Aktualno: naknada za tržišnu vrijednost zemljišta

1

Vlada: manje naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta · Dnevne novosti

Datum: 22.4.2011

ZAGREB, 21. travnja 2011.(Hina), Hrvatska je Vlada na sjednici predložila izmjene Zakona o poljoprivrednom zemljištu kojima se pojednostavljuje procedura za raspolaganje državnim poljoprivrednim zemljištem i bitno smanjuju naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta.

2

Primjena namjene poljoprivrednog zemljišta · Izbor dana

Datum: 27.10.2010

U postupku je radi određivanja naknade potrebno utvrditi tržišnu vrijednost zemljišta kao poljoprivrednog, a ne kao građevinskog.

3

Zakon o poljoprivrednom zemljištu · U središtu

Datum: 23.5.2018

Novi Zakon o poljoprivrednom zemljištu stupio je na snagu 9. ožujka 2018. i njime se uređuje održavanje i zaštita poljoprivrednog zemljišta, korištenje poljoprivrednog zemljišta, promjena namjene poljoprivrednog zemljišta i naknada, raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske i Zemljišni fond.

4

Novi Zakon o turističkom zemljištu · U središtu

Datum: 26.8.2010

Zakonom o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije utvrđuje se pojam takvog zemljišta, titulari vlasništva nad tim površinama te imovinskopravni odnosi i način njegovog korištenja. Zakon je stupio na snagu 1. kolovoza 2010.

5

Sabor o izmjenama Zakona o poljoprivrednom zemljištu · Dnevne novosti

Datum: 25.5.2011

ZAGREB, 24. svibnja 2011.Hina, Hrvatski sabor zasjedanje nastavlja raspravom o prijedlogu izmjena Zakona o poljoprivrednom zemljištu kojim vlada predviđa pojednostaviti proceduru za raspolaganje državnim poljoprivrednim zemljištem te smanjiti naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta.

6

Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu · U središtu

Datum: 20.5.2020

U Republici Hrvatskoj danas postoji 76 kampova površine 14.100.000,00 m 2 i oko 6.000.000,00 m 2 kvadrata zemljišta oko samih hotela, a koji su bili predmetom pretvorbe društvenih poduzeća i u kojima su objekti procijenjeni, a zemljište ispod i oko objekata nije.

7

Sabor izmijenio Zakon o poljoprivrednom zemljištu · Dnevne novosti

Datum: 30.5.2011

ZAGREB, 27. svibnja 2011.Hina, Hrvatski sabor je izmijenio Zakon o poljoprivrednom zemljištu , kojim se kani pojednostaviti procedura za raspolaganje državnim poljoprivrednim zemljištem, pa i smanjenjem naknada za njegovu prenamjenu.

8

Čobanković: Prenamjenom zemljišta do gospodarskog razvoja · Dnevne novosti

Datum: 26.5.2011

ZAGREB, 25. svibnja 2011.(Hina), U saborskoj raspravi o izmjenama Zakona o poljoprivrednom zemljištu , ministar poljoprivrede Petar Čobanković odbacio je prozivke da predložena rješenja o smanjenju naknada za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta otvaraju prostor za korupciju.

9

Pravni učinci građenja na tuđem zemljištu · U središtu

Datum: 9.11.2009

Jedan od načina stjecanja prava vlasništva jest i građenje na tuđem zemljištu, institut kojeg reguliraju članci 152 -154. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima .

10

Naknada za izvlaštenu nekretninu · U središtu

Datum: 5.3.2010

Nekretnina se može izvlastiti, ako posebnim zakonom nije drukčije određeno, kada je to potrebno radi izgradnje objekata ili izvođenja radova u interesu Republike Hrvatske i kada se ocijeni da će se korištenjem nekretnine, za koju se namjerava predložiti izvlaštenje, u novoj namjeni postići veća kori...

11

Prijenos zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave · U središtu

Datum: 21.8.2019

Prijenos zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave propisan je odredbama članka 170. do članka 175. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj: 153/13., 65/17., 114/18. i 39/19.).

12

Novine u oporezivanju porezom na dodanu vrijednost pristupanjem u Europsku uniju · U središtu

Datum: 10.2.2014

Porez na dodanu vrijednost (PDV) u Hrvatskoj se primjenjuje od 1. siječnja 1998. Dodana vrijednost je novostvorena vrijednost koju proizvođač dodaje proizvodu prije nego što ga proda kao novi proizvod. PDV je, pojednostavljeno rečeno, porez na potrošnju jer se plaća prilikom kupnje dobara i korištenja usluga u tuzemstvu, na stjecanje dobara unutar Europske unije i prilikom uvoza dobara iz država izvan područja EU.

13

Zagrebačka Skupština odbacila sporazum o plaćanju naknade za korištenje nekretnina Zračne luke Zagreb · Dnevne novosti

Datum: 23.12.2015

ZAGREB, 22. prosinca 2015. (Hina), Zastupnici zagrebačke Gradske skupštine odbacili su u utorak prijedlog zaključka o sklapanju Sporazuma o plaćanju godišnje naknade za korištenje nekretnina društva Zračne luke Zagreb d.o.o., prema kojem bi Zagreb za troškove najamnine trebao platiti 26 milijuna kuna od ukupnih 60 milijuna kuna plus PDV.

14

Pravo vlasništva na nerazvrstanim cestama – pravo na naknadu i sudska praksa · U središtu

Datum: 6.5.2025

Donošenjem Zakona o cestama (NN 84/2011., 18/2023., 22/2013., 54/2013., 148/2013., 92/2014., 110/2019., 144/2021., 114/2022., 4/2023. i 133/2023. – u daljnjem tekstu: Zakon o cestama) nastojalo se konačno urediti i objediniti pravni status svih cesta u Republici Hrvatskoj, koje su do tada bile re...

15

Sukob nadležnosti između tijela izvršne i sudbene vlasti na primjeru naknade za prestanak prava korištenja · U središtu

Datum: 1.4.2016

Nadležnost Ustavnog suda RH za rješavanje sukoba nadležnosti propisana je čankom 82. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske , prema kojem ako dođe do sukoba nadležnosti između tijela zakonodavne i izvršne ili sudbene vlasti, zato što određeno tijelo zakonodavne, izvršne ili sudbene vlas...

16

Podjela ortačke imovine i porez na promet nekretnina · U središtu

Datum: 24.12.2012

U jednom slučaju podjele ortačke imovine (jer je ugovor o ortaštvu raskinut sudskim putem), postavilo se pitanje poreznih obveza nakon diobe ortačke zajednice. Naime, predmetnim ugovorom dogovorena je zajednička gradnja na način da jedan ortak sudjeluje u izgradnji unosom zemljišta, a drugi materijalom i radnom snagom.

17

Novi institut Zakona o izvlaštenju · U središtu

Datum: 11.1.2016

Dana 1. siječnja 2016. na snagu je stupila Glava VII. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade koja se odnosi na određivanje naknade za posebne slučajeve zakonskog izvlaštenja. Budući da posebni zakoni ne određuju postupak određivanja naknade, visinu naknade niti isplatitelja naknade, konačno je zakonski određen način i postupak određivanja naknade u slučajevima kada određene nekretnine ne mogu biti predmetom vlasništva – kada ih određene osobe ne mogu steći u vlasništvo, odnosno kada je posebnim propisima predviđeno da se za određene nekretnine smatra da su izvlaštene.

18

Prava vlasnika nekretnina u blizini odlagališta otpada · U središtu

Datum: 26.10.2010

Zakonom o otpadu propisano je da vlasnik zakonito izgrađene stambene i stambeno-poslovne građevine, koja se nalazi na udaljenosti do 500 metara od građevine namijenjene zbrinjavanju otpada, ima pravo na novčanu naknadu zbog umanjenja vrijednosti nekretnine.

19

Novosti u Uredbi o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH · U središtu

Datum: 1.10.2015

Radi prilagodbe gospodarskoj situaciji te zbog uočenih potreba za poboljšanjima u postupanju pri rješavanju imovinskopravnih odnosa, nedavno je donesena Uredba o izmjenama i dopunama Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske.

20

Porez na promet nekretnina · U središtu

Datum: 26.8.2016

Kod kupnje, nasljeđivanja ili bilo kojeg drugog stjecanja nekretnine (građevine ili zemljišta), pod uvjetom da se na takvo stjecanje ne plaća porez na dodanu vrijednost, postoji obveza plaćanja poreza na promet nekretnina. Stopa poreza na promet nekretnina iznosi 5 posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina stjecanja.

21

Nova Uredba o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske · U središtu

Datum: 27.2.2014

Vlada Republike Hrvatske je na sjednici od 17. listopada 2013. godine donijela četiri uredbe koje razrađuju odredbe Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske . Primjena tih uredbi trebala bi doprinijeti jednostavnijem i učinkovitijem upravljanju državnom imovinom.

22

Sabor: ne dopustiti pogodovanje u postupku izvlaštenja · Dnevne novosti

Datum: 30.1.2014

ZAGREB, 29. siječnja 2014.(Hina), Saborski zastupnici u raspravi o prijedlogu Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade isticali su važnost kvalitetnog određivanja tržišne cijene nekretnine u postupku izvlaštenja, upozoravajući kako se ne smije dopustiti pogodovanje prilikom izvlaštenja.

23

Pregled novije prakse ESLJP-a u kontekstu zaštite vlasništva · U središtu

Datum: 29.6.2023

Članak 1. Protokola br. 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda propisuje da „svaka fizička ili pravna osoba ima pravo na mirno uživanje svojega vlasništva. Nitko se ne smije lišiti svoga vlasništva, osim u javnom interesu, i to samo uz uvjete predviđene zakonom i općim načeli...

24

Posljedice prestanka prava građenja na založno pravo koje ga je teretilo · U središtu

Datum: 6.2.2020

Autori u ovom stručnom članku analiziraju pravne posljedice prestanka prava građenja u odnosu na založno pravo koje ga tereti, a koje pravne posljedice se razlikuju ovisno o tome je li izgrađena zgrada temeljem prava građenja ili nije.

25

Miljenić: Zakon o izvlaštenju zadovoljit će i investitore i građane · Dnevne novosti

Datum: 23.5.2014

ZAGREB, 22. svibnja 2014.(Hina), Ministar pravosuđa Orsat Miljenić kazao je kako je cilj Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade o kojima raspravlja Hrvatski sabor optimalno zadovoljenje investitora s jedne strane te građana kojima se izvlašćuju nekretnine s druge strane.

26

Plenković: Predlažemo Zakon koji je "zaglavni kamen" politike decentralizacije · Dnevne novosti

Datum: 10.11.2023

ZAGREB, 9. studenoga 2023. (Hina) - Strateški učinkovito i tržišno usmjereno raspolaganje nefinancijskom imovinom želi Vlada postići Zakonom o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu države, a premijer Andrej Plenković opisao ga je kao "zaglavni kamen" politike fiskalne i funkcionalne decentralizacije.

27

Vlada: izmjene Zakona o porezu na promet nekretninama · Dnevne novosti

Datum: 24.12.2010

ZAGREB, 23. prosinca 2010. Izmjene Zakona o porezu na promet nekretninama omogućit će brže rješavanje prijava poreza na promet nekretninama, a on je i osnova za izradu informatičkih rješenja koja će rasteretiti Poreznu upravu u tim postupcima, istaknuto je na sjednici Vlade RH, s koje je Hrvatskom...

28

Ministar G. Marić pozvao lokalne jedinice da obnove zahtjeve za korištenje državne imovine · Dnevne novosti

Datum: 22.11.2017

SLAVONSKI BROD, 21. studenoga 2017. (Hina), Na trećoj sjednici Savjeta za Slavoniju, Baranju i Srijem ministar državne imovine Goran Marić pozvao je jedinice lokalne samouprave da obnove svoje zahtjeve za korištenje državne imovine jer je dio nerješenih zahtjeva zaprimljenih u proteklih 25 godina za...

29

Raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne samouprave · U središtu

Datum: 24.8.2022

Autor u ovom članku obrađuje tematiku raspolaganja nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne i područne samouprave te obrađuje određena pitanja koja se javljaju u praksi.

30

Nastanak oporezivog prometa nekretnina – oporezivost u slučaju raskida ugovora po sili zakona · U središtu

Datum: 24.10.2019

Oporezivanje prometa nekretnina postoji od osnutka Republike Hrvatske kao samostalne i neovisne države, s tim da je ranije porez na promet nekretnina predstavljao zajednički porez te su se ostvareni prihodi od ovog poreza dijelili između države i općine odnosno grada na području kojeg se nekretnina ...

31

Predstavljen prijedlog poreza na nekretnine · Dnevne novosti

Datum: 23.11.2012

ZAGREB, 22. studenog 2012.(Hina), Ministar financija Slavko Linić predstavio je prijedlog dugo najavljivanog poreza na nekretnine, po kojem bi se od 1. travnja iduće godine na sve nekretnine trebao plaćati porez po stopi od 1,5 posto na poreznu osnovicu od 70 posto fiskalne vrijednosti nekretnine umanjen za propisane olakšice.

32

Zakon o obnovi zgrada oštećenih potresom · U središtu

Datum: 25.9.2020

Hrvatski Sabor je 15. rujna 2020. godine donio dugo iščekivani Zakon o obnovi zgrada koje su oštećene u potresu koji je u ožujku 2020. godine pogodio Grad Zagreb i okolicu. U ovom članku ćemo se osvrnuti na neka rješenja koja ovaj Zakon nudi.

33

Pojedinačni ispravni postupak · U središtu

Datum: 2.9.2020

U članku autor analizira zemljišnoknjižni institut pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno daje odgovor na pitanja zašto upisani vlasnik u zemljišnoj knjizi često nije osoba koja je zbiljski vlasnik nekretnine i što učiniti.

34

Zakon o upravljanju državnom imovinom · U središtu

Datum: 15.6.2018

Novim Zakonom o upravljanju državnom imovinom, koji je stupio na snagu 14. lipnja 2018., uređuje se način upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. Bitnije novosti u Zakonu su prijelaz određenih nekretnina iz vlasništva Republike Hrvatske u vlasništvo jedinica lokalne ili područne (regio...

35

Tomić protiv Hrvatske pred Europskim sudom za ljudska prava · Dnevne novosti

Datum: 28.6.2024

Zahtjev vlasnika kuće za odmor u Dalmaciji koji je prigovarao nelegalnoj gradnji susjeda je nedopušten.

36

Od 576 lokalnih jedinica samo 32 učinkovito brinule o nekretninama · Dnevne novosti

Datum: 29.3.2016

ZAGREB, 28. ožujka 2016. (Hina), Imale su oko 17.000 zaposlenih, od čega 806 dužnosnika, no samo su 32 od ukupno 576 lokalnih jedinica učinkovito upravljale i raspolagale nekretninama - građevinskim zemljištem, poslovnim prostorima i stanovima, iščitava se iz revizije Državnog ureda za reviziju koja je obuhvatila sve županije, gradove i općine.

37

Novi Zakon o upravljanju pokretnom i nepokretnom državnom imovinom: kvalitetn(ij)a norma i nedostatna operativa · U središtu

Datum: 4.1.2024

Državna imovina, iako je to oblik vlasništva koji je po svojoj strukturi sličan građanskopravnom privatnom vlasništvu, predstavlja poseban pravni koncept te, iz toga razloga, uživa poseban status.

38

Prijenos vlasništva opreme i uređaja groba nakon Odluke Ustavnog suda RH, U-I-3700/2007 · U središtu

Datum: 1.11.2017

Odlukom Ustavnog suda RH, broj U-I-3700/2007 od 11.7.2017. ukinut je dio čl. 15. st. 5. Zakona o grobljima koji se odnosi na obvezu novog korisnika grobnog mjesta da, u slučaju prijenosa vlasništva opreme odnosno uređaja groba, upravi groblja mora priložiti dokaz o uplaćenom porezu na promet nek...

39

Građevine na pomorskom dobru · U središtu

Datum: 9.10.2017

Kompleksnost problematike građevina na pomorskom dobru vezana je prvenstveno uz vlasničkopravni aspekt samog pomorskog dobra, a zatim i uz status građevina, na koji se nadovezuje niz dvojbi vezanih uz pitanje gdje se (na pomorskom dobru) može graditi, pretvorbu na pomorskom dobru, nesrazmjer između proklamiranog zakonskog nevlasničkog koncepta pomorskog dobra i zatečenog stanja, ulaganja koja su tijekom proteklih desetljeća na tom dijelu izvršena, pitanje naknade za objekte sagrađene na pomorskom dobru, bespravnu gradnju i niz drugih, od kojih su neka pronašla odgovore, a dijelom tek trebaju biti razriješena

40

Sloboda kretanja kapitala u Europskoj uniji · U središtu

Datum: 13.12.2013

Sloboda kretanja kapitala četvrta je od osnovnih tržišnih sloboda u Europskoj uniji. Ostale tri su, podsjetimo se, sloboda kretanja robe, sloboda kretanja ljudi te pravo poslovnog nastana i sloboda pružanja usluga. U pitanju je najmlađa od četiri temeljne slobode – do potpune liberalizacije kretanja kapitala došlo je tek 1990. stupanjem na snagu Direktive Vijeća 88/361/EEZ .

41

Što donose izmjene Zakona o društveno poticanoj stanogradnji? · U središtu

Datum: 24.4.2025

U posljednje vrijeme svjedoci smo velikog porasta cijena stambenih kvadrata, što otežava kupnju nekretnine za stanovanje, posebice mladim osobama. S obzirom na to da taj problem sve više dolazi do izražaja, zakonodavac se aktivnije uključio u rješavanje te problematike i to kroz određene zakonske i...

42

Obveze jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave kod prirodnih nepogoda · U središtu

Datum: 24.7.2023

Svjedoci smo sve većih posljedica klimatskih promjena čiji se negativni učinci odražavaju ne samo na okoliš, nego i na ljudske živote. Kao očigledni primjer tih promjena možemo vidjeti sve jača nevremena (posebice u proljetno-ljetnom periodu) koja uništavaju sve pred sobom, uključujući i poljoprivr...

43

Nove zakonske izmjene u području koncesija · U središtu

Datum: 5.10.2020

Republika Hrvatska je pristupila izmjeni Zakona o koncesijama kako bi se provelo usklađivanje nacionalnog zakonodavstva s pravnom stečevinom Europske unije. Izmjene Zakona donesene su 25. rujna 2020. U nastavku teksta bit će na sažeti način prikazane najznačajnije izmjene u tom području.

44

Ožujak na Sudu Europske unije · U središtu

Datum: 6.3.2025

Odluke koje će Sud EU-a donijeti u ožujku 2025. pružit će važne smjernice u pogledu nadležnosti, priznavanja i izvršenja odluka u međunarodnim obiteljskim sporovima. Osim toga, nezavisni odvjetnici će dati svoj doprinos tumačenju europskog prava vezanog uz naknadu štete zbog povrede tržišnog natjecanja i pitanje oporezivanja odvjetničkih usluga. Također, očekuje nas odluka Suda EU-a u predmetu Komisija protiv Hrvatske, C-315/23 (Odlagalište Biljane Donje).

45

Novosti koje donosi porezna reforma u 2025. godini s posebnim naglaskom na porez na nekretnine · U središtu

Datum: 30.12.2024

S početkom 2025. godine, Hrvatska uvodi značajne porezne reforme koje će utjecati na širok spektar područja, uključujući minimalne plaće, osobne odbitke, neoporezive primitke, porez na dohodak, PDV, doprinose i administrativne promjene. Jedna od najvažnijih novosti je uvođenje poreza na nekretnine,...

LEXI istraživanje

Aktualno