Aktualno: izvanknjižni vlasnik

1

Osiguranje na nekretnini izvanknjižnog vlasnika · Izbor dana

Datum: 9.3.2021

Za provedbu osiguranja tražbine predlagatelja osiguranja na nekretnini protivnika osiguranja nije nužno da je protivnik osiguranja upisan kao knjižni vlasnik nekretnine, nego je moguće da je protivnik osiguranja ustvari izvanknjižni vlasnik, pa će se i u tom slučaju provesti upis založnog prava radi osiguranja tražbine predlagatelja osiguranja na predmetnoj nekretnini. Naime, ukoliko predlagatelj osiguranja raspolaže ispravom temeljem koje se može upisati protivnik osiguranja kao vlasnik nekretnine, tada će se temeljem te isprave upisati protivnika osiguranja kao vlasnika predmetne nekretnine, a potom će se

2

Izvlaštenje nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 24.10.2012

U praksi postupka izvlaštenja događa se da se nekretnina izvlasti od izvanknjižnog vlasnika, pa se postavlja pitanje mogućnosti uknjižbe izvlaštene nekretnine na ime korisnika izvlaštenja, temeljem takvog rješenja o izvlaštenju.

3

Pošten posjed · Izbor dana

Datum: 5.7.2019

Činjenica da tuženik nije platio kupoprodajnu cijenu za nekretninu u čijem je posjedu izvanknjižnom vlasniku te nekretnine sama po sebi ne znači da je isti nepošten posjednik predmetnih nekretnina.

4

Konvalidacija kupoprodajnog ugovora · Izbor dana

Datum: 27.6.2012

Na temelju kupoprodajnog ugovora s izvanknjižnim vlasnicima ne može se tražiti priznanje prava vlasništva u postupcima za naknadu oduzete imovine, već treba prethodno u sudskom postupku ishoditi pravo na upis vlasništva u zemljišne knjige.

5

Nasljeđivanje izvanknjižne nekretnine · U središtu

Datum: 11.11.2010

Ako je nekretnina u rješenju o nasljeđivanju utvrđena kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja, a prednik ostavitelja također nije bio upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik, tada se nasljednik može upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik samo ukoliko pokrene pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, ali ne i temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju.

6

Pojedinačni ispravni postupak · U središtu

Datum: 2.9.2020

U članku autor analizira zemljišnoknjižni institut pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno daje odgovor na pitanja zašto upisani vlasnik u zemljišnoj knjizi često nije osoba koja je zbiljski vlasnik nekretnine i što učiniti.

7

O zabilježbi tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji u zemljišne knjige i nekim drugim dvojbama · U središtu

Datum: 15.5.2018

Upisom zabilježbe tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji u zemljišnim knjigama upisuje se činjenica da je podignuta tužba radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji poduzetih na štetu vjerovnika. Pravni učinci takve zabilježbe sastoje se u publiciranju, prema trećim osobama, činjenice da je gl...

8

Ususret implementiranju nove pravne osobe u hrvatskom pravnom poretku: stambena zajednica · U središtu

Datum: 25.3.2024

Pravni subjektivitet (pravna osobnost) je jedno od središnjih pitanja svakog pravnog poretka. U hrvatskom pravu opća pravna sposobnost izvodi se iz fizičke ili pravne osobnosti s iznimkom sudačkog priznavanja stranačke sposobnosti, što vrijedi samo za potrebe određene parnice, a što za sobom povlač...

9

Ovlaštene osobe za podnošenje prijedloga za upis u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 2.3.2015

Jedno od pitanja koje uređuje temeljni zemljišnoknjižni propis, Zakon o zemljišnim knjigama , jest podnošenje prijedloga za upis u zemljišnu knjigu, što uključuje i definiranje osoba ovlaštenih za podnošenje tog prijedloga. Osim prikaza što o tome kaže navedeni zakon, donosimo i jedan primjer iz su...

10

Utvrđenje i dioba bračne stečevine i izdavanje tabularne isprave · U središtu

Datum: 1.12.2016

Institut bračne stečevine u praksi izaziva niz prijepora. Dok se prije većina sporova odnosila na procjenu doprinosa bračnih drugova zajedničkoj imovini, posljednjih dvadesetak godina kao sporno se javlja pitanje valjanosti raspolaganja bračnom stečevinom od strane samo jednog bračnog druga, bez izr...

11

Novi Zakon o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije · U središtu

Datum: 21.3.2023

Prvotni Zakon o obnovi na potresom pogođenim područjima donesen je 2020. godine kako bi se stvorio pravni okvir za omogućavanje obnove svih razrušenih i oštećenih zgrada. Također, tim Zakonom je bio uređen i model obnove i sufinanciranje obnove od strane Republike Hrvatske. Nakon njegova donošenj...

12

Dosjelost u pojedinačnom ispravnom postupku · U središtu

Datum: 27.5.2024

Zakon o zemljišnim knjigama (NN 63/2019., 128/2022., 155/2023., dalje: ZZK) od svoje prve verzije poznaje institut pojedinačnog ispravnog postupka . On je propisan kao procesno sredstvo kada postoji nepravilan upis, a kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak nije moguće ishoditi upis u zemljišne k...

13

Porez na promet nekretninama - porezna oslobođenja kod presuda kojima se utvrđuje pravo vlasništva · U središtu

Datum: 2.8.2021

Određivanje porezne obveze kod prometa nekretninama dosta je i nadalje osjetljivo i nejasno područje. Tako u praksi nisu rijetki slučajevi u kojima porezna tijela nastoje naplatiti porez na promet nekretnina koji se desio i više desetljeća od ishođenja presude koja je tabularna isprava za upis prav...

14

Pregled pitanja kojima je Vrhovni sud Republike Hrvatske dozvolio reviziju · U središtu

Datum: 2.10.2023

Zakoni o izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 70/19. i 80/22.) su drastično izmijenili institut izvanrednog pravnog lijeka – revizije.

15

Oporezivanje prometa nekretnina i stjecanje na temelju odluke suda · U središtu

Datum: 25.7.2011

U nedavnom ustavnosudskom postupku raspravljalo se smatra li se, u smislu članka 4. stavak 2. Zakona o porezu na promet nekretnina , stjecanjem nekretnine stjecanje na temelju svake odluke suda, odnosno, postoji li u slučaju deklaratorne sudske odluke oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekret...

16

Zakon o poljoprivrednom zemljištu · U središtu

Datum: 23.5.2018

Novi Zakon o poljoprivrednom zemljištu stupio je na snagu 9. ožujka 2018. i njime se uređuje održavanje i zaštita poljoprivrednog zemljišta, korištenje poljoprivrednog zemljišta, promjena namjene poljoprivrednog zemljišta i naknada, raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hr...

LEXI istraživanje

Aktualno