vlasnik te nekretnine to tužena kao suvlasnica, a koja je ulagala sredstva u održavanje i adaptaciju suvlasničkenekretnine ima jedino pravo na novčano potraživanje od drugog suvlasnika ali ne i na povećanje svog suvlasničkog dijela. Sud napominje da se ulaganjem tužene u predmetnu nekretninu nije promijenio identitet iste što bi bio uvjet za promjenu suvlasničkog dijela pa kako se radi o ulaganjima tužene usmjerenim na preuređenje, adaptaciju pojedinih dijelova ... suvlasnički omjer od ¼ dijela nekretnine, a kako se sukladno čl. 156. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73
vlasništva od ½ dijela predmetne nekretnine, iako tvrde tijekom postupka da koriste točno određeni dionekretnine, kako je to dogovoreno sa tužiteljem-protutuženikom, iz čega bi proizlazilo da ne koriste suvlasničkidio cijele nekretnine, pa nemaju pravo niti da se utvrde kao suvlasnice cijele nekretnine, a iz ... nekretnine u korist tužitelja-protutuženika, a čiji suvlasničkidijelovi iznose ukupno 9/32 dijela nekretnine, sa kojim bi suvlasničkimdijelovima ukupan ... “9. Ne može se prihvatiti niti zaključak prvostupanjskog suda da su tuženice - protutužiteljice dosjelošću stekle ½ dijela predmetne nekretnine, pa
"10. Nadalje, proizlazi da su Đ. i Z. B. steklu predmetnunekretninu temeljem kupoprodajnog ugovora od 10.8.1968. i bili suvlasnici za ½ dijela, da bi darovnim ugovorom od 26.7.1975. darovali ½ cijele nekretnine, odnosno svaki od njih je darovao ½ svog suvlasničkog dijela svojoj kćeri S. L.. 11. Stoga iz priloženog zk izvatka proizlazi da je S. L. upisana kao suvlasnica predmetne nekretnine za 2/4 djela, ostaviteljica za ¼ dijela, odnosno Z. B ... postoji predmnijeva kako zemljišna knjiga vjerno odražava stvarno stanje glede iste nekretnine te ima snagu javne isprave, a onaj tko tvrdi suprotno to mora
propisano ako je glede neke nekretnine uspostavljeno suvlasništvo (idealni suvlasničkidionekretnine), taj dionekretnine može biti samostalan predmet ovrhe ... (i) na nekretnini koju u žalbi navodi žalitelj uspostavljeno suvlasništvo i što „zemljište glasi na 11 suvlasnika”, na ovršenikovu suvlasničkom dijelu ... vlasnik te nekretnine - isto zemljište glasi na 11 suvlasnika te dio na kojeg se traži ovrha nije određen jer je suvlasništvo u idealnom dijelu te je ... predložio određivanje ovrhe na ovršenikovim nekretninama i to na 3614/13075 dijela čkbr. 2178 šuma Kostanjevec s dva rala i 27 čhv upisano u z.kul. 3480 k.o
ima više nasljednika, mora sadržati i dio kojim svaki od njih učestvuje u nasljedstvu.
U konkretnom slučaju sporna je izvršivost oporuke obzirom da oporukama ostavljene pojedine određene fizičke dijelove sud nije pretvorio u razmjerne suvlasničkedijelove, a morao je neizvršivu raspoložbu pretvoriti u ... određene oporukom naslijeđene fizičke dijelove uz pomoć vještačenja pretvoriti u zemljišno-knjižno provedene suvlasničkedijelove, na način da se pri tome u ... pobijanog rješenja pozivom na odredbu čl. 221.a ZN-a, budući da ne postoji spor o pravu iz ostavine.
Iako su u svrhu određivanja nasljedničkih dijelova
knjige, kao i da je tužitelj u zakonitom, istinitom, poštenom, mirnom i nesmetanom posjedu predmetnenekretnine i sagrađenog dvojnog objekta na predmetnoj nekretnini u ½ dijela od 16. studenog 2005. sve do sada. Zbog toga je prvostupanjski sud ocijenio da je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva na ... je tijekom postupka isticao da se nalazi u posjedu predmetne nekretnine, što u naravi predstavlja ½ dijela dvojnog objekta sagrađenog na nekretnini u ... nekretnine (1/2 dijela dvojnog objekta), ne može istodobno steći vlasništvo dosjelošću u odnosu na cijelu nekretninu odnosno ne može biti vlasnik ½ idealnog
„Sud prvog stupnja utvrđuje da su predlagatelji podnijeli prigovor protiv dijela rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj Z-__/17 od 6. travnja 2017. godine kojim je odbijen prijedlog predlagatelja radi spajanja suvlasničkihdijelova i upisa u jedinstvenom suvlasničkom udjelu na predmetnim nekretninama iz zk.ul.br. __ k.o. Grad Z.
Sud prvog stupnja ocjenjuje da je taj prigovor neosnovan iz razloga što odredbom čl. 30. Zakona o zemljišnim knjigama ... sud utvrđuje da ga nije moguće ni tehnički provesti u zemljišnim knjigama.
Naime, sud utvrđuje da je predlagateljica S. M. upisana dva puta u omjeru od
, stupanjem na snagu ZV-a odgovarajući suvlasničkidio cijele nekretnine, umjesto njegova dosadašnjeg sudjelovanja u zajedničkom nedjeljivom vlasništvu ... nekretnine iz st. 3. istog članka utvrdit će se odgovarajućom primjenom pravila ZV-a o veličini odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine koji ovlašćuje ... cijele nekretnine. Svaki suvlasnik može zahtijevati od izvanparničnog suda (čl. 74. st. 2. ZV) da utvrdi veličinu suvlasničkihdijelova odgovarajućom ... suvlasničkihdijelovanekretnine postupljeno je po službenoj dužnosti prema predmnijevi iz čl. 370. st. 4. prema kojem se smatra da su dijelovi svih suvlasnika
„Dakle, suvlasničkidijelovi predlagateljice i protustranke nisu sporni i postoji suglasnost obiju stranaka za sudsko razvrgnuće civilnom diobom pa je sud prvog stupnja način sudskog razvrgnuća pravilno odredio primijenivši odredbu čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 141/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - dalje: ZV).
Prema ... .
Stoga, sud prvog stupnja pravilno kaže da se u ovom postupku ne može raspravljati o prigovorima protustranke u vezi ulaganja u nekretninu jer to nije
„Članak 73. st. 2. ZV-a propisuje, da niti jedan suvlasnik nekretninene može uskratiti svoj pristanak na uspostavu vlasništva posebnoga dijela drugom suvlasniku koji ima odgovarajući suvlasničkidio, osim ako bi se uspostavom novoga vlasništva posebnoga dijela u korist toga suvlasnika ukinula ili ... . siječnja 2014. godine Vrhovni sud Republike Hrvatske je u odnosu na postavljeno pitanje je li sud ovlašten razvrgnuti suvlasničku zajednicu nekretnina ... se suvlasnička zajednica stranaka na nekretninama razvrgne uspostavom etažnog vlasništva.
Dakle, s obzirom na navedeno prvostupanjski sud je trebao
„Prema tome, eventualna civilna dioba nekretnina trebala bi obuhvaćati cijeli zk.ul. __ k.o. K. I. sa svim sastavnim dijelovima zemljišnoknjižnog ... znatno umanjila vrijednost cijele nekretnine, što i nije u interesu stranaka. Slijedom toga nije u pravu predlagateljica ističući u žalbi navedene žalbene razloge bitnih povreda parničnog postupka te pogrešne primjene materijalnog prava jer ne može predlagati diobu samo određenih dijelova jednog zemljišnoknjižnog tijela, jedne nekretnine koja je kao takva i upisana u zemljišnim knjigama samo s različitim kulturama.“
„U okolnostima konkretnog slučaja navedeni materijalno-pravni učinak uvjetovan je činjenicom da se razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi između suvlasnika nekretnine (sukladno odredbi čl.47.stav.1. ZV) te da tuženik više nije suvlasnik predmetne nekretnine obzirom da je svoj suvlasničkidio tijekom trajanja predmetne parnice otuđio darovnim ugovorom od 10. srpnja 2017. sklopljenim sa svojim sinom K. koji je potom uknjižen suvlasnikom predmetne nekretnine dana 3. prosinca 2018. čime je sukladno odredbi čl. 120.stav.1. ZV stekao suvlasništvo iste, zbog čega evidentno tuženik više nije pasivno
postupka koji se odnosi na trošak nagrade njegovom punomoćniku za zastupanje već bi imala pravo samo na naknadu razmjernog dijela zajedničkih troškova.“
, dijele se među sve suvlasnike razmjerno veličini njihovih suvlasničkihdijelova, ako se drukčije ne sporazumiju. 13. Nadalje, odredbom čl. 42. ZV određeno ... nekih vlasničkih ovlasti glede nje. 14. Pravilno je utvrdio sud prvog stupnja, obzirom da je nekretnina u kojoj se nalazi plinomjer iz kojeg proizlazi ... ., odnosno njegovog punomoćnika, obzirom na činjenicu da je tuženica upisana kao zemljišnoknjižna suvlasnica nekretnine na adresi u Z., J. 8., koju je stekla ... propisima evidentirao tuženicu kao vlasnicu plinskog brojila za nekretninu za koju je upisana kao knjižni vlasnik."
odredbu članka 38. stavka 1. ZV i članka 42. stavak 1. ZV i u smislu tih odredbi do podjele nekretnine i utvrđenja koji njezin dio pripada svakom suvlasniku ... postaviti zahtjev za predaju u suposjed te nekretnine ili njenog dijela. 11.3. Kako je prvostupanjski sud utvrdio da je tužitelj tražio suposjed, a tužena mu ... “11. Ovaj drugostupanjski sud prihvaća materijalno pravni pristup prvostupanjskog suda. U sporu radi isplate naknade za korištenje suvlasničkog dijela nekretnine koju potražuje tužitelj kao suvlasnik u ½ dijela od tuženice koja je u istom omjeru suvlasnica, sporno je pravo tužitelja za naknadu
katastarskom operatu evidentirani kao posjednici te nekretnine, uživaju točno fizički odijeljene dijelove te zemljišnoknjižne čestice na način da na fizički točno odijeljenim dijelovimasuvlasničkenekretnine vrše posjed obradom tih točno određenih nekretnina. Zbog toga ovaj sud smatra da na temelju takvog utvrđenja proizlazi da je između prijašnjih suvlasnika izvršena fizička dioba nekretnina tako da je svaki od prijašnjih suvlasnika postao samovlasnik određenog realnog i izdvojenog posebnog dijela nekretnine bez obzira na to što je suvlasnička zajednica nekretnina ostala upisana u zemljišnim knjigama
nekretninu,
- podnošenje kaznene prijave protiv zakonskog zastupnika 1. tužitelja zbog kaznenog dijela prijevare,
- odbijanje potpisivanja međuvlasničkog ... čl. 98. st. 3. alineja 1. i 3. ZOV-a, a zbog kojega tužitelji kao suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkihdijelova mogu zahtijevati isključenje iz suvlasničke zajednice određenog suvlasnika na čijem je odgovarajućem suvlasničkom dijelu uspostavljeno suvlasništvo nekog posebnog dijela ... i odbijanje sudjelovanja u troškovima suvlasničkenekretnine i formiranju zajedničke pričuve.
Na temelju takvih činjeničnih utvrđenja prvostupanjskog suda koje
“Po ocjeni ovog suda, sud prvog stupnja pravilno je utvrdio da predlagateljica, koja je suvlasnica nekretnine u 3600/3840 dijela, koji dio je veći od 9/10 cijele nekretnine, ne mora prema odredbi čl. 51. st. 3. ZV-a učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz st. 1. istog članka, koji propisuje pravo na razvrgnuće isplatom. Obzirom da je sud utvrdio da je osnovan zahtjev predlagateljice da se razvrgnuće provede isplatom na temelju odredbe čl. 50. st. 1. u svezi s čl. 51. st. 3. ZV-a, neosnovano protustranka u žalbi tvrdi da je sud prije svega trebao nekretnine dijeliti geometrijski, a da se samo
„Stoga je prigovore iznijete u tužbi kao neosnovane valjalo odbiti jer je temeljem pravilo utvrđenog činjeničnog stanja iz kojeg je razvidno da je tužitelj stekao veći dionekretnine nego što ga je imao prije razvrgnuća, utvrđena visina poreza na promet nekretnina“.
zemljišnim knjigama i upisa kao posebnog dijela nekretnine povezanog sa odgovarajućim suvlasničkimdijelovimanekretnine mogao bi se valjano zatražiti upis u ... „Ugovor o kupoprodaji nekretnine predstavlja ovjerovljenu privatnu ispravu između nositelja knjižnih prava, prodavatelja nekretnine, koji su kako je prije citirano, etažni vlasnici pojedinih dijelova kuće u Z., K. _, no međutim, kako predmet prodaje označen u čl. 2. nije naveden kao posebna etaža u zemljišnim knjigama, preciznije, predstavlja zajednički dionekretnine (tavan), to bez ikakovog osnova žalbom predlagatelj osporava pravilnost primjene
sam ovršenik u žalbama protiv rješenja o ovrsi i protiv rješenja kojim je odbijen prijedlog za odgodu ovrhe navodi da je bio u posjedu poslovnog prostora, dakle da se radi o realnom dijelu nekretnine, stoga pogrešno navodi da je ovrhovoditeljica zatražila predaju u posjed idealnog dijela nekretnine ... suda u Z. slijedi da je ovršenik dužan ovrhovoditeljici predati u posjed poslovni prostor površine 20 m2 koji je povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine oznake kčbr. 1. u naravi zgrada i dvorište površine 3761 m2 koja je upisana u zk. ul. 4. k.o. T., dakle jasno slijedi koja je obveza
o tome da suvlasnik nekretnine može biti samostalni posjednik iste u cijelosti, a da traži utvrđenje prava vlasništva samo nad pojedenim suvlasničkimdijelovima, te da je ustvari tužitelj, po ispunjenju predviđenih pretpostavki, već stekao pravo vlasništva nad pojedinim idealnim dijelovimanekretnine, po ... suvlasnika na čije se suvlasničkedijelove odnosi priznanje prava vlasništva, ne sadrži i pojedinačne njihove suvlasničkedijelove. Provjerom prema stanju u zemljišnim knjigama proizlazi da je pravilno utvrđeno da ukupan zbir suvlasničkihdijelovatuženika na koje se odnosi presuda iznosi 10932/16320 dijela č.zem
pitanje i koje se jedino može razumjeti na dilemu može li se tražiti da se utvrdi da je ovrha na nekretnini nedopuštena ako je nekretnina označena kao dio ... nedopuštena na dijelu nekretnine u određenoj površini, a da to pravo vlasništva, makar se radilo i o predmnijevanom vlasništvu kao u ovom postupku, nije niti određeno označio suvlasničkim omjerom ili točno označenim dijelom nekretnine, tako neodređeno označavanje nekretnine na kojoj tužitelj eventualno ima pravo ... proglasiti ovrha nedopuštenom na dijelu nekretnine bez suvlasničkog omjera?
2. Ima li tužitelj pravokoje bi sprječavalo ovrhu na nekretnini?...
…Prema ocjeni
"14. Radi navoda žalbe se navodi da nekretnina koju je ostaviteljica otuđila valjanim pravnim poslom koji predstavlja naslov za stjecanje vlasništva upisom u zemljišnu knjigu ne može se smatrati nepokretnom stvari koja pripada ostaviteljici neovisno o tome što je ona u času smrti upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik. Kako je darovnim ugovorim ostaviteljica svoj suvlasničkidionekretnine darovala svom sinu, ta nekretnina ne može biti predmet nasljeđivanja, odnosno ne može biti predmet raspoređivanja kao naknadno pronađena imovina. 14.1. Svoje pravo žalitelj može ostvarivati u parničnom postupku
„Povezujući citiranu odredbu sa odredbom čl. 72. st. 2. ZV-a, a kojom je propisano da se vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine upisuje u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojega je osnovano vlasništvo posebnog dijela, uz navođenje posebnog dijela nekretnine i sporednih ... posebnim dijelovimanekretnine i sporednim dijelovima na koje se protežu, određivanje etažnog vlasnika tog dijela i veličinu suvlasničkog dijela pojedinog ... posebnog dijela nekretnine uspostavlja na temelju pisane suglasnosti svih suvlasnika tenekretnine, za provedbu upisa sporednih dijelova koji pripadaju
slijedi iz kopije katastarskog plana, s prometnicom, kada je ta nekretnina (poslužna) kč. 1., u suvlasništvu predlagatelja 3/8 dijela i protustranke 5/8 ... razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pokrenula protustranka; a, nadalje, sud prvog stupnja je, s obzirom na stanje ove stvari pokrenute radi osnivanja ... “7. Naime, odredbom čl. 224. st. 1. ZVDSP određeno je da nužni prolaz preko neke nekretnine kao poslužne osnovat će svojom odlukom sud na zahtjev vlasnika druge nekretnine, ako do nje nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putom i ako je korist od otvaranja nužnoga prolaza za gospodarenje
nekretnina, između ostalih i nekretnina koje su predmet ovog ovršnog postupka s time da je navedenom ovršnom ispravom određeno da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgava fizičkom diobom koja će se provesti po pravilima ovršnog postupka.
Nema zapreke da se ovrha provodi samo za pojedine nekretnine u odnosu na koje je ovršnom ispravom suvlasnička zajednica razvrgnuta, zbog čega je žalba ovršenice u dijelu u kojem pobija rješenje o ovrsi iz razloga što ovrha nije određena na svim nekretninama navedenim u ovršnoj ispravi, neosnovana.“
poduzeli drugi suparničari proteže se i na one koji te radnje nisu poduzeli. U postupcima u kojima se traži razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina kao stranke moraju biti obuhvaćeni svi suvlasnici, a iz prethodno izloženog razvidno je da za ukupno 60 nekretnina nisu obuhvaćeni tužbom svi suvlasnici već samo ovdje parnične stranke koje su suvlasnici samo u jednom dijelu tih nekretnina, pa je u odnosu na ove nekretnine već zbog navedenog tužbeni zahtjev ... „Kako se u konkretnom slučaju radi o tužbi radi diobe suvlasničke zajednice nekretnina to su sve parnične stranke u ovom postupku jedinstveni i nužni
, ako bi na bilo kojem temelju odgovarajućisuvlasničkidionekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sva će prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni moći izvršavati samo solidarno, pa će se ... regresa ove svoje novčane obveze u odnosu na ostale suvlasnike ove nekretnine na koji se ta obveza odnosi razmjerno veličini njihovih suvlasničkihdijelova ... samo 1/6 dijela njegove tražbine, a što odgovara njezinom suvlasničkom dijelu na predmetnoj nekretnini."
vlasnik „većeg dijela sporne nekretnine“ jer smatra da je isključivi vlasnik pojedinih objekata sagrađenih na nekretnini, no bez navođenja veličine svog suvlasničkog dijela.
Iz priloženog z.k. izvatka za spornu nekretninu vidljivo je da ista nije etažirana, ne postoji vlasništvo posebnih dijelovanekretnine, što znači da su svi upisani suvlasnici, suvlasnici cijele nekretnine u idealnim dijelovima čija je veličina određena veličinom suvlasničkihdijelova jer ... da se smatra vlasnikom pojedinih objekata na nekretnini iako na nekretnini nije uspostavljeno vlasništvo posebnih dijelovanekretnine (etažno
suvlasničkidio, plaćanje vrijednosti postignute koristi prema čl. 1111. i 1120. ZOO-a moguće je samo u slučaju kada je nekretnina ili neka druga stvar ... , tužiteljica je, da bi mogla tražiti naknadu koristi od korištenja svog suvlasničkog dijela od strane tuženika i da bi se u takvom postupku raspravilo pitanje ... nekretninu u skladu sa svojim suvlasničkim pravima, tada isti nema pravo na naknadu za stjecanje bez osnova i na naknadu štete. Međutim, ako je suvlasniku ... ili naknadu štete time da isti radi zaštite svojih prava ima mogućnost tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice ili diobu nekretnina.“
tog trenutka postao nepošteni posjednik predmetne nekretnine, slijedom čega da je dužan tužiteljici platiti naknadu za korištenje (njezinog) suvlasničkog dijela predmetnog stana za dio utuženog razdoblja, odnosno za razdoblje od mjeseca srpnja 2015. do zaključno za mjesec prosinac 2015. i to u visini
nalaz i mišljenja vještaka to proizlazi zaključak da je u pitanju geometrijski odijeljen dionekretnine(a) koji faktično već predstavlja pojedinačno određenu stvar (članak 5. stavak 1. ZV-a), dakle taj dio egzistira, pa u svakom slučaju ne bi mogao predstavljati suvlasničkidionekretnine(a) iz koje je ... naprotiv iz postupka proizlazi da tužiteljica tvrdi da je bila u posjedu i uživala točno fizički određeni dio sporne nekretnine."
... zaštita, jer je izražen u suvlasničkom, a ne u individualiziranom dijelu. Dakle, tužbeni zahtjev trebalo je pravilno postaviti na utvrđenje prava vlasništva
34
Civilna dioba; 3.11.2011 · Sentence županijskih sudova u RH
„Ovdje valja napomenuti da uspostava etažnog vlasništva, dakle formiranje posebnih dijelova od suvlasničkenekretnine nije jedan od načina razvrgnuća ... posebni dionekretnine koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine na kojem je uspostavljeno, apsolutno je nemoguća ... vještačenje nije ni bilo potrebno, obzirom već iz samog zakona proizlazi da geometrijsku diobu stana koji je posebni dio (etaža) suvlasničkenekretnine, (ali ne ... nekretnini, već bi se taj posebni dionekretnine – stan (etaža) eventualno ukoliko je u istom moguće dobiti dvije samostalne uporabne cjeline mogao između
„Prema stajalištu ovog Suda oduzete nekretnine vraćaju se prijašnjim vlasnicima u suvlasničkim omjerima koje su imali u trenutku nacionalizacije osim ... izuzimanjem od nacionalizacije i ostavljanjem u vlasništvo stanova prijašnji vlasnici zgrade bili namireni u svojim suvlasničkimdijelovima. Slijedom toga treba utvrditi njihove udjele na zajedničkim dijelovima i prostorijama zgrade, odnosno na poslovnim prostorijama u prizemlju i sobe u podrumu. Stoga je u ponovljenom postupku potrebno utvrditi ukupnu površinu zgrade, te posebno površinu stanova, posebno površinu poslovnih prostora te utvrditi kolika površina
koga sud upućuje predlagateljice na pokretanje parnice radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
Odredbom čl. 48. st. 1. ZV-a propisano je da ... između stranaka jer to traže samo u odnosu na nekretninu upisanu u z.k.ul.br. __ k.o. V.B., a ne i na svim suvlasničkim stvarima na kojima postoji njihova suvlasnička zajednica, dakle, može se tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina samo u pogledu nekih nekretnina, a neke da i nadalje ostanu u ... zakonom određeni način, pravo vlasništva ili/i neko drugo pravo, izvodeći ga iz onoga svoga suvlasničkog dijela s kojim je sudjelovao u tom razvrgnuću, a
).
Taj geometrijski odijeljen dio faktično je individualiziran pa ne predstavlja suvlasničkidionekretnine iz koje je individualiziran (jer je ... " …ukoliko je jedna osoba vlasnik točno određenog dijelanekretnine, što tvrde tužitelji tijekom postupka i iskazuju u svojim stranačkim iskazima, te ponavljaju u žalbi, tada ona ne može biti ujedno suvlasnik određenog realnog dijela nepodijeljene nekretnine jer je suvlasništvo pravo vlasništva više osoba na fizički nepodijeljenoj nekretnini, po dijelovima koji su idealno (alikvotno) određeni. Suvlasništvo postoji kad više osoba ima neku stvar u svom vlasništvu
„I prema stajalištu ovoga suda kada je predlagatelj predložio da se podatak o suvlasničkim omjerima suvlasnika upiše na temelju Međuvlasničkog ugovora koji nije potpisan od svih suvlasnika postoji prepreka za dopustivost upisa određenih suvlasničkihdijelova cijele nekretnine u korist vlasnika posebnih dijelova, pa je prvostupanjski sud u činjeničnoj situaciji u konkretnom slučaju pravilno odlučio na način da je suvlasničkidio svakog suvlasnika odredio u suvlasničkom udjelu koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika.“
bilo navesti činjenice na temelju kojih bi ovaj sud mogao zaključiti pripadaju li one u okvir i doseg članka 34. stavka 1. Ustava i članka 8. EKZLJP-a. To što je predmet ovrhe 1/5 dijela dobrovoljno založene kč. br. 9.. k.o. L. - P. sa kućom i okućnicom (ovrhom nije obuhvaćen 4/5 suvlasničkog dijela te ovršenikove nekretnine), nije činjenica na temelju koje bi ovaj sud mogao zaključiti da bi prodajom 1/5 dijela te nekretnine na javnoj dražbi bilo povrijeđeno
da je ovrha nedopuštena na dijelu nekretnine u određenoj površini, odnosno svojim eventualno kumuliranim zahtjevom tražila da se utvrdi da je ovrha nedopuštena na idealnom dijelu ovršenice pod 2), a da to pravo vlasništva nije niti određeno označila suvlasničkim omjerom ili točno označenim dijelom ... ) pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više ... takvo jedna nekretnina. 11. Sukladno čl. 4. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 - dalje: ZZK) zemljište je u smislu toga
suvlasničkihdijelova predmetne nekretnine, ostvaruje prihod od imovine (koji odgovara visini zakupnine koju bi tužitelji ostvarili na tržištu davanjem u zakup svojih suvlasničkihdijelovanekretnine). Spornu visinu zakupnine prvostupanjski sud je utvrdio na osnovu provedenog gospodarskog vještačenja po vještaku ... suvlasništvo peradarnika kojeg su, temeljem usmenog Ugovora o ortakluku, izgradili zajedno s tuženikom, time da su njihovi suvlasničkidijelovi utvrđeni, svakog ... naknade od tuženika za korištenje njihove stvari (njihovih suvlasničkihdijelova) u svoju korist, obzirom da daljnje korištenje peradarnika (njihovih
42
Zakupnina; 9.9.2009 · Sentence županijskih sudova u RH
suvlasništva na predmetnim nekretninama, pri čemu po prvostupanjskom sudu utvrđenu visinu mjesečnih zakupnina u spornom periodu tuženik ne pobija, niti na bilo
43
Nužni dio; 17.5.2018 · Sentence županijskih sudova u RH
prvog stupnja pogrešno je izračunao suvlasnički omjer darovanih nekretnina koji je potrebno vratiti u ostavinsku imovinu radi namirenja nužnog dijela ... nužnom dijelu, koji postupak suda prvog stupnja nije pravilan jer je trebalo u omjer staviti procijenjenu vrijednost darovanih nekretninasa iznosom koji tužiteljici pripada na ime dopune nužnog dijela. Idealni dionekretnina koji je potrebno vratiti u ostavinsku imovinu mora odgovarati po vrijednosti dijelu za koji je potrebno u konkretnom slučaju dopuniti nužni dio tužiteljice, zbog čega je nužno omjer izračunati prema vrijednosti nekretnine koja se vraća u
„Prvostupanjski sud je zaključio da nesporna činjenica tužiteljičinog prava suvlasništva predmetne nekretnine u 1 dijela, tužiteljici daje pravo na ... prestane, te se konstituira novo pravo vlasništva na posebnom dijelu (posebnim dijelovima) nekretnine (vezano uz pravo suvlasništva na predmetnoj nekretnini ... dijelove (čl. 37. st. 1. i 3. ZV-a), te da suvlasnik, u odnosu na suvlasničkidio, ima sve ovlasti koje pripadaju vlasniku (čl. 37. st. 4. ZV-a), dok je ... predmetne nekretnine, radi vršenja suposjeda u skladu sa suvlasničkim omjerom). Tuženikov prigovor litispedencije prvostupanjski sud je ocijenio neosnovanim
45
Suvlasnik; 27.1.2012 · Sentence županijskih sudova u RH
vlasništva koji pripadaju suvlasnicima su njihovi suvlasničkidijelovi. Prema tome ako je jedna osoba vlasnik točno određenog dijela nekretnine, kako to tvrdi ... „Ukoliko je jedna osoba vlasnik točno određenog dijela neke nekretnine kako to tvrdi tužitelj tijekom ovog postupka i izričito o tome iskazuje, tada ... dio, čime je i došlo do faktični izvršene diobe pa suvlasništvo na cijeloj nekretnini više ne postoji, a u kom smislu tužitelj ne postavlja svoj tužbeni zahtjev.
Osim toga, tužiteljeva je tvrdnja da je on pravo vlasništva točno određenog dijela prijeporne nekretnine stekao dosjelošću, jer sam tvrdi da
„Zbog toga po ocjeni ovoga suda, a s obzirom da se protustranka protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva, a osim toga i osporava koji dijelovinekretnine ulaze u etažu predlagatelja odnosno protustranke, a koji dijelovi su zajednički dijelovi stambene zgrade, prvostupanjski sud nije mogao u izvanparničnom postupku odrediti razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva jer o tome ne postoji valjani sporazum suvlasnika..“
i navodi samih tuženika, da su stranke pred 30 godina na suvlasničkojnekretnini sagradile svaka svoju zasebnu obiteljsku kuću, da su dijelovinekretnina sa ... ostao samovlasnikom određenih realnih dijelova, suvlasnik ne može postaviti zahtjev za razvrgnuće (diobu) suvlasničke zajednice nekretnina, jer ... slučaju tužitelj je ovlašten postaviti zahtjev radi utvrđenja samovlasništva određenog realnog dijelasuvlasničkenekretnine, te provedbu uknjižbe prava ... da se, kako tužitelj, tako i tuženici, uknjiže kao samovlasnici dijela suvlasničkenekretnine pripalih im faktičkom diobom. Činjenica da su tuženici
građevinske dozvole, kojim su predmetne nekretnine podijeljene tako da su od matičnih nekretnina nastale novoformirane nekretnine koje odgovaraju dijelovima predmetnih nekretnina na koje se odnosi građevinska dozvola izdana predlagatelju, te preostali dijelovi predmetnih nekretninanekretnine starih oznaka koje ... stranke u zemljišnoj knjizi upisane kao suvlasnici predmetnih nekretnina i u katastru kao suposjednici istih, sve u dijelovima navedenim u prijedlogu; da se ... na tim nekretninama i na točno određenim dijelovima predmetnih nekretnina; da je sukladno toj građevinskoj dozvoli sastavljen prijavni list od
prodaje nekretnina na javnoj dražbi dobiveni iznos podijeli između svih stranaka u omjerima njihovog suvlasničkog dijela. Time što je žaliteljica održavala prostor stana u zgradi izgrađenoj na čest.zem. 118/1, te održavala dvorište, podrum i vrt, nije stekla veći suvlasnički udio u predmetnim nekretninama pa joj stoga ni ne pripada veći udio u prodajom postignutoj vrijednosti predmetnihnekretnina od njezinog upisanog suvlasničkog dijela (1/5 dijela). Stoga ... prikladni način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkimdijelovima. Kako suvlasničkidijelovi stranaka i to predlagatelja A. R. i R. Lj., svakog u
«Prvostupanjski sud je zaključio da tužiteljima kao suvlasnicima čkbr. 458 pripada pravo na suposjed suvlasničkenekretnine, sukladno odredbi čl. 42. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV), ali da tužitelji nisu zahtijevali suposjed, nego posjed određenog dijela suvlasničkenekretnine ... suglasnost za privremeni smještaj kioska na nekretninu u smislu odredbe čl. 42. st. 1. ZV, jer pravo na suposjed stvari koje pripada suvlasnicima u smislu ... da u postupanju tuženika nema protupravnosti, jer uskraćivanje suglasnosti tužiteljima za smještaj kioska na suvlasničkunekretninu ne predstavlja
