Aktualno: zajednička pričuva

1

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 16.3.2011

Bez obzira na činjenicu da pojedini suvlasnici zgrade ne plaćaju zajedničku pričuvu odnosno da na zgradi nije izvršen popravak od strane osoba koje bi upravitelj trebao angažirati, suvlasnik zgrade je u obvezi plaćati pričuvu.

2

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 10.6.2014

Ako je upravitelj nekretnine ex lege pokrenuo sudski postupak radi naplate zajedničke pričuve u ime i za račun suvlasnika nekretnine protiv pravne osobe koja je suvlasnik nekretnine, tada činjenica što su tužitelj i tuženik pravne osobe ne daje tražbini koja je predmet spora značaj tražbine iz trgovačkog ugovora.

3

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 9.7.2021

Ispunjenje obveze s osnove plaćanja zajedničke pričuve ne temelji se na ispostavljenim računima i ne ovisi o tome da li su dostavljeni obvezniku plaćanja zajedničke pričuve.

4

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 2.3.2017

U postupku radi naplate zajedničke pričuve dovoljno je da tužbu podnese samo jedan od suvlasnika zgrade.

5

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 12.10.2017

Suvlasnici stambene zgrade nisu ovlašteni tužbom zahtijevati da se njima osobno isplati doprinos za zajedničku pričuvu osim ako su doprinos na ime pričuve podmirili umjesto drugih suvlasnika.

6

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 27.6.2016

Predstavnik suvlasnika nije ovlašten zastupati suvlasnike stambene zgrade u postupku pred sudom.

7

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 25.10.2016

Vlasnik stana ne oslobađa se obveze plaćanja zajedničke pričuve ako to prenese na zakupca.

8

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 9.8.2016

Zajedničku pričuvu dužni su plaćati suvlasnici nekretnine na kojoj je uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine i kad postoje samo dva suvlasnika.

9

Zajednička pričuva · Izbor dana

Datum: 4.8.2020

Isticanje nedostatka stranačke sposobnosti suvlasnika jer nisu dokazali status suvlasnika nekretnine za koju od tuženika potražuju zajedničku pričuvu, smatra se pretjeranim formalizmom u situaciji kad te suvlasnike zastupa upravitelj zgrade, a isplata zajedničke pričuve je zatražena na račun zajedničke pričuve.

10

Isplata zajedničke pričuve · Izbor dana

Datum: 5.12.2016

U parničnom postupku u kojem se traži isplata zajedničke pričuve dovoljno je da kao tužitelj nastupi samo jedan od suvlasnika.

11

Obveza plaćanja zajedničke pričuve · Izbor dana

Datum: 8.3.2016

Novoizabrani upravitelj stambene zgrade ovlašten je naplatiti dospjelu zajedničku pričuvu koja nije naplaćena za vrijeme trajanja ugovora o upravljanju nekretninom s prijašnjim upraviteljem.

12

Obveznik plaćanja zajedničke pričuve za neotkupljene stanove · U središtu

Datum: 19.7.2012

U jednom ustavnosudskom predmetu odlučeno je o dvojbi jesu li bivši nositelji stanarskog prava, koji i danas koriste stan kojeg nisu otkupili, dužni plaćati zajedničku pričuvu, a ako nisu, je li to dužan vlasnik stana odnosno davatelj stana na korištenje.

13

Aktivna legitimacija suvlasnika kod utuženja zajedničke pričuve · U središtu

Datum: 2.8.2010

Postupak naplate dužnih iznosa zajedničke pričuve mogu pokrenuti suvlasnici, ali i upravitelj zgrade, kao njihov zakonski zastupnik. Ako je postupak radi plaćanja zajedničke pričuve pokrenut po zakonskom zastupniku (upravitelju zgrade) u ime suvlasnika, time da su suvlasnici označeni kao parnične stranke, tada su suvlasnici dužni dokazati aktivnu legitimaciju zemljišnoknjižnim izvatkom ili prilaganjem ugovora o kupnji posebnih dijelova nekretnina.

14

Ovlaštenje upravitelja i suvlasnika na tužbu radi naplate zajedničke pričuve · U središtu

Datum: 25.1.2012

Postupak naplate dužnih iznosa zajedničke pričuve mogu pokrenuti suvlasnici, ali i upravitelj zgrade, kao njihov zakonski zastupnik. Zajedničku pričuvu suvlasnici mogu utužiti i bez upravitelja. Pritom se postavlja pitanje moraju li svi zajedno tužiti ili to može učiniti i jedan od suvlasnika.

15

Kome se isplaćuje zajednička pričuva koju su utužili suvlasnici zgrade · U središtu

Datum: 17.11.2016

Zajednička pričuva je, prema članku 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , zajednička, namjenski vezana imovina svih suvlasnika nekretnine koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i za poboljšanje nekretnine kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, uloženom na način da donosi plodove.

16

Ukoliko je postupak radi plaćanja zajedničke pričuve pokrenut po zakonskom zastupniku (upravitelju zgrade) u ime suvlasnika, time da su suvlasnici označeni kao parnične stranke, tada su suvlasnici dužni dokazati aktivnu legimitaciju zemljišnoknjižnim izvatkom ili prilaganjem ugovora o kupnji posebnih dijelova nekretnina. · Izbor dana

Datum: 1.12.2009

„Po ocjeni ovog suda, i zajednički upravitelj predmetne stambene zgrade „S“ d.o.o., J. H. 4, V. mogao je samostalno utužiti tuženika kao suvlasnika predmetne nekretnine...

17

Ukoliko je postupak radi plaćanja zajedničke pričuve pokrenut po zakonskom zastupniku (upravitelju zgrade) u ime suvlasnika, time da su suvlasnici označeni kao parnične stranke, tada su suvlasnici dužni dokazati aktivnu legimitaciju zemljišnoknjižnim izvatkom ili prilaganjem ugovora o kupnji posebnih dijelova nekretnina. · Izbor dana

Datum: 18.1.2010

„Po ocjeni ovog suda, i zajednički upravitelj predmetne stambene zgrade „S“ d.o.o., J. H. 4, V. mogao je samostalno utužiti tuženika kao...

18

Naplata troškova stanovanja u tuđe ime · Izbor dana

Datum: 13.9.2013

Društvo koje pruža uslugu objedinjene naplate troškova stanovanja (najamnina, komunalna naknada, naknada za uređenje voda, odvoz kućnog otpadavodne usluge, plin, toplinska energija - grijanje i potrošna topla voda, zajednička pričuva, osiguranje kućanstva) u tuđe ime i za tuđi račun, obveznik je poreza na dobit, a samim time i obveznik fiskalizacije za sve djelatnosti za koje je obvezno izdavati račune, osim za djelatnosti navedene u članku 5. Zakona o fiskalizaciji u prometu gotovinom.

19

Pasivna legitimacija u sporu radi plaćanja pričuve · U središtu

Datum: 17.11.2017

Obveza plaćanja zajedničke pričuve vezana je uz vlasništvo nekretnine stečeno na jedan od zakonom predviđenih načina. Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima izričito je propisano da troškove za održavanje i poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno.

20

Pričuva · Izbor dana

Datum: 31.7.2019

Zakonska ovlaštenja ne daju tužitelju kao upravitelju zgrade pravo na ostvarivanje tražbine s osnove neplaćene zajedničke pričuve, već se navedena ovlaštenja iscrpljuju (samo) u pravu na procesni položaj zastupnika suvlasnika nekretnine.

21

Troškovi održavanja bespravno sagrađenog dijela stambene zgrade · U središtu

Datum: 6.11.2017

Zajednička pričuva je zajednička, namjenski vezana imovina svih suvlasnika nekretnine koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i za poboljšanje nekretnine kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. No, je li i posjednik bespravno sagrađenog dijela stambene zgrade obvezan sudjelovati u troškovima održavanja?

22

Aktivna legitimacija · Izbor dana

Datum: 1.8.2017

Ako suvlasnici zastupani po upravitelju tužbom traže isplatu zajedničke pričuve od drugog suvlasnika iste zgrade, tada su dužni dokazati svoju aktivnu legitimaciju.

23

Aktivna legitimacija · Izbor dana

Datum: 9.12.2016

Ako su u sporu radi naplate zajedničke pričuve na strani tužitelja naznačeni svi suvlasnici stambene zgrade tada je svaki pojedini tužitelj dužan dokazati svoju aktivnu legitimaciju.

24

Odgovornost nasljednika · Izbor dana

Datum: 8.2.2019

Tuženici koji su u postupak stupili kao nasljednici prvobitnog tuženika solidarno odgovaraju tužitelju kao vlasnici posebnog dijela zgrade za zajedničku pričuvu jer su u tom postupku jedinstveni suparničari.

25

Visina naknade predstavnika suvlasnika i upravitelja stambene zgrade · U središtu

Datum: 19.1.2017

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sadrži i odredbe o upravitelju stambene zgrade koje se odnose se na visinu naknade upravitelja zgrade te visinu naknade za rad predstavnika suvlasnika te uređuju pitanje kako postupiti ako predstavnik zgrade zloupotrebljava svoj položaj i čini nešto na štetu suvlasnika odnosno pričuve.

26

Etažno vlasništvo/suvlasništvo i upravljanje zgradom · Izbor dana

Datum: 11.9.2020

Suvlasnici su dužni brinuti se za nekretninu (svoju zgradu) u cijelosti (naročito zajedničke dijelove i uređaje zgrade). Izvor prihoda kojim se osigurava i ostvaruje ta svrha jesu sredstava zajedničke pričuve koju su suvlasnici dužni uplaćivati na zajednički otvoren račun kod financijske institucije.

27

Upravitelj zgrade · Izbor dana

Datum: 20.5.2024

Upravitelj zgrade zastupa suvlasnike u vezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelom, osim ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije određeno. On je ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju.

28

Dužnost uvažavanja pravnih stajališta Ustavnog suda · U središtu

Datum: 17.2.2012

U jednom ustavnosudskom postupku koji se nedavno vodio u vezi odlučivanja o ovlaštenju upravitelja nekretnine na pokretanje sudskih postupaka u ime i za račun suvlasnika radi naplate dugovanja s osnova zajedničke pričuve, Ustavni sud istaknuo je da njegova pravna stajališta zauzeta u ustavnosudskoj praksi ustanovljuju obvezujuće pravne standarde u odnosu na zaštitu ljudskih prava, koje su dužna uvažavati i poštivati sva tijela državne vlasti i lokalne i područne (regionalne) samouprave prilikom odlučivanja o konkretnom pravnom pitanju.

29

VLADA: Novi Zakon o izvanparničnom postupku · Dnevne novosti

Datum: 3.3.2023

ZAGREB, 2. ožujka 2023. (Hina) - Javni bilježnici ubuduće će moći kao povjerenici suda postupati u određenim, isključivo nespornim izvanparničnim postupcima, među inim kod sporazumnog razvoda braka, predlaže Vlada novim Zakonom o izvanparničnom postupku koji je sa sjednice u četvrtak uputila u Sab...

30

Udruga gradova zatražila ocjenu ustavnosti Zakona o upravljanju državnom imovinom · Dnevne novosti

Datum: 28.9.2011

ZAGREB, 27. rujna 2011.(Hina), Udruga gradova podnijela je Ustavnom sudu Prijedlog za pokretanje postupka utvrđivanja suglasnosti odredbe članka 49. stavak 2. Zakona o upravljanju državnom imovinom s odredbama Ustava Republike Hrvatske jer je time, kako navode, povrijeđeno Ustavom zajamčeno vlas...

31

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada u javnom savjetovanju · Dnevne novosti

Datum: 22.2.2024

ZAGREB, 21. veljače 2024. (Hina) - Prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada donosi niz novih zaduženja za upravitelje, piše u srijedu Jutarnji list, navodeći da će za hitne intervencije trebati potpisi 20 posto suvlasnika.

32

Suglasnost za ugradnju dizala ili rampe radi omogućavanja pristupačnosti i kretanja u stambenoj zgradi suvlasniku smanjene pokretljivosti · U središtu

Datum: 2.5.2012

U članku se razmatraju odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u vezi s izvođenjem radova na zajedničkim dijelovima zgrade u korist suvlasnika smanjene pokretljivosti, a s obzirom na suvlasničke odnose, potrebnu suglasnost i obveznika snošenja troškova ugradnje dizala ili rampe radi omogućavanja prilaza zgradi i kretanja navedenog suvlasnika.

33

Pasivna legitimacija upravitelja u sporu radi isplate troškova održavanja nekretnine · U središtu

Datum: 1.3.2013

U jednom sudskom postupku koji se vodio radi plaćanja troškova održavanja nekretnine na zajedničkim dijelovima zgrade, postavilo se pitanje može li se upravitelj samostalno na pasivnoj strani pojaviti kao stranka u postupku.

34

Isključenje suvlasnika iz suvlasničke zajednice · U središtu

Datum: 5.6.2015

Svaki od suvlasnika nekretnine, koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom, dužan je prigodom izvršavanja svoga prava postupati osobito obzirno prema ostalima. U protivnom suvlasnici mogu ishoditi njegovo isključenje iz suvlasničke zajednice, pod pretpostavkama koje odr...

35

Novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada · Dnevne novosti

Datum: 16.12.2024

ZAGREB, 13. prosinca 2024. (Hina) - Hrvatski sabor donio je u petak većinom glasova Zakon o upravljanju i održavanju zgrada prema kojem će vlasnici koji stanove daju u kratkoročni najam trebati pribaviti suglasnost dvije trećine suvlasnika.

36

Šefu u GSKG i dvojici građevinara određen jednomjesečni pritvor · Dnevne novosti

Datum: 21.6.2021

ZAGREB, 18. lipnja 2021. (Hina) - Voditelju Odjela za hitne intervencije u GSKG-u N. B.-u (54) te dvojici građevinara D. R.-u (49) i S. V.-u (51) određen je jednomjesečni istražni zatvor zbog primanja i davanja mita radi namještanja poslova na zgradama u Zagrebu.

37

Ususret implementiranju nove pravne osobe u hrvatskom pravnom poretku: stambena zajednica · U središtu

Datum: 25.3.2024

Pravni subjektivitet (pravna osobnost) je jedno od središnjih pitanja svakog pravnog poretka. U hrvatskom pravu opća pravna sposobnost izvodi se iz fizičke ili pravne osobnosti s iznimkom sudačkog priznavanja stranačke sposobnosti, što vrijedi samo za potrebe određene parnice, a što za sobom povlač...

38

Uhlir: Priprema se ugovor sa Svjetskom bankom za obnovu zgrada javne namjene · Dnevne novosti

Datum: 20.5.2020

ZAGREB, 19. svibnja 2020. (Hina) - Priprema se ugovor sa Svjetskom bankom 'težak' 200 milijuna dolara za uklanjanje opasnih elemenata, odnosno za obnovu zgrada javne namjene, najavio je u utorak državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja Željko Uhlir na sastanku o obnovi zgrad...

39

Javni ovršitelji: Ministarstvo pravosuđa laže · Dnevne novosti

Datum: 13.4.2012

ZAGREB, 12. travnja 2012.(Hina), Hrvatska udruga javnih ovršitelja prozvala je Ministarstvo pravosuđa da laže hrvatskoj javnosti i Europskoj uniji kada, u korist svojih najava o ukidanju javnih ovršitelja, tvrdi da bi ta služba postupak ovrhe dodatno produžila i poskupila, a resornog ministra Orsata...

40

Sabor: Plaćanje grijanja po potrošnji, oni bez razdjelnika plaćat će naknadu · Dnevne novosti

Datum: 21.3.2025

ZAGREB, 20. ožujka 2025. (Hina) - Izmjenama Zakona o tržištu toplinske energije svaki kupac odnosno vlasnik stana moći će grijanje plaćati po realnoj potrošnji, oni koji ne ugrade razdjelnike ili kalorimetre plaćat će naknadu za poticanje učinkovitosti grijanja, rečeno je u četvrtak u Saboru.

41

U Sabor upućen konačni prijedlog izmjena zakona o upravljanju zgradama · Dnevne novosti

Datum: 29.11.2024

ZAGREB, 28. studenoga 2024. (Hina) - Vlasnik stana ubuduće će trebati dobiti prethodnu suglasnost dvotrećinske većine suvlasnika zgrade ako stan želi dati u kratkoročni najam, predlaže Vlada konačnim prijedlogom zakona o upravljanju i održavanju zgrada kojega je sa sjednice u četvrtak uputila u ...

42

Izmjene Zakona o tržištu toplinske energije: Vlada predložila usklađenje s EU regulativom i jaču zaštitu korisnika · U središtu

Datum: 20.3.2025

Vlada Republike Hrvatske 13. ožujka 2025. godine podnijela je Hrvatskom saboru prijedlog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o tržištu toplinske energije s Konačnim prijedlogom zakona za hitni postupak. Naime, sukladno članku 206. Poslovnika Hrvatskog sabora može se predložiti donošenje ovog z...

43

Uvođenje elektroničke ovrhe (e-ovrhe) · U središtu

Datum: 11.10.2021

Ovrhe i dalje predstavljaju značajan problem velikom broju hrvatskih građana čiji se negativni efekti prvenstveno odražavaju na solventnost kućnih budžeta, a potom i na druge aspekte života. Stoga je zakonodavac kroz nekoliko zakonskih intervencija pokušao adekvatno urediti Ovršni zakon kako bi s...

44

Promjena sudske prakse nakon presude Statileo protiv Hrvatske · U središtu

Datum: 15.1.2018

Predmet Statileo protiv Hrvatske zahtijeva od Republike Hrvatske niz radnji i postupaka kako bi se povrede koje su utvrđene tom presudom ispravile. U članku se daje prikaz dva predmeta te načina na koji su sudovi izmijenili svoju dosadašnju praksu glede zaštićene najamnine u slučaju kada zaštićeni...

45

Izazovi kratkoročnog najma stanova – Pandorina kutija problematike stanovanja je otvorena · U središtu

Datum: 12.9.2024

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada nije još stupio na snagu, a već je je potencijalni izvor konflikata. Pravnim normama o upravljanju i održavanju zgrada subjektima se, u pravilu, nalaže određeno činjenje, propuštanje odnosno trpljenje. Time se vrlo često neposredno zahvaća u sadržaj, najčešće ...

46

Sabor o zakonu za učinkovitiji i pravedniji sustav grijanja · Dnevne novosti

Datum: 20.3.2025

ZAGREB, 19. ožujka 2025. (Hina) - Hrvatski sabor danas će raspravljati o izmjenama Zakona o tržištu toplinske energije kojima se želi unaprijediti položaj korisnika u višestambenim zgradama, uz plaćanje toplinske energije prema realnoj potrošnji i prema individualnom načelu.

47

Zakonskim izmjenama do fer obračuna troškova centralnog grijanja · Dnevne novosti

Datum: 14.3.2025

ZAGREB, 13. ožujka 2025. (Hina) - Vlada je sa sjednice u četvrtak u sabor uputila izmjenama i dopune Zakona o tržištu toplinske energije , kojima želi unaprijediti položaj korisnika u višestambenim zgradama, uz plaćanje prema realnoj potrošnji i prema individualnom načelu.

48

Božinović: Policajcima status koji odgovara težini posla, uskoro pregovori o dodatku KU · Dnevne novosti

Datum: 30.9.2019

ZAGREB, 28. rujna 2019. (Hina) - Potpredsjednik Vlade i ministar unutarnjih poslova Davor Božinović izjavio je u subotu na zagrebačkom Jarunu kako je zajednički interes Vlade da hrvatski policajac ima status koji odgovara težini posla i najavio da uskoro počinju pregovore sa sindikatima o dodatku Kolektivnom ugovoru.

49

Mrak-Taritaš: najam stanova do kraja godine · Dnevne novosti

Datum: 29.8.2013

ZAGREB, 28. kolovoza 2013.(Hina), Ministrica graditeljstva i prostornoga uređenja Anka Mrak-Taritaš najavila je da će model najma stanova, za koji vlada veliki interes, biti gotov do kraja godine, prije čega će se utvrditi koliko stanova ima država u svojem portfelju.

50

Srpska sloga traži objašnjenja dodjele novca SNV-u · Dnevne novosti

Datum: 31.1.2011

ZAGREB, 30. siječnja 2011.(Hina), Koalicija Srpska sloga najavila je da će zatražiti objašnjenja oko dodjele proračunskog novca Srpskom narodnom vijeću, izražavajući sumnju da se time prikriva dodjela novca SNV-u za kupovinu izbora za vijeća i predstavnike nacionalnih manjina.

LEXI istraživanje

Aktualno