„Budući da ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine nesporno nije sklopljen u pisanom obliku, a nesporno je i da isti nije izvršen u cijelosti niti u pretežitom dijelu, taj ugovor o kupoprodaji nema pravni učinak odnosno isti nije valjan (čl. 290. st. 1. ZOO). Zbog činjenice da ugovor o kupoprodaji nije valjan, ni plaćeni iznos od 5.000,00 EUR nema značaj kapare (kapara je odredbom čl. 303. st. 1. ZOO definirana kao znak da je ugovor sklopljen ... učinak, a budući da usmeno sklopljeni ugovor o kupoprodajinekretnine nema pravni učinak, nije došlo do njegova raskida o kojem govori prvostupanjski sud
predugovorom u smislu odredbe čl. 268. st. 1. ZOO-a već u konkretnom slučaju se radi o sklapanju ugovora o kupoprodajinekretnina.
Prema tome, s obzirom da su stranke sklopile ugovor o kupoprodajinekretnina tužitelj ne može tražiti sklapanje glavnog ugovora o kupoprodaji, jer su takav ugovor stranke i sklopile ... „Naime, nije odlučujuće kako su stranke nazvale ugovor već kakav je njegov sadržaj.
U ugovoru kojeg su stranke nazvale predugovor o kupoprodaji ... cijene, a također su ugovorile i trenutak predaje u posjed predmetne nekretnine od strane tuženika tužitelju.
Takav ugovor, po ocjeni ovog suda, ima sve
„Posljedica ništavosti je da je svaka ugovorna strana dužna vratiti drugoj ono što je primila po osnovi takvog ugovora u smislu čl. 104. st. 1. ZOO-a, po pravilima o stjecanju bez osnova iz čl. 210. ZOO-a, što znači da bi tužitelj imao pravo od tuženika na povrat kupoprodajne cijene isplaćene temeljem ništavog ugovora. Međutim, kako je tuženik istakao prigovor zastare, navodeći da je tužitelj sva prava po osnovi ugovora mogao ostvariti do 2002., te da bi tužitelj pravo na isplatu mogao ostvariti u općem roku zastare od pet godina propisanom u čl. 371. ZOO-a i da rok zastare teče od dana kada je platio
, zemljišnoknjižni sud ne izdaje potvrdu o raskidu ugovora u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina obzirom da je dokaz o raskidu ugovora pismena ... kupoprodajni ugovor za čest. __ u k.o. Z. kojeg su ugovorne strane sporazumno raskinule 05. travnja 2016.g. te da predlagatelj od suda ne zahtijeva upis u zemljišnu knjigu (uknjižbu, predbilježbu ili zabilježbu) već potvrdu da je kupoprodajni ugovor raskinut u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina.
Imajući u vidu da predlagatelj sudu nije dostavio prijedlog, već samo ispravu, a očigledno je da od suda ne zahtijeva upis u zemljišnu knjigu već
) kojima je propisano da ugovor o kupoprodajinekretnina mora biti sklopljen u pisanom obliku te pravilno navodi da takav ugovor ne proizvodi pravne učinke u skladu s čl. 290. ZOO-a. 10. Ovdje je potrebno ukazati da ugovor o kupoprodajinekretnine koji nije sklopljen u propisanome pisanome obliku može iznimno ... „ 9. U odnosu na žalbene navode da je prijenos nekretnina ugovoren usmenim putem prvostupanjski sud pravilno ukazuje na odredbe čl. 115. st. 3. ZVDSP ... spisa kao i iz navoda u samoj tužbi da ugovorne strane nisu ispunile obveze koje bi proizlazile eventualnim postojanjem takvoga usmenoga ugovora te stoga
utvrđeno činjenično stanje. Naime, osim što nije točno da se ne može dopustiti zabilježba spora u kojem se traži utvrđenje ništetnosti ugovora o kupoprodajinekretnine, jer ishod takvog postupka (o valjanosti pravnog posla na kojem se temelji uknjižba) može utjecati na postojanje knjižnog prava (u tom smislu ... predlagateljica u podnesenoj tužbi zatražila uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na način da se na predmetnoj nekretnini umjesto sada postojećeg upisa izvrši ... knjižna prava na predmetnoj nekretnini. Pritom ovaj sud u zemljišnoknjižnom postupku ne ulazi u sudbinu podnesene tužbe jer je to u nadležnosti parničnog
„Ugovor o kupoprodajinekretnine predstavlja ovjerovljenu privatnu ispravu između nositelja knjižnih prava, prodavatelja nekretnine, koji su kako je ... zemljišnim knjigama, preciznije, predstavlja zajednički dio nekretnine (tavan), to bez ikakovog osnova žalbom predlagatelj osporava pravilnost primjene odredaba ZZK-a koje su prije citirane. Tek po eventualnom etažiranju navedenog prostora koji je predmet ugovora između stranaka te definiranje tog prostora u zemljišnim knjigama i upisa kao posebnog dijela nekretnine povezanog sa odgovarajućim suvlasničkim dijelovima nekretnine mogao bi se valjano zatražiti upis u
Podnositeljica zahtjeva pred Europskim sudom za ljudska prava (u nastavku teksta: Europski sud) prigovara radi prekomjerne dužine parničnog postupka kojeg je protiv nje pred Općinskim sudom u Z. pokrenula 1990. D.I., a radi zaključenja ugovora o kupoprodajinekretnine. Tijekom postupka donijete su dvije prvostupanjske presude (1995. i 2000.) te dvije drugostupanjske presude (1998. i 2004.). Nakon što je drugostupanjski sud po drugi put ukinuo presudu, predmet se (u trenutku donošenja presude Europskog suda) i dalje vodi pred sudom prvog stupnja. Vlada je najprije istaknula prigovor
tužiteljima vrati u vlasništvo nekretnine koje su predmetom njihovog ugovora (time da tužitelji zadrže kaparu) facultas alternativa.
Nižestupanjski sudovi prihvaćaju tužbeni zahtjev jer ocjenjuju da su stranke bile u poslovnom odnosu temeljem kupoprodajnog ugovora, da je za kupnju spornih nekretnina koje su mu ... mogućnost da se oslobodi dužne činidbe na način da vrati tužiteljima u vlasništvo (suvlasništvo) nekretnine obuhvaćene ugovorom sklopljenim između stranaka 29. lipnja 2004. i aneksom ugovora 26. kolovoza 2004. uz izdavanje tabularne isprave podobne za uknjižbu predmetnih nekretnina u zemljišne knjige na ime
nalogodavcem – tuženikom osobe koje bi s njim pregovarale o kupnji i sklopile ugovor o kupoprodajinekretnina opisanih u čl. 2. st. 1. (čl. 1. citiranog Ugovora o posredovanju),
- da su u čl. 2. st. 1. Ugovora o posredovanju točno označene nekretnine za koje nalogodavac izražava ozbiljnu namjeru za kupnju (ukupno 25 ... ukupnog iznosa provizije po potpisu svih kupoprodajnih ugovora za nekretnine opisane u čl. 2., te predaje prijedloga za uknjižbu svih ugovora o kupoprodaji ... određena i cijena po m 2 predmetnih nekretnina,
- da je u čl. 6. Ugovora o posredovanju određena obveza tuženika na isplatu iznosa provizije za posredovanje
, točkom II. izreke odbijen je podnositeljev eventualni tužbeni zahtjev radi utvrđenja da je na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine pobliže opisane u ... o kupoprodajinekretnine (k.č.br. 1190/3, k.o. Umag, pašnjak površine 3.500 m2). U ugovoru je naznačeno da je prodavatelj vlasnik k.č.br. 1190/1 z.k.ul.br. 2659 ... prodavatelja) radi utvrđenja da je na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine sklopljenog 31. srpnja 2000. stekao osnov za stjecanje prava vlasništva na 3.500 ... . dostavila odgovor na tužbu u kojem je postavila protutužbeni zahtjev radi utvrđenja ništavim Ugovora o kupoprodajinekretnine sklopljenog 31. srpnja 2000
upisanog rješenjem Općinskog suda u Otočcu broj: Z-1041/99 od 9. prosinca 1999. na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnina zaključenog 21. listopada 1999 ... posrednik za APN te je na temelju punomoći 21. listopada 1999. zaključio s APN ugovor o kupoprodajinekretnina kojim je prednik podnositelja kao prodavatelj ... koji je glasio: "Utvrđuje se da nije nastao ugovor o kupoprodajinekretnina potpisan 21.10.1999.g. između punomoćnika tužitelja Mamula Nikole iz Gomirja ... dana 18.11.1999.g. podnio prijedlog za uknjžbu prava vlasništva temeljem Ugovora o kupoprodajinekretnina - Ugovor o kupoprodajinekretnina sklopili su
upisan kao suvlasnik nekretnina koje su bile predmet ugovora o kupoprodaji, podnositelj smatra da su u konkretnom slučaju mjerodavne odredbe Zakona ... podnio prijedlog za upis suvlasništva na temelju navedenog ugovora o kupoprodajinekretnina. Prvostupanjski sud je odbio podnositeljev prijedlog za upis suvlasništva na nekretninama koje su bile predmet ugovora o kupoprodaji pozivajući se na Uredbu o zabrani raspolaganja nekretninama na teritoriju Republike ... člankom 48. stavkom 1. Ustava. Razlozi za takvu ocjenu mogu se sažeti u sljedeća utvrđenja: Ugovorom o kupoprodajinekretnina od 21. travnja 2005
člankom 5 ugovora o kupoprodajinekretnine sva svoja prava i obveze prenijela na tužitelje i da je na taj način došlo do ustupanja potraživanja po čl. 436 ... presude pozivajući se na Ugovor o kupoprodajinekretnine iz 2000. godine, čak štoviše, parafrazirajući odredbu članka 5. predmetnog Ugovora iz koje jasno ... na presudama iz 2008. godine, odnosno 2010. godine, a u tim presudama su parafrazirane ključne odredbe Ugovora o kupoprodajinekretnine iz 2000. godine ... svoje ime i da potpisom spomenutog Ugovora prenosi na kupce sva prava i obveze prema Republici Hrvatskoj proizašle iz Ugovora o kupoprodaji stana od 18
nekretnina po ugovoru o kupoprodajinekretnine od 14. studenoga 2000. 1.4. Podnositeljica u ustavnim tužbama navodi da su joj je osporenim presudama ... stalno nastaniti u području u kojem se nalaze nekretnine (tada području posebne državne skrbi). a) u odnosu na ugovor o kupoprodajinekretnine od 23. lipnja 2000. 2.1. U postupku utvrđivanja poreza na promet nekretnina na temelju prijavljenog ugovora o kupoprodajinekretnine od 23. lipnja 2000. rješenjem ... nekretnina u iznosu od 97.500,00 kn po ugovoru o kupoprodajinekretnine od 23. lipnja 2000. - od čijeg je plaćanja bila oslobođena ranijim rješenjem istoga
i pribavljen ugovor o kupoprodajinekretnina od 11. lipnja 1996. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 3. Točkom I. izreke osporene presude Visokog upravnog suda ... ugovora o kupoprodajinekretnina od 11. lipnja 1996., ovjerenom po javnom bilježniku Željki Maroslavac broj: Ov-7873/96. Drugostupanjskim rješenjem odbijena ... ugovora o kupoprodaji zaključenim 11. lipnja 1996. u iznosu od 476.000,00 kn i obveza poreza na promet tih nekretnina u iznosu od 23.800,00 kn. 3.2. Ustavni ... . Stoga je tužitelju, prema ocjeni ovog Suda, nezakonito određen porez na promet nekretnina na temelju ugovora o kupoprodaji od 11. lipnja 1996., jer je
17
U-III/662/2014; 8.12.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
: ugovor o kupoprodajinekretnine) između tužitelja - protutuženika i podnositelja. Podnositelj je podnio protutužbu radi predaje u posjed navedene ... : drugostupanjska presuda) usvojen je tužbeni zahtjev na utvrđenje ništavim navedenog ugovora o kupoprodajinekretnine, dok je podnositeljev protutužbeni zahtjev ... pravomoćne presude kojom je utvrđeno da je predmetni ugovor o kupoprodajinekretnine ništav, slijedom čega je odbijen podnositeljev protutužbeni zahtjev radi ... obrazložio svoja pravna stajališta o postojanju pravno relevantnih činjenica uslijed čijeg postojanja je ugovor o kupoprodajinekretnine utvrđen ništetnim
poreza na promet nekretnina po osnovi ugovora o kupoprodaji zaključenog 25. ožujka 2015. i dodatka tom ugovoru od 21. prosinca 2015., kao i iznos poreza ... ., podnositelj je s Dominikanskim samostanom Sv. Dominika u Dubrovniku 25. ožujka 2015. sklopio novi ugovor o kupoprodajinekretnina te 21. prosinca 2015. dodatak ... je prethodio ustavnosudskom postupku a) Upravni postupak 4. Na temelju ugovora o kupoprodajinekretnina od 25. ožujka 2015. i dodatka tom ugovoru od 21 ... predmet oporezivanja u konkretnom slučaju promet nekretnina (do kojeg je nesporno došlo) na temelju ugovora o kupoprodaji od 25. ožujka 2015. i dodatku tom
19
U-III/37/2014; 14.12.2016 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. zaključili ugovore o kupoprodajinekretnina i aneks ugovora o kupoprodajinekretnina (kojim je djelomično promijenjen predmet prodaje) pobliže opisanih u ... nekretnine koje su bile predmet ugovora o kupoprodaji u vlasništvu Republike Hrvatske. Međutim, zaključio je da činjenica - "prodaja tuđe stvari" - ne može ... za posljedicu ništavosti ugovora". Konačno, Općinski sud u Pagu utvrdio je da sporni ugovori o kupoprodajinekretnina nisu protivni moralu društva te, između ... da su u tom vrijeme svi kupci na sličan način kupovali svoje nekretnine, dakle da je to među kupcima bio 'uobičajen' način kupoprodaje, te ni ovi
stranaka u pogledu pitanja obveze plaćanja poreza na promet nekretnina iskazane u članku 8. Ugovora o kupoprodaji od 27. travnja 2007. Ustavni sud je, stoga ... tužiteljica u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina, a koja činjenica nije sporna. (...) Glede članka 8. Ugovora o kupoprodajinekretnine od 27. travnja ... porezni dug temeljem preuzete ugovorne obveze iz članka 8. Ugovora o kupoprodajinekretnine od 27. travnja 2007. godine, tužiteljica je ovlaštena štititi ... obveze iz članka 8. Ugovora o kupoprodajinekretnine od 27. travnja 2007. godine, tužiteljica (ovdje podnositeljica) je ovlaštena štititi i ostvarivati
. izreke utvrđeno da podnositelj nije porezni obveznik poreza na promet nekretnina na temelju ugovora o kupoprodajinekretnina od 11. lipnja 1996. ovjerom po ... je utvrđena osnovica poreza na promet nekretnina, a koje je podnositelj kupio na temelju ugovora o kupoprodaji zaključenim 11. lipnja 1996. u iznosu od ... . sklopio Ugovor o kupoprodajinekretnina sa Markom Perićem, kao prodavateljem, predmetom kojeg je nekretnina označena kao kč.br. 2340/5 upisana u posjedovni ... 1997., a stupio je na snagu 12. srpnja 1997. godine. Iz navedene odredbe proizlazi da će se po ugovorima o kupoprodajinekretnina sklopljenim prije
kupac, sklopio 5. listopada 2010. s prodavateljicom D. D. iz Rijeke Ugovor o kupoprodaji više nekretnina (zemljišta unutar granica građevinskog područja ... od pet dana od dana zaprimanja ove Opomene, ima se smatrati da je Ugovor o kupoprodajinekretnina zaključen 04.10.2010. godine, raskinut. Nadalje ... podneseni i u predmetnoj žalbi, porezno tijelo imalo osnova žalitelju razrezati porez na promet nekretnina, a temeljem predmetnog ugovora o kupoprodaji ... navedeni ugovor o kupoprodajinekretnine sklopljen, potpisan po strankama i ovjeren po javnom bilježniku, čime je u poreznom smislu došlo do prometa
23
U-III/596/2018; 27.11.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovor o kupoprodajinekretnina sklopljen 01. 12. 2003. godine između Općine Vrbnik kao prodavatelja i Listopad nekretnine d. o. o. Zagreb kao kupca kojim ... ugovor o kupoprodaji od 01.12.2003. (list 4-7 spisa) utvrđeno je da je Općina Vrbnik tvrtki Listopad nekretnine prodala nekretninu označenu kao z.č. 8687/7 ... nekretninama koje su bile predmet Ugovora o kupoprodajinekretnina sklopljenog 1. prosinca 2003. i koje su u smislu tog ugovora prenesene u vlasništvo ... (poljoprivrednim zemljištima), te posljedično tome i utvrđenje ništavosti Ugovora o kupoprodajinekretnina zaključenog između Općine Vrbnik kao prodavatelja
predmetnog prijedloga ovrhovoditeljice (ovdje 1. tuženice), s ovršenicom (ovdje 2. tuženicom) sklopio Ugovor o kupoprodajinekretnine za nekretninu upisanu u ... 2015. Tužba je podnesena 30. prosinca 2015., dakle u danom roku od 15 dana od dana pravomoćnosti istog rješenja. Uvidom u Ugovor o kupoprodajinekretnine ... Informacijski sustav porezne uprave je utvrđeno da Ugovor o kupoprodajinekretnine sklopljen između Ante Poljaka i Milenke Matić nije evidentiran od 2009. g. do ... protuvrijednosti. Istom ovršnom spisu predmeta prileži Ugovor o kupoprodajinekretnine od 19. siječnja 2009. ovjerovljen kod javnog bilježnika Zorana Jelavića pod br
. Nadalje, iz Ugovora o kupoprodajinekretnina zaključenog između I tužitelja, a kojeg je zastupala ovlaštena punomoćnica Dušanka Borojević iz Siska ... radi 'nesporazuma o predmetu obveze iz ugovora o kupoprodajinekretnina od 9. listopada 1998. godine' postavio uz već postojeći tužbeni zahtjev glede ... Dušanki dana 7.10.1998. godine, zaključio ugovor o kupoprodajinekretnine a kojim su precizno čl. 1 navedenog ugovora od dana 9. listopada 1998. godine ... procjene vrijednosti nekretnina zbog nesporazuma što je predmetom kupoprodaje, ostvaren uvjet za djelomičnu ništavost kupoprodajnog ugovora od 9. listopada
prvostupanjskog suda utvrđeno je sljedeće: - da su podnositelj Željko Petrović i prodavatelj V. G. sklopili ugovor o kupoprodajinekretnine 31. siječnja 2002., na ... Gradu Opatija kao suvlasniku zgrade sagrađene na kč.br. 223; - da su podnositelji i tužena sklopili ugovor o kupoprodajinekretnina 22. veljače 2013. (u ... . 223, upisane u zk.ul. 1167, (poduložak 1. i 2.), k.o. Opatija. Člankom 1. ugovora o kupoprodaji utvrđeno je da navedenim nekretninama pripada i pravo na ... 2/3 dijela zgrade i dvorišta izgrađene na kč.br. 86/6, upisane u zk.ul. 243 k.o. Opatija naprijed citiranim čl. 8. Ugovora o kupoprodajinekretnina od
27
U-III/789/2016; 25.1.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
nekretnine i imovinskih prava na temelju predugovora o kupoprodaji od 19. travnja 2008., iako nikada nije došlo do sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji ... predugovora o kupoprodajinekretnine utvrđena osnovica te predujam poreza na dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava za 2008. godinu u iznosu od ... neosnovana, uz sljedeće obrazloženje: "Temeljem predugovora o kupoprodajinekretnine otuđen je stan površine 62,39 m2 u k.o. Funtana. Predmetnim pravnim poslom ... iz predugovora o kupoprodaji od 19.4.2008. godine. Prema navedenom predugovoru poreznim rješenjem ... od 26.2.2009. godine utvrđena je kupcu nekretnine
28
U-III/128/1999; 29.3.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
se odbija dati suglasnost na ugovor o kupoprodajinekretnina, sklopljenog 31. svibnja 1996. godine. Podnositelj smatra da mu je navedenim dopisom ... ugovor o prodaji nekretnina zaključenog dana 31. svibnja 1996. godine, između podnositelja ustavne tužbe, kao kupca i N. S., talijanskog državljanina, kao ... obaviještava stranu osobu o odbijanju davanja suglasnosti na ugovor o prodaji nekretnina nije odluka upravne vlasti povodom koje se može podnijeti ustavna tužba ... i pravne osobe mogu, pod pretpostavkom uzajamnosti, stjecati vlasništvo nekretnina na području Republike Hrvatske, ako suglasnost za to dade ministar
29
U-III/5577/2022; 23.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
smislu gore rečenog ne može smatrati da je predlagatelj uz svoj prijedlog za upis dostavio ovjerovljenu presliku izvornika Ugovora o kupoprodajinekretnine ... ovjerovljenu presliku Ugovora o kupoprodajinekretnine jer taj ugovor predstavlja tabularnu ispravu. 5.4. Prvostupanjski sud je u obrazloženju pobijanog rješenja ... predlagateljem Ilijom Stipićem kao prodavateljem ugovor o kupoprodajinekretnine dana 05. listopada 2021. godine predmet kojeg je bila predmetna nekretnina ... prijedlog za upis dostavio ovjerovljenu presliku izvornika Ugovora o kupoprodajinekretnine, prvostupanjski sud je pravilno odbio prijedlog za upis ne
30
U-III/3471/2017; 22.12.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. veljače 2013. (točka III. izreke). Navedenim rješenjem od 27. veljače 2013. na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine od 19. veljače 2013. u zk.ul.br ... postupku predmet spora bila je uknjižba prava vlasništva na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine od 19. veljače 2013. 5. Prvostupanjski sud je utvrdio ... okončanja spora koji se vodi kod Trgovačkog suda u Rijeci pod posl. br. P-1186/01 sa Viševica d.d. u stečaju. Uvidom u Ugovor o kupoprodajinekretnine ... imena i vlasništva Mladena Merloa na ime i vlasništvo u 1/4 dijela za korist Ilije Kristića i Jelene Kristić, a temeljem Ugovora o kupoprodaji od 19
ugovora o kupoprodaji, nekretnina i predana u posjed kupcu ne ukazuje se relevantnom, jer predaja u posjed nije način stjecanja prava vlasništva na ... knjižnog prava. Stoga, strana osoba koja je kao kupac sklopila ugovor o kupoprodajinekretnine, a propusti podnijeti prijedlog za upis predbilježbe prava ... , u slučaju zabilježbe ovrhe izvršene nakon sklapanja ugovora o kupoprodajinekretnine. Suprotno tome, ovrhovoditelj koji postupa u dobroj vjeri ima ... ugovora o kupoprodaji bili u dobroj vjeri te da se nalaze u posjedu nekretnine, što su činjenice koje među strankama nisu sporne, a osim toga sud je
utvrdilo: - da je podnositelj na temelju ugovora o kupoprodajinekretnina i pokretnina od 18. listopada 2012. kupcu, trgovačkom društvu Ager d.o.o. iz Nove ... ugovora o kupoprodajinekretnina i pokretnina, pa je porezno tijelo osnovano zaključilo da nije došlo do prijenosa gospodarske cjeline već samo do prodaje ... o kupoprodajinekretnine, drugostupanjsko upravno tijelo zaključilo je da nije došlo do prijenosa gospodarske cjeline već samo do prodaje gospodarskog objekta ... i obveza u vezi pogona koji se sastoji od nekretnina i opreme za tov svinja. Prijenosom nekretnina i opreme prema Ugovoru od 18.10. 2012. godine je
33
U-III/4490/2016; 13.11.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovor o kupoprodajinekretnine zaključen je 30. travnja 2004. između BIS Nekretnine d.o.o. Zagreb kao prodavatelja i podnositeljice i Igora Krota kao kupaca. Sporazumni raskid ugovora o kupoprodajinekretnine zaključen je 31. siječnja 2005. Ugovor o kupoprodajinekretnine prijavljen je poreznoj upravi 16. listopada 2006. Sporazumni raskid ugovora o kupoprodajinekretnine prijavljen je poreznoj upravi 17. ožujka 2008. Podnositeljica je 27. ožujka 2008. pokrenula ... poreza po kupoprodajnom ugovoru od 30. travnja 2004. te je podnositeljici utvrđena visina poreza na promet nekretnina u iznosu od 3.533,48 kuna. 2
(svakome za 1/2 dijela nekretnine koji su stekli na temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine od 29. ožujka 2016.; u daljnjem tekstu: Ugovor), utvrđena ... PREDMETA 4. Podnositeljima ustavne tužbe, na temelju ugovora o kupoprodajinekretnine, nadležno upravno tijelo (Ministarstvo financija - Porezna uprava ... upravi, Područnom uredu Rijeka, Ispostavi Crikvenica i u kojemu je navedeno: "Temeljem ugovora o kupoprodajinekretnine sklopljenog dana 29.03.2018. godine ... temelju Ugovora o kupoprodajinekretnine od 29. ožujka 2016., budući da je ista utvrđena procjenom poreznog tijela koja je izvršena u skladu s odredbama
za pravni promet i posredovanje nekretninama ("Narodne novine" broj 45/97., 63/97., 65/99., 132/02., 8/04., 27/08. i 105/09.), zaključili ugovor o kupoprodaji ... odnosu na njihovu nekretninu koja je bila dana na korištenje privremenim korisnicima, i to temeljem čl. 9. Ugovora o kupoprodajinekretnina zaključenog ... o kupoprodaji od 24. lipnja 2005.godine. Iz tog Ugovora, kao i predmeta spisa ovog suda broj: Z-630/05, proizlazi da je između tužitelja kao prodavatelja, zastupanih temeljem valjanih punomoći po punomoćniku Dušanu Ećimović, i Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama iz Zagreba, sklopljen Ugovor
36
U-III/255/2018; 31.3.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
kada Ugovor o kupoprodajinekretnine proizvodi pravni učinak - od datuma koji je naveden kao datum sklapanja ugovora ili od datuma ovjere potpisa ... proizvodi li zaključeni ugovor o kupoprodajinekretnina pravne učinke od dana koji je naveden kao datum sklapanja ugovora ili od dana kada je ovjeren potpis ... i obvezama, predmet kojeg Ugovora je bila nekretnina kč. 1793/8 k.o. Martinšćica. Društvo Oprema-Kočevje, Proizvodno in trgovinsko podjetje, kao prodavatelj i podnositeljica kao kupac zaključili su 21. ožujka 1991. Kupoprodajni ugovor za navedenu nekretninu, na kojem je Ugovoru potpis prodavatelja ovjeren 12. listopada
. kojom je odbijen tužbeni zahtjev za utvrđenje ništetnosti ugovora o kupoprodajinekretnina sastavljenog u formi javnobilježničkog akta po javnoj ... zahtjevom da se utvrdi ništetnim Ugovor o kupoprodajinekretnina sastavljen u formi javnobilježničkih akta po javnoj bilježnici Jožici Matko Ruždjak pod ... , Stalne službe u Dubrovniku broj: St-21/2012 od 26. srpnja 2012. otvoren je stečajni postupak nad podnositeljem. 2.4. Ugovorom o kupoprodaji sklopljenim ... tih nekretnina nakon što nije uspio podmiriti svoje obveze iz ugovora o zajmu. Stoga, prema ocjeni Visokog trgovačkog suda, podnositelj ne može u
utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, pokrenuo je podnositelj na temelju kupoprodajnih ugovora i to: - Ugovora o kupoprodajinekretnine koji je podnositelj ... nacrtu od 3. listopada 2007. koji čini sastavni dio ugovora; - Ugovora o kupoprodajinekretnine koji je podnositelj sklopio sa Bogdanom Opačićem iz Murvica ... , tužitelj nema pravni osnov u navedenim ugovorima o prodaji za utvrđenje suvlasništva na cijeloj nekretnini već samo, pod određenim pretpostavkama, na točno ... pravni osnov u navedenim ugovorima o prodaji za utvrđenje suvlasništva na cijeloj nekretnini već na točno određenoj površini. Ovakvo obrazloženje potpuno
i utvrđeno da je raskinut ništav ugovor o kupoprodajinekretnina od 21. studenoga 2005. sklopljen između tužitelja Ane Erdelja, Đurđice Kuhanec, Josipa ... Smiljanić zaključili tri ugovora o kupoprodajinekretnine označene kao z.č. 1668/5 kuće i dvorišta od 791 m2, upisane u z.k.ul.1299 k.o. Oprić i to dana 16 ... zbog karakternih i drugih osobina (...) Naime, Ugovorom od 3. siječnja 2006. godine predmet kupoprodaje je ista nekretnina i isti iznos kupoprodajne ... kojim je tražio poništenje kupoprodajnog ugovora (predugovora o kupoprodaji) zemljišnoknjižna čestica broj 1668/5 upisane u z.k.ulošku broj 1299 K.O
., zatim iz materijalne dokumentacije koja prileži spisu i to: predugovora o kupoprodajinekretnine sklopljenog s V. P., te potvrda osumnjičenika da je od V. P. primio na ruke novčane iznose, ponuda TD Enmon, ugovora o kupoprodajinekretnine s kupcima R. G. i E. C., e-maila V. P., te Whatsapp poruka iz ... Šimičevića podnesene Općinskom sudu u Zadru radi zaključenja glavnog ugovora, naloga za plaćanje R. G., predugovora o kupoprodajinekretnine sklopljenog sa ... pripadajućim ugovorom o kupoprodajinekretnina, a iz kojeg proizlazi da je osumnjičenik stekao nekretnine u Turnju, položene u k.o. Turanj u k.o. Sukošan i to
41
U-III/3782/2013; 15.10.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, - podnositelj je ugovorom o kupoprodajinekretnine sklopljenim 24. travnja 1998. kupio od trgovačkog društva Marton d. o. o. iz Zagreba, kao prodavatelja, stan ... o kupoprodajinekretnine - predmetnog stana dana 24. travnja 1998. Marton d.o.o. više nije bio vlasnik predmetnog stana (prodan pravnom predniku tužiteljica) te ... o identičnoj nekretnini upisanoj u dva različita poduloška u istoj knjizi položenih ugovora, - zgrada u kojoj se nalazi sporni stan nije etažirana i nema opisa ... ugovor o prodaji nekretnina te da primi kupoprodajnu cijenu i to upravo za sporni stan, - 19. kolovoza 1997. Komsting d. d. zaključuje ugovor s kupcem
. sklopila ugovor o kupoprodajinekretnine koja je bila u vlasništvu podnositelja, s Kosom Vujaklijom, kao punomoćnicom podnositelja. Nakon stjecanja predmetne ... za pravni promet i posredovanje nekretninama kao kupac sklopila je s podnositeljem kao prodavateljem 20. rujna 2016. ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine ... je pri tom oštećeno ili uništeno. Dakle, u razdoblju od zaključenja predmetnog Ugovora o kupoprodajinekretnina od 5.3.2004. godine pa sve do dana ... obrazloženja drugostupanjske presude glasi: ''Pravilno prvostupanjski sud utvrđuje da tužitelj od dana sklapanja Ugovora o kupoprodajinekretnina 5. ožujka 2004
pisana forma (kao što je to slučaj kod ugovora o kupoprodajinekretnine), smatram da je pravi vlasnik predmetnog glisera bila tvrtka Nova Boats d. o. o., a ne Igor Golec. Sudska praksa daje pravnu valjanost čak i ugovorima o kupoprodajinekretnine koji nisu zaključeni u pisanoj formi, ukoliko su izvršeni u ... tužbenim zahtjevima za utvrđenje ništavim ugovora o kupoprodaji broda, te za naknadu štete. Podnositelja u ustavnosudskom postupku zastupa Ivica Rušin ... Boats d.o.o., kao III. tuženika, tražeći od suda utvrđenje ništavosti Ugovora o kupoprodaji broda od 4. srpnja 2005., te da se naloži tuženicima da mu
odbijen je kao neosnovan tužbeni zahtjev podnositeljice (tužiteljice) kojim je tražila da se utvrdi ništavim ugovor o kupoprodajinekretnine od 20. veljače ... tržišne vrijednosti nekretnine koja je predmet navedenih kupoprodajnih ugovora. Tako je odlučeno jer su sudovi ocijenili da podnositeljica nije dokazala ... nekretnine koja je predmet osporenih kupoprodajnih ugovora, jer ugovori nisu utvrđeni ništavim, s time da je ocijenjeno da niti u slučaju utvrđenja ništavosti kupoprodajnih ugovora podnositeljici ne bi samim time pripadalo pravo na naknadu tržišne vrijednosti nekretnine koja je bila predmet tih ugovora, već bi imala
zahtjev prvopodnositelja za utvrđenje ništetnosti ugovora o kupoprodajinekretnine sastavljenog u formi javnobilježničkog akta po javnoj bilježnici Jožici ... stranke nisu imale primjedaba, dalo društvo Vila Larus d.o.o. (u daljnjem tekstu: zainteresirana strana). 2.8. Ugovorom o kupoprodajinekretnine sklopljenim ... . srpnja 2014. donio rješenje o namirenju broj: St-21/2012, kojim je utvrđeno da se iz utrška kupovnine, na temelju ugovora o kupoprodajinekretnine ... . b) Parnični postupak radi utvrđenja ništetnosti ugovora o kupoprodajinekretnina broj OU-221/2014-1 od 11. lipnja 2014. 2.10. Prvopodnositelj
. studenoga 1997. tužbu radi utvrđenja da je zaključen ugovor o kupoprodajinekretnina, radi poništenja ugovora o kupoprodaji, te radi uspostave ranijeg ... je pred Općinskim sudom u Krku 20. studenoga 1997. tužbom podnositeljice radi utvrđenja da je zaključen ugovor o kupoprodajinekretnina, radi poništenja ugovora o kupoprodaji, te radi uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja. Ustavna tužba podnesena je 19. srpnja 2012. U trenutku odlučivanja
47
U-III/2083/2015; 30.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Antuna Džinića iz Županje na Ivanku Džinić iz Županje. Pod točkom II. prvostupanjske presude utvrđuje se ništetnim Ugovor o kupoprodajinekretnina broj: 98 ... nekretninama na kupca Antuna Džinića, odnosno na samog sebe (u daljnjem tekstu: Ugovor o kupoprodaji). Podnositelj Antun Džinić i njegova supruga, podnositeljica ... nekretninama, koje su bile upisane kao društveno vlasništvo. Također je utvrđeno da je Ugovor o kupoprodaji podnositelj Antun Džinić sklopio sa samim sobom ... trenutku sklapanja Ugovora o kupoprodaji s podnositeljem Antunom Džinićem, kao kupcem, dana 8. travnja 1997., nije bio vlasnik spornih nekretnina niti je na
je danom donošenja prvostupanjske presude između podnositelja kao prodavatelja i tuženika kao kupca sklopljen ugovor o kupoprodajinekretnina sadržaja ... kao prodavateljice i tuženika s danom donošenja prvostupanjske presude sklopljen ugovor o kupoprodajinekretnina. U tužbi je navela da je na dijelu (1500 m²) navedene nekretnine u njezinom vlasništvu izgrađeno groblje i mrtvačnica, kojih je vlasnik tuženik. Tužbi je priložila izvadak iz zemljišne ... prednica preminula, da je s njom sklopio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, na temelju kojeg je postao vlasnik navedene nekretnine i da stupa u postupak umjesto
zaloga i predbilježba prava vlasništva u korist podnositelja na spornoj nekretnini, sve na temelju ugovora o kupoprodaji sporne nekretnine od 20. kolovoza ... naravi predstavljaju pašnjak Široki dol; - Mijo Hrdžić iz Gornjeg Varoša i podnositelj su 20. kolovoza 2009. zaključili ugovor o kupoprodajinekretnina ... raspolagati zemljištem koje je predmet kupoprodaje ... u vremenu od 10 godina, računajući od sklapanja tog Ugovora. Prodaja nekretnine ... makar i s odgodnim ... spornom nekretninom nije bilo dopušteno u smislu članka 6. Ugovora o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta kojeg su Mijo Hrdžić kao kupac i Republika
50
U-III/4430/2017; 10.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. studenoga 2010., koji je osnova za nastanak porezne obveze, ne predstavlja ugovor o kupoprodajinekretnine te se stoga na njega ne može primijeniti članak 11. točka 9. ZoPPN-a. Upravni sud u Rijeci je utvrdio da se "ne radi o stjecanju nekretninekupoprodajom" jer ugovor ne sadrži bitan element prodaje - cijenu ... sadržaj, "a iz njezinog sadržaja proizlazi da se radi o kupoprodajinekretnine, tj. stana u kojem tužitelj stalno živi, a mjesto gdje živi smatra se mjestom ... proizlazi da se ova povlastica može ostvariti samo u slučajevima kada je do prometa nekretnina došlo pravnim poslom kupoprodaje, dok iz stanja spisa predmeta
