Aktualno: zemljišnoknjižni ispravni postupak

1

Pojedinačni ispravni postupak · Izbor dana

Datum: 11.11.2019

Pretpostavka pokretanja zemljišnoknjižnog ispravnog postupka je postojanje vjerojatnosti da predlagatelju pripada neko zemljišnoknjižno pravo iako ne raspolaže ispravama podobnim da isto upiše u svoju korist.

2

Odluka Vrhovnog suda RH br. Rev 346/2023-2 donesena u reviziji po dopuštenju · Izbor dana

Datum: 18.10.2023

U pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku ne može se dokazivati stjecanje prava vlasništva dosjelošću na način da svoje izvanknjižno vlasništvo predlagatelj dokazuje osim ispravama i drugim dokazima kao što su svjedoci, očevid i dr.

3

Dosjelost u pojedinačnom ispravnom postupku · U središtu

Datum: 27.5.2024

Zakon o zemljišnim knjigama (NN 63/2019., 128/2022., 155/2023., dalje: ZZK) od svoje prve verzije poznaje institut pojedinačnog ispravnog postupka . On je propisan kao procesno sredstvo kada postoji nepravilan upis, a kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak nije moguće ishoditi upis u zemljišne knjige. Zbog nesređenih i neusklađenih zemljišnih knjiga, ali i nerijetko propusta samih stranaka da adekvatno urede svoje pravne odnose, potreba za pokretanjem i vođenjem pojedinačnih ispravnih postupaka je veoma česta. Samim time, izrodila se i brojna sudska praksa o toj problematici.

4

Povreda ustavnih prava na žalbu i pravično suđenje – brisovna tužba · U središtu

Datum: 30.8.2012

Nasljednik, i prije nego ishodi upis svog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi, ovlašten je brisovnom tužbom zahtijevati brisanje nevaljane odnosno neistinite uknjižbe i uspostavljanje prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja.

5

Kad zemljišnoknjižno rješenje mora biti obrazloženo · U središtu

Datum: 4.1.2016

Iako, prema propisima, zemljišnoknjižna rješenja kojima se prijedlog predlagatelja prihvaća u cijelosti nisu trebala biti obrazložena, u zadnjih dvadesetak godina, iz nejasnih razloga, suci, sudski savjetnici i referenti zemljišnoknjižnih odjela nekih sudova počeli su pisati obrazloženja čak i u takvim rješenjima.

6

Novi Zakon o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije · U središtu

Datum: 21.3.2023

Prvotni Zakon o obnovi na potresom pogođenim područjima donesen je 2020. godine kako bi se stvorio pravni okvir za omogućavanje obnove svih razrušenih i oštećenih zgrada. Također, tim Zakonom je bio uređen i model obnove i sufinanciranje obnove od strane Republike Hrvatske. Nakon njegova donošenj...

7

Pojedinačni ispravni postupak · Izbor dana

Datum: 13.2.2017

Predlagatelj pojedinačnog ispravnog postupka nije dužan uz prijedlog dostaviti samo javnu ili javnoovjerovljenu ispravu kojim bi učinio vjerojatnim da mu pripada zemljišnoknjižno pravo koje nije u njegovu korist upisano, već je ovlašten priložiti bilo kakvu ispravu kojom čini vjerojatnim da mu pripada to zemljišnoknjižno pravo.

8

Pojedinačni ispravni postupak · Izbor dana

Datum: 12.6.2018

Opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji uvijek kad postoji nesuglasnost zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem.

9

Pojedinačni ispravni postupak · U središtu

Datum: 2.9.2020

U članku autor analizira zemljišnoknjižni institut pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno daje odgovor na pitanja zašto upisani vlasnik u zemljišnoj knjizi često nije osoba koja je zbiljski vlasnik nekretnine i što učiniti.

10

Pretpostavke za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka · Izbor dana

Datum: 12.10.2022

Osoba koja ima pravni interes mora dokazati da ima opravdani razlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka na način da učini vjerojatnim da joj pripada neko pravo koje u njezinu korist nije upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određeni zemljišnoknjižni upis.

11

Neke novine u zemljišnoknjižnom postupku · U središtu

Datum: 13.9.2019

S ciljem stvaranja suvremenog i cjelovitog zemljišnoknjižnog sustava kojim se u pravnom prometu nekretnina ostvaruje pravna sigurnost te zaštita vlasništva i drugih stvarnih prava na nekretninama, 6. srpnja 2019. stupio je na snagu novi Zakon o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", br. 63/2019. – dalje u tekstu Zakon), čime je prestao važiti njegov istoimeni prethodnik iz 1996. godine.

12

Predstojeće izmjene u zemljišnoknjižnom postupku · U središtu

Datum: 8.4.2013

Na dnevnom redu saborske sjednice koja počinje ovaj tjedan nalazi se i Konačni prijedlog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama. Predložene izmjene i dopune odnose se na više instituta i dijelova zemljišnoknjižnog postupka i obuhvaćaju gotovo 90 članaka pa se može reći da se radi o obimnijoj izmjeni Zakona o zemljišnim knjigama .

13

Pojedinačni ispravni postupak, zakonodavno rješenje i recentna sudska praksa · U središtu

Datum: 22.7.2022

U svijetlu donošenja novog Zakona o zemljišnim knjigama (dalje: Zakon), potrebno je napraviti osvrt na institut pojedinačnog ispravnog postupka. On postoji u Zakonu kao pravno sredstvo kojim se pokušavaju ispraviti nepravilnosti u upisima. Takve nepravilnosti su proizvod godinama neuređivanih i zapuštenih zemljišnih knjiga. Naime, dogodi se da preko redovitog postupka nije moguće ishoditi zemljišno knjižni upis, jer iz raznih razloga nije moguće ... potrebe da se podižu tzv. formalne tužbe za utvrđenjem prava vlasništva, u Zakonu je propisan takav institut pojedinačnog ispravnog postupka.

14

Pojedinačni ispravni postupak - razvoj instituta s osvrtom na otvorena pitanja u praksi · Izbor dana

Datum: 17.1.2020

Kod izrazito zapuštene zemljišne knjige, pojedinačni ispravni postupak predstavlja legitimno pravno sredstvo za usklađenje zemljišnoknjižnog stanja s katastarskim stanjem. Autor u članku kroz povijesni razvoj i sudsku praksu analizira to alternativno pravno sredstvo za ostvarenje zemljišnoknjižnih upisa.

15

Zabilježbe u zemljišnoknjižnom pravu · U središtu

Datum: 24.6.2024

Zakon o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br. 63/19., 128/22., 155/23., dalje u tekstu: ZZK) odredbom čl. 34. st. 1. propisuje tri vrste upisa u zemljišnu knjigu - uknjižbu, predbilježbu i zabilježbu. U ovom članku ćemo dati poprečni presjek treće vrste tog upisa, zabilježbe, te reći nešto ...

16

Zemljišnoknjižno pravo – aktualnosti u praksi · Izbor dana

Datum: 6.5.2024

Na I US-INFO pravnom praktikumu saznajte sve o tome što nam je donijela primjena Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022. te što donosi Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama koji je trenutno u javnom savjetovanju. Osim toga, proći će se najbitnija pitanja iz prakse vezana uz zabilježbe u zemljišnu knjigu i pojedinačni ispravni postupak.

17

Broj neriješenih zemljišnoknjižnih predmeta povećan · Dnevne novosti

Datum: 23.1.2020

ZAGREB, 22. siječnja 2020. (Hina) - Broj neriješenih zemljišnoknjižnih (zk) predmeta na 22 općinska suda u Hrvatskoj u mandatu ove Vlade povećan je za čak 19.108 ili za više od 30 posto, otkrivaju podaci koje je Jutarnji list analizirao iz redovitih mjesečnih izvješća o stanju u hrvatskim gruntovnicama.

18

Zemljišnoknjižni referent suda u Ludbregu optužen za zloporabe ovlasti · Dnevne novosti

Datum: 27.1.2021

VARAŽDIN, 26. siječnja 2021. (Hina) - Zbog zlouporabe položaja i ovlasti te krivotvorenja isprave podignuta je optužnica protiv 62-godišnjaka koji je kao ovlašteni zemljišnoknjižni referent suda u Ludbregu pribavio nepripadnu imovinsku koristi od oko 70 tisuća kuna, izvijestila je u utorak PU varaždinska.

19

Privremeno rješenje u postupku izvlaštenja · U središtu

Datum: 2.2.2022

Institut privremenog rješenja o izvlaštenju omogućuje korisniku izvlaštenja brži upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama, a regulirano je člancima 36. a , b i c Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade („Narodne novine“ br. 74/14., 69/17. i 98/19. – dalje u tekstu ZION).

20

Vlada će raspisati novi poziv za Državnu komisiju za kontrolu postupaka javne nabave · Dnevne novosti

Datum: 12.7.2024

ZAGREB, 11. srpnja 2024. (Hina) - Vlada je na sjednici u četvrtak prihvatila nacrt javnog poziva za odabir kandidata za predsjednika, dva zamjenika i četiri člana Državne komisije za kontrolu postupaka javne nabave, a u saborsku je proceduru uputila u drugo čitanje izmjene Zakona o zemljišnim knjigama .

21

Tužba za brisanje · Izbor dana

Datum: 19.4.2010

Ukoliko zemljišnoknjižni sud nije pozvao tužiteljicu na raspravu za ispravak, zbog čega ista nije sudjelovala u ispravnom postupku, time je istoj uskratio pravo da štiti svoje vlasništvo tijekom ispravnog postupka, posljedica čega je nezakonito proveden ispravni postupak.

22

Izvlaštenje nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 24.10.2012

U praksi postupka izvlaštenja događa se da se nekretnina izvlasti od izvanknjižnog vlasnika, pa se postavlja pitanje mogućnosti uknjižbe izvlaštene nekretnine na ime korisnika izvlaštenja, temeljem takvog rješenja o izvlaštenju.

23

Prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama · U središtu

Datum: 17.7.2024

Iz Prijedloga zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (dalje: Prijedlog zakona) donosimo najvažnije novosti koji zakonodavac predlaže u Zakonu o zemljišnim knjigama iz 2019. godine.

24

Osvrt na Novelu Zakona o zemljišnim knjigama · U središtu

Datum: 2.12.2024

Donošenjem novog Zakona o zemljišnim knjigama 2019. te izmjenama i dopunama 2022. normativno su praćene aktivnosti reforme zemljišnih knjiga i katastra te su zakonskim novelama postupno definirani svi novi poslovni procesi i instituti zemljišnoknjižnog prava koji ranije nisu bili uređeni Zakonom o zemljišnim knjigama (elektroničko vođenje zemljišnih knjiga u sustavu ZIS, elektroničko podnošenje prijedloga, elektroničko vođenje spisa). Uslijed razvoja informatičkih tehnologija, kao i sve većim brojem informacijskih sustava koja koriste javnopravna tijela, Zakon o zemljišnim knjigama nužno je kontinuirano

25

Novosti u Zakonu o zemljišnim knjigama · U središtu

Datum: 4.11.2022

U „Narodnim novinama“ broj 128/22., od 2. studenoga 2022. godine, objavljene su izmjene i dopune Zakona o zemljišnim knjigama , koje stupaju na snagu 10. studenoga 2022. Velika novost u ovim izmjenama je uvođenje isključivo elektroničkog podnošenja prijedloga za upis u te knjige, i to samo putem j...

26

Nasljeđivanje izvanknjižne nekretnine · U središtu

Datum: 11.11.2010

Ako je nekretnina u rješenju o nasljeđivanju utvrđena kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja, a prednik ostavitelja također nije bio upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik, tada se nasljednik može upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik samo ukoliko pokrene pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, ali ne i temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju.

27

Stjecanje i zaštita prava vlasništva stečenog temeljem zakona i parcelacijski elaborat · U središtu

Datum: 9.9.2015

Sudska zaštita već stečenog prava vlasništva jedna je od najpodnormiranijih materija u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , jer je uređena u samo sedam članaka toga zakona (članak 161. do 167.). U nastavku dajemo prikaz postupka u kojem je sud odlučivao o tome može li se udovoljiti tužbenom zahtjevu kojim se traži utvrđenje stjecanja i zašita prava vlasništva na dijelu katastarske čestice prije formiranja nove čestice, odnosno bez potvrđenog parcelacijskog i geodetskog elaborata.

28

Sabor o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama · Dnevne novosti

Datum: 18.10.2024

ZAGREB, 17. listopada 2024. (Hina) - Hrvatski sabor će raspraviti Konačni prijedlog izmjena i dopuna Zakona o zemljišnim knjigama kojim se preciziraju odredbe o trajnom čuvanju i pohrani ručno vođenih zemljišnih knjiga u Središnjoj pismohrani zemljišnih knjiga u Gospiću.

29

Razgledanje zemljišne knjige i dobivanje izvadaka · U središtu

Datum: 26.4.2011

Vrlo je uobičajena pojava da u zemljišnoknjižne odjele sudova dolaze osobe koje traže uvid u zemljišnu knjigu za neku česticu, odnosno traže zk izvadak za neku nekretninu. Da bi im to bilo omogućeno, stranke službeniku suda navode podatke o nekretnini (čestici): broj čestice i zk uloška, naziv katastarske čestice. Tada je službeniku lako pronaći traženu nekretninu, odnosno zemljišnoknjižni uložak. No, postoje situacije kada stranka ne zna niti jedan podatak o nekretnini, već samo ime vlasnika, a želi napraviti uvid u zemljišnoknjižno stanje te nekretnine. Ima li na to pravo i kako će do tih podataka

30

(Ne)dopuštenost upisa zabilježbe predugovora o kupoprodaji nekretnina · U središtu

Datum: 21.12.2011

Zabilježbom se u zemljišne knjige upisuju osobni odnosi nositelja knjižnih prava i pravne činjenice mjerodavne za pravni promet nekretnina. Bitno je naglasiti da upis zabilježbe mora imati svoje uporište u Zakonu o zemljišnim knjigama ili nekom drugom propisu.

31

Zabilježba privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine · U središtu

Datum: 7.4.2025

Članak razmatra pravne učinke zabilježbe privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine, s naglaskom na razlike između novčanih i nenovčanih tražbina. Također, analizira odnos ove zabilježbe s drugim vrstama zemljišnoknjižnih upisa te postupanje zemljišnoknjižnog suda u vezi s takvim upisima.

32

Između učinkovitosti i pravičnosti: Ograničenja prava na pristup sudu u svjetlu Zakona o zemljišnim knjigama · U središtu

Datum: 14.4.2025

komunikacije sa sudovima, subjekti koji imaju isključivo pravo podnošenja prijedloga zemljišnoknjižnom sudu.

33

Uknjižba prava vlasništva na dijelu nekretnine · U središtu

Datum: 25.1.2018

Sudska zaštita već stečenog prava vlasništva uređena je u samo sedam članaka Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (članak 161. do 167.). U području stvarnog prava može se pojaviti problem utvrđenja stjecanja i zaštite prava vlasništva koje se proteže na dio veće katastarske čestice, ali koji dio nije suvlasnički određen, te problem mogućnosti provedbe presuda iz takvih parničnih postupaka u zemljišnim knjigama.

34

Temeljni problemi reforme građanske grane sudovanja · U središtu

Datum: 4.7.2018

Potreba za bitnim smanjenjem broja neriješenih sudskih predmeta u Republici Hrvatskoj i za skraćenjem trajanja sudskih postupaka jedna je od stalno aktualnih tema od prvorazrednog pravnog, političkog i gospodarskog značaja.

35

Bračna stečevina - odgovornost za dugove i štete kroz prizmu odnosa načela zaštite imovinskih prava supružnika i načela zaštite povjerenja u javne registre · U središtu

Datum: 26.6.2018

Bračni drugovi, kao i sve druge fizičke osobe, svojim radom stječu određenu imovinu iz koje proizlaze određena prava, ali i obveze koje mogu biti i obveze naknade štete. Prema zakonima koji reguliraju bračne i izvanbračne zajednice u RH, bračnom stečevinom smatra se imovina koju su bračni drugovi st...

36

Pravna zaštita povjerenja u zemljišne knjige u odnosu na stjecanje vlasništva temeljem zakona · U središtu

Datum: 7.2.2022

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) poznaje četiri načina stjecanja vlasništva ( članak 114. ) – na temelju pravnog posla, odlukom suda, nasljeđivanjem i na temelju zakona. U ovom radu obrazlažemo konkurenciju između načela povjerenja u zemljišne knjige u odnosu na stjecanje v...

LEXI istraživanje

Aktualno