određeno. U smislu citiranih odredbi upraviteljstambenezgrade ovlašten je ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika nekretnine radi ... citiranih odredbi ZV-a da upravo upravitelj, koji je jedini ovlašten raspolagati sredstvima zajedničke pričuve, vodi računa o tome da se pričuva naplaćuje, zbog čega on zastupa sve suvlasnike stambenezgrade kojom upravlja, te iz tih razloga nije odlučno je li koji od suvlasnika - fizičkih osoba navedenih u ... „Nadalje, odredbom čl. 378. st. 4. ZV-a propisano je da upravitelj raspolaže sredstvima zajedničke pričuve, a st. 4. istog članka također je
sud utvrdio da tužitelj kao upraviteljstambenezgrade, ima aktivnu legitimaciju kao stranka podnijeti tužbu protiv najmoprimca zajedničkog prostora ... i najmoprimca radi plaćanja najamnine za najam zajedničke prostorije. 14. Iz Ugovora o upravljanju stambeno-poslovnom zgradom u Zagrebu, V.R. 10 od 1. studenog 1997., proizlazi da je on sklopljen između tužitelja kao upravitelja i ovlaštenog predstavnika suvlasnika posebnih dijelova i uređaja stambeno-poslovne zgrade. Tim su ugovorom suvlasnici zgrade, na temelju Međuvlasničkog ugovora od 21. listopada 1997. i potpisnom listom, za upraviteljazgrade u Zagrebu
određenom Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i u njemu sudjelovati u ime svih suvlasnika upravitelj nekretnine. Dakle, predlagatelj je kao upravitelj nekretnine (stambenezgrade) dužan i ovlašten pokrenuti postupak povezivanja. Stoga predlagatelj u žalbi osnovano tvrdi da je pokrenuo postupak ... . Naime, u situaciji kada upravitelj pokreće postupak povezivanja sukladno odredbi čl. 2. st. 1. Pravilnika, on je u smislu st. 2. tog članka, prije
„Osnovano se po stajalištu ovoga suda tužitelji pozivaju na pogrešnu primjenu materijalnog prava, kada navode da je prvostupanjski sud primijenio odredbu čl.45. st.1. al.1. ZV-a a trebao je primijeniti odredbu čl.45. st.1. al.3. ZV-a u dijelu u kojem je odlučio o danu raskida Ugovora. Naime i po ovome sudu kraj činjenice da je tuženik namjenska sredstva zajedničke pričuve koristio protivno odredbi čl.90. ZV-a, što on tijekom prvostupanjskog postupka uopće nije ni osporavao, tužitelji su imali važan razlog za smjenu upravitelja u smislu čl.45. st.1. al.3. ZV-a, dakle u svako doba i bez otkaznog roka
odluku o troškovima postupka) zaključio da je odvjetnik punomoćnik suvlasnika (stambenezgrade), a da upravitelj nije stranka u postupku.
Po ocjeni ovog suda, osnovano tužitelji u žalbi navode da je na strani tužitelja više osoba (suvlasnika stambenezgrade) i da im primjenom Tbr. 36. toč. 1 Tarife ... Vrhovnog suda RH br. Revx-468/14 od 8. srpnja 2014., prema kojoj upravitelj nije stranka u postupku nego nastupa kao punomoćnik suvlasnika.
Poziva se na
Obrazlažući pobijano rješenje prvostupanjski sud utvrđuje da je tužitelj S. d.o.o. V. podnio tužbu protiv tuženika Republike Hrvatske te da je tužitelj naveo da su mu suvlasnici stambenezgrade u V. D. 11, povjerili poslove upravljanja stambenomzgradom na temelju Ugovora kojim se uređuju uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine i da je u ugovoru utvrđeno da ih tužitelj kao upravitelj zastupa u postupcima pred ... suvlasnike stambenezgrade u svoje ime, a za račun istih, nije od značaja za ocjenu prvostupanjskog suda da se na strani tužitelja nalazi pravna osoba (S
ovrhovoditelji u prvoj fazi postupka, odnosno kao tužitelji u daljnjoj fazi postupku navedeni su suvlasnici stambenezgrade (svi osim ovršenika odnosno tuženika ... „Po ocjeni ovog suda nema dvojbe (u tom smislu identično materijalno pravno stajalište zauzeo je i Ustavni sud RH u odluci U-III/3974/2004) da materijalno pravnu i procesno pravnu legitimaciju za naplatu udjela od svakog etažnog vlasnika u zajedničku pričuvu ima, i to samostalno, upraviteljstambenezgrade u smislu njegovih ovlasti utemeljenih na odredbi čl. 90. st. 1. i 3. i čl. 93. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN. 91/96; 68
strukture utječe na ovlasti upraviteljastambenezgrade na vršenje poslova na koje su ga sklopljenim Ugovorom o upravljanju zgradom ovlastili suvlasnici ... i pravni odnosi u vezi njihovog održavanja, što znači da do kvalificiranog opoziva, odlukom većine, upraviteljstambenezgrade zadržava ovlast koju je dala ... od 11. srpnja 2001., kojim su odredili udjele u troškovima održavanja zgrade.
Isti suvlasnici sklopili su Ugovor o upravljanju zgradom kojim su ... periodu došlo do promjene nositelja suvlasničkih prava, dok okolnost da se pojedini stanovi (suvlasnički dijelovi zgrade) promijenili stvarnopravnog
„Nije nikako sporno da krov stambenezgrade u smislu čl.3. Uredbe o održavanju zgrada (NN br. 64/97, dalje: Uredba) ukoliko suvlasnici zgrade ne odrede drugačije međuvlasničkim ugovorom predstavlja zajednički dio zgrade, s obzirom da Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12, dalje: ZV) nije odredio zajedničke dijelove zgrade.
Osim toga polazeći od ... pravnoj situaciji kada se nesporno radilo o potrebi poduzimanja opisanih radnji popravka krova što opisuje detaljno i upraviteljzgrade (list 109-110 spisa
„11. Nadalje, u odnosu na pitanje stranačke sposobnosti suvlasnika potrebno je istaknuti da u konkretnom slučaju suvlasnike zastupa upraviteljzgrade ... svojoj odluci poslovni broj UIII-4678/11 od 19. prosinca 2012. 14. Dakle, u ovoj pravnoj stvari na strani tužitelja pojavljuju se suvlasnici stambenezgrade koje zastupa upraviteljzgrade koji je ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti odnosno u ... . ZVDSP-a upravitelj, bio postavljen od suvlasnika ili od suda, upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, i to umjesto njih
on može u ime suvlasnika voditi postupke pred sudom. Dakle, tuženik je kao upraviteljstambenezgrade u Velikoj Gorici, Matice Hrvatske 3, zastupnik svih suvlasnika te stambenezgrade pa je stoga on mogao upravo kao zastupnik tih suvlasnika sklopiti s tužiteljem Ugovor o izvođenju građevinsko-obrtničkih radova. Međutim, tuženik taj ugovor s tužiteljem nije sklopio kao zastupnik svih suvlasnika višestambene zgrade u Velikoj Gorici, Matice Hrvatske 3 ... i iz činjenice da je taj ugovor (kao naručitelj) sklopio i predstavnik suvlasnika te zgrade N.K., a pri tome tuženik tijekom cijelog prvostupanjskog
radilo o hitnim i nužnim popravcima koje je trebalo obaviti. Pritom upraviteljstambenezgrade izvršava navedene poslove u ime i za račun suvlasnika ... dokaznog postupka proizlazi da je tuženik upravo i postupio na taj način, te je kao upravitelj predmetne stambenezgrade i na prijavu predstavnika stanara ... upravitelj predmetne stambenezgrade, pri čemu su sredstva zajedničke pričuve i namijenjena upravo za popravke koji bi se vršili na zajedničkim dijelovima ... proizlazi iz iskaza svjedoka V.Z., predstavnika stanara u predmetnoj stambenojzgradi. U konkretnom slučaju, nije sporno da je došlo do procurjevanja vode u
novčane tražbine u ime svih suvlasnika stambenezgrade u O., G. o. 82 kao upravitelj te zgrade. Dužnosti i ovlasti upraviteljazgrade propisuje odredba čl ... pričuva imovina koja je odvojena od imovine bilo kojeg suvlasnika. O tom pravu upraviteljazgrade da pokreće sudske postupke u ime suvlasnika zgrade protiv ... svojoj odluci od 28. lipnja 2006. br. U-III-3671/2003 naveo da je upraviteljzgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati ... radnji, pa i pokretanja sudskih postupaka kako bi se zaštitili interesi suvlasnika zgrade u održavanju zgrade. To podrazumijeva dobivenu i zakonom
suvlasnika stambenezgrade zastupanih po upravitelju kod utvrđene činjenice da se na toj adresi (ali na području P.) doista nalazi objekt u suvlasništvu stranaka (za koji je sklopljen Ugovor o upravljanju stambenomzgradom u P. "S. V. 2." od 30. lipnja 2021. godine), te kada je nesporno da tuženik u utuženom ... obvezu tuženika da u zajedničku pričuvu, dakle sebi i drugim suvlasnicima zgrade vrši uplate, nije od utjecaja način na koji je izabran upraviteljzgrade ... izabran upraviteljzgrade, odnosno, i u situaciji da je upravitelj i izabran na način protivan zakonu, to ne oslobađa tuženika obveze plaćanja zajedničke
čl. 2. Ugovora o upravljanju stambenomzgradom, utvrđena su ovlaštenja i obveze upravitelja, a to da zastupa suvlasnike između ostalog i pred sudom, da ... poziciju zakonskog zastupnika suvlasnika zgrade čiji je upravitelj, pa se on ne može javljati kao stranka u sporu, već stranke mogu biti samo suvlasnici zgrade zastupani po upravitelju. Stoga ovaj sud prihvaća pravilnim stajalište prvostupanjskog suda o promašenoj aktivnoj legitimaciji na strani tužitelja, jer zbog toga tužitelj kao upravitelj nekretnine - zgrade u kojoj je suvlasnik i tuženik, a za podnošenje zahtjeva za isplatu zajedničke pričuve nije
, koji je označen „…kao upraviteljstambenezgrade na adresi S. V. 4 V.“.
... „Ovlast upraviteljazgrade nije upitna upravo polazeći od zakonskih odredbi o upraviteljevim dužnostima (čl.93. ZV-a u svezi čl.379. ZV-a), nije upitno niti da se radi o ugovornom odnosu suvlasnika i upravitelja i da mogu jednog upravitelja suvlasnici razriješiti (pa i u smislu čl.379. st.3. ZV-a ... suvlasnika zgrade, osim što proizlazi iz citiranih zakonskih odredbi stav je i koji je u svojim odlukama izrazio i Ustavni sud Republike Hrvatske (odluke br. U
17
U-II/6149/2011; 24.7.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
", članak 15. stavak 2. u dijelu u kojem glasi: "upraviteljstambenezgrade odnosno" i članak 17. stavak 1. u dijelu u kojem glasi: "upraviteljustambene ... od suvlasnika. (2) Podatke o vlasnicima i drugim nositeljima prava iz stavka 1. ovoga članka dužan je dostaviti upraviteljstambenezgrade, odnosno ... dijelova nekretnine, upraviteljustambenezgrade, tijelu nadležnom za katastar, Ministarstvu financija - poreznoj upravi, ali i svim drugim upisanim ... dijelova nekretnine, pri čemu je u takvom slučaju upravitelj dužan sudjelovati u postupku, prema odredbama ovoga Pravilnika. (3) Za zgradu u kojoj nije
Ustavni sud Republike Hrvatske, u Prvom vijeću za rješavanje pretpostavki za odlučivanje o ustavnim tužbama, u sastavu sudac Mato Arlović, predsjednik Vijeća, te suci Mario Jelušić i Miroslav Šumanović, članovi Vijeća, u postupku koji je ustavnom tužbom pokrenuo UPRAVITELJSTAMBENEZGRADE u Zagrebu ... rješenje istoga suda, broj G-I-14/15 od 22. siječnja 2016. Prvostupanjskim rješenjem je utvrđeno da se smatra kako je prijavitelj, Upraviteljstambenezgrade u Zagrebu, Vile Velebita 1g, Ankica Janković d.o.o. Zagreb povukao prijavu podnesenu 19. lipnja 2015. protiv prijavljenog Gradsko stambeno komunalno
tužitelja sudjelovala osoba koja ne može biti stranka u postupku. Tuženik navodi da je tužitelj kao upraviteljstambenezgrade po odredbi članka 93. Zakona ... o ovlastima tužitelja, kao upraviteljastambenezgrade na naplatu zajedničke pričuve u sudskim postupcima, mjerodavne su odredbe članka 375., članka 378 ... tumačiti na način da je upraviteljstambenezgrade imenovan ugovorom ovlašten ex lege pokretati sudske postupke, ali u ime i za račun suvlasnika stambenezgrade, dakle kao zakonski zastupnik suvlasnika stambenezgrade, pa upraviteljstambenezgrade ne može postupak pokrenuti kao stranka. U vezi pravnog
20
U-III/2045/2007; 24.10.2007 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
neosnovano zaključuju da podnositelj, kao prinudni upraviteljstambenezgrade, ne može podnositi tužbu, odnosno ovršne prijedloge radi naplate sredstava ... istovrsnim predmetima u kojima prinudni upravitelji više stambenihzgrada od suvlasnika zgrade (stanova) traže isplatu duga na ime troška zajedničke pričuve ... ., objavljenoj u "Narodnim novinama", broj 87/06., u kojoj je, između ostaloga, utvrđeno: "Ustavni sud utvrđuje da je upraviteljzgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu
21
U-III/1656/2004; 10.10.2006 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
1. Ustava Republike Hrvatske. Ističe da drugostupanjski sud neosnovano smatra da podnositeljica, kao upraviteljstambenezgrade, ne može podnositi ... i obvezao tuženika, suvlasnika stambenezgrade u S., platiti iznos od 595,80 kn, zajedno sa zateznim kamatama na ime zajedničke pričuve. Obrazlažući svoje stajalište, prvostupanjski sud navodi da podnositeljici, kao upraviteljici stambenezgrade u kojoj etažno vlasništvo ima i tuženik, pripada pravo prinudne ... navedene stambenezgrade, na naplatu zajedničke pričuve u sudskim postupcima, mjerodavne su odredbe članaka 375., 378., 379. i 380. ZV-a: Članak 375. (1
22
U-III/752/2007; 30.4.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zaključili da podnositelj, kao upraviteljstambenezgrade u Z., nema aktivnu legitimaciju u konkretnom sudskom postupku. Smatrajući da su nadležni sudovi ... imenovani upraviteljzgrade samo zastupa suvlasnike te stambenezgrade kao punomoćnik a to znači da u postupku pred sudom zastupa stranke kao njihov ... navodima nije doveo u sumnju.". 4. Za odlučivanje o ovlasti podnositelja, kao prinudnog upravitelja navedene stambenezgrade, mjerodavne su sljedeće odredbe ... je registrirana za poslove upravljanja stambenimzgradama. Prvostupanjski sud odbio je predmetni tužbeni zahtjev podnositelja, između ostalog, uz
nastavljen u povodu prigovora protiv platnog naloga pred nadležnim trgovačkim sudom. Tuženik je u prigovoru naveo da kao upraviteljstambenezgrade u Rijeci, Trg Republike Hrvatske 1, ne može biti pasivno legitimiran, s obzirom na to da su suvlasnici stambenezgrade naručili u svoje ime i za svoj račun ... . U odnosu na prigovore glede neujednačenosti prakse Županijskog suda u Splitu glede ovlasti i položaja upraviteljastambenihzgrada (...) Ustavni sud ... radova na stambeno-poslovnoj zgradi u Rijeci kojom upravlja tuženik. Rješenjem o ovrsi javnog bilježnika Zorana Vrsalovića iz Rijeke broj: Ovrv-1720/13 od
da je podnositelj dana 30. studenoga 2007. prestao biti upraviteljstambenezgrade u Z., V. 5, pa slijedom toga nije aktivno legitimiran za vođenje ... , niti prije 30. studenog 2007. godine, kojim danom je on prestao biti upraviteljem te stambenezgrade." 8. Sukladno navedenom, na temelju članka 32 ... kojima je zauzeo sljedeće stajalište: "Ustavni sud utvrđuje da je upraviteljzgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju." Slijedom takvog stajališta
Republike Hrvatske. Ističe da drugostupanjski sud neosnovano zaključuje da podnositelj, kao prinudni upraviteljstambenezgrade, ne može podnositi tužbu ... zastupnika suvlasnika zgrade, što osnovano tuženik ističe u žalbi." 5. Za odlučivanje o ovlasti podnositelja, kao prinudnog upravitelja navedene stambene ... zahtjev podnositelja i obvezao tuženika, suvlasnika stambenezgrade u M., koja je pod prinudnom upravom podnositelja, platiti iznos od 990,00 kn zajedno sa ... stambenimzgradama (Glasnik Grada Makarske br. 6/97) sud je utvrdio da je tom odlukom osnovano trgovačko društvo sa ograničenom odgovornošću za organizaciju
1. Ustava Republike Hrvatske. Ističe da drugostupanjski sud neosnovano smatra da podnositeljica, kao prinudni upraviteljstambenezgrade, ne može ... upravitelju.". 5. Za odlučivanje o ovlasti podnositeljice, kao prinudnog upravitelja navedene stambenezgrade, na naplatu zajedničke pričuve u sudskim ... tužbeni zahtjev podnositeljice i obvezao tuženika, suvlasnika stambenezgrade u S., koja je pod prinudnom upravom podnositeljice, platiti iznos od 591,48 kn ... - suvlasnici zgrade u S., nisu zaključili međuvlasnički ugovor niti su odredili njime upraviteljazgrade, što sve predstavlja zakonsku obvezu pozivom na odredbe
27
U-II/5391/2020; 7.6.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
suglasnosti s Ustavom i zakonom Rješenja o određivanju trgovačkog društva "Usluga" d.o.o. Gospić za prinudnog upraviteljastambenimzgradama na području Grada Gospića koje nisu imenovale upravitelja ("Službeni vjesnika Grada Gospića" broj 6/99.). O b r a z l o ž e n j e 1. Na temelju članka 38. stavka 1. Ustavnog ... društva "Usluga" d.o.o. Gospić za prinudnog upraviteljastambenimzgradama na području Grada Gospića koje nisu imenovale upravitelja, klasa: 371-01/99-01
što punomoćnik tužene osporava ovlaštenje upravitelju predmetne zgrade Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o. Zagreb da ga zastupa u ovom postupku nije od relevantnog značaja. Naime, kako je to već navedeno, upraviteljstambenezgrade temeljem odredbe 378. st. 5. ZVDSP zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, ako ugovorom nije drukčije određeno. Dakle, upraviteljstambenezgrade, nakon ... predmetne zgrade. Upravitelj predmetne zgrade Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb temeljem čl. 378. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim
29
U-II/5393/2020; 7.6.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
suglasnosti s Ustavom i zakonom Zaključka o određivanju tvrtke Stano-uprava d.o.o. Split za prinudnog upraviteljastambenihzgrada na području Grada Trogira ... . prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom Zaključka o određivanju tvrtke Stano-uprava d.o.o. Split za prinudnog upraviteljastambenihzgrada na području Grada Trogira, klasa: 370-01/10-01/17, urbroj: 2184/01-01/01-10-2 od 4. listopada 2010. ("Službeni glasnik Grada Trogira" broj 2
30
U-III/4123/2019; 10.12.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
isplate iznosa neplaćene pričuve za stan u stambenojzgradi u kojoj je podnositelj upravitelj temeljem međuvlasničkog ugovora potpisanog od strane većine ... i za račun svih suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve. Upraviteljstambenezgrade imenovan ugovorom, u smislu odredbe članka 378. Zakona ... naplate tih obveza povjeren odlukom suvlasnika zgrade. Pritom, podrazumijeva se da upraviteljstambenezgrade kojom upravlja, sredstva pričuve te zgrade ... iste nekretnine, a to su ovdje tužitelji kao ostali stanari predmetne stambenezgrade uzimaju se kao jedna osoba i dužnosti u svezi sa svojim
računa o pričuvi i predaje financijske i tehničke dokumentacije. U postupku je bilo sporno pitanje je li podnositelj ovlašteni upraviteljstambenezgrade u ... dokazao da je upravo on novi upravitelj predmetne stambenezgrade, budući isti nije sudu tijekom postupka dostavio dokaz - međuvlasnički ugovor od 24 ... tuženik, društvo B. s. - u. d.o.o. Š., bez odgađanja položi račun o pričuvi za stambenuzgradu u Š., u ulici S. R. 54A, zajedno s ostatkom novca, te ... raspolaganja sredstvima pričuve stambenezgrade. 1.2. Za potrebe ustavnosudskog postupka, a na temelju članka 69. alineje 3. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu
32
U-III/3695/2010; 10.11.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, broj: 3404-27/97-1, sklopljen 24. studenoga 1999. iz kojeg je razvidno da je podnositelj upraviteljstambenezgrade čija je ugovorna obveza organizirati ... ročištu održanom 21. srpnja 2007. Općinskom građanskom sudu u Zagrebu i tuženici dostavio Ugovor o upravljanju stambenomzgradom u Z., H. p. 32, broj: 3404-27/97-1, sklopljen 24. studenoga 1999. između prednika podnositelja i suvlasnika stambenezgrade u Z., H. p. 32. Člancima 1. i 2. stavkom 1. alinejama 3., 4. i 7. navedenog ugovora ugovoreno je: »Članak 1. Utvrđuje se da su suvlasnici stambenezgrade u Z., H. p. 32... poslove upravljanja zgradom
Županijskog suda u Splitu glede ovlasti i položaja upraviteljastambenihzgrada (...) Ustavni sud pripominje da se o položaju upravitelja u sudskim parnicama ... dijelova zgrade, kojima upravlja tuženik, te da je spisu predmeta priložen ugovor iz kojeg je razvidno da je tuženik upraviteljstambenezgrade koja je ... stambenezgrade Vukovarska 70, zadužuju 'RI-19' d.o.o. Rijeka da u ime i za račun suvlasnika zgrade ugovore i naruče radove za sanaciju fasade zgrade ... " d.o.o. Rijeka "po ovlaštenju suvlasnika stambenezgrade Janka Polić Kamova 85, Rijeka". Po prigovoru tuženika rješenje o ovrsi stavljeno je izvan snage u
upraviteljstambenezgrade D. 7. 6.1. Prvostupanjski sud usvojio je tužbeni zahtjev podnositelja, nakon što je u provedenom postupku utvrdio: - da je tuženik u razdoblju do 1. siječnja 1998. upravljao zgradom u R., D. 7, putem Odjela Gradske uprave za komunalni sustav, Direkcije stambenih poslova, za koje razdoblje ... vođene još 1998. g., posebice zapisnika o izuzimanju i primopredaji stambenezgrade na upravljanje, na koju je pozvan i novi upravitelj R. s. d.o.o. (V. Š ... sredstava za stambenuzgradu u R., D. 7, K. 5 nastala je najkasnije 1. siječnja 1998. godine, odnosno protekom 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ZV-a (1
35
U-I/5976/2010; 6.7.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbama ZoZP-a dane upraviteljimastambenihzgrada, a osobito u pogledu financijskih učinaka koji su im tim odredbama nametnuti. Naime, postavlja se pitanje ... cijelosti odnosno posebno istaknutih odredbi kojima se nameću obveze u odnosu na zaštitu od požara upraviteljimazgrada podnijela je Stano uprava d.o.o. Split ... . stavka 1., 63. stavka 1. i 65. stavka 1., i to u dijelovima koji se odnose na obveze koje se nameću upraviteljimazgrada. Navedene odredbe smatra ... suvlasnika ulaziti u zgrade i dom kako bi proveo mjere zaštite od požara) - člankom 48. stavak 1. kojim se jamči pravo vlasništva (upravitelj nema pravo dirati
36
U-III/419/2012; 23.1.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Županijskog suda u Splitu glede ovlasti i položaja upraviteljastambenihzgrada (točka 5. obrazloženja ove odluke), Ustavni sud pripominje da se o položaju ... suvlasnika zgrade u granicama ovlasti uređenih ugovorom te raspolaže sredstvima zajedničke pričuve. Ugovorom o upravljanju predmetnom stambenomzgradom ... radi o zgradi staroj 38 godina te da na ravnom krovu ne postoji odgovarajuća termo i hidro izolacija prema Odluci o održavanju stambenihzgrada i stanova ... vezi tih spornih okolnosti utvrđeno je da je podnositeljica međuvlasničkim ugovorom vlasnika posebnih dijelova zgrade imenovana upraviteljem predmetne
. ožujka 2017. po prijedlogu podnositeljice ustavne tužbe kao predlagateljice kojim je predlagala smjenu upraviteljastambenezgrade "Novi dani" d.o.o ... pogledu nenaplate sredstava pričuve za održavanje stambenezgrade. 16. Odluka o objavi temelji se na članku 29. Ustavnog zakona (točka V. izreke ... zgrade. U trenutku odlučivanja o ovoj ustavnoj tužbi navedeni izvanparnični postupak nije okončan te se predmet vodi pred prvostupanjskim sudom pod brojem ... tekst; u daljnjem tekstu: Ustavni zakon) smatrajući da joj je trajanjem izvanparničnog postupka radi naplate pričuve i smjene upravitelja koji se vodi
POSTUPKU 2. T. d.o.o. iz Splita, kao upraviteljstambenezgrade u Splitu, Marjanski put 23 (u daljnjem tekstu: predlagatelj) podnio je 22. prosinca 2015 ... tekstu: Pravilnik). Podnositelj je jedan od suvlasnika navedene stambenezgrade. Podnositelj je 10. prosinca 2019. podnio zahtjev za zaštitu prava na
39
U-III/4678/2011; 19.12.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
) upravitelj te stambenezgrade. Podnositelji u ustavnoj tužbi tvrde da su im rješenjem Županijskog suda u Zagrebu broj: Gžovr-3757/10-2 od 22. ožujka 2011. (u ... . Također, da su u prijedlogu za ovrhu kao ovrhovoditelji naznačeni suvlasnici stambenezgrade u Z., H. 47, zastupani po upravitelju Gradskom komunalnom ... tužbama podnesenim Ustavnom sudu u istovrsnim predmetima u kojima upravitelji više stambenihzgrada od suvlasnika zgrade (stanova) traže isplatu duga na ime ... konkretnom slučaju, kada je ovršni postupak radi naplate zajedničke pričuve pokrenut prijedlogom za ovrhu suvlasnika stambenezgrade, zastupanih po upravitelju
40
U-III/261/2014; 6.2.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
tuženik, T. d.o.o. V., smatrati ovlaštenim upraviteljemstambenihzgrada u gradu Vukovaru. Međutim, iz rješenja broj: Rev 680/11 od 18. rujna 2013., kojeg ... 'sredstva zajedničke pričuve stambenihzgrada u suvlasništvu', pa je pravilan zaključak prvostupanjskog da je II. tuženik pasivno legitimiran u ovome postupku ... drugostupanjski sud odbio je žalbu tuženika i potvrdio prvostupanjsku presudu. Mjerodavni dio drugostupanjske presude glasi: "Budući da stanovi u zgradi još uvijek nisu prodani, nije niti sklopljen međuvlasnički ugovor između suvlasnika niti ugovor s upraviteljem, pa je II. tuženik neovlašteno upravljao stambenom
jednaka je ustavnim tužbama podnesenim Ustavnom sudu u istovrsnim predmetima u kojima upravitelji više stambenihzgrada od suvlasnika zgrade (stanova) traže ... naplate zajedničke pričuve pokrenut tužbom tužitelja, zastupanih po upraviteljuzgrade (prethodno prijedlogom za ovrhu suvlasnika stambenezgrade ... suvlasnici stambenezgrade, zastupani po upraviteljuzgrade, tražili isplatu duga zajedničke pričuve na račun zajedničke pričuve (v. odluku broj: U-III-4733 ... tužitelja, na račun zajedničke pričuve kojom upravlja podnositelj, potraživanja s naslova održavanja stambenezgrade u iznosu od 28.957,24 kn, koji
materijalnog prava, smatrajući da ne postoji njezina obveza, kao upravitelja navedene stambenezgrade u Splitu, da provede mjere zaštite od požara i eksplozije ... stambenojzgradi u Splitu. Obveza je određena prema podnositeljici, kao upravitelju te stambenezgrade, jer su vlasnici stanova poslove upravljanja ... -UP/I-270/2-98-IV od 9. travnja 1999. godine, kojim je podnositeljici naređena provedba mjera zaštite od požara i eksplozije u stambenojzgradi u S., te ... /00.) i ugovorom o upravljanju stambenomzgradom, povjerili podnositeljici. Prema odredbi članka 39. stavka 1. Zakona o zaštiti od požara ("Narodne
stambenihzgrada u O., P. J. L. 5, 7, 9, 13 i 15, koje zastupa upraviteljzgrada Z. z. s. d. o. o. iz O., a koga zastupa odvjetnik A. M. iz O., na sjednici ... i pravodobnu ustavnu tužbu podnijeli su suvlasnici stambenihzgrada u O., P. J. L. 5, 7, 9, 13 i 15, koje zastupa upraviteljzgrada Z. z. s. d. o. o. iz ... je presudom naloženo: - suvlasnicima stambenezgrade u O., P. J. L. 13 da isplate tužitelju O. d. o. o. O. iznos od 22.092,89 kn s pripadajućim zateznim kamatama, tekućim od 21. ožujka 2005. do isplate; - suvlasnicima stambenezgrade u O, P. J. L. 7 da isplate tužitelju O. d. o. o. O. iznos od
44
U-II/197/1998; 31.3.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o određivanju prinudnog upraviteljazgrada ("Službeni glasnik", broj 16/97) kojim se određuje u članku 1. Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. iz ... svih stambenihzgrada u Gradu Zagrebu čime da mu je osiguran monopol na području Grada Zagreba u obavljanju poslova upravljanja zgradama. Prijedlog nije ... prinudnog upraviteljazgrada ( "Služeni glasnik", broj 16 /97). Ustavni sud Republike Hrvatske, u sastavu Jadranko Crnić, predsjednik Suda te suci Zdravko ... o određivanju prinudnog upraviteljazgrada ( "Služeni glasnik", broj 16 /97). 2. Ovo će se rješenje objaviti u “Narodnim novinama” i “Službenom glasniku Grada
I. tuženika, navodeći da su to suvlasnici stambenezgrade na adresi Ulice Zinke Kunc 3C, zastupani po upravitelju Mepa stan d.o.o. S tim u vezi je naveo da su ... 2019. tužbom Stipe Carevića iz Baške Vode protiv prvotuženika, suvlasnika stambenezgrade u Zagrebu na adresi Ulice Zinke Kunc 3C, (svi poimence navedeni) i drugotuženika, Mepa stan d.o.o., sa sjedištem u Zagrebu, radi naknade štete. Podnositelj ustavne tužbe naveden je kao jedan od suvlasnika stambenezgrade u ... radi dostave tuženicima na odgovor. Prvostupanjski sud je rješenjem od 7. svibnja 2020. pozvao tuženike (suvlasnike stambenezgrade, Mepa stan d.o.o.) na
, Tihomir Salopek, TPZ s.p.o. i Andrija Veljača, suvlasnici stambenezgrade u Zagrebu, Dubrava 242, zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno ... ponovni postupak. O b r a z l o ž e n j e I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Ustavnu tužbu podnijeli su suvlasnici stambenezgrade u Zagrebu, Dubrava 242 (u daljnjem tekstu: podnositelji), zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., koji zastupa Marko Bujić, odvjetnik u Zagrebu ... računu zgrade, pa ih pojedini suvlasnici ne mogu tražiti za sebe, odnosno ne mogu zahtijevati da se doprinosi za pričuvu isplate njima osobno, osim u
47
U-II/5382/2020; 7.6.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
suglasnosti s Ustavom i zakonom Odluke o imenovanju prinudnog upravitelja za nekretnine (stambenezgrade) na području Grada Novske za koje suvlasnici zajedničkih dijelova nisu osigurali upravitelja ("Službeni vjesnik" broj 52/18.). O b r a z l o ž e n j e 1. Na temelju članka 38. stavka 1. Ustavnog zakona ... za nekretnine (stambenezgrade) na području Grada Novske za koje suvlasnici zajedničkih dijelova nisu osigurali upravitelja, klasa: 370-01/18-01/4, urbroj: 2176 ... gospodarstvo, Novska, određuje za prinudnog upravitelja nekretnina (stambenihzgrada). Osporenu Odluku donijelo je Gradsko vijeće Grada Novske na 13. sjednici
48
U-II/5399/2020; 7.6.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
suglasnosti s Ustavom i zakonom Odluke o određivanju prinudnog upravitelja za stambenezgrade na području Općine Pirovac za koje suvlasnici zajedničkih dijelova ... prinudnog upravitelja za stambenezgrade na području Općine Pirovac za koje suvlasnici zajedničkih dijelova nisu osigurali upravitelja, klasa: 370-01/17-01/02, urbroj: 2182/11-01-17-1 od 13. studenoga 2017. (u daljnjem tekstu: Odluka), kojom se trgovačko društvo "Stambeno komunalno" d.o.o., Šibenik, određuje kao prinudni upraviteljzgrada na području Općine Pirovac. Osporenu Odluku donijelo je Općinsko vijeće Općine Pirovac na 4. sjednici održanoj 13. studenoga 2017
49
U-III/3147/2005; 29.11.2007 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
upravitelj upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika stambenih jedinica u toj zgradi. Prema odredbi čl. 378. ZV-a proizlazi da ... posebnih dijelova stambenezgrade u R., (između kojih je i podnositeljica, kao vlasnica stana br. 7), zastupani po ovlaštenom predstavniku, 21. prosinca 1997. s Društvom za upravljanje stambenimzgradama "R. S." d.o.o. iz R. zaključili Ugovor o upravljanju stambenomzgradom broj: 243. U članku 2. navedenog ... proizlazi da je upravitelj između ostalog dužan brinuti se da se zajednički dijelovi zgrade održavaju u stanju nužnom za normalno korištenje, a predmetni
50
U-I/6147/2011; 25.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
održavanju svoje zgrade, suvlasnikovom pričuvom - štednjom na ime održavanja zgrade raspolaže upravitelj (članak 378. točka 4. Zakona o vlasništvu i članak 2 ... i njihovo održavanje zgrade u vlasništvu jeftinije.(...) 5. Ukoliko pak suvlasnici zgrade ne žele upravitelja onda im jedinice lokalne samouprave odredi ... . I suvlasnici dobivaju kamate na pričuvu kao i vlasnici obiteljskih kuća koji štede. Upravitelj za svaku zgradu vodi poseban račun te sredstva mora koristiti ... sklopili međuvlasnički ugovor, ugovor o zajedničkim dijelovima zgrade i ugovor s upraviteljemzgrade, što opet ne predstavlja nikakvo ograničenje prava
