu tužitelja u periodu od 20 godina i to bez naknade. Isto tako podnositelj je u postupku ustrajao i na tvrdnji "da sastojci ugovora o zakupu poslovnog
33
U-I/897/2014; 4.3.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
), počinje s kontinuiranim medijskim istupima u kojima najavljuje da će Gradskom vijeću Grada Dubrovnika predložiti raskidugovora s Društvom prijatelja ... itd. Unatoč najavama, Gradskom vijeću od strane gradonačelnika nikad nije predložen ni raskidugovora niti pokretanje bilo kakvog sudskog postupka u ... osoba koje su po bilo kojoj osnovi (ugovoru i dr.) koristile, upravljale ili gospodarile gradskim zidinama. Od dana stupanja na snagu ovoga Zakona bez pravnog učinka i ništetni su svi pravni poslovi sklopljeni u svrhu upravljanja, korištenja ili gospodarenja dubrovačkim gradskim zidinama. Iznimno od
od pet godina). Ugovorom o zakupu od 16. prosinca 2003. isplata uloženih sredstava nije ni ugovorena. U pogledu štete nastale uništenjem stvari koje su ... prvostupanjskog suda da to ne bi bila obveza kupca sve i da nije tako ugovoreno, s obzirom na to da je bivši podnositeljičin zakupodavac, na temelju ugovora o zakupu poslovnog prostora koji je bio na snazi od 1998. do 2003. godine, podnositeljici priznao sredstva uložena u uređenje prostora u visini od 100.000,00 ... podnositeljice je odbijen, jer je utvrđeno da je ugovorom od 12. lipnja 2007. vlasnik (i bivši podnositeljičin zakupodavac), Croatia bus d.d., sporni poslovni
35
U-I/897/2014; 18.7.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
upravljanja, korištenja ili gospodarenja dubrovačkim gradskim zidinama. Iznimno od stavaka 1. i 2. ovoga članka, ugovori o zakupu poslovnih prostora i površina ... pogledu upravljanja, korištenja ili gospodarenja zidinama (osim ugovora o zakupu iz stavka 3. koji se prenose na Grad Dubrovnik kao zakupodavca). Kraj ... aktualnog gradonačelnika za prijevremenim raskidom postojećeg Ugovora s ciljem prisvajanja cjelokupnih sredstava od prodaje ulaznica za gradske zidine ... arbitražna klauzula. ... (...) 74. Odabravši intervenirati u toj fazi postupka pred Kasacijskim sudom zakonom koji se pozivao na raskidugovora o kojemu je
36
U-I/286/2012; 13.3.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
prostoru zaštitnih pojaseva mogli sklapati ugovore o kupnji, zakupu i sl., ali ne o korištenju cestovnog zemljišta. Na temelju stavka 1. članka 137. u vezi s ... ili subjektima koji upravljaju pojedinim kategorijama cesta (članak 3. ZoCest-a). Stoga, po naravi stvari, u slučaju raskida takvog ugovora poduzetnici ... utrošili znatna financijska sredstva (za kupovinu zemljišta ili za zakup odnosno osnivanje prava građenja, za ishođenje više vrsta dozvola, izradu projekata ... bili dužni platiti, naknade za korištenje zemljišta (a riječ je o vrsti naknade koja se od oglašivača unaprijed naplaćuje temeljem ugovora o korištenju
sklapanja ugovora o zakupu za poslovni prostor u J. Uz odgovor na tužbu kao dokaz je dostavila i podnesak kojim traži prekid upravnog postupka na temelju ... radi sklapanja ugovora o zakupu". Takvom prekidu postupka, odnosno nedonošenju rješenja po zahtjevu ustanove preuzimatelja od 7. lipnja 2004. protivi se ... tužbe je nakon toga pokrenula postupak pred Trgovačkim sudom u Zagrebu podnijevši tužbu radi raskida ugovora zbog neispunjenja obveza koje je tužena ... Republike Hrvatske broj: Us-10542/06, kao i dokumentacije koju je uz ustavnu tužbu dostavila podnositeljica, razvidno je sljedeće: 3.1. Ugovorom o pripajanju
38
U-III/3924/2019; 21.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zakup ili korištenje nekretnine na teritoriju Republike Makedonije. Stoga je sporni ugovor o zamjeni koji je u vrijeme realizacije bi suprotan prisilnim ... zatražio raskidugovora, nije ponudio povrat nekretnine u Osijeku, nije ponudio isplatu naknade za istu ili sličnu), već je nekretninu prodao trećim osobama ... kojem je utvrđeno da je ugovor o zamjeni nekretnine sklopljen između stranaka ništetan te u dijelu u kojem je naloženo tuženiku isplatiti podnositeljima ... podnositelja kojim su tražili da se utvrdi ništavim Ugovor o zamjeni nekretnina sklopljen 3. studenoga 1992. između Varteks-trgovine d.o.o. Varaždin (pravnog
ušao na hrvatsko tržište kupivši Tvornicu duhana Rovinj d.d. Važno je istaknuti kako je sklopljeni ugovor predviđao pravo PMZ na raskid s trenutnim ... ., 135/97., 113/00., 28/01., 76/10. i 5/14.), odnosno iz članka 6. stavka 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine ... poslovanje. S tvrtkom Orbico d.o.o. sklopio je 6. srpnja 2012. ugovor o poslovnoj suradnji, u svrhu distribucije duhanskih proizvoda. Zatim je 3. lipnja 2013. sklopio ugovor o financiranju nabave novih 2000 dispenzera s tvrtkom Puljanka d.d. Dana 6. prosinca 2013. sklopio je ugovor o poslovnoj suradnji s rokom
40
U-III/51/2019; 4.6.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
sklapanja ugovora tako i rasprave o njegovom raskidu, ali i posljedicama koje bi konkretan poslovni odnos imao za F. G. d.d. Naime, sada se ne sjećam točno kada, dobio sam nalog uprave za raskid odnosećeg ugovora radi neispunjenja obveza, što je sve i dokumentirano u sudskom spisu. Po dobivenom nalogu održan ... njihovu verziju problematike ugovora, te smo od strane istih bili uvjeravani da raskidugovora i neće biti tako jednostavan jer su oni, odnosno TD B. C ... predočio da smatram da nije sigurno 1/1 da bi vezano uz raskidugovora dobili presudu na sudu u svoju korist iz kojeg razloga sam dobio nalog X. ili Y. da
Hostić. Prethodno, 19. srpnja 2001., Krešimir Hostić je s Gradom Zagrebom sklopio ugovor o zakupu spornih zemljišta, kako bi stekao uvjete za osnivanje ... predmetne čestice. Sud je prihvatio kao istinite i razloge koje II tuženik navodi za sklapanje ugovora o zakupu, a koji su bili samo formalne prirode, budući ... žalba, ali se može pokrenuti upravni spor. Prestankom prava korištenja raskida se ugovor iz člana 44. ovoga zakona. U slučaju iz stava 1. ovoga člana ... . - pročišćeni tekst i 94/17. - ispravak; daljnjem tekstu: ZV), 1. siječnja 1997., Slavica Hostić je svoj (raniji) suvlasnički dio spornih zemljišta, ugovorom
broja ugovora o kreditima vezanima uz švicarski franak ili valutnom klauzulom u švicarskim francima (u daljnjem tekstu: CHF krediti), zatim aprecijaciju ... Hrvatske i zemalja "vlasnika" banaka u Hrvatskoj te Ugovor o funkcioniraju Europske unije (u daljnjem tekstu: UoFEU). Nadalje, ukazuje na to da je osporeni ... i međunarodnim ugovorima, a o čemu se, osporenom mjerom, nije vodilo računa. Također, smatra da se nisu ispunili zakonski uvjeti konverzije jer "početni ugovor ... /14 od 9. travnja 2015. (u daljnjem tekstu: odluka Vrhovnog suda od 9. travnja 2015.). Budući da je zaključio pravno valjane ugovore o kreditu smatra da
facto konzumaciju ugovornih prava i obveza, a ostali navodi ('raskid Sporazuma i Ugovora nastupio s danom 31. siječnja 2012. godine ... od 1. veljače 2012 ... .), kao i člankom 1. Protokola br. 1 uz Konvenciju za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 18/97., 6/99 ... : "- da prijevoznici Presečki grupa i Jakopić imaju potpisane Ugovore o prijevozu učenika osnovnih škola na koje osnivačka prava polaže Međimurska županija, - da prijevoznici - potpisnici ovog Sporazuma, imaju potpisane ugovore o posebnom linijskom prijevozu ili o korištenju javnog linijskog prijevoza s
Republike Hrvatske nije se izjasnio o reviziji. Revizija je osnovana. Tužitelj svoj tužbeni zahtjev u odnosu na raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija ... raskidugovora o zakupu, te da se tuženog obveže na platež iznosa od 3,106.034 HRD na ime utroška električne energije. Sudovi nižeg stupnja u cijelosti su ... vjerovnik tako postupio. Usvajajući tužbeni zahtjev za raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija temeljem odredbe čl. 124. Zakona o obveznim odnosima bez ... ostavlja se za odluku o glavnoj stvari. O b r a z l o ž e n j e Presudom suda prvog stupnja koju je sud drugog stupnja potvrdio raskinut je ugovor o zakupu
revizija tužitelja kao neosnovana. Obrazloženje Presudom prvostepenog suda odbijen je zahtjev tužiteljica za raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija ... tuženice traže da na isti način zaposli drugog njihovog sina, što je tuženica odbila. Zbog toga oni u ovoj parnici traže raskidugovora o zakupu, tvrdeći da ... proizlazi iz spornog ugovora o zakupu, pa činjenica što je po stajalištu tužitelja tuženica nije ispunila, ne daje tužiteljima pravo da traže raskidugovora ... pismeni ugovor o zakupu poslovnih prostorija na određeno vrijeme koje nije isteklo. Takodjer nije sporno da se tuženica usmeno obvezala da će u svojoj
obzirom da se tužbenim zahtjevom traži raskidUgovora o zakupu zbog neplaćanja zakupnine, a sporovi iz najamnih, zakupnih i stambenih odnosa u nadležnosti ... slučaju tužbenim zahtjevom se traži raskidugovora o zakupu farme (zemljišta, objekta i stvari) zaključenog među strankama, a iz razloga što tuženik ne ... ovom slučaju, kako je navedeno, traži raskidugovora o zakupu zbog neplaćanja zakupnine, a takvi sporovi, kako je već istaknuto, u nadležnosti su ... ugovora o zakupu i isplate zakupnine, rješavajući sukob nadležnosti između Općinskog suda u Grubišnom Polju, koji se oglasio stvarno nenadležnim rješenjem
tuženika M. d.o.o. S. B., koga zastupa punomoćnik D. M. C., odvjetnik iz S. B., a radi raskida ugovora o zakupu poslovnog prostora, rješavajući reviziju ... i o j e: Revizija tuženika odbija se kao neosnovana. Obrazloženje Prvostupanjskom presudom odlučeno je kako slijedi: "I. Raskida se ugovor o zakupu ... sudovi prihvatili kao odlučne za prihvaćanje tužbenog zahtjeva kojim se raskida ugovor o zakupu. Po nalaženju ovog Vrhovnog suda protivno iznesenim revizijskim tvrdnjama niži sudovi su utvridli sve potrebne činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev upravljen na raskidugovora o zakupu i predaju
tužbenim zahtjevom na raskidugovora o zakupu od 1. IV 1978. godine, dok je tužitelj u obvezi da naknadi tuženom parnične troškove u iznosu od 745.730 dinara ... po B. B. odvjetniku iz S. B. radi raskida ugovora o zakupu, rješavajući reviziju tužitelja, protiv pravomoćne presude Okružnog suda u Slavonskoj Požegi ... da se raskine ugovor o zakupu zaključen 1. IV 1978. godine na odredjeno vrijeme od deset godina, (koji je ugovor u medjuvremenu i prestao važiti zbog proteka vremena), jer su utvrdili da ne predleže razlozi koji bi opravdavali raskidugovora (u biti s obzirom na prestanak ugovora zbog proteka vremena na
suradnji koji su zaključile parnične stranke, nadležan je Trgovački sud u Slavonskom Brodu. II. Za suđenje o zahtjevu za raskidugovora o zakupu poslovnih ... za suđenje u ovom sporu, jer da tužitelj traži raskidugovora o zakupu poslovnih prostorija i da to spada u nadležnost Općinskog suda prema odredbi čl. 16. st ... . Zakona o sudovima, a za suđenje o raskiduugovora o zakupu poslovnih prostorija, nadležan je općinski sud temeljem odredbe čl. 16. st. 1. toč. 2g. Zakona ... suradnji i ugovora o zakupu poslovnog prostora, te predaje u posjed, rješavajući sukob o nadležnosti između Općinskog suda u Slavonskom Brodu i Trgovačkog
50
Revd 30/2022-2; 7.6.2022 · Sudske odluke Vrhovnog suda RH
je zahtjev za raskidugovora o zakupu poslovnog prostora, vraćanje plaćene jamčevine te naknada štete, a predmet spora po protutužbenom zahtjevu je naknada štete na ime izmakle koristi. 6. Tužbeni zahtjev za raskidugovora o zakupu tužitelj je temeljio na tvrdnjama o neispunjenju ugovora (pri čemu se ... izričito naveo da postavlja „konstitutivni zahtjev za raskid“ predmetnog ugovora o zakupu poslovnog prostora. Budući da iz sadržaja navedenog podneska kao ... zakonski uvjeti za zatraženi sudski raskidugovora nisu ostvareni, preinačio prvostupanjsku presudu i zahtjev za raskidugovora o zakupu odbio. 7. Prvim
